Exclusive listing! Come and discover this beautiful village house with 226 m² of living space on two levels. On the ground floor, you will find a bedroom, an office, a large living room, an independent kitchen opening onto the garden, a laundry room, a bathroom, a boiler room, and a veranda opening onto a small independent courtyard. Upstairs, there is a bathroom and four large bedrooms, one with direct access to the outside. 

This lovely house benefits from a large wooded garden, with a chicken coop, a well, and a spacious 190 m² garage accessible from the street. Some refreshing and modernization work may be needed, but there are no major structural issues. The house is functional, well-maintained, and offers potential rental income during the jazz festival. A rare find in Marciac! 

The information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website. 

As for the price, it is in line with the market value for a property of this size and location in Marciac. Given the potential rental income during the festival season and the spacious garage, it could be a great investment opportunity for the right buyer.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de village de 226 m² habitables sur 2 niveaux.Vous trouverez en Rdc 1 chambre, 1 bureau, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une buanderie, un Sdb, une chaufferie et une véranda souvrant sur une petite cour indépendante.A létage on trouvera une salle de bain et 4 grandes chambres dont une avec un accès direct à lextérieur.Cette belle maison profite dun grand jardin arboré, avec un poulailler, un puits et spacieux garage de 190 m² accessible depuis la rue.Rafraîchissement et mise aux goûts du jour à prévoir mais pas de gros uvre. Maison fonctionnelle, saine et toujours bien entretenue. Rendement locatif possible pendant le jazz. Bien rare dans Marciac !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located in the heart of a medieval village just 10 km from Marciac, famous for its international jazz festival, this elegant half-timbered property has been completely renovated while retaining the character and charm of the past. The 320 m2 of living space includes a custom kitchen, laundry room, 3 reception rooms, office, and WC on the ground floor, with 6 bedrooms, dressing room, and 5 bathrooms on the first floor. The property also features several outbuildings, including garages and a wood warehouse, all set in a beautiful south-facing garden.

The price of 419,000 for this property reflects its unique combination of historical charm and modern amenities, as well as its convenient location near Marciac and its vibrant cultural scene. With its spacious living areas, ample bedrooms, and picturesque garden, this property offers a truly exceptional opportunity for those seeking a comfortable and stylish home in the Gers region.

Située au coeur dun village médiéval et à seulement 10 km de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette élégante propriété à colombages entièrement rénovée conserve le caractère et le charme du passé tout en offrant toutes les commodités de la vie moderne. Elle se compose de 320 m2 despace habitable avec cuisine sur mesure, buanderie, 3 salles de réception, bureau et wc au rez-de-chaussée et de 6 chambres, dressing et 5 salles deau au premier étage. Il y a également plusieurs dépendances, dont des garages et un entrepôt à bois, le tout dans un beau jardin orienté au sud. Pour toute information complémentaire, veuillez Debbie Wilson, , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au Rsac de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur lAdour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1

Exclusively presented, this magnificent property features a Maison De Maitre (manor house) spanning 404m², along with 305m² of converted outbuildings, all set within a beautifully landscaped 7-hectare plot. Nestled in an idyllic setting, this estate provides tranquility while being conveniently close to all amenities and shops. The property boasts breathtaking views of the Pyrénées and the surrounding hills, complemented by three distinct access points. A grand avenue lined with plane trees leads to the main entrance, while a palm-lined path guides you to the rear of the house, and another entrance opens onto the outbuildings. 

Inside, a charming and spacious entry hall welcomes you. The garden level, adorned with marble flooring, includes:
- A bright dining room of 23m² featuring a double window,
- A contemporary living room of 37m², enhanced by a magnificent stone fireplace and three double windows,
- An atypical, stylish, and modern kitchen of 35m², fully equipped and furnished, benefiting from a large bay window that opens onto the terrace and garden, as well as two generous double windows,
- A 20m² utility room with a service door leading to the exterior, equipped with a sink, work surface, and storage,
- An additional storage area with built-in cupboards,
- A separate toilet. 

