We present to you this former barn converted into a residence about twenty years ago, located in a hamlet secluded from 2 houses, with no vis-à-vis and surrounded by lush nature. Its unique entry porch in the shape of a tower, huge "dog sitting" windows give it a unique look and undeniable appeal in a time where more and more rectangular houses are being built. Some of the renovation has aged, so renovation work will be needed, but the location will reward your efforts.

The barn is spread over 3 levels, with the cow stables, semi-buried due to the sloping terrain, now serving as a basement technical space. Above, the floors have been leveled to create a living space, with the first floor being completely converted into a sleeping area. The ground floor includes 2 cellars, storage space, a boiler room, and a landing with a staircase leading to the first floor.

On the ground floor, you enter the house from the South through the unique tower porch into an entrance with a separate WC and storage room. Further inside, there is a summer kitchen, extended by a veranda with a door leading to the garden on the East. To the left of the entrance, another door opens to a living-dining room with windows to the South and a patio door to the West onto an elevated wooden terrace with beautiful views over the valley.

The living room, heated by a wood stove and illuminated by large windows, leads into a kitchen with a fireplace, brick walls, and exposed stone. Between the kitchen and the summer kitchen, there is a utility room to store appliances. Two closed staircases lead to the basement and the first floor under the roof frame. The first floor consists of a landing with a built-in wardrobe, Velux windows, and a "bull's eye" window, leading to a bedroom with large "dog sitting" windows. Another landing with a patio door leads to a second bedroom and a corridor to a bathroom with a toilet and a third bedroom.

The property is located on a complete basement, connected to a septic tank installed in 2000. The heating is a mix of wood and central electric, with hot water provided by electric accumulation. The house also benefits from nearby fiber optic connectivity.

The property sits on nearly 2,700m² of wooded land, with a private driveway for parking several vehicles. A small natural pool with a wooden terrace has been created by the previous owner. The immediate proximity of trees to the house will require some pruning.

The property is about 5 minutes from the center of La Croisille-sur-Briance and its amenities. The nearest supermarkets are about a 15-minute drive away in Chamberet or Châteauneuf-la-Forêt. Limoges city center is about 40 minutes away (Bellegarde airport is 50 minutes away) and Paris is less than 5 hours away.

Considering the unique features, the potential for renovation, and the beautiful natural setting, the price of 150,000 seems like a great value for this property in La Croisille-sur-Briance.

Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d?années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c?ur d?une nature luxuriante ! Son porche d?entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveauxLa grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-Dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d?escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec Wc séparé et débarras (ca. 8,5M²). Une porte en face s?ouvre sur une cuisine d?été (ca. 12M²) très « brute » prolongée d?une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7M²) côté Est. A gauche de l?entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16M²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l?Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s?asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18M²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18M²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d?été, une buanderie (vestibule) (ca. 4M²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d?escalier fermées permettent d?accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5M²) avec placard encastré, Vélux et «?il-de-b?uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5M²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4M²) doté d?une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20M²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5M²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15M²) avec fenêtres en « chien assis » et «?il-de-b?uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet.Raccordée à une fosse septique installée en l?an 2000.Chauffage mixte bois et central électriqueEau chaude par accumulation électrique.La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boiséUne voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La maison est invisible de la route et presque invisible de son seul voisin, car le terrain de près de 2.700m² est en grande partie boisé. La proximité immédiate d?arbres par rapport à la maison nécessitera de l?élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l?ancien propriétaire avec la pose d?un liner et une terrasse en bois autour. Commoditésla propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d?heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.

Other for sale in La Croisille-sur-Briance, France

This three-bedroom farmhouse, renovated twenty years ago, is located in a small hamlet on a hill and enjoys a beautiful dominant view. It is just a stone's throw away from a village with amenities at the entrance of the Millevaches en Limousin regional park. With approximately 120m² of living space and outbuildings, it would make a lovely country retreat or a permanent residence in a region that has retained its character and proximity to nature.

The house has two entrances, one facing the street and the other facing the garden, leading to a central hall with a closed staircase and a shower-WC below. A large opening leads to the eat-in kitchen, fully equipped and traversing. Across from the kitchen is a living room with a wood-burning stove on solid wood floors. This room is elevated above a cellar, accessible through an external door. Adjacent to the living room is a sitting area that can also be used as an office or guest room. 

