Ref 03-4966 Exclusive. Rare 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, in a green setting, property consisting of a stone house and its outbuildings: stable, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and adjoining meadow with a total area of 37,820 m². The house (approximately 109 m²) comprises a living room with old terracotta tiles, ancient fireplace (non-functional) and French ceiling, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate toilet. Upstairs: a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Boiler room: central heating with fuel (boiler from 1988). Electric shutters. 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage (automatic door), stable and platform on the 2nd level, wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings on 2 levels to be converted (40 m² on the ground floor). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Suitable for bed and breakfast or gites. Energy class: G. A must-see. Would make a perfect investment property. Price is at 389,000 €, definitely worth the investment for its potential as a guesthouse or vacation rental.

Réf 03-4966 Exclusivite. Rare à 35mn au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée dune maison dhabitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants dune superficie totale de 37 820 m². La maison dhabitation (109 m² environ) se compose dun salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À létage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Conviendrait pour chambres dhôtes ou gîtes. Classe énergie : G. À Visiter. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.37 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

Ref 05-4710. Rare opportunity. Located in Roanne, just 1 hour northwest of Lyon, this brand new loft offers the perfect blend of urban convenience and suburban tranquility. Situated just 5 minutes on foot from the SNCF train station and close to the city center, schools, and bus stop, this spacious property features a patio and terrace. With approximately 305 sqm of living space, the U-shaped layout includes 5 bedrooms, 3 bathrooms, a master suite with dressing room and en-suite bathroom (with bathtub), a second 37 sqm bedroom, a laundry room, and a guest toilet. Two additional bedrooms, one of which opens to the outside with its own bathroom and toilet. Two mezzanines, one with a lounge area, and the other featuring a fifth bedroom with en-suite bathroom. The property also includes a large garage and underfloor heating via aerothermal system. 

Regarding the price of 470,000, it seems like a fair value for such a unique and spacious property, especially considering its convenient location and modern amenities. With the growing demand for housing in this area, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a comfortable and stylish living space.

Réf 05-4710. Rare. À 1h au nord-ouest de Lyon, à Roanne, à 5mn à pied de la gare Sncf et à proximité du centre-ville, des écoles et de larrêt de bus à pied, grand Loft neuf de 2022 avec patio et terrasse. Environ 305 m² habitable, configuration en U avec 5 Chambres, 3 salles de bains, suite parentale ouvrant aussi sur terrasse avec dressing et salle deau (baignoire), deuxième chambre de 37 m², buanderie, toilette. Deux autres chambres dont une ouvrant toujours sur lextérieur avec leur salles deau, toilette. Deux mezzanines dont une avec salon. LAutre sur la deuxième partie avec cinquième chambre et salle deau privative ! Grand garage. Chauffage au sol par Aérothermie. Plus de renseignements .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

5 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Ref 03-4859. Saint-Germain Lespinasse (42) ideal for investors, building on 3 levels comprising on the ground floor: commercial space to renovate, approximately 80 sqm, consisting of commercial space, 3 rooms including one with water point. Energy Performance Certificate: Not applicable. On the 1st floor: 81 sqm apartment comprising: entrance hall, fitted kitchen, living room, 2 bedrooms (one with built-in closets), bathroom (walk-in shower-laundry room), separate toilet. Individual heating via reversible air conditioning and inertia radiators. Energy class E. Currently rented for 502€ including 25€ charges. On the 2nd floor: duplex apartment on parquet floors of 98 sqm comprising: open-plan fitted kitchen to living room, 2 bedrooms, bathroom-laundry room, separate toilet. In mezzanine: bedroom. Individual heating via reversible air conditioning and inertia radiators. Energy class: D. Currently rented for 580€ including 25€ charges. 

Regarding the price of 172000 for this property in Roanne, it seems to be a fair value considering the potential rental income and the opportunity for an investor to add value through renovation and modernization. The property offers a good rental return and has the potential to attract tenants due to its convenient location and layout. Overall, this property represents a promising investment opportunity.

Réf 03-4859. Saint-Germain Lespinasse (42) idéal investisseur, immeuble sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : local commercial à rénover, de 80 m² environ, comprenant local commercial, 3 pièces dont une avec point deau. Dpe Vierge. Au 1er étage : appartement de 81 m², comprenant : hall dentrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres dont une avec placards, salle deau (douche à litalienne-buanderie), wc séparé. Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs par inertie. Classe énergie E. Actuellement loué 502€ dont 25€ de charges. Au 2ème étage : appartement en duplex sur parquets de 98 m² comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, salle deau-buanderie, wc séparé. En mezzanine : chambre. Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs par inertie. Classe énergie : D. Actuellement loué 580€ dont 25€ de charges. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.24 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 165 000 €. (Gedeon )

Building for sale in Roanne, France

Ref: 05-4957. Exclusive. Located 1 hour northwest of Lyon, in Roanne, just a 5-minute walk from the SNCF train station and close to the city center, schools, and bus stop. This 2020 loft includes on the ground floor: kitchen living room opening onto a terrace, master suite with shower and dressing room, laundry room, and toilet. Upstairs: Mezzanine serving as an office, two bedrooms, toilet, and bathroom. Attached garage with summer kitchen. City gas heating. For more information, please contact us.

Thoughts on price: The property is well located with convenient access to transportation and amenities, making it a desirable location to live in. Additionally, the modern loft design and recent construction add value to the property. Considering these factors, the price of 389,000 seems justified for the features and location of this property in Roanne.