Continuing on the garden level, a spacious hall/office leads to a master suite, which comprises a large 20m² bedroom, a contemporary shower room with an Italian shower, double sinks, and storage cupboards, as well as a separate toilet with a wash basin. This suite is adorned with two double windows and beautiful wooden doors. 

Returning to the main entrance, a stunning wooden staircase leads you to the sleeping area. Upstairs, a large and bright landing serves:
- A 40m² traverse bedroom with three double windows, proceeding into a 23m² dressing room,
- A hall/office of 15m² leading to a master suite and another bedroom. The master suite features a bright bedroom and a luxurious marble bathroom, complete with a wide double sink cabinet, storage, and a toilet. The second bedroom is equally bright and offers ample storage space and two double windows.
- An expansive 64m² room that could be easily repurposed. 

The second floor, currently an attic with impressive ceiling heights, presents additional development potential. 

The property is accompanied by expansive outbuildings totaling 306m², featuring a kitchen, offices, storage areas, and even a stable, alongside a spacious 102m² open garage, a 59m² cellar, and a covered terrace overlooking the 58m² swimming pool. 

The outdoor areas are just as enchanting, featuring a terrace and patio adorned with climbing vines, landscaped gardens, a 7-hectare terrain, a water fountain, and an 8x4m swimming pool offering panoramic views of the Pyrénées and surrounding meadows. With its generous spaces, craftsmanship achieved by a master joiner, peaceful environment, and proximity to amenities, this exceptional property presents a unique opportunity that should not be missed!

Exclusivite : Propriété avec Maison De Maitre (château) 404m2 + dépendances aménagées 305m2 sur son terrain arboré de 7 hectares Exclusivite : Propriété avec Maison De Maitre (château) 404m2 + dépendances aménagées 305m2 sur son terrain arboré de 7 hectares Découvrez cette splendide maison de maître nichée dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités et commerces. Cette propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Elle bénéficie de trois accès distincts. Une majestueuse allée de Platanes mène à lentrée principale. Une allée de Palmiers conduit à larrière de la maison, tandis quune autre souvre sur les dépendances. Lintérieur sorganise autour dune charmante et spacieuse entrée. Le rez-de-jardin agrémenté dun sol en marbre comprend : - Une salle à manger lumineuse de 23m² avec une double fenêtre, - Un salon contemporain de 37m² avec une magnifique cheminée en pierre et trois doubles fenêtres, - Une cuisine au style atypique, design et contemporaine de 35m², équipée et aménagée. Egalement lumineuse, elle bénéficie dune baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin et de deux grandes doubles fenêtres, - Une arrière-cuisine de 20m² avec porte de service qui donne sur lextérieur. Equipée dun évier, dun plan de travail et de rangements, - Un second espace de stockage avec placards intégrés, - Un toilette séparé. En poursuivant le rez-de-jardin, un spacieux dégagement/bureau dessert une suite parentale : Cette suite parentale se compose dune grande chambre de 20m2, dune spacieuse et contemporaine salle deau avec douche à litalienne, meuble double vasques et meubles de rangements, puis dun toilette séparé avec lave-mains. Celle-ci est agrémentée par deux double fenêtres et par de très belles portes en bois. En revenant à lentrée principale, vous trouverez un bel escalier bois qui vous mène à la suite de lespace nuit. À létage, un vaste palier lumineux dessert : - Une chambre traversante de 40m² avec ses trois double fenêtres, qui se poursuit avec son dressing de 23m², - Un dégagement/bureau de 15m2 qui donne sur une suite parentale et une autre chambre. La suite parentale bénéficie dune chambre lumineuse et dune salle de bain avec baignoire en marbre, un beau et large meuble double vasques, des rangements et un toilette. La chambre quant à elle est tout aussi lumineuse et bénéficie de nombreux rangements et de deux doubles fenêtres. - Une spacieuse pièce de 64m2 pouvant être facilement aménagée. Le deuxième étage, actuellement des combles avec de très belles hauteurs sous plafond, offre un potentiel daménagement supplémentaire. La propriété est accompagnée de vastes dépendances de 306m² comprenant une cuisine, des bureaux, des espaces de stockage et même une écurie, ainsi quun spacieux garage ouvert de 102m2, une cave de 59m2 et une terrasse couverte donnant sur la piscine de 58m². Les extérieurs sont tout aussi charmants, avec une terrasse et un patio ornés de vignes grimpantes, un jardin paysager, un terrain de 7 hectares, une fontaine à eau et une piscine de 8x4m offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les prairies alentours. Avec ses beaux espaces, sa charpente réalisée par un compagnon du devoir, son environnement paisible et ses commodités à proximité, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique à ne pas manquer !

