If you love stone and spacious areas, this house is made for you! This charming character property boasts 313 m² of living space on nearly 2 hectares of land, combining the authentic charm of stone with modern amenities. It is located just outside the village of Aiguillon, in a calm and peaceful setting, conveniently situated between Bordeaux and Toulouse, with easy access from the Aiguillon train station or the Damazan toll. This lovely home is certainly worth a visit and is ideal for a large family or a gîte project. 

Upon entering, you will discover a magnificent restored stone house featuring a spacious entrance, an expansive 53 m² living room with a closed fireplace benefiting from southwestern exposure, and a 21 m² fitted kitchen with a back kitchen of 11 m². There’s also a study, and a separate space that could serve as a gîte with independent access, including two spacious bedrooms of 17 m² and 29 m², both with fireplaces, a shower room, and a separate toilet. Additionally, there is a room serving as a cellar measuring 11 m². 

The upper floor consists of five large bedrooms, including a 36 m² room with a large tiled terrace, one at 17 m², another at 16 m², one at 15 m², and a final one of approximately 21 m², with three equipped with fireplaces. A family bathroom with a toilet completes this level. Ample parking is available for multiple vehicles, a well for watering flowers and animals, and a beautifully landscaped garden enhance this property. The house is also connected to fiber optics. 

The nearly 2 hectares of land, adorned with magnificent walnut trees, offers a 30 m² chalet that can be converted for another gîte project, two horse boxes, a chicken coop, and meadows. Situated atop a rise, this property provides stunning views and breathtaking sunsets. Don't miss the opportunity to explore this beautiful home and the potential it holds.

Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous !Je vous propose , une jolie demeure de caractère de 313 m2 sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes.Située à lextérieur du village dAiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare dAiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite !Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée dune vaste entrée, dun immense séjour de 53m2 avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant dune exposition sud ouest, dune cuisine de 21m2 aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, dune salle deau et dun Wc séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11m².Létage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17m², une de 16m²,une de 15m² et une dernière de 21m² environ dont 3 avec cheminées ainsi quune salle de bains avec WC.Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre.Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies.Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,65% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°985 181 080 - Greffe de Agen) Charlotte Cordoba Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875405)

7 bedrooms other for sale in Aiguillon, France

Do you love stone and spacious areas? This house is the perfect fit for you! I present to you a lovely character home of 313 m² set on nearly 2 hectares of land that combines the authentic charm of stone with modern amenities. Located on the outskirts of the village of Aiguillon, in a calm and peaceful setting, the property is conveniently situated midway between Bordeaux and Toulouse, with easy access from the Aiguillon train station or the Damazan toll. This beautiful residence is truly worth a visit! It is ideal for a large family or a guesthouse project. You will discover a beautifully restored stone house, composed on the ground floor of a vast entrance hall, an immense living room of 53 m² with a closed fireplace benefiting from a south-west exposure, and a 21 m² fitted and equipped kitchen, plus an 11 m² utility room, an office, and a space that can serve as a guesthouse with independent access including two spacious bedrooms of 17 and 29 m² with fireplaces, a shower room, and a separate WC. You will also find a room serving as a cellar of 11 m². The first floor consists of 5 large bedrooms, one measuring 36 m² with a large tiled terrace, one of 17 m², one of 16 m², one of 15 m², and a final one of approximately 21 m², with 3 of them featuring fireplaces, as well as a bathroom with WC. The property provides parking for several vehicles, a well for watering flowers and watering animals, and a magnificent wooded terrain. The house is also connected to fiber-optic internet. The nearly 2 hectares of land, adorned with beautiful walnut trees, offers a 30 m² cabin that can be converted for a second guesthouse project, two horse stalls, a chicken coop, and pastures. Located on higher ground, you can enjoy unobstructed views and breathtaking sunsets.

Vous aimez la pierre et les grands espaces ? Cette maison est faite pour vous !Je vous propose , une jolie demeure de caractère de 313 m2 sur près de 2 hectares de terrain qui allie le charme authentique de la pierre à des prestations modernes.Située à lextérieur du village dAiguillon, dans un endroit calme et paisible, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec un accès facile depuis la gare dAiguillon ou le péage de Damazan, cette belle demeure vaut vraiment une visite !Celle-ci est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte.Vous découvrirez une magnifique maison en pierre restaurée, composée au rez de chaussée dune vaste entrée, dun immense séjour de 53m2 avec sa cheminée à foyer fermé bénéficiant dune exposition sud ouest, dune cuisine de 21m2 aménagée et équipée, plus une arrière-cuisine de 11m², un bureau, un espace pouvant faire office de gîte avec accès indépendant incluant deux chambres spacieuses de 17 et 29 m² avec cheminées, dune salle deau et dun Wc séparé. Vous y trouverez également une pièce servant de cave de 11m².Létage est composé de 5 grandes chambres de 36 m² avec grande terrasse carrelée, une de 17m², une de 16m²,une de 15m² et une dernière de 21m² environ dont 3 avec cheminées ainsi quune salle de bains avec WC.Un parking pour plusieurs véhicules, un puit servant à arroser les fleurs et abreuver les animaux et un magnifique terrain arboré complètent ce bien. La maison est également reliée à la fibre.Le terrain de près de 2 hectares agrémenté de magnifiques noyers de bois met à votre disposition également un chalet de 30m² aménageable pour un second projet de gîte, deux box à chevaux, un poulailler et des prairies.Situé sur les hauteurs, on peut admirer la vue dégagée ainsi que les magnifiques couchers de soleil. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,65% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°895 405 371 - Greffe de La Rochelle) Leslie Couraud Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875405)

