Cette maison de caractère rénovée avec goût dans un hameau paisible à seulement 10km d'Aignay le Duc offre une véritable expérience de vie à la campagne. Avec quatre chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans la grande grange adjacente, cette propriété offre un espace de vie flexible pour une famille ou même pour des projets de location saisonnière. Le jardin s'étend jusqu'à la rivière de première catégorie, offrant un cadre naturel et paisible pour se détendre et profiter de la nature.

La maison a été élue ''esprit du parc'' dans le cadre du nouveau parc naturel, mettant en valeur son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel environnant. Les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation, tels que les sols en pierre et les planchers en bois massif, ajoutent encore au charme et à l'authenticité de la propriété.

Le prix de 270 000 euros pour cette propriété est justifié par sa qualité de rénovation, son emplacement paisible, et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ajout d'une chambre supplémentaire dans la grange pourrait augmenter la valeur de cette propriété, offrant un retour sur investissement potentiel pour les futurs propriétaires. En somme, cette maison offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, en faisant une opportunité attrayante sur le marché immobilier.

Maison de caractère rénovée avec goût dans un hameau paisible à seulement 10km dAignay le duc. Quatre chambres et possibilité den créer dautres dans la grande grange. Le jardin va jusquà la rivière de première catégorie. Maison élue esprit du parc dans le cadre du nouveau parc naturel. Cette magnifique maison en pierre est nichée dans ce petit hameau tranquille dans la vallée du Brevon. A 10 minutes dAignay le Duc, où lon trouve les premières nécessités. A larrière de la maison léglise et la mairie avec lavoir faisant partie du bâtiment de la mairie. Sur le côté dautres maisons en pierre donnant au hameau son caractère authentique. La propriété a été diligemment rénovée de fond en comble par des artisans qualifiés. Les propriétaires ont utilisé des matériaux nobles comme les sols en pierre, les planchers en bois massif, lisolation des murs en fibre naturelle. Mais elle combine également des techniques modernes telles que la pompe à chaleur efficace, utilisant la chaleur de leau souterraine pour chauffer la maison via un chauffage au sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toute lélectricité a été faite à neuf. Vous serez surpris davoir linternet haut débit dans ce hameau discret de la vallée, vous pourrez continuer à travailler, tout en profitant de la nature lors de vos pauses café. Côté rue se trouve la grande grange, la maison principale est sur le côté inférieur de la parcelle, donnant sur son propre jardin et la rivière plus bas. Laccès se fait directement dans la salle de réception principale, où les propriétaires actuels ont leur grande table pour dîner avec leurs invités. A larrière de cette pièce, un salon avec son poêle à bois dans une grande cheminée bordeaux. La lumière naturelle éclaire le patio fermé à lextrémité de ce salon. La cuisine et les quartiers privés sont quelques marches plus bas. La cuisine a également un accès au chemin extérieur, pratique pour rentre les courses. La cuisine possède une cheminée ouverte, et est entièrement aménagée et équipée. Cuisinière à induction, et four électrique. Sur le côté se trouvent un cellier et un vestiaire. Pratique pour toutes ces choses que vous voulez garder hors de vue. Sur le côté, le salon privé et la chambre à coucher utilisés par les propriétaires. Les deux pièces donnent sur le jardin et la terrasse. La terrasse est assez grande pour être couverte par une véranda en verre, agrandissant ainsi lespace privé et prolongeant le temps passé à profiter du jardin. A côté du cellier et du vestiaire se trouvent la salle de bain principale et les toilettes séparées. A létage : Accessible par un escalier, on accède à une grande mezzanine / espace de bureau ouvert. Cet espace de 19m2 est assez grand pour envisager de le transformer en une 5ème chambre. La lumière naturelle est apportée par les fenêtres de toit. Via lautre escalier, on accède au couloir du premier étage ce couloir dessert deux chambres à coucher. La première chambre a sa douche et ses toilettes en suite. La deuxième chambre est assez grande pour y instsaller un lit double et un lit simple. La douche et les toilettes se trouvent de lautre côté du couloir. Une pièce sans fenêtre du même couloir , sert de placard pour le stockage du linge et du matériel de nettoyage. Dans le grenier, les propriétaires ont créé un grand espace nuit, où 5 personnes peuvent dormir. Il possède également sa salle de douche et ses toilettes. Cest une chambre populaire pour les familles avec enfants. La grange de 69m2 est adjacente à la maison, sont toit vien dêtre refait, et toutes les connexion sont disponibles. Assez haute pour développer un logement à deux niveaux. Il y a déjà une salle de douche et des toilettes. Devant, une cuisine basique utilisée aujourdhui comme cuisine dété . Laccès à la grange est indépendant de la maison principale.

House for sale in Aignay-le-Duc, France

Beautifully renovated character house in a peaceful hamlet just 10km from Aignay le Duc. This stunning stone house has four bedrooms with the possibility to create more in the large barn. The garden extends all the way down to the first category river. The property has been meticulously renovated by skilled artisans, combining noble materials such as stone floors and solid wood floors, with modern techniques like an efficient heat pump system. The house also boasts high-speed internet, making it the perfect blend of modern convenience and rural charm. With a spacious main reception room, cozy living room with wood-burning stove, and fully equipped kitchen, this property is perfect for hosting guests. The private quarters include a master bedroom with garden access and a terrace with the potential to be covered by a glass canopy. Upstairs, there is a large open mezzanine that could be converted into a fifth bedroom, along with two additional bedrooms and a large sleeping area in the attic. The adjacent barn has been newly roofed and offers the opportunity for further development into a two-story living space. Priced at 270,000, this property is a fantastic investment for those seeking a peaceful countryside retreat with plenty of potential for expansion.

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