5 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located 20 kilometers southeast of Marciac, this magnificent Gascon property spans 330m² and includes a 130m² cottage, all set on a beautifully wooded and landscaped plot of over 2.8 hectares (with the possibility of acquiring more land). Nestled in a peaceful countryside setting, this carefully renovated building has retained its authenticity through the use of high-quality materials, blending practical modern amenities (including central heating) with the charm of traditional Gascon architecture.

The immaculately maintained and lush garden enhances the character of this exceptional residence, inviting you to enjoy the passing of time in a green and pastoral setting. The property is divided into two independent sections, making it ideal for use as a rental cottage due to its proximity to Marciac and its bustling tourist activity.

In the main part of the house, you will find a stunning entrance, a spacious fully equipped kitchen, a dining room with a period fireplace, a storage room, a toilet, and a brightly lit living room with views of the garden on the ground floor. Upstairs, there are 3 bedrooms, including a large master suite with a shower, a bathroom with a dressing room and corner bathtub, and two generously sized bedrooms. The second floor offers another bedroom and a space with exposed beams awaiting your unique touch.

The left part of the property houses the cottage, which features a spacious open-plan living room/ kitchen/ dining area on the ground floor leading to a comfortable master suite with shower and toilet. Upstairs, there is a vast master suite with a fully equipped bathroom (including toilet).

Outside, a beautiful pool and fully equipped 40m² pool house enhance the property, complete with a shower room and toilet. Additional features include a wine cellar in need of refurbishment, a large courtyard, a laundry room, a storage space for gardening tools, and nearly 5 hectares of flat land away from intensive farming.

This Gascon property exudes timeless elegance and is a must-see for discerning buyers. The price reflects the value of the property's unique features, location, and potential for both private residence and rental income.

Please note that energy efficiency information is currently class F, and regulations require it to be improved to between class A and E by January 1, 2028. Annual energy expenses are estimated to range from 8220.00 to 11150.00 based on 2021 energy prices. More information on potential risks can be found on the website Géorisques.

Contact me for a viewing to explore the endless possibilities offered by this stunning Gascon property.

À 20 kilomètres au sud-est de Marciac, magnifique propriété Gasconne de 330m² et son gîte de 130m² sur un terrain agréablement boisé et arboré de plus de 2,8 hectares (possibilité davoir plus de terrain), située au calme dans un environnement champêtre.Cette belle bâtisse rénovée avec soin a su conserver son authenticité à travers une rénovation faite avec des matériaux nobles, alliant le moderne pratique (notamment grâce à son système de chauffage central) et le charme de lancien (architecture dune maison gasconne).Son jardin, impeccablement tenu et grandement arboré, fait ressortir le caractère de cette demeure dexception. Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe devant un écrin verdoyant et champêtre.Cette grande maison est divisée en deux parties indépendantes, et peut aussi servir de gîte à lactivité soutenue compte tenu de sa proximité avec Marciac et son activité touristique abondante. Dans la partie droite (soit la partie de la maison principale), vous trouverez sur près de 330m² au rez-de-chaussée, une magnifique entrée, une vaste cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée dépoque, une pièce servant de remise, un Wc, et un salon très lumineux avec vue sur le jardin.Au premier étage, 3 chambres réparties ainsi :- 1 grande suite parentale avec douche.- 1 salle de bain avec dressing et baignoire dangle.- 2 chambres de très belle taille.Au second étage :- 1 chambre- 1 espace avec charpente apparente qui nattend que vos projets afin de prendre vie.Dans la partie gauche de ce bien, vous trouverez le gîte.Au rez-de-chaussée, une agréable et spacieuse pièce faisant office de salon / cuisine / salle à manger donnant sur une confortable suite parentale avec douche et toilette.À létage, une immense suite parentale avec sa salle deau entièrement équipée (et WC).À lextérieur, une magnifique piscine et son pool-house de 40 m2 entièrement équipée vient agrémenter cette propriété (présence dune salle deau avec Wc également).La répartition de la maison permet une distinction nette entre les deux parties : gîte et habitation principale.En plus de tout cela : une cave à vin à rafraîchir, un immense préau, une buanderie, un espace pour stocker les appareils de jardinage et près de 5 hectares de terrain plat loin des cultures intensives habituelles ! Des matériaux nobles et une classe indémodable pour cette Gasconne à visiter durgence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