On the first floor, a landing with a corridor leads to a tiled bathroom with a Velux window and a separate toilet. There are three bedrooms on this level, one with a Velux window and the other two with slanted ceilings.

The property includes various outbuildings such as a cellar under the living room, an old garage housing the central heating system, an animal shelter, and a small shed. The south-facing garden is fully fenced and features a lawn, mature trees, ornamental shrubs, and a paved terrace with a view. 
Across the hamlet's small street, a renovated former pigsty offers additional storage space or can be converted into a garage. 

The property has been updated with modern electrical wiring, a centralized oil heating system, and new roof insulation in 2004. It is connected to a septic tank that requires updating. Fiber optic internet is available in the area.

The nearby village of La Croisille sur Briance offers basic amenities and an elementary school, while the town of Châteauneuf la Forêt, just a 10-minute drive away, provides all necessary facilities and a beautiful swimming lake. Two railway stations and Limoges airport are easily accessible within a short drive.

As for the price, considering the property's size, condition, and location near amenities and nature, the asking price of 134,500 seems reasonable for potential buyers looking for a peaceful countryside retreat in the Limousin region.

Cette longère de trois chambres, rénovée il y a une vingtaine d?années, se situe dans un petit hameau sur la colline et profite d?une belle vue dominante. Elle n?est pourtant qu?à deux pas d?un village avec commodités à l?entrée du parc régional de Millevaches en Limousin. Avec près de 120m² habitables et ses dépendances, elle ferait un joli « pied-à-terre »à la campagne ou une résidence principale dans une région qui a su garder son caractère et sa proximitéà la nature. L?Habitationla maison dispose de deux entrées, l?une côté rue, l?autre côté jardin, donnant sur un hall central (env. 10M²) avec cage d?escalier fermée et salle de douche-WC en-dessous (env. 1,5M²). Une large ouverture permet d?accéder à la cuisine dînatoire (env. 21,5M²) traversante, aménagée et équipée. En face de la cuisine, un séjour (env. 25M²) avec poêle à bois sur planchers bois massifs. Cette pièce est élevée sur une cave, dont l?accès se fait par une porte extérieure. En enfilade du séjour, un coin salon (env. 13M²) communique directement avec le séjour. Enfin, une pièce avec double exposition (env. 13,5M²) pourrait être un bureau ou une chambre d?amis. Au 1er étage, un palier avec couloir (env. 7,5M²) aménagé dans la soupente, dessert une salle de bain au sol carrelé (env. 5M²) avec Vélux et un Wc séparé (env. 1M²). A côté de la salle de bain, une chambre avec Vélux (env. 6,5M²) et deux chambres sur chaque pignon (env. 7,5M² et 8m²). Les dépendances et le jardinOutre la cave (env. 25M²) se trouvant sous le séjour et permettant de stocker denrées et petit matériel de jardin, la maison dispose d?un ancien garage en béton et fibrociment (env. 13M²), où l?on retrouve le système de chauffage et d?eau chaude centralisée au fioul. Attenant à ce bâtiment, un abri pour animaux en bois sur dalle béton et toiture fibrociment (env. 12M²) et un petit cabanon, le tout sur un terrain exposé plein Sud, entièrement clôturé, attenant à la maison d?environ 1.800m² composé de pelouse, de divers arbres mâtures (sapins et tilleuls), bosquets d?ornement et d?une terrasse pavée située juste devant la maison pour profiter de la vue. De l?autre côté de la petite rue du hameau, une ancienne porcherie (env. 32M²) a été rénovée pour pouvoir stocker de multiples choses. Le bâtiment ne dispose actuellement que d?une porte piétonne, mais une porte plus grande permettrait d?utiliser cet espace comme garage. La porcherie se trouve sur une parcelle d?environ 400m², qui était un potager et qui bénéficie d?un droit d?eau sur une source voisine. La maison a un voisin proche derrière elle le long de la rue, sans vis-à-vis, car le terrain voisin est orientéà l?Ouest. Divers L?électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2004 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chauffage central au fioul de 2004. La fibre passe dans la rue. La couverture en ardoises naturelles de la maison et l?isolation en laine de verre ont été entièrement refaites à neuf en 2004. Accès et commoditésLe village de La Croisille sur Briance, dont fait partie la maison, dispose des commodités de base et d?une école élémentaire jumelée avec l?école maternelle d?un village voisin. La petite ville de Châteauneuf la Forêt, à 10 minutes de route, bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires, ainsi que d?un très beau lac de baignade. Deux gares ferroviaires (Saint-Germain-les-Belles et La Porcherie) sont accessibles à moins de 15mn et Limoges, son aéroport, sont à une quarantaine de minutes.

