This beautiful farmhouse, carefully and elegantly renovated, sits on over two hectares of wooded land in Les Vans. It boasts a heated swimming pool and offers breathtaking views of the valley. The property features a stunning living room with a fireplace, a fully equipped kitchen opening onto a lovely terrace, 4 bedrooms including a master suite with a private bathroom, and three additional bedrooms sharing a bathroom. A third bathroom with a whirlpool bath and sauna, a study, a games room, and a beautiful wine cellar complete this exceptional property.

The price of 750,000 for this property reflects its luxurious amenities, spacious grounds, and stunning views. It is a rare opportunity to own a piece of paradise in the beautiful countryside of Les Vans.

Ce très beau mas, rénové avec soin et élégance, sur plus de deux hectares de terrain arboré, est agrémenté dune piscine chauffée et offre une vue imprenable sur la vallée.  Il dispose dun très beau séjour avec cheminée, dune cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et de trois autres chambres qui se partagent une salle deau.Une troisième salle de bain, balnéo et sauna, un bureau, une salle de jeux ainsi quune belle cave à vin viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

4 bedrooms other for sale in Les Vans, France

A hidden pathway leads you to this unique single-story contemporary house nestled against an 18th-century stone outbuilding in the heart of the Ardèche countryside in Les Vans. Located in a peaceful and green environment, this property offers privacy and protection from the northern winds. Nearby, you'll find local shops and a renowned weekly market just a few minutes away. The Nîmes and Montélimar train stations are within an hour and a half drive.

This stretched construction cleverly takes advantage of a terrain that was once planted with vineyards, olive trees, and almond trees on ancient agricultural terraces overlooking a charming stream. 

The entry hall, running from north to south, invites you into a comfortable, bright, and air-conditioned living space where a living room, kitchen-dining area, and a versatile bedroom that can be converted into an artist's studio or office, with an attached bathroom and toilet, all with large windows opening to the southwest onto the beautiful pool surrounded by lush greenery and rocks.

The property boasts high-quality aluminum windows with efficient double glazing and electric shutters for thermal comfort. The living room features a stylish natural stone pellet stove, while the contemporary kitchen is adorned with beautiful wrought iron pieces and leads to a dining room topped with an attractive glass roof, letting in abundant natural light.

Four other elegant bedrooms with reversible air conditioning, including two master suites, are strategically placed on the northeast sides of the house, creating two separate sleeping areas with well-appointed bathrooms. The basement area includes two cellars, toilets, and a useful workshop.

The landscaped gardens are filled with olive trees, fig trees, laurel bushes, and fragrant jasmine, with a discreet vegetable garden running alongside the tranquil local stream. Several shaded terraces have been strategically placed around the house to take advantage of different times of day, perfect for relaxing and enjoying meals in good company.

This meticulously designed and functional home is truly unique and ready to welcome a new family. The price of 665000 reflects the exceptional quality, thoughtful layout, and prime location of this property in Les Vans.

Un confidentiel chemin daccès vous conduit à cette atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle.Vous êtes ici en pleine campagne ardéchoise au coeur dun environnement verdoyant, calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du nord. Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire ne sont quà une poignée de minutes des lieux. Les gares de Nîmes ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route.Cette construction étirée a su habilement tirer profit dun terrain réparti sur danciennes restanques agricoles anciennement plantées en vignes, oliviers et amandiers en surplomb dun bucolique ruisseau.Un hall dentrée traversant du nord au sud vous convie demblée au sein dun confortable espace de vie lumineux et climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre modulable en un petit atelier dartiste ou bureau avec une salle de bain et des toilettes attenantes. Toutes ces pièces disposent de grandes baies vitrées qui souvrent au sud-ouest sur la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à labri des regards.Le confort thermique a été privilégié avec le choix de belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et des volants roulants à commande électrique.Le salon à la respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé en pierre naturelle. Ce dernier est un véritable meuble de décoration en soi avec son parement en serpentine. La cuisine dinspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de ferronneries dart et donne sur une salle à manger couronnée dune séduisante verrière, véritable puits de lumière où lextérieur sinvite dans lespace dinatoire.Quatre autres élégantes chambres dotées dune climatisation réversible dont deux suites parentales sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement indépendants. Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle facture.Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent également lespace consacré au sous-sol.Les extérieurs arborés, fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers, lauriers sauce et autres jasmins enivrants. Un discret potager a même élu domicile le long du paisible ruisseau local.La réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la journée. Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs divins de la table autour déchanges conviviaux.Il est manifeste que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à accueillir une nouvelle famille. Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