The exceptional view, tranquility, and proximity to Marciac, Plaisance, and Maubourguet will entice you to choose this elegant ARCHITECT-designed house with a contemporary, cozy, and zen spirit, free from nuisance and cost-effective to discover and live in the Gers region. Built in 2012, this approximately 120m2 house boasts a dominant position, a large living room opening onto a terrace and pool, three bedrooms, an office, bathroom, and dressing room. The equipped open kitchen with central island, pellet stove heating the living area for only around 450 Euros, and little-used reversible air conditioning, ensure energy efficiency. The tiled terrace, pool house, and Bali stone pool invite you to share a glass of St Mont or Armagnac, promoting relaxation and conviviality. The surprising basement is well-organized with a garage, storage room, laundry room, gym, a shelter for camper-vans and cars, and an individual washing area. A section could be converted into a small gîte or guest room (water and drainage available). At the bottom of the garden, there is a 40m2 garage. The landscaped and somewhat wooded land benefits from a hedge acting as a fence, preserving a certain intimacy with Gascon hills in the background. The 12th century meets the 21st: a barbican adjacent to fiber optics connected to the house. Marciac, located only 8 minutes away, offers amenities, cinema, various associations, doctors, schools, lakes, and nearby walks. The property is suitable for a couple, a family, or young retirees, with two different entrances to the property allowing for single-level living. Tarbes-Lourdes and Pau airports are just 45 minutes away. Information, photos, and plans available specifically through Valérie Trinel at Capifrance. The seller is responsible for agency fees. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

La Vue Exceptionnelle, le calme, la proximité de Marciac, Plaisance et Maubourguet vous inciteront à choisir cette élégante Maison dARCHITECTE dun esprit contemporain, cosy, zen, sans nuisance, économique, pour découvrir et vivre le Gers...La maison de 2012 distribue sur 120m2 environ, en position dominante, une grande pièce de vie traversante donnant sur terrasse et piscine, trois chambres, un bureau, salle deau, dressing. La cuisine équipée, ouverte avec îlot central, le poêle à pelets chaufferait la partie habitable pour seulement 450e environ, la climatisation réversible à peu dusage lisolation thermique est efficiente.La terrasse carrelée, le pool house et la piscine en pierre de Bali invitent à partager un verre de St Mont ou Armagnac, simplement détente et convivialité.Le sous-sol est surprenant, bien aménagé, en garage, celier, buanderie, salle de sports, un abri pour camping-car et voitures, poste de lavage individuel. Une partie pourrait saménager en petit gîte, chambre dhôtes(eau et ecoulements présents)Au fond du jardin, un garage de 40m2 .Le terrain paysagé, un peu boisé, bénéficie dune haie végétale faisant office de cloture et permet de preserver une certaine intimité avec les coteaux gascons pour horizon.Le XIIs a rencontré le XXIs: une barbacane jouxte la fibre optique raccordée à la maison. Ce Gers où culture et cultures se cotoyent naturellement. Marciac à 8 minutes seulement, commodités, cinéma, associations diverses, médecins et autres, écoles, lacs, promenades proches.La proprieté est adaptée à un couple, une famille , de jeunes retraités deux entrées différentes sur le terrain permettent à la partie habitable dêtre de plain pied.Aeroports de Tarbes-Lourdes, Pau à 45 minutes.Informations, photos et plans auprès spécifiquement auprès de valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876824)

3 bedrooms house for sale in Marciac, France

Less than 20 minutes from Marciac, 5 minutes from the national road 21 (providing easy access to all amenities in less than 10 minutes), this traditional Gascon house is located on a quiet communal path, with no neighbors or overlooking buildings, on a plot of nearly 4 hectares with a beautiful view of the Pyrenees mountain range.

