Luxurious apartment in the heart of Agen, with a total area of 185 sqm, combining elegance and modernity. This rare gem, exclusively available through Ledil, includes a spacious kitchen with a dining area of 45 sqm, a bright cathedral-style living room of 35 sqm, three bedrooms, a office overlooking a walkway, a bathroom, a shower room, and a functional laundry room. The apartment has recently undergone a complete renovation, including the installation of a new reversible air conditioning system. The interior has been enhanced by high-quality fittings, including the kitchen, wine cellar furniture, TV furniture, wardrobe, and parquet flooring, all designed by Dabos l'Atelier, ensuring a high-end finish. This offer also includes the option to purchase the apartment fully furnished, an ideal solution for immediate move-in. Located in the heart of the city, this apartment offers unobstructed views of the Hermitage hills, close to all amenities.

The price of 430,000 may seem high at first glance, but considering the prime location, spacious layout, high-quality renovations, and included furnishings, this property offers exceptional value for a discerning buyer looking for a luxurious living experience in Agen. Contact Laurent Baron for more information and to schedule a viewing.

Appartement de standing en hyper-centre dAgen, dune superficie totale de 185 m², alliant élégance et modernité. Ce logement, une perle rare exclusivement disponible chez Ledil, comprend une spacieuse cuisine avec salle à manger de 45 m², un séjour cathédrale lumineux de 35 m², trois chambres, un bureau donnant sur une coursive, une salle de bain, une salle deau, ainsi quune buanderie fonctionnelle. Lappartement a récemment bénéficié dune rénovation complète, avec linstallation dune climatisation réversible neuve. Lintérieur a été sublimé par des aménagements de qualité, notamment la cuisine, le meuble de la cave à vin, le meuble Tv, le dressing et le parquet, tous conçus par Dabos lAtelier, assurant une finition haut de gamme. Cette offre inclut également la possibilité dacquérir lappartement meublé, une solution idéale pour un emménagement immédiat. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement offre une vue dégagée sur les coteaux de lHermitage, à proximité de toutes les commodités. Pour découvrir ce bien dexception et organiser une visite, contactez Laurent Baron Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 6443Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms apartment for sale in Agen, France

This magnificent estate is located on a wooded park of 13,000m² in Agen. The property offers a living area of 320m² and is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which includes a two-person balneotherapy tub, a shower room with a double vanity, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and a workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees at the buyer's expense, which amount to 4.33% of the property price excluding fees. The property is priced at 670,000 euros excluding fees. For more information on the risks associated with this property, please visit the Georisques website.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 m², with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for telecommuting or hosting guests. The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. The price of 645,000 euros may seem high but considering the unique features of this property such as the pool, cinema room, and historical charm, it is a great investment for a luxurious lifestyle. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

New listing !! Just 10 minutes north of Agen, close to the hospital, in a sublime environment, a charming property welcomes you with its long driveway lined with cedar trees. This property sits on a flat 7-hectare plot (ideal for horses) with no close neighbors. The 325 sqm charming residence is an old renovated barn where old and contemporary styles blend seamlessly. The large 72 sqm living room with sliding glass doors leading to a covered terrace, a cozy lounge with a stone fireplace, a master suite, 3 bedrooms, bathroom, and utility room. A second section can be separated for a guest house or to host your family, featuring an office, a large bedroom, bathroom, toilet, and additional usable space. The underfloor geothermal heating system is energy-efficient and comfortable, with a new boiler and compliant septic tank - no renovation work required. The secure swimming pool comes with an electric cover. In summary, come and see for yourself as there are plenty of beautiful features to discover - you will surely be charmed. DPE in progress.

Nouveauté !! A 10 mn au nord dAgen proche hôpital, dans un sublime environnement une propriété de charme vous accueil avec sa longue allée de cédres, sans voisin proche sur un terrain de 7 hectares plat (idéal chevaux). Cette demeure de charme de 325 m2 est une ancienne grange rénovée ou se mélange lancien et le contemporain. Sa grande pièce de vie de 72 M2 avec ses baies coulissantes donnant accès à une terrasse couverte, son salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale, 3 chambres, salle de bain cellier. Une seconde partie pouvant être séparée pour un gite ou tout simplement recevoir votre famille, ou se trouve un bureau, une grande chambre, salle de bain, wc ainsi quune partie encore exploitable. Chauffage par Geothermie au sol donc très peu énergivore et confortable, chaudière neuve, fosse septique conforme, aucun travaux à prévoir. La piscine est sécurisée avec un volet electrique. Bref, venez je ne vous en dit pas plus car plein de belles choses à découvrir et soyez en sur vous serez charmés. !!! Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, at 645,000 euros, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The current market trends in Agen show an increasing demand for unique properties like this one, making it a solid investment opportunity. Don't miss the chance to make this your future home. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by this exceptional property.

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional features and the unique aspect of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end services such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

Regarding the price of €630,000, it is reflective of the high-quality and unique features of the property, as well as its prime location in Agen. With its exceptional amenities and carefully restored design, this property truly offers a one-of-a-kind living experience in the city.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to reach out. We would be delighted to accompany you in exploring this exceptional property. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, this property offers great value considering the central location, size, and amenities it provides. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home!

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

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