5 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Located near Les Vans (07140), this impressive stone Mas is nestled in the heart of nature, offering a peaceful setting with an olive grove, orchard, pond, well, and water reserves. The house is ideally situated close to local amenities while still enjoying a preserved environment. 

This exceptional character Mas sits on a vast 2.5 hectare plot, including a 75 m² garage, outbuildings, vaulted cellars, and a saltwater pool. This property provides ample space for relaxing moments with family or friends. 

Inside, the 232 m² house has been tastefully renovated with high-quality finishes and materials. The ground floor features a spacious 74 m² living area that opens onto a terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a 54 m² guest house, while the upper floor includes 2 bedrooms and a bathroom. Modern and practical aspects such as underfloor heating, solar water heating, and automatic irrigation add to the charm of this meticulously finished home.

The price of this property is set at 740,000, which reflects the value of its location, amenities, and overall quality. The natural surroundings and abundance of features make it a desirable investment for those seeking a tranquil retreat in the heart of nature.

Située proche des Vans (07140), ce Mas en pierres impressionne par son emplacement au coeur de la nature, offrant un cadre paisible avec une oliveraie, un verger, un étang, un forage et réserves deau. La maison est idéalement proche des commodités locales tout en bénéficiant dun environnement préservéCe Mas de caractère et dexception sétend sur un vaste terrain de 2ha 5, comprenant un garage de 75 m², des dépendances ,des caves voutées et une piscine au sel. Cet ensemble offre un espace généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis.À lintérieur, la maison de 232 m² a été rénovée avec goût et présente des prestations et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 74 m² ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains et un gite de 54m² , tandis que létage dispose de 2 chambres et une salle deau . Le chauffage au sol par aérothermie, le chauffe-eau solaire et larrosage automatique ajoutent des aspects modernes et pratiques à cette demeure aux finitions soignées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Audrey Dobbie - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 850 852 955

5 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Located in one of the most sought-after neighborhoods in Les Vans and just 2.5km from the city center, this prestigious property will surely captivate you! Nestled at the top of the hills, it enjoys a south-facing exposure, providing optimal sunlight and absolute tranquility. Situated on a magnificent landscaped plot of approximately 7500m², this charming residence offers a breathtaking panoramic view.

This typical stone country farmhouse has many advantages: ideal for hosting activities, it consists of an independent gîte, a private area with 2 bedrooms, a large living room (62m²) and kitchen opening onto a large south-facing terrace, as well as 5 guest rooms. Located in a highly coveted and peaceful area, the flat wooded grounds boast various Mediterranean species (olive trees, apple trees, quince trees, etc.).

The property also features additional volumes such as a large garage, boiler room, laundry room, technical room, summer kitchen, and a delightful 4x8 saltwater swimming pool. With double glazed windows, central fuel heating, and individual sanitation up to current standards, this property truly has it all. 

As for the price of 815,000, it is reflective of the high demand in the area, the stunning views, and the quality of the property. It is a fantastic investment for those looking for a luxurious and tranquil lifestyle in Les Vans.

Ref 9688 - Située dans lun des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire !Nichée au sommet des collines, elle bénéficie dune exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue.Implantée au coeur dun somptueux terrain denviron 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle.Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts :Idéal pour activité daccueil, il est composé dun gîte indépendant, dune partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres dhôtes.Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...).La propriété dispose également de volumes annexes tels quun grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine dété... Ainsi quune agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur.A visiter avec votre agence Orpi ou sur Référence agence : 9688

8 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Ideally located just a few kilometers from the charming village of Les Vans, this luxurious high-end villa offers a unique lifestyle experience in the heart of Ardèche. Combining luxury, modern comfort, and authenticity, this exceptional residence seamlessly blends into its natural surroundings and offers superior quality amenities.