Upon entering through the impressive historic front door, you will find a vestibule leading to both the ground floor and the first floor. To the right of the vestibule is a charming and typical Gersoise kitchen overlooking the pantry with a water point, boiler room, and access to the garage. On the left of the entrance is a room of nearly 50 m² including a living room/dining room (with fireplace and bread oven) and access to the impressive veranda leading to the pool and its terrace - a true solarium.

A note-worthy feature is the presence of a master suite with Italian shower and toilet on the ground floor. The staircase in the vestibule leads to a landing serving 2 beautiful bedrooms with views of the Pyrenees, a bathroom with corner bathtub, and a raw space to be converted according to your preferences.

There is also an outbuilding used as a stable with an attached tack room, perfect for horse sports enthusiasts. Possibility to acquire an additional 2.7 hectares.

An exceptional green setting for nature lovers looking for a peaceful haven. A must-visit property.

As for the price of 320,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amount of land it sits on, the amenities it offers, and the tranquility of the location. The property also has potential for further development with additional hectares available for purchase. Overall, it presents a great opportunity for someone looking for a spacious and peaceful countryside home.

A moins de 20 minutes de Marciac, à 5 minutes de la nationale 21 (facilitant laccès à tout commerce en moins de 10 minutes), maison traditionnelle Gasconne desservie par un chemin communal, au calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis, denviron 155 m² sur un terrain de près de 4 hectares avec jolie vue sur la chaîne des Pyrénées.Une fois limposante porte dentrée dépoque franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur la droite de ce vestibule, une agréable cuisine typiquement Gersoise donnant sur le cellier avec point deau, chaufferie et accès au garage.A gauche de lentrée une pièce de près de 50 m² comprenant un salon / salle à manger (avec cheminée et four à pain) et un accès a limpressionnante véranda desservant la piscine et sa terrasse - véritable solarium.A noter : présence dune suite parentale avec douche à litalienne et Wc en rez-de-chaussée.Lescalier situé dans le vestibule vous mènera sur un palier desservant 2 belles chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle de bains avec baignoire dangle et un espace brut à aménager à votre convenance.Vous trouverez également une dépendance à usage décurie avec sa sellerie accolée, parfait pour les amoureux des sports équestres.Possibilité de 2,7 hectares supplémentaires.Une écrin de verdure de choix pour les amoureux de la nature à la recherche dun havre de paix.A visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2614.00 et 3536.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

3 bedrooms other for sale in Marciac, France

Just a few kilometers from Marciac, this charming country house offers 240m2 of living space, including five bedrooms with two on the ground floor. The property also features a studio with independent access and a large attic that can be converted. Set on a peaceful and private 4900m2 park, this home has great potential for further development. Some renovation work is needed, but this property is a wonderful opportunity for someone looking to create their dream home in the countryside. 

The price of 203,000 seems reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the potential it holds for renovation and expansion. This property has a lot to offer, and with some updates and personal touches, it could truly shine.

A quelques kilométres de Marciac Maison de campagne de 240 m2 habitables ,composée de cinq chambres dont deux de plain pied. Un studio avec acces indépendant et grand grenier à aménager. Sur un parc de 4900 m2 au calme et sans vis à vis. Des travaux daménagement restent à prévoir,trés beau potentiel devolution pour ce bien ! Pour toute information complémentaire , veuillez Marc Lasbats , agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 438 796 879 . Bernadie Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque 1

5 bedrooms house for sale in Marciac, France

Caratteristiche

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Località

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