Located in the charming village of Sallèles d'Aude, just 13km from Narbonne, this lovely house of approximately 127m² offers direct views of the banks of the Canal du Midi. Upon entering, you will find a hallway leading to a 28m² living/dining room and a spacious 25m² separate kitchen. A separate WC completes this level. On the first floor, a hallway leads to 4 bedrooms and a bathroom with a second WC. Additionally, the basement features a garage of over 70m². An approximately 10m² terrace with views of the Canal and a small courtyard at the back of the house are additional assets. Some renovations are needed to live in this prime location!! Shops and amenities are close by. The price of 200000 is reasonable for the size and location of the property, especially considering the potential and charm it offers.

Sallèles dAude : cest dans ce charmant village, à 13km de Narbonne, que se situe cette jolie maison denviron 127m² qui donne directement sur les berges du Canal du Midi.Un hall dentrée débouche sur un salon/séjour de 28m² et une grande cuisine séparée de 25m².Un Wc séparé complète ce niveau.Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres et une salle deau avec un second WC.Enfin, au sous-sol se trouve un garage de plus de 70m².Une terrasse denviron 10m² avec vue sur le Canal et une petite cour à larrière de la maison sont un atout supplémentaire.Quelques travaux à prévoir pour vivre sur un secteur privilégié !!Commerces et services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°484 145 941 - Greffe de Narbonne) Stéphanie Moll Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879271)

4 bedrooms house for sale in Salleles-dAude, France

Only 20 minutes from Narbonne, in a village crossed by the Canal du Midi with all amenities, this lovely contemporary villa of 110 m2 built in 2022 is offered by Les Villas agency. The 47 m2 living room is bathed in light thanks to the numerous bay windows, offering a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The open, modern and equipped kitchen is perfect for entertaining family and friends in a convivial atmosphere. A bedroom and an independent bathroom with toilet are located on the ground floor for easy living.

The first floor offers 3 bedrooms, including a suite with a bathroom, as well as a second independent bathroom with toilet for the comfort of the whole family. The 340 m2 garden with a swimming pool is ideal for enjoying sunny days in peace. An attached garage of 18 m2 provides convenience and storage space. An outdoor parking space is also available.

With its open and bright living spaces, quality materials, and modern amenities, this DPE A rated villa is a great opportunity!

Thoughts on the price: The price of 419000 for this contemporary villa in a desirable location with ample living space, modern amenities, and a swimming pool on a good-sized plot of land seems reasonable. The property offers a comfortable and stylish living environment, making it a good investment for potential buyers looking for a well-equipped family home.

A seulement 20 min. De Narbonne, dans un village traversé par le Canal du Midi avec toutes les commodités, lagence Les Villas vous propose cette jolie villa contemporaine de 110 m2 habitables, construite en 2022 sur deux niveaux.Le séjour de 47 m2 est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, offrant une fluidité entre lintérieur et lextérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée est parfaite pour accueillir famille et amis en toute convivialité.Une chambre et une salle deau indépendante avec Wc sont proposées en rez de chaussée pour profiter dune vie de plain pied.Létage offre 3 chambres dont une suite avec salle deau et une seconde salle deau indépendante avec Wc pour le confort de toute la famille.Le terrain de 340 m2 avec piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Un garage attenant de 18 m2 offre commodité et espace de rangement. Une place de stationnement extérieur est également disponible.Avec ses espaces de vie ouverts et lumineux, ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, cette villa Dpe A est une très belle opportunité !Contact : Sandra Cardon - Tél. - Rsac Narbonne .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Cardon Sandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

This property is truly magnificent! With five spacious bedrooms, it provides ample room for families or groups looking for a vacation getaway. The stunning garage adds to the home's appeal, offering both functionality and style. Step outside to discover an inviting outdoor area featuring a swimming pool, perfect for relaxation and entertainment on warm days. The property is designed to be both charming and practical, making it an excellent investment opportunity with high rental yields in the popular rental market. Whether you're looking to enjoy a tranquil lifestyle or seeking a lucrative short-term rental venture, this home will captivate you with its beauty and potential.

Elle est juste superbe ! grand rendement en rbnb !5 chambres, très beau garage, extérieur avec sa piscine.Vous serez totalement sous le charme !

5 bedrooms house for sale in Salleles-dAude, France

Caratteristiche

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