Come discover this beautiful, large, old and luxurious house, full of the charm of the past. This property consists, on the ground floor, of an entrance, a study that could be used as a bedroom, a recently furnished and equipped kitchen open to a large living/dining room, a shower room with toilets, and a laundry room. On the first floor, you will find 3 bedrooms and a large shower room with toilets. On the top floor, there is a large living room, a bedroom, a shower room with toilets, and another room that could be used as a bedroom. Outside, you will find a 6.5x2.75 swimming pool, a beautiful enclosed veranda with air conditioning and a jacuzzi. For your comfort, there is also reversible air conditioning, a stove, double glazed windows, shutter-style blinds, and a 200L electric water heater.

Located in Boutenac, on the edge of the Corbières, just a few kilometers from Lézignan-Corbières. It is 26 km from Narbonne and about forty kilometers from the medieval fortress of Carcassonne.

As for the price, 325,000 seems reasonable for a property of this size and quality, especially with all the features included such as the pool, veranda, air conditioning, and jacuzzi. The location in the charming village of Boutenac adds to the value of the property. Overall, this property offers a luxurious and comfortable living experience for a fair price.

Venez découvrir cette magnifique grande maison ancienne et luxueuse, dotée du charme de lépoque.Ce bien se compose au rez de chaussée dune entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine récente meublée et équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, une salle deau avec des Wc et une buanderie.Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres et une grande salle deau avec des WC.Au dernier étage un grand séjour, une chambre et une salle deau avec des Wc, une autre pièce pouvant faire office de chambre.Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 6,5x2.75, une belle véranda fermée avec climatisation et jacuzzi.Pour votre confort, vous trouverez également la climatisation réversible, un poêle, des menuiseries doubles vitrages, des volets battants style persienne, un chauffe-eau électrique de 200L.Boutenac prend place en bordure des Corbières à quelques kilomètres seulement de Lézignan-Corbières.Il se situe à 26 km de Narbonne, à une quarantaine de kilomètres de la citadelle médiévale de Carcassonne.DPE CInformations financières :La taxe foncière est de 1408€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

6 bedrooms house for sale in Boutenac, France

Come and discover this magnificent large old and luxurious house, full of the charm of the past. This property is composed on the ground floor of an entrance, an office that could be used as a bedroom, a recently furnished and equipped kitchen open to a large living/dining room, a shower room with toilet, and a laundry room. 

On the first floor, you will find three bedrooms and a large shower room with toilet. On the top floor, there is a large living room, a bedroom, a shower room with toilet, and another room that could be used as a bedroom. Outside, you will find a 6.5x2.75 pool, a beautiful closed veranda with air conditioning and a jacuzzi. 

For your comfort, the property is equipped with reversible air conditioning, a stove, double glazed windows, shutter style blinds, and a 200L electric water heater. Boutenac is located on the edge of the Corbières, just a few kilometers from Lézignan-Corbières. It is 26 km from Narbonne and around 40 km from the medieval citadel of Carcassonne. 

This property is truly a gem with its spacious rooms, modern amenities, and outdoor relaxation areas. The price of 325,000 euros is justified by the luxurious features of the property, its prime location in the charming village of Boutenac, and the potential for a comfortable and relaxing lifestyle. Don't miss the opportunity to make this stunning property your new home.

Located in the heart of Boutenac, a traditional village of 800 inhabitants with a grocery store and artisanal butcher, this beautiful 19th century village house is a true gem. Just 10 minutes away from Lézignan-Corbières, a town with all amenities, and 25 minutes away from the historic center of Narbonne and the Mediterranean beaches, the location is ideal.

Spread over 3 floors, this charming property features a spacious living room with an open kitchen on the ground floor, along with a laundry room that could be converted into an additional bedroom. The warm brick floors, natural stone walls, wooden beams, and lovely wooden staircase add to the character of the home.

The first floor houses 3 spacious bedrooms and a bathroom, all flooded with natural light from the large windows on both the north and south façades. On the top floor, a second living space of 33m² offers a bright and airy feel thanks to the high ceilings and numerous windows and doors. Adjacent to this room is a beautiful semi-covered terrace of 22m² with a summer shower and panoramic views of the rolling countryside of the Corbières and the Montagne Noire in the distance.

With thick stone walls, roof insulation, and double glazing, the house ensures comfort throughout the year. Heating is provided by modern electric radiators, with minimal need for heating in the winter. The entire roof of the property was renovated in 2013, and parking is easy right in front of the house.

Fiber optic internet connection is possible, and the property is connected to the sewer system, eliminating the need for a septic tank. The property tax amounts to 2200 euros.

Considering the prime location, stunning views, and the character and comfort of the home, the asking price of 199750 is certainly justified and offers great value for money. This property is a fantastic opportunity for those looking for a peaceful village lifestyle with easy access to amenities and the coast.

Au cœur de Boutenac, village traditionnel de 800 habitants avec une épicerie et une boucherie artisanale. Situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, ville avec toutes les commodités, et à 25 minutes du centre historique de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Dans une rue calme et sans issue, se trouve cette belle maison de village du 19ème siècle sur 3 étages.Au rez-de-chaussée:On trouve une buanderie qui pourrait parfaitement être convertie en chambre, ainsi quun salon spacieux avec cuisine ouverte. Le sol en briques chaudes, les murs en pierre naturelle, les poutres en bois et le bel escalier en bois ajoutent beaucoup de charme. Au premier étage se trouvent les chambres : 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Lensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui bordent les façades nord et sud. Un étage plus haut, nous entrons dans un deuxième espace de vie de 33m², qui semble beaucoup plus spacieux grâce à la hauteur des plafonds. La lumière naturelle pénètre ici tout au long de lannée par les différentes ouvertures des fenêtres et des portes. Attenante à cette pièce, une belle terrasse semi-couverte de 22m² avec douche dété et vue panoramique sur la belle campagne vallonnée des Corbières autour de la maison et la Montagne Noire en arrière-plan ! Le confort est assuré par les murs épais en pierre, lisolation du toit et le double vitrage. Le peu de chauffage nécessaire en hiver est assuré par des radiateurs électriques modernes. Toute la toiture de cette propriété a été rénovée en 2013.Il est facile de se garer devant la maison.Connexion internet par fibre optique possible.Raccordée au réseau dégouts, pas de fosse septique.Taxe Foncière 2200 euros

6 bedrooms house for sale in Boutenac, France

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