A fully renovated farmhouse awaits you... Here is a unique opportunity to become the owner of an exceptional property. Located in the south of Gatine Deux-Sévrienne, just 1 hour away from Poitiers and La Rochelle, this property sits on 2 hectares of land, perfect for enjoying the peace and beauty of the countryside. 

The main residential house spans 210m² and features 3 spacious bedrooms, a study, and three living areas of 30m² each, spread over two levels. A large bathroom and a library space complete the living quarters. An attached 90m² gîte can either be used to expand the house or run as an independent rental unit (as is currently the case). This unique space includes a living area, 3 bedrooms, and a bathroom. A private terrace/yard allows each resident to have their own space without disturbing the other. 

Outside, the land is suitable for keeping animals, and the approximately 150m² outbuildings are in excellent condition. A covered swimming pool provides a recreational space for everyone throughout the year. 

Schools, shops, and the TGV station are all within a 10-minute drive in Saint-Maixent-l'Ecole. The city of Niort is exactly a 30-minute drive away. 

For nature lovers, admirers of beautiful stone properties, and those who crave wide-open spaces... This lovely house could be yours. 

As for the price, at 352,000 euros, this property offers great value considering the size of the land, the renovated farmhouse, and the additional gîte. With amenities close by and a tranquil setting, this property presents a wonderful opportunity for someone looking to enjoy country living in France.

Une ferme rénovée soffre à vous ... Voici une occasion unique de devenir le propriétaire dun bien dexception.Dans le sud de la Gatine Deux-Sévrienne, à 1 heure de Poitiers et de La Rochelle, cette propriété sétend sur 2 Ha, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne.La maison dhabitation principale fait 210m². On retrouve 3 belles chambres, un bureau et trois pièces de vie de 30m², sur deux niveaux. Une grande salle deau et un espace bibliothèque complètent le tout.Un gîte attenant de 90m² permet dagrandir la maison au besoin ou de lutiliser en activité indépendante (comme actuellement). Cet espace atypique réuni une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Un terrain/terrasse privatif permet à chacun dêtre chez soi sans déranger lautre.Côté extérieur, le terrain permet daccueillir des animaux et les dépendances denviron 150m² sont en excellent état.Une piscine couverte permet à tous et à toutes de profiter dun espace loisirs tout au long de lannée.Les écoles, commerces et la gare Tgv sont à moins de 10 minutes à St Maixent lEcole. Niort se situe à exactement 30 minutes de la maison.Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces ... Cette jolie maison peut devenir vôtre ... Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,53% Ttc du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°819 622 572 - Greffe de Niort) Eric Lienard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871326)

7 bedrooms other for sale in Saint-Maixent-lEcole, France

In a beautiful village of dry stone in the Haut Val de Sèvre, an ample and comfortable residence, full of character, and its neighboring property to be restored. On the garden side, the main residence, built with limestone rubble, overlooks the Sèvre from its four levels. The other facades offer stunning views of one of the most beautiful villages in the area, dominated by a medieval castle. 

The ground floor is dedicated to reception areas. A large living room, a small sitting room, a library or office, and a dining room boast various decorative elements including antique parquet flooring, unique fireplaces, and intricate ceilings. The kitchen retains its original charm with ancient square terracotta tiles. In another building, a spacious room, known as 'the chapel' and accessible from the small sitting room, could be used for balls, concerts, or theatrical performances. 

Four bedrooms, each with its own distinct style, are located on the first floor. One of them has an en-suite toilet while a generous bathroom, also with a toilet, is separate. On the second floor, a resting area opens onto the staircase. An additional bright bedroom is conveniently close to the bathroom with a toilet. The rest of the floor consists of attic space.

On the garden level, there is a summer kitchen, a boiler room (heated with pellet central heating), a workshop, a summer shower room with toilet, and a cellar. The roof and outbuilding structures are in good condition, and many windows have double glazing. 

The garden is divided into six spaces including a courtyard enclosed on three sides by two barns and an irregular quadrilateral pool. The four levels of the neighboring property to be restored are accessed by a spiral staircase, possibly older than the year inscribed above the arched entrance door: 1724. 

Eight rooms in total could be renovated, not including the three cellars and two attics. Some window frames have been replaced and all shutters are recent. An inner garden featuring a palm tree with a Mediterranean touch opens onto a terrace under which, thanks to the street's downward slope towards the river, a garage has been accommodated.

As for the price, at 420,000, this property presents a unique opportunity to own a stunning residence with additional potential for restoration and development. Its historical charm, spacious layout, and beautiful garden make it a valuable investment for those looking for a special property in an enchanting location.