Upon arrival, you will be captivated by the sleek lines and contemporary architecture of this villa. The main living area, the true heart of the home, spans 90 sqm and benefits from exceptional natural light thanks to its large bay windows. This open living space flows seamlessly to the outdoors, creating a harmonious connection between the interior and the garden. The high-quality finishes, with aluminum joinery from the Millet brand, ensure both elegance and durability.

This villa boasts two magnificent master suites, each with its own private bathroom and dressing room. Designed to offer comfort and privacy, these suites are true sanctuaries of tranquility. Two additional spacious bedrooms, perfect for hosting family or friends, share an elegant and functional bathroom.

The exterior of the villa is just as remarkable as its interior. The meticulously landscaped garden is surrounded by a stone wall, enhanced by granite coping stones that add a touch of prestige and authenticity. The 12 x 4.5 meter saltwater pool, heated by a heat pump, is the main attraction of the outdoor space. It is surrounded by spacious terraces where you can relax.

Two pool houses complete this dream outdoor space. The first houses a jacuzzi for moments of absolute relaxation, as well as a discreet technical room. The second pool house is a fully equipped summer kitchen, featuring a pizza oven and exposed beams, perfect for outdoor dining and social gatherings.

For outdoor leisure enthusiasts, a petanque court is set up on the property, allowing you to fully enjoy the simple pleasures of life. The property is secured by an electric wrought iron gate, adding charm and security to the overall setting.

In terms of comfort, this villa spares no detail. It is equipped with a ducted heating system, ensuring an ideal temperature all year round. The villa also features a micro-station, guaranteeing environmentally-friendly wastewater treatment.

A fully insulated and tiled 90 sqm garage is also included.

This high-end villa is a rare and exceptional property, offering top-of-the-line amenities ideal for those seeking peace and serenity without compromising on luxury. Come discover this exceptional place where every detail has been designed for your well-being.

As for the price, at 799,000, this property offers great value considering the high-end features, luxurious amenities, and ideal location near Les Vans. The price reflects the quality, exclusivity, and unique lifestyle experience that this villa has to offer.

Idéalement située à quelques kilomètres du charmant village des Vans, cette somptueuse villa de haut standing vous invite à découvrir un art de vivre unique au coeur de lArdèche. Alliant luxe, confort moderne et authenticité, cette demeure exceptionnelle sintègre parfaitement dans son environnement naturel et offre des prestations de qualité supérieure.Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette villa aux lignes épurées et à larchitecture contemporaine. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, sétend sur 90 m² et bénéficie dune luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de vie ouvert donne directement sur lextérieur, créant une continuité harmonieuse entre lintérieur et le jardin. Les finitions sont dune grande qualité, avec des menuiseries en aluminium de la marque Millet, assurant à la fois élégance et durabilité.Cette villa dispose de deux magnifiques suites parentales, chacune dotée de sa propre salle deau privative et dressing. Pensées pour offrir confort et intimité, ces suites sont de véritables refuges de tranquillité. Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, se partagent une salle de bain élégante et fonctionnelle.Lextérieur de la villa est tout aussi remarquable que son intérieur. Le jardin, soigneusement paysagé, est entouré dun mur de clôture en pierre de pays, rehaussé par des couvertines en granit qui ajoutent une touche de prestige et dauthenticité. Une piscine au sel de 12 x 4,5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, constitue lattraction principale de lespace extérieur. Elle est entourée de larges terrasses où il fait bon se détendre.Deux pool houses viennent compléter cet espace extérieur de rêve. Le premier abrite un jacuzzi pour des moments de détente absolue, ainsi quun local technique discret. Le second pool house est une véritable cuisine dété, équipée dun four à pizza et ornée de poutres apparentes, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales.Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est aménagé sur le terrain, permettant de profiter pleinement des plaisirs simples de la vie. Laccès à la propriété est sécurisé par un portail électrique en fer forgé, ajoutant une touche de charme et de sécurité à lensemble.Côté confort, cette villa ne laisse rien au hasard. Elle est équipée dun système de chauffage gainable, assurant une température idéale toute lannée. La villa est également dotée dune micro-station, garantissant un traitement des eaux usées respectueux de lenvironnement.Un garage de 90m² entièrement isolé et carrelé.Cette villa de haut standing, est une propriété rare et exceptionnelle. Offrant des prestations haut de gamme elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans compromis sur le luxe. Venez découvrir ce lieu dexception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Honoraires inclus de 3.77% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 740.00 et 1002.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 This property description is for a 195m² contemporary house located in Les Vans, a sought-after neighborhood in the village. The house is surrounded by a 2962m² terraced land, offering stunning views of the Serre de Barre and an ideal southern exposure. The property has a garage, a studio, and two spacious bedrooms, along with a beautifully landscaped garden with centenary olives and diverse shrubs. The open-plan living area, kitchen, and dining room extend into a terrace and pool, creating an idyllic setting for relaxation and entertaining. The house also features three bathrooms, a shower, and two toilets, as well as a cellar.

