Located set back from a quiet road, this south-facing property offers views of the Pyrenees. The farmhouse consists of a main house with 5 bedrooms, a studio with one bedroom, and an apartment with 2 bedrooms. With over 1000m2 of outbuildings on a 1.9-hectare plot of land featuring mature trees and shrubs, lawns, and a well, part of the land is fenced off.

This unique property presents an ideal opportunity for someone looking to start a business that requires storage or workshops, or even a kennel or cattery as many necessary facilities are already in place but may need updating. There are renovations required to bring the buildings up to current standards.

In detail:
Main house:
Access through the covered terrace to a 16m2 kitchen
55m2 living/dining room with a wood stove, access to a 16m2 winter garden
22m2 living/bedroom with an adjoining 11m2 room with a toilet and washbasin, space for a shower, and the old boiler room
25m2 room divided into 5 kennels
Upstairs:
50m2 landing (with access to the attic under construction and an old stone sink)
28m2 bedroom with a dressing room and en-suite bathroom with a toilet, sink, and sauna shower
3 other bedrooms of 23m2, 21m2, and 16m2
8m2 bedroom
9m2 spa bathtub bathroom
Studio with access from the house and another independent one with a mezzanine and a shower room

Incomplete annex:
2 bedrooms of 13m2
36m2 kitchen/living room
Laundry room
Bathroom with separate toilet
Heating is a mix of single and double-glazed windows
Heating comprises of 3 wood stoves and electric heating. There are existing radiators from an old oil heating system.
The septic tank is not up to current standards
Numerous outbuildings totaling over 1000m2 including barns, open sheds, and storage
Covered BBQ terrace of 50m2
South-facing covered terrace of 50m2
The nearest town is Vic Fezensac with all amenities.
Information about any risks affecting this property is available on the Géorisques website.

As for the price of 219,000, it seems like a reasonable value given the size of the property, the potential for business opportunities, and the need for renovations. Potential buyers should consider the investment required to bring the property up to standard as well as the ongoing maintenance costs.

Située en retrait dun chemin sans circulation, cette propriété exposée au sud offre des vues sur les Pyrénées. La ferme est composée dune maison principale de 5 chambres, dun studio avec une chambre et dun appartement avec 2 chambres. Plus de 1000m2 de dépendances sur un terrain de 1,9 hectare avec des arbres et arbustes matures, des pelouses et un puits. Une partie du terrain est clôturée.Cette propriété atypique est une opportunité idéale pour quelquun qui cherche à démarrer une activité nécessitant du stockage ou des ateliers, ou un chenil ou une chatterie car de nombreuses installations obligatoires sont déjà en place mais nécessiteraient une mise à jour.Il y a des travaux à faire pour rénover les bâtiments pour quils soient conformes aux normes actuelles.En détail :Maison principaleAccès par la terrasse couverte cuisine de 16m2Salon/salle à manger de 55m2 avec poêle à bois, accès au jardin dhiver de 16m2Salon/chambre 22m2 avec pièce attenante 11m2 avec Wc et meuble vasque, espace pour une douche et lancienne chaudière.Pièce de 25m2 divisée en 5 chenilsA létagePalier de 50m2 (avec accès au grenier en cours de construction et un ancien évier en pierre)Chambre de 28m2 avec dressing et salle de bain attenante avec Wc, lavabo et douche sauna3 autres chambres de 23m2, 21m2 et 16m2Chambre 8m2Salle de bain 9m2 avec baignoire spaStudio avec accès depuis la maison et un autre indépendant avec mezzanine et salle de douche.Annexe à finir2 chambres de 13m2Cuisine/salon 36m2BuanderieSalle de bain avec Wc séparéLe chauffage est un mélange de fenêtres avec du sur-vitrage et du double vitrageLe chauffage est un mélange de poêles à bois (3) et de chauffage électrique. Il y a des radiateurs en place provenant dune ancienne installation au fioulLa fosse septique nest pas conforme aux normes actuellesNombreuses dépendances totalisant plus de 1000m2. Granges, hangars ouverts et remisesTerrasse couverte de 50m2 avec BBQTerrasse couverte de 50m2 exposée au sudLa ville la plus proche est Vic Fezensac avec toutes les commodités.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5 bedrooms house for sale in Callian, France

Located in the charming village of Callian, this 200m² house offers plenty of character. On the ground floor, you will find a living room with a fireplace, access to a large shaded terrace, a fully equipped kitchen, and a bedroom with a bathroom. Upstairs, there is a study, dressing room, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The property also includes a cellar, a large garage, a storage space, and a workshop. Outside, there is a swimming pool with a pool house, all situated on a 2400m² plot of land.