Dans un beau village de pierres sèches du Haut Val de Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas lun des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est létage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. La cuisine est restée dans son jus sur des tomettes carrées vénérables. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée la chapelle et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales.Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. Lune delles est dotée dun cabinet de toilette avec toilettes tandis quune vaste salle deau, avec toilettes, est indépendante. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur lescalier. Une dernière chambre très lumineuse a lavantage dêtre proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine dété et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle deau dété avec toilettes, cave.La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage.Le jardin sarticule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - quune petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte dentrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, souvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

4 bedrooms house for sale in Saint-Maixent-lEcole, France

Discover this stunning historic house of 100 m², nestled in the heart of Saint-Maixent-l'École, a town where charm meets modern comfort. Recently renovated with meticulous attention to detail in 2022, this home beautifully combines the character of its heritage with all the conveniences of contemporary living. Featuring four spacious bedrooms, a welcoming living area, and a well-equipped American-style kitchen, this residence provides an ideal setting for family life. Imagine enjoying the expansive 26 m² terrace, drenched in sunlight thanks to its southern exposure, all while taking in panoramic views of the surrounding area. The exterior walls and ceilings have been insulated between 2006 and 2012, ensuring excellent energy performance. The overall quality of the home is complemented by wooden openings and double glazing, which provide optimal comfort. Don't miss out on this unique opportunity to make this charming house your own!

Attention ! Découvrez cette magnifique maison ancienne de 100 m², nichée au coeur de Saint-Maixent-lÉcole, une ville où charme et modernité se rencontrent.Intérêt ! Rénovée avec soin en 2022, cette demeure allie le cachet de lancien à un confort moderne. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine américaine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique. Les murs et plafonds, isolés entre 2006 et 2012, garantissent une excellente performance énergétique. Le standing normal de la maison se marie parfaitement avec les ouvertures en bois et le double vitrage, offrant un confort optimal.Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Prenez contact pour une première visite, avec :Béatrice DocheHonoraires inclus de 5.73% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Sas Section Immo : Béatrice DOCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 911 119 212 Rcp 59 661 778Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

4 bedrooms other for sale in Saint-Maixent-lEcole, France

Don't miss out on this charming townhouse with a large garden, covering an area of 95 m², located on a quiet one-way street, just a 5-minute walk from the heart of the city center and the train station. A true haven of peace, close to all amenities!

On the ground floor, you will find:
- A welcoming living room with an open fireplace for cozy evenings.
- A bright dining room, offering direct access to the terrace, perfect for enjoying the sunny days.
- An eat-in kitchen ideal for family meals.

A beautiful wooden staircase will lead you to the first floor, where you will discover:
- A comfortable bedroom.
- A very spacious bathroom.
- A separate toilet.

The second floor will surprise you with:
- A mezzanine, currently used as a home gym.
- A second bedroom, perfect for guests or setting up a home office.

Outdoors, you can enjoy a flat and landscaped garden (a true green oasis in the heart of the city), a sunny terrace for relaxation, and a barbecue area for sharing beautiful moments with family or friends.

Finally, an annex at the back of the garden is perfect for storage or for creating a summer kitchen. 

Technical highlights of this house include:
- Gas heating with a recent boiler (installed in 2018).
- Roof redone 7 years ago.
- Collective and up-to-date sanitation for peace of mind.
- Large and healthy cellar, ideal for storage or additional space.

This house is a great opportunity to live in a peaceful environment while being close to the city center. Contact me now for more information or to arrange a visit. You will be charmed!

Price thoughts: The price of €141,000 for this property in Saint-Maixent-l'Ecole seems quite reasonable considering its location, size, and charming features. It offers a perfect blend of comfort, convenience, and tranquility, making it a great investment for those looking for a peaceful lifestyle close to amenities and the city center.

Découvrez sans plus tarder cette maison de ville pleine de charme avec un grand jardin, dune surface de 95 m², située dans une rue calme et à sens unique, à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville et de la gare.Un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités !Au Rdc vous découvrirez:- Un salon accueillant avec cheminée ouverte pour des soirées cosy.- Une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.- Une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille.Un magnifique escalier en bois vous mènera à létage, où vous découvrirez :- Une chambre confortable.- Une très grande salle deau.- Un Wc séparé.Le second étage vous réservera quant à lui une agréable surprise avec :- Une mezzanine, actuellement utilisée comme salle de sport.- Une deuxième chambre idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau.Les extérieurs ne sont pas en reste...Vous pourrez profiter dun jardin plat et arboré (véritable écrin de verdure au cœur de la ville), dune terrasse ensoleillée pour vos moments de détente mais aussi dun coin barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Enfin, une annexe au fond du jardin, sera idéale pour le rangement ou pour imaginer une cuisine dété. Les Atouts techniques de cette maison :- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée en 2018),- Toiture remaniée il y a 7 ans.- Assainissement collectif et aux normes pour plus de tranquillité.- Grande cave saine, idéale pour le stockage ou aménager un espace supplémentaire.Cette maison est une vrai opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville.Nattendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Vous allez tomber sous le charme !Inter agences possible. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,44% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877795)

2 bedrooms house for sale in Saint-Maixent-lEcole, France

Are you dreaming of spacious rooms and quality materials, all while being just steps away from all the amenities you need? This magnificent master house of 187 sqm with a pool is perfect for you! As soon as you enter, a vast 20 sqm hallway will welcome you, offering a grand first impression, symbolizing the incredible potential of this property.