From a real estate investment perspective, the property's location in a highly sought-after neighborhood, along with its modern design and high-quality fittings, make it an attractive option. Its versatility, with the possibility of transforming some of the bedrooms into rental accommodations or creating independent spaces for guests, makes it ideal for generating income or hosting events. The property's prime location and attractive design also contribute to its strong rental potential. The market in Les Vans is likely to be competitive, so the property's attractive features and prime location should help it stand out.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable and luxurious living environment with outdoor space for relaxation and entertaining. The garden's layout and the possibility of a swimming pool provide a stunning backdrop for family gatherings, and the panoramic views of the surrounding landscape offer an opportunity for a tranquil and picturesque lifestyle. The proximity to the village center and its amenities, combined with the peaceful atmosphere, make this property an excellent choice for those seeking a well-connected, yet tranquil lifestyle.

Descriptif général                                                    Située dans lun des quartiers les plus prisés du village des Vans, à proximité immédiate des commodités, cette somptueuse maison contemporaine de 195 m² vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.Caractéristiques Principales :Surface Habitable : 195 m²Dépendances : Garage de 32 m², abri voiture de 24 m², terrasses couvertes et non couvertes de plus de 40 m²Terrain : de 2962 m², offrant une vue imprenable sur la Serre de Barre et une exposition idéaleDescription :En entrant par un préau, vous accédez à un garage, un studio, deux suites parentales et la maison principale. Le vaste séjour salon cuisine de 46 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, souvre sur une terrasse et une piscine de 8 x 4 mètres. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative, une salle de bains avec douche à litalienne, deux Wc et un cellier.Prestations de Qualité :État général impeccableGarantie décennaleExtérieur :Le jardin de 2962 m², magnifiquement paysagé avec des oliviers centenaires et diverses essences darbustes, vous invite à flâner tout au long des saisons. La vaste terrasse avec piscine offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vue dégagée.Options dUsage :Cette propriété versatile est idéale pour une activité daccueil ou pour offrir des espaces indépendants à la famille et aux amis.Disposition Intérieure :Partie Privée : Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle deau, une suite parentale, Wc et buanderiePartie Accueil : Deux belles chambres dhôtes avec Wc séparé et salle deau, chacune ayant son espace extérieur privé côté jardin ou piscineGîte Indépendant : Pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, salle deau avec Wc, et terrasse privéeÉquipements et Confort :Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversibleConduit de cheminée dans la partie privéeTout à légout, double vitrage, volets roulants en aluminiumTrois ballons deau chaude, dont deux thermodynamiquesDépendances :Buanderie destinée à laccueilGarage et carportExtérieur :PuitsJolis murets en pierresEnvironnement :Le quartier est très calme et situé à proximité du centre-ville.Vendu entièrement meublé !Cette propriété dexception nattend plus que vous. Contactez-Nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

8 bedrooms other for sale in Les Vans, France

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