Réf : 05-4957. Exclusivité. À 1h au nord-ouest de Lyon, à Roanne, à 5mn de la gare Sncf (à pied) et à proximité du centre-ville, des écoles et de larrêt de bus. Loft De 2020 comprenant au rez de chaussée : cuisine salon-séjour ouvrant sur terrasse, suite parentale avec douche et dressings, buanderie et wc. À létage : Mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, wc et salle de bains. Garage attenant avec cuisine dété. Chauffage au gaz de ville. Plus de renseignements .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Roanne - Exclusive - Arthurimmo Roanne presents this townhouse loft style property. Are you looking for a modern and spacious living space? Discover this magnificent loft!

On the ground floor, you will find a large bright living room with a fully equipped open plan kitchen, a master suite offering privacy and comfort, a toilet, and a laundry room to facilitate your daily routine.

Upstairs, you will be impressed by two welcoming bedrooms, an elegant bathroom, and a second toilet for added convenience. Not to mention the large 60 sqm patio, ideal for enjoying the sunny days in peace.

A garage completes the features of this property. This loft offers a contemporary and cozy living environment, perfect for accommodating your family or creating a friendly living space. Do not miss this unique opportunity and contact us now to arrange a visit!

As for the price of 395000, it is justified by the modern and spacious layout of the property, as well as its convenient location in Roanne. The amenities such as the fully equipped kitchen, master suite, garage, and patio add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish living space.

Roanne - Exclusivite - Arthurimmo Roanne vous propose cette maison de ville de type LOFT.Vous êtes à la recherche dun espace de vie moderne et spacieux ? Découvrez ce magnifique loft !Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale offrant intimité et confort, un Wc et une buanderie pour faciliter votre quotidien.À létage, vous serez séduit par deux chambres accueillantes, une salle de bains élégante et un second Wc pour plus de commodité. Sans oublier le grand patio de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un garage complète les prestations de ce bien immobilier.Ce loft offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille ou pour créer un espace de vie convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès à présent pour organiser une visite !

Exclusive sale of a property in Nue-Propriete, benefiting a 69-year-old man and a 72-year-old woman, offering a 133 sqm wooden frame house on a 3,972 sqm plot of land. Located in Luré (42260), 28 km south of the center of Roanne, 1 hour from Saint Etienne, and 1 hour and 15 minutes from Lyon.

The house is spread over 2 levels, with a living-dining room, open kitchen, master suite, and utility room on the ground floor. The first floor features 2 bedrooms, a study, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a 20 sqm garage, an 8x4m swimming pool, and a 13 sqm pool house on the property.

Situated at the end of a road, the property enjoys complete privacy and a stunning view of the South-facing slope. The surrounding plots are designated as natural protected areas, ensuring peace and tranquility.

Offered for sale in Nue-Propriete with a price of 119,460 EUR, this property presents a unique opportunity for those looking to invest. The estimated market value is 220,000 EUR, making this a potentially profitable purchase. With reduced notary fees and the option for bank financing on the bouquet, this property offers a convenient and affordable investment opportunity.

Please note that the sellers retain the right to use and occupy the property until their passing, bearing the responsibility for property tax and maintenance costs. The property is classified as tax category C and energy efficiency class A, ensuring low running costs. For more information on this property, please contact the Viagimmo agency in Lyon.

VIAGIMMO vous propose en exclusivité cette Vente En Nue-Propriete, au profit dun Homme de 69 ans et dune Femme de 72 ans, dune Maison à ossature bois de 133 m² habitables sur un terrain de 3 972 m². A Luré (42260), à 28 kms au sud du centre de Roanne, à 1H de Saint Etienne et à 1H15 de LYON.Maison sur 2 niveaux se composant au rez de chaussée dun séjour-salle à manger, dune cuisine ouverte, dune suite parentale, dun Wc et dun cellier.Au 1ier étage elle dispose de 2 chambres, dun bureau, dune salle de bains et dun WC.Un garage de 20 m², une piscine de 8x4m et un Pool house de 13 m² complètent le bien.Lensemble, situé à lextrémité dun chemin, bénéficie de labsence totale de vis à vis et de circulation de voiture et jouie dune vue Exceptionnelle sur le versant Sud . Les parcelles environnantes sont en zone naturelle inconstructibles.Ce bien est proposé en vente en Nue-Propriété aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 119 460 Hai PAS De RENTEPrêt bancaire possible pour le financement du bouquet dans cette formule sans rentePour information, valeur vénale servant de base de calculs : 220 000 Honoraires agence : charge vendeur. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Les Vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leurs vies. Ils peuvent continuer à lhabiter ou le louer à leurs profits jusquà leurs décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans larticle 605 et 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès lacquisition le montant à débourser.Taxe foncière restant intégralement à charge vendeur : 946 (dont 225 de taxe denlèvement des ordures ménagères) DPE classe C et Ges classe AFrais dits de notaire réduits si calculés sur la valeur de nue-propriété à 11 500 (au lieu de 17 500 en vente traditionnelle) REF 20VNP151CONTACT : Agence Viagimmo LYONAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme8 Quai Jules Courmont 69002 LYONSuivi par Sylvain Chalton, Expert viagéristeO6 84 Oo 27 94

Ref 03-4693. Located in the heart of Roanne, this former textile factory and office space offers approximately 300 sqm spread across two levels. The property features water and electricity meters, as well as connection to the main sewer system. The heating system is fueled by central fuel with a boiler that is around 10 years old. Additionally, there is a 25 sqm studio with a water point and a rooftop terrace. Energy class: not subject to DPE. 

Considering the size and potential of this property, the asking price of 290,000 euros seems reasonable. With some renovations and customization, this property could be turned into a unique living or working space in a prime location. Don't miss out on this opportunity to own a piece of history in Roanne.

Réf 03-4693. Roanne Centre, Ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur deau et délectricité. Tout à légout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point deau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au Dpe. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.07 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 276 000 €. (Gedeon )

Apartment for sale in Roanne, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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