Discover this charming 1 bedroom apartment, nestled on the 4th and top floor of a well-maintained building. Located in the heart of Pau, on the edge of Boulevard Alsace-Lorraine, Rue Cazaubon Robert, in the attractive Maurice Ravel Residence, this apartment represents a great investment opportunity with its 20.36 m² under the Carrez law (24 m² in usable surface area). Its immediate proximity to the tram bus route (located at the foot of the residence) will allow its tenants to easily and quickly reach the university area and the shops of the city center, a particularly convenient feature for daily living. Bathed in natural light thanks to its good exposure, this property is in good condition, although it could benefit from a little refresh to reveal its full potential. The Maurice Ravel Residence stands out for its careful management and its calm and pleasant environment, ensuring a comfortable and practical living space. Note: the possibility of acquiring a garage within the residence, adding additional convenience to this property. The average annual amount of the share of charges (forecast budget) is 936 €, which is 78 € per month. Number of lots in the Condominium: 96. Price: 53000. This property offers a great opportunity for investment due to its location and potential for renovation. Don't miss out on this chance to own a piece of Pau real estate in a prime location.

Venez découvrir ce charmant appartement T1, niché au 4ème et dernier étage dun immeuble soigneusement entretenu. Situé en plein centre de Pau, en bordure du boulevard Alsace-Lorraine, Rue Cazaubon Robert, dans la séduisante Résidence Maurice Ravel, cet appartement représente une belle opportunité dinvestissement avec ses 20,36 mÂ² en loi Carrez (24 mÂ² en surface utile). Sa proximité immédiate avec la voie du bus tram (située au pied de la résidence) permettra à ses locataires de rejoindre facilement et rapidement la zone universitaire ainsi que les commerces de lhypercentre, une commodité particulièrement appréciable au quotidien. Baigné de lumière naturelle grâce à sa bonne exposition, ce bien est en bon état, bien quil mériterait un petit Â« coup de frais Â» pour révéler son plein potentiel. La Résidence Maurice Ravel se distingue par sa gestion soignée et son environnement calme et agréable, assurant un cadre de vie confortable et pratique. Ã noter : la possibilité dacquérir un garage au sein même de la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez me . - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 936 â¬ soit 78 â¬ par mois Nombre de lots de la Copropriété : 96 (Honoraires de 15.22% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Vincent Paolinetti Inscrit au Rsac de Pau 789 438 868, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Apartment for sale in Pau, France

Exceptional 74m2 apartment in the Trespoey neighborhood of Pau

Discover this beautiful apartment located in a trendy area of Pau, offering both comfort and brightness. Nestled on the third floor, under the roof of a gated residence with a motorized gate, this living space combines charm and modernity.

Apartment details:
- Area: 74m2 (Carrez law) and 115m2 of gross surface
- Two large, very spacious and bright bedrooms
- Ideal office space for telecommuting
- Functional bathroom and practical laundry room
- Separate toilet
- Bright living room, perfect for relaxation
- Equipped kitchen with dishwasher, refrigerator, oven, and induction hob

This apartment is sold fully furnished, including a comfortable sofa, an armchair, a television, as well as a washer/dryer. You will also find a double bed, closets, and a desk for optimal comfort.

Other highlights:
- Private garage included
- Parking possible in the inner courtyard
- Immediate proximity to all shops and schools

This rare property does not have an elevator, but that only adds to the unique character of this apartment. Ideal for city lovers looking for a peaceful living environment while being close to amenities.

Don't miss this opportunity to become the owner of an exceptional property in Pau!

In terms of the price, the property is competitively priced considering its location, size, and the fact that it comes fully furnished. The inclusion of a private garage and the convenient proximity to shops and schools add further value to the property. Overall, this apartment offers a comfortable and stylish living space in a sought-after neighborhood of Pau.

Appartement exceptionnel de 74 m2 quartier Trespoey à Pau Découvrez ce magnifique appartement situé dans un emplacement en vogue de Pau, offrant à la fois confort et luminosité. Niché au troisième étage, sous les combles dune résidence fermée avec portail motorisé, cet espace de vie allie charme et modernité. Détails de lappartement  Superficie : 74 m2 (loi Carrez) et 115 m2 de surface brute Deux grandes chambres très spacieuses et lumineuses Un coin bureau idéal pour le télétravail Salle de bain fonctionnelle et buanderie pratique WC séparé Salon lumineux, parfait pour se détendre Cuisine équipée avec lave vaisselle, réfrigérateur, four et plaque à inductionCet appartement est vendu entièrement meublé, incluant un canapé confortable, un fauteuil, une télévision, ainsi quun lave linge/sèche linge. Vous trouverez également un lit double, des dressings et un bureau pour un confort optimal. Autres atouts  Garage privatif inclus Stationnement possible dans la cour intérieur Proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolairesCe bien rare ne dispose dascenseur, mais cela ne fait quajouter au caractère unique de cet appartement. Idéal pour les amoureux de la ville qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dun bien dexception à Pau !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .Référence agence : 1244

2 bedrooms apartment for sale in Pau, France

Beautiful 2-bedroom apartment in the historic city of Pau.