This beautiful 134m² house, spread over three levels, offers a pleasant and spacious living environment, ideal for a family or those seeking a versatile space. On the ground floor: You are welcomed by a double entrance, which adds an elegant touch to the space. The bright living room opens onto a functional kitchen, perfect for preparing meals with family or friends. Additionally, there are toilets and a small laundry area. There is also a pleasant veranda providing access to a lovely garden, a true haven of peace for your moments of relaxation. On the first floor: A cozy bedroom accompanies a study or an extra bedroom, ideal for a workspace or for a child. A modern shower room completes this level. On the second floor: Two bright bedrooms offer optimal comfort. You will also find separate toilets and a shower room, ideal for family convenience. The exterior: A charming garden will allow you to enjoy the tranquility of this outdoor space, with no direct neighbors. It is equipped with a well. A garage ensures secure parking and direct access to the house via the garden. This house presents a warm living environment, combining comfort and practicality. Located close to amenities and transport, it is the perfect place to create beautiful family memories. The house is equipped with fiber optic internet and is heated by city gas. The access to the highway just 7 km away is also a significant advantage. The property is being sold urgently due to a professional relocation.

Cette belle maison de 134m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent.Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une double entrée, apportant une touche délégance à lespace. Le séjour lumineux souvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis, des Wc, un petit espace buanderie.Il y a également une véranda agréable donne accès à un joli jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.Au 1er étage : Une chambre cosy, accompagnée dun bureau ou dune chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail ou pour un enfant. Une salle deau moderne complète ce niveau.Au 2ème étage : Deux chambres lumineuses offrent un confort optimal. Vous y trouverez également des toilettes séparées ainsi quune salle deau, idéale pour la famille.Lextérieur : Un charmant jardin vous permettra de profiter de la tranquillité de cet espace extérieur, sans vis-à-vis. Celui-Ci est équipé dun puit.Un garage permet de pouvoir se stationner en toute sérénité et accéder à la maison par le jardin.Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort et praticité.Située à proximité des commodités et des transports, elle est lendroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille.La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville.Laccès à 7km de lautoroute en fait également un atout indéniable.Contactez moi pour programmer une visite dès à présent.Vente urgente cause mutation professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 7,14% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°985 181 080 - Greffe de Agen) Charlotte Cordoba Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.883020)

4 bedrooms house for sale in Aiguillon, France

This charming house in undefined boasts approximately 70 m2 of living space with 4 rooms, including 2 bedrooms. Situated on a spacious 585 m2 garden plot, the property offers a peaceful view of the garden. The house comes equipped with a garden, balcony, parking space, double glazing, pantry, fireplace, and cellar. Heating is electric. Additional information is available upon request.

At €111,000, this property offers great value for its size and amenities. The generous garden space and well-maintained interior make it a desirable investment for those seeking a cozy home in a peaceful setting. Don't miss out on this opportunity to own a lovely property in undefined.

Property Description            Mandate N°FRP166017 : House approximately 70 m2 including 4 room(s) - 2 bed-rooms - Garden : 585 m2, Sight : Garden.  - Equipement annex : Garden, Balcony,  parking,  double vitrage,  cellier, Fireplace, Cellar  - chauffage : electrique - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in AIGUILLON, France

Property Description: Spacious building dating back to 1930, offering approximately 261m2 of living space. This property features 12 rooms, including a terrace, garage, attic, and cellar. The heating system is powered by fioul, with an energy efficiency rating of Class D. The property's convenient location and versatile layout make it suitable for various uses. Don't miss the opportunity to inquire for more information.

Thoughts on Price: The asking price of €214,000 is competitive for a property of this size and age. Considering the added value of the terrace, garage, and other amenities, this property presents a good investment opportunity for prospective buyers looking for a spacious and versatile space.

Property Description            Mandate N°FRP165951 : Buiding approximately 261 m2 including 12 room(s).  Built in 1930 - Equipement annex : Terrace, Garage,  combles, Cellar  - chauffage : fioul - Class Energy D : 211 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

House for sale in AIGUILLON, France

Property Description:
This charming house in undefined offers approximately 139 m2 of living space, featuring 5 spacious rooms. The property boasts double glazing and a cozy fireplace, adding to the charm and warmth of the home. The heating is powered by gas, ensuring a comfortable and efficient living environment. With a Class Energy rating of D and an annual consumption of 213 kWh.m2, this home is both energy-efficient and cost-effective.

Priced at €108,000, this property offers great value for its size and features. The spacious rooms and well-maintained amenities make it a desirable home for those looking to settle in a vibrant and welcoming community. Don't miss the opportunity to make this house your own - schedule a viewing today to see all that it has to offer.

Property Description                Mandate N°FRP168063 : House approximately 139 m2 including 5 room(s).  - Equipement annex :  double vitrage, Fireplace,  - chauffage : gaz - Class Energy D : 213 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

House for sale in AIGUILLON, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you

7 bedrooms other for sale in Aiguillon, France

7 bedrooms other for sale in Aiguillon, France

4 bedrooms house for sale in Aiguillon, France

2 bedrooms house for sale in AIGUILLON, France

House for sale in AIGUILLON, France

Località correlate in Francia

Località di vendita