House for sale in La Croisille-sur-Briance, France

Here, you will experience the true (holiday) life. Enjoy a drink in the shade of the large tree, taking in the view. Whether you're tinkering in the barn or in the old house that you've transformed into a project (for holidays), the choice is yours. 

The house and barn of this farmhouse have brand new roofs. The approximately 80 m2 barn is spacious and high enough to accommodate a camper or caravan. Next to the barn is a garage that can serve as a workspace or storage space. Upon entering through the front door, you step into the spacious kitchen. Original details such as the fireplace and sink are still partially visible. From the kitchen, you have access to the living room. The kitchen also leads to the main bedroom. A hallway with separate toilets leads to a second bedroom and a bathroom with a shower and sink. The house is equipped with central gas heating, although the current owner uses electric radiators to save on gas.

The attic of the house is accessible through the adjacent old house. This high-ceilinged space of approximately 80 m2 on the ground floor can easily be converted into rooms. The old house could be a charming little cottage project. 

Outside, the side garden also includes the old pigsty, now used as a storage area. Surrounding the house are trees and shrubs, with a terrace in front of the house. Approximately half of the 1.2 hectares of land is currently used as pasture. 

The surrounding area invites you to beautiful walks on foot or by bike. For your daily necessities, the nearby village of La Croisille-sur-Briance offers a bakery, supermarket, cafe, pharmacy, doctor, school, and fishing pond. A large supermarket is about a 15-minute drive away.

As for the price of 210,000, the property offers a lot of potential with its new roofs, spacious barn, and the possibility of creating additional rooms in the attic. The peaceful surroundings and amenities nearby make it a desirable location for those looking for a holiday getaway or a peaceful permanent residence.

Ici, vous vivrez la vraie vie (de vacances). Prendre un verre, à lombre du grand arbre, en profitant de la vue. En bricolant dans la grange ou dans la vieille maison que vous avez transformée en projet (de vacances). A vous de choisir. Nouveau toitLa maison et la grange de cette ferme ont des toitures toutes neufs. La grange denviron 80 m2 est suffisamment grande et haute pour mettre un camping-car ou une caravane. A côté de la grange se trouve un garage qui peut servir despace de travail ou de stockage. Par la porte dentrée, vous entrez dans la cuisine spacieuse. Les détails dorigine tels que la cheminée et lévier sont encore partiellement visibles. De la cuisine, on accède au salon. De la cuisine, on accède également à la chambre principale. Un couloir avec des toilettes séparées donne accès à une deuxième chambre et à la salle d?eau avec sa douche et son lavabo. La maison est équipée dun chauffage central au gaz. Pour économiser du gaz, le propriétaire actuel utilise des radiateurs électriques. Veille maisonLe grenier de la maison est accessible par lancienne maison adjacente. Il sagit dun espace en hauteur dune surface au sol denviron 80 m2 où lon peut facilement créer des pièces. Lancienne maison pourrait être un joli petit projet de gîte. Lextérieurle jardin latéral contient également lancienne porcherie, aujourdhui utilisée comme depôt.  Autour de la maison, il y a des arbres et des arbustes. Devant la maison se trouve une terrasse. Environ la moitié des 1,2 hectares de terrain est actuellement utilisée comme pâturage. Les environsLes environs vous invitent à de belles promenades à pied ou à vélo. Pour vos petites courses, vous pouvez vous rendre à La Croisille sur Briance avec sa boulangerie, son superette, son café, sa pharmacie, son médecin, son école et son étang de pêche. Un grand supermarché se trouve à environ 15 minutes de route.