Interior
Superb first-floor apartment located in a sought-after area of Pau, on a quiet one-way residential street, just a ten or fifteen-minute walk from the city center, with its lively cafes and restaurants nearby. Built in 1902 to rigorous standards and presented in impeccable condition, with a grand entrance and a beautiful oak staircase. The apartment comprises two bedrooms, one with large built-in closets, an elegant modern bathroom, a tastefully decorated living room with tall windows and high ceilings, original parquet floors and panel doors, a modern fitted kitchen with integrated appliances, and very useful storage space in the basement for your bikes, etc.

If you are looking for an impressive apartment in excellent condition, with just unpacking to do, you will find it hard to beat this property, please form an orderly queue!

Price thoughts:
The price of 345,000 for this property in Pau seems reasonable, considering its sought-after location in a historic city, impeccable condition, and modern amenities. With its charming features, convenient location, and potential for a comfortable living space, this apartment offers great value for those looking for a beautiful home in a desirable neighborhood.

Superbe appartement de 2 chambres dans la ville historique de Pau.IntérieurSuperbe appartement de premier étage situé dans un quartier recherché de Pau, dans une rue résidentielle calme à sens unique, à seulement dix ou quinze minutes à pied du centre-ville, avec ses cafés et restaurants animés à proximité.Construit en 1902 selon des normes rigoureuses et présenté dans un état impeccable, avec une grande entrée et un magnifique escalier en chêne. Lappartement comprend deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés, une élégante salle de bains moderne, un salon décoré avec goût, avec de hautes fenêtres et de hauts plafonds, ainsi que les parquets et les portes à panneaux dorigine, une cuisine moderne équipée avec des appareils électroménagers intégrés, et un espace de stockage très utile au sous-sol pour vos vélos, etc.Si vous êtes à la recherche dun appartement impressionnant en excellent état, avec juste le déballage à faire, vous aurez du mal à battre cette propriété, veuillez former une file dattente ordonnée !Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 331 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1240.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusive Pau Hippodrome Area - Come visit this beautiful T3 apartment in perfect condition located in a sought-after, well-maintained residence. It consists of an entrance opening onto a spacious living room with open kitchen, fully fitted and equipped, with a terrace overlooking the green spaces of the condominium. You will then enjoy a laundry room, a separate toilet, a bathroom, and two bedrooms with closets. An underground garage completes the property. Excellent opportunity. You are already home!

The price of 189,900 for this property seems to be reasonable considering its location in the desirable Pau Hippodrome area and the amenities it offers. The property is well-maintained and in perfect condition, making it a great investment for those looking for a comfortable and convenient living space. Don't miss out on this opportunity to make this place your home!

Exclusivité Pau Quartier Hippodrome - Venez visiter ce beau T3 en parfait état situé dans une résidence recherchée parfaitement entretenue.Il se compose dune entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, avec une terrasse tournée sur les espaces verts de la copropriété.Vous profiterez ensuite dune buanderie, dun wc séparé, dune salle deau et de deux chambres avec placards.Un garage en sous-sol vient compléter le tout.Excellente opportunité.Vous êtes déjà chez vous !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Other for sale in Pau, France

Nestled in the heart of a highly sought-after neighborhood in Pau, this property is situated near the best schools in Pau and within walking distance of all amenities. The convenient location offers ease of access to shopping, dining, entertainment, and more. The property's price of 865000 reflects its desirable location and the quality of living it provides in this vibrant community. Don't miss out on the opportunity to own a piece of this desirable neighborhood.

Au coeur dun quartier palois très prisé, à proximité des meilleurs établissements scolaires palois et de toutes commodités à pieds,

6 bedrooms house for sale in Pau, France

This charming 6 room property in the highly sought-after neighborhood of Trespoey in Pau is the perfect blend of city living and tranquility. The house features a bright living room that opens up to a south-facing terrace, a kitchen with laundry room and pantry, a beautiful bedroom, office, and bathroom on the ground floor. Upstairs, you will find 3 spacious and comfortable bedrooms and a bathroom with toilet.

Outside, there is a double garage and a well-kept, sunny garden that offers a peaceful retreat. This property is ideal for those looking for a home in a convenient location with all the amenities Pau has to offer.

The price of 370,000 is reflective of the quality and location of this property. It is a great investment for anyone looking to settle down in a vibrant city like Pau. Don't hesitate to make this house your own!

Maison 6 Pieces Trespoey 4 CHAMBRESTrès bien placée dans le quartier, cette maison répondra à toutes les attentes dune vie citadine à Pau !Elle se compose dun séjour très lumineux, donnant sur une terrasse exposée Sud et ombragée, cuisine avec buanderie et cellier attenant, une belle chambre, bureau et salle de bains, wc en rez-de-chaussée.Létage propose 3 grandes chambres très confortables et une salle de bains avec wc.A lextérieur, un garage double, et un jardin de surface raisonnable bien ensoleillé et au calme.Nhésitez plus ! Votre maison est celle-ci !Avec Cofim, vous êtes déjà chez vous !Honoraires inclus de Ttc à la charge de lacquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1915.00 et 2591.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

4 bedrooms house for sale in Pau, France

Charming two-bedroom property located in undefined, offering a cozy living space for its new owners. The property features a spacious living room, a well-equipped kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. With a price tag of €61,000, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a comfortable and affordable home. Don't miss out on the chance to make this property your own. Contact us for more information.

Property Description                Ref. 4539

House for sale in PAU, France

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