We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, each element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers upscale amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. 

The price for this property is 630,000 EUR. This price includes the agency fees, which are 3.28% of the property price. The price without the fees is 610,000 EUR. 

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. 

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

For sale in a sought-after location, this stunning stone house of approximately 140 m² is situated in the town of Passage d'Agen, just minutes away from all amenities and only 3 minutes from the A62 motorway. Nestled in a peaceful residential environment, this property boasts a captivating entrance that leads you into a spacious living area featuring a sloped ceiling, abundant natural light, and air conditioning, measuring about 50 m². The semi-open kitchen is well-equipped and thoughtfully designed. The ground floor accommodates two comfortable bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, a generous mezzanine greets you, leading to the charming pigeon loft that includes an additional bedroom and a shower room. Outside, you can enjoy a lovely, inviting terrace of approximately 80 m² positioned to offer lovely views over the town. The property also features a fenced and landscaped plot, a petanque court, and a tiled area suitable for a pergola. This gem is a rare find on the market and is not to be missed.

A Vendre Au Passage / Emplacement RECHERCHEBeaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre denviron 140 m² située sur la commune du Passage dAgen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.Dès lentrée, vous serez séduit par sa pièce de vie dun beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, dune surface denviron 50 m² et dune cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et Wc indépendant. A létage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir lespace pigeonnier proposant une chambre et une salle deau.Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter dune agréable et conviviale terrasse denviron 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, dune parcelle clôturée et arborée, dun terrain de pétanque et dune plate-forme carrelée pour pergola. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !Votre agence Au Centre de lImmobilier vous invite à prendre contact avec lun de ses conseillers.Bien proposé par Daniel Couturier Rsac Agen 490 954 963.Mobile : E-mail :  /Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : 1500.00 ?. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been meticulously restored, guaranteeing impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer a type 4 of 158 sqm with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As an experienced real estate agent, I believe the price of 630,000 euros for this property is justified by its exceptional quality, amenities, and unique features such as the divided unit and communal pool. The location in the heart of Agen adds to the property's value, making it a rare find for those looking for luxury and tranquility in the city. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Agen. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, at 645,000 euros, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The current market trends in Agen show an increasing demand for unique properties like this one, making it a solid investment opportunity. Don't miss the chance to make this your future home. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by this exceptional property.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, every element has been carefully renovated, guaranteeing impeccable quality. This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm (Type 4) apartment with exceptional amenities and the unique feature of being divided in two, including an independent studio on the same floor.

The building offers upscale amenities such as a communal swimming pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, comprised of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. 

As for the price, at 630,000 EUR, this property offers excellent value considering the high-end features, prime location, and unique layout. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury in Agen. Contact us today for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to assist you in discovering this exceptional property.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. The price of 585,000 for this property in Agen seems to be justified given its unique features, such as the private cinema room, saltwater pool, and historical charm combined with modern amenities. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home. 

Please note that the price indicated includes the agency fees at 4.84% TTC of the selling price outside of fees. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.84% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 558 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, its dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

This property is truly a rare find, offering ample space and modern amenities in a central location. Priced at $590,000, it is a great value considering the size and features of the home. Don't miss the opportunity to make this incredible property your own!

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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