Located in a small alley in La Croisille-sur-Briance, this village house is within walking distance of the supermarket, bakery, and bar-restaurant. The single-storey property features a typical kitchen with a large fireplace, a simple sink, and a central table. The retro wallpaper covering the entire room, including the ceiling, adds character. In addition to the kitchen, there is a bedroom, a living room with a fireplace and built-in closet, and a functional bathroom. The upper floor consists of an open attic space and a second bedroom that can be further developed. The house is partially built over a cellar accessible from the kitchen. While the property is habitable, the decoration is dated and could benefit from some updates. The garden, spanning 582 square meters, includes a garage, an annex, and a vegetable patch. The property is conveniently located within walking distance of essential shops, with a major supermarket just a short drive away in Châteauneuf la Forêt. The vibrant city of Limoges is also easily accessible within 45 minutes. Overall, this property presents an opportunity for someone willing to undertake some renovations and updates to make it their own. Considering the location and potential of the property, the asking price of 69500 is reasonable.

Dans une petite ruelle de La Croisille sur Briance se trouve cette maison de village : à distance de la superette, de la boulangerie et du bar-restaurant.Plain-pied Deux marches permettent daccéder à la cuisine typique de la maison (14,25 m²) : à gauche, la grande cheminée abritant la cuisinière, un simple évier et une table au milieu. Les portes à panneaux attirent immédiatement lattention, mais aussi le fait que toute la pièce, y compris le plafond, est recouverte dun papier peint rétro. À gauche de la cuisine se trouvent une chambre (~9 m²) et un salon (14,3 m²). Ce dernier est une pièce lumineuse grâce aux fenêtres situées de part et dautre et elle est doté dune cheminée et dun placard intégré. Derrière la cuisine se trouve un couloir où est accroché le système de chauffage central au gaz et où il y a de la place pour les manteaux et chaussures. La salle d?eau (3 m²) est fonctionnelle et très basique : elle se compose dune cabine de douche, dun lavabo, de toilettes et dun bidet. En enlevant le bidet, on pourrait créer plus despace pour les toilettes et un meuble vasque.L?étage Comme dans de nombreuses maisons, lescalier menant au grenier est ferméà moitié par une porte. Vous entrez dabord dans un grenier ouvert non aménagé où les poutres et les matériaux disolation sont visibles. Une deuxième chambre (15,4 m²) a été aménagée. Une fois bien aménagé, le grenier ouvert se prête (également) à la création dune chambre et/ou dune salle d?eau supplémentaire. En premier lieu, une des poutres doit être remplacé car il est abimé. La maison est en partie élevée sur une cave, accessible depuis la cuisine. La cave se trouve sous la partie de séjour et la chambre. La maison est habitable, mais sa décoration est datée, la cuisine et la salle d?eau fonctionnelles. Si lon sattaque à la maison pièce par pièce, elle répondra de nouveau à ses propres normes et à son goût! Seule la cuisine a encore une fenêtre en bois simple vitrage, les autres fenêtres ont déjàété remplacés par des exemplaires en PVC.Le jardin Le terrain fait 582 m² au total. Sur le côté gauche, il est bordé dune clôture qui a été légèrement reculée pour permettre le stationnement de sa voiture devant celle-ci. Une clôture a également été placée sur le côté droit pour séparer le jardin. Le voisin utilise également la partie droite, qui se trouve en dehors de la clôture, pour accéder à sa terrasse et à son garage. Contre la grange du voisin, un garage (28,5 m²) et une annexe (18 m²) ont été construits. Utile pour ranger la tondeuse à gazon, le mobilier de jardin et les outils. Le potager se trouve derrière la grange. La citerne de gaz se trouve en diagonale face au modités La maison est située dos à la rue. Le jardin est dégagé. Le jardin est bordé dun côté par la maison du voisin et de lautre par une haie de conifères. Les commerces nécessaires sont accessibles à pied. Ce nest que le 18 du mois, lorsque se tient la Foire, la plus importante de la région, que le village est bondé le matin ! Le grand supermarché est accessible en 10 minutes en voiture à Châteauneuf la Forêt. Ce village, tout comme le village voisin de Sussac, dispose également dun joli lac de baignade. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Les grands supermarchés du sud de la ville (Centre Commercial de Boisseuil) se trouvent à un peu plus dune demi-heure de route.

Other for sale in La Croisille-sur-Briance, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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