Beautiful contemporary house of 229 sqm on a 969 sqm plot of land close to all amenities. The ground floor offers a spacious and bright living room with an open American kitchen totaling 63 sqm, a pantry, a laundry room, an office, and a 30 sqm master suite. On the first floor, there is a lovely relaxation area of 22 sqm, followed by a sleeping area with 3 bedrooms (including 1 master suite). Additionally, the basement includes a 45 sqm garage, a cellar, and a boiler room to complement the many features this house offers. The house features underfloor heating (city gas for the lower part) + inertia convector heaters (for the upper floor), solar water heater, aluminum joinery, electric shutters, automatic gates, fiber optic, double flow ventilation system, collective sanitation, land suitable for a pool, 10,000-liter rainwater recovery system + pumps. Easy access to main roads, 45 minutes from MEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer - - More information on -properties- (ref. )Seller's feesEnergy costs estimated at between 1550 and 2150 per year for standard use. Average energy prices indexed for the year 2021 (including subscriptions)Information on the risks this property is exposed to is available on the Georisques website.

In terms of the price, at 579000, this property offers great value for its size, location, and features. The modern design, spacious rooms, and high-end amenities make it a desirable choice for buyers looking for a comfortable and convenient home. The energy-efficient systems also contribute to long-term savings on utility bills. Overall, this property presents a fantastic opportunity for someone looking for a luxurious and functional living space in the Varilhes area.

Belle contemporaine de 229 m² sur terrain de 969 m² proche de toutes commoditées. Le rez de jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine dune surface totale de 63 m², un cellier, une buanderie, un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage, un bel espace de 22 m² invitant à la détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin, le sous-sol, avec un garage de 45 m², une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations quoffre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour létage), chauffe eau solaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, portails automatiques, fibre, vmc double flux, assainissement collectif, terrain piscinable, récupérateur deaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Accès facile vers 4 voies, 45 minutes de MEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer Ei - - Plus dinformations sur -maisons- (réf. )Honoraires Ttc charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Varilhes, France

Come discover this approximately 128 sqm villa with a magnificent unobstructed view located in Varilhes. The property consists of a very large living room of 61 sqm with an open kitchen leading to a very pleasant large terrace where you can admire the view, 4 bedrooms, a home office, 1 bathroom, and an underground garage accessible from the house. You can enjoy the pool with the same view, equipped with a dome. The property also features underfloor heating, a pellet stove, and solar panels that provide additional income. The selling price for this property is 309,000. 

In regards to the price, it seems competitive given the spacious living area, the number of bedrooms, the bonus features such as the pool and solar panels, and the stunning view. It offers a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and modern living space in a scenic location.

Venez découvrir cette villa de 128 m² environ avec une magnifique vue dégagée. Elle se compose dune très grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse très agréable doù vous pourrez admirer la vue 4 chambres, un bureau, 1 salle deau, garage en sous-sol accessible depuis la maison. Vous pourrez profiter de la piscine avec cette même vue, elle est équipée dun dôme.Chauffage au sol et poêle à granulés.Le petit plus, panneaux photovoltaïques qui garantissent des revenus supplémentaires. Honoraires Ttc charge vendeur. Agence Pyrenees Immobilier (Api) - Balondrade Cassandra - Agent commercial - Rsac N° 754 006 864 - - Plus dinformations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Varilhes, France

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