Considering the size of the property, its location in a sought-after village, and the amenities it offers such as the swimming pool and garage, the price of 954,000 EUR seems reasonable and fair. It is a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped property in the picturesque village of Callian.

Proche centre village beaucoup de charme pour cette maison de 200 m² environ comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, accès grande terrasse ombragée, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains. A létage, un bureau, dressing, trois chambres, une salle de bains et une salle deau. Cave et grand garage, remise et atelier. Piscine et pool house. Terrain de 2400 m².

4 bedrooms house for sale in Callian, France

Located in the quiet and residential area of Callian, this single-story house offers a generous living space of 90m2 on a spacious 1300m2 plot of land. The property is conveniently situated just 15 minutes away from the highway access, making it easily accessible.

The interior features a bright and spacious living room of 30m2, facing south and flooded with natural light. The fully equipped kitchen seamlessly integrated into the living space creates a welcoming atmosphere. There are two spacious bedrooms, a home office ideal for remote work or as a versatile space, a modern shower room, and a storage room.

Outside, you will find a sunny terrace perfect for enjoying the sunny days, as well as a flat and expansive garden providing ample opportunities for landscaping. The house is built on stilts, ensuring better insulation and air circulation.

This property offers a peaceful and family-friendly neighborhood close to amenities, providing a comfortable modern living environment with a countryside tranquility. With a picturesque setting and a well-maintained interior, this property is a perfect place to call home.

As for the price of €370,000, it is well justified by the location, size, and features of the property. The generous living space, convenient access to amenities, and peaceful surroundings make it a great investment for those seeking a comfortable and tranquil lifestyle.

ExclusivitéCalixte LImmobilier 100% Exclusivités?Honoraires - 3,95 %Callian - Dans la plaine et facile daccès, cette maison se situe à seulement 15mn de laccès autoroutier sur un secteur calme et résidentiel.Il sagit dune maison individuelle de plain pied, dune superficie généreuse de 90 m2, idéalement située dans un quartier paisible à proximité des commerces.Caractéristiques principales:Emplacement: Callian (83), quartier calme dans la plaine.Superficie habitable: 90 m2.Terrain: 1300 m2.Accessibilité: Facile daccès.Intérieur:Vaste séjour de 30 m2, baigné de lumière naturelle, orienté plein sud.Cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, offrant un espace convivial.2 chambres spacieuses pour un repos optimal.Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.Salle de douche moderne.Cellier pour un espace de stockage supplémentaire.Extérieur:Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Terrain généreux de 1346 m2 offrant de multiples possibilités daménagement car il est plat.Autres atouts:Maison sur vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et circulation dair.Quartier tranquille, propice à la détente et à la vie familiale.Proximité des commerces pour un quotidien facilité.Profitez dun cadre de vie agréable, alliant le confort moderne à la quiétude de la campagne.Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous . Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.TF : 650 Fosse septique à rénoverHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1268.00 et 1716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Callian, France

New to CallianFor Sale: Building land of 2200 m² in CallianJust 5 minutes by car from the center of the charming village of Callian, discover this magnificent building plot, offering an ideal living environment for nature lovers. Nestled in a peaceful environment, the land benefits from absolute tranquility, while being surrounded by numerous forest walking trails. Although secluded, it is not isolated, offering you tranquility without remoteness. A building permit has already been granted for a floor area of 201.89 m², spread over a ground floor and a first floor. The project offers a house in the style of a Provencal bastide, with all the authentic and refined charm of the region. Septic tank and rainwater retention tank (100L/m² waterproofed) to be provided. This unique opportunity allows you to create the house of your dreams, in an enchanting setting, close to the village amenities. A complete file can be provided to you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Regarding the price of 289000 for this property in Callian, it is justified by the size of the land, the peaceful environment, and the already granted building permit. The opportunity to build a house in the style of a Provencal bastide in such a beautiful location is truly a rare find. Considering the charm and potential of this property, the price is competitive and offers great value for buyers looking to create their dream home in a picturesque setting.

Nouveaute à CallianÀ Vendre : Terrain à bâtir de 2200 m² à CallianÀ seulement 5 minutes en voiture du centre du charmant village de Callian, découvrez ce magnifique terrain à bâtir, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Niché dans un environnement paisible, le terrain bénéficie dun calme absolu, tout en étant entouré de nombreux sentiers de promenade en forêt.Bien que retiré, il nest pas isolé, vous offrant ainsi la tranquillité sans léloignement.Un permis de construire est déjà accordé pour une surface de plancher de 201,89 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.Le projet propose une maison de style bastide provençale, avec tout le charme authentique et raffiné de la région.Fosse septique et cuve de rétention des eaux pluviales (100L/m²imperméabilisé) à prévoir. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur, à proximité des commodités du village.Un dossier complet peut vous être remis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in Callian, France

This stunning architect-designed villa is nestled in a quiet and green environment, just 3 minutes from the village of Callian in the Var department of Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perfect for individuals looking to house their horses at home.

The property features a flat and fenced 3000m² plot of land, a spacious and bright living/dining room of over 55m² with a fireplace, a large equipped kitchen, four bedrooms including a renovated travertine bathroom, a spacious office, and a separate studio to renovate. The outdoor space includes a large swimming pool, a covered terrace with a stone barbecue, and an equestrian area with a equipped stable.

With its generous living spaces, ideal location close to amenities and offering a peaceful setting, this property is a true gem. The independent studio is perfect for hosting guests or for family gatherings. The price of 892,500 reflects the value of this exceptional property. Contact us for more information or to schedule a visit.

Situation GéographiqueSituée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte dAzur :À 10 minutes de MontaurouxÀ 20 minutes du lac de Saint-CassienÀ 45 minutes de CannesDescription de la PropriétéDécouvrez cette magnifique villa darchitecte, nichée au coeur dun environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village de Callian. Idéale pour les particuliers souhaitant héberger leurs chevaux à domicile.Caractéristiques du BienTerrain :terrain plat et clôturé, de 3000m².Maison :Rez-de-chaussée :Vaste séjour/salle à manger très lumineux de plus de 55m² avec cheminée, souvrant sur une grande terrasse couverte et la piscine grâce à des baies vitrées.Grande cuisine équipée avec deux celliers, donnant également sur la terrasse.Quatre chambres, dont une suite avec une belle salle deau rénovée en travertin.Bureau spacieux de près de 19m².Salle deau et Wc indépendant.Cave.Étage :Très vaste suite parentale avec salle de bains et terrasse privative.ExtérieurGrande piscineTerrasse couverte avec barbecue en pierreAtoutsStudio indépendant à rénover.Espace équestre :Écurie équipée dun box.Annexe.Points FortsTrès grands volumes.Situation géographique idéale, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible.Jardin plat avec grande piscine.Studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un regroupement familial.Bien non soumis au statut de la copropriété.Prix 892 500 Fai (Honoraires à la charge du vendeur).Contact : Pour plus de renseignements sur ce bien dexception ou pour organiser une visite, contactez Margot Bazin .Informations : Pour plus dinformations sur les risques, consultez le site Géorisques : Restez connectés avec Immobilier équestre Paca sur Facebook et Instagram. Dpe en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot Bazin - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Let me introduce you to this charming villa located in the peaceful village of Callian. This property is conveniently close to shops and offers a warm living space with a functional fireplace, equipped kitchen with access to an outdoor kitchen. The villa features three ground floor bedrooms, one with a dressing room and a cozy reading corner or dressing table area. The master suite also includes a spacious bathroom in soft lilac tones. Upstairs, there are three additional bedrooms with parquet wood flooring and a bathroom. Two separate toilets are available on each level. This fabulous property also boasts a pool, a spacious 3300m² plot of land, an electric gate, reversible air conditioning, and an alarm system. 
Considering the amenities and location of this property, the asking price of 682,000 seems reasonable for a potential buyer looking for a tranquil and well-equipped home in Callian.

Laissez-Moi vous présenter cette charmante villa située au calme et proche des commerces dans une petite commune appelée Callian. Vous trouverez un chaleureux espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée donnant accès à une cuisine dextérieur. Trois chambres de plein pieds dont une avec dressing et un coin pour crée une ambiance lecture ou coiffeuse. Vous trouverez également une grande salle de bain aux douces couleurs lilas dans cette suite parentale. A létage vous découvrirez trois autres chambres avec un sol en bois parqué et une salle de bain. Deux wc indépendants accessibles à chaque niveau. Ce fabuleux bien vous offre également de multiples prestations comme une piscine, un vaste terrain de 3300 m² , un portail électrique, climatisation réversible, et une alarme.Réf: 37759-Cbe

6 bedrooms house for sale in Callian, France

Caratteristiche

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