Whether you have a large family or love to entertain, this house features five beautiful bedrooms (13, 17, 18, 19, and 20 sqm), adorned with luxurious hardwood floors and, for some, decorative fireplaces. Everyone will find their peaceful haven in a warm and elegant setting. One of the bedrooms, located on the ground floor, is ideal for hosting guests or setting up a comfortable home office.

The spacious 40 sqm living/dining room benefits from natural light flooding the space throughout the day. With two decorative fireplaces and refined hardwood floors, this inviting space will surely charm you. A 13 sqm kitchen area, customizable to your taste, will allow you to prepare delicious family meals.

For added convenience, this house offers a main bathroom, a shower room, and two separate toilets. The 85 sqm attic, with a 3.2-meter ceiling height, offers remarkable potential for renovation. Let your imagination run wild and transform this space according to your desires. A full basement of 85 sqm also provides ample storage space, making everyday life easier.

But wait, there's more! Outside, you can enjoy a pool (with a protective cover) and a pleasant flat plot of 1203 sqm, enclosed and tree-lined, offering both space and security. A 60 sqm tiled terrace, accessible from the ground floor, will invite you to relax in the sun with family or friends.

Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. Contact me now to schedule a visit and discover this unique gem! The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 3.23% including VAT of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.gouv.fr.

Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (Rsac No.952 839 694 - Niort Registry) Carine Mariacourt Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.870187)

Vous rêvez despaces généreux et de matériaux de qualité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette magnifique maison de maître de 187 m² avec piscine est faite pour vous !Dès votre arrivée, un vaste couloir de 20 m² vous accueillera, vous offrant une première impression majestueuse, symbole du potentiel incroyable de ce bien.Vous avez une grande famille ou aimez recevoir ? Cette maison dispose de cinq belles chambres (13, 17, 18, 19 et 20 m²), ornées dun somptueux parquet en bois dépoque et, pour certaines, de cheminées décoratives. Chacun y trouvera son havre de paix dans un cadre chaleureux et élégant.Une des chambres, située au rez-de-chaussée, savère idéale pour recevoir des amis ou aménager un bureau confortable.Le salon/salle à manger spacieux de 40 m² bénéficie dune luminosité traversante qui inonde lespace tout au long de la journée. Avec deux cheminées décoratives et un parquet raffiné, cet espace convivial vous séduira à coup sûr. Un espace cuisine de 13 m², à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille.Pour plus de praticité, cette maison propose une salle de bain principale, une salle deau et deux Wc séparés.Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, offrent un potentiel daménagement remarquable. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos envies.Un sous-sol complet de 85 m² vous assure également un espace de stockage généreux, vous rendant la vie quotidienne plus facile.Et ce nest pas tout ! À lextérieur, vous profiterez dune piscine (avec bâche de protection) ainsi que dun agréable terrain plat de 1203 m², clos et arboré, offrant à la fois espace et sécurité. Une terrasse carrelée de 60 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, vous invitera à vous détendre au soleil en famille ou entre amis.Ne laissez pas passer cette opportunité rare dacquérir une propriété dexception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,23% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870187)

5 bedrooms house for sale in Saint-Maixent-lEcole, France

Welcome to your oasis of tranquility combining comfort and modernity! Located in a quiet residential area in Azay le Brûlé (where even the birds respect nap time), this 135m² house offers: A flat and fenced plot of over 1000m², ideal for your barbecue evenings, sunbathing afternoons... or letting the dog chase after the ball (watch out, he often wins). A living room of over 56m² that will undoubtedly witness beautiful moments of complicity with your small or large family... Its open kitchen, very well arranged, will be the perfect playground for aspiring chefs! A wood stove will allow you to enjoy a cozy winter atmosphere and memorable raclette evenings. The underfloor heating, on the other hand, is provided by an air/water heat pump for maximum comfort. A separate sleeping area that will guarantee peaceful nights (even if the dishwasher hasn't finished its job yet). You will find three comfortable bedrooms (12, 12, and 11.5m²) and a study (or child's room: 8.2m²) waiting for their future occupants. A 9m² bathroom (with shower and bathtub) will satisfy the eternal indecisive! And because a practical house also has two strategically placed toilets, and a 10m² laundry room/pantry to manage laundry and supplies like a pro. An XL garage of 45m², with electric doors and a mezzanine over the entire surface of the garage, will allow you to park two cars and, why not, a motorcycle, a lawnmower, skis... or all your Sunday handyman tools! Fiber optic connection, to work (or watch Netflix) at the speed of light. Individual sanitation compliant. A stone's throw away from all amenities: The house is indeed 6 minutes from Leclerc in Saint-Maixent-l'Ecole and the city center of La Crèche. And the icing on the cake: A class C energy performance certificate, for a house that will save you money on your bills. Less expenses, more pleasure! Don't wait any longer to contact me: this house has it all... And soon all for you! The agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.80% excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Your commercial agent (Rsac No. 952 839 694 - Niort Trade Register) Carine Mariacourt - More information on the Capifrance website (ref.875298).

As for the price of €229,400, it could be considered fair given the size of the property, the amenities, and the overall condition of the house. However, it would be advisable to conduct further research on similar properties in the area to determine if it is a competitive price for the market.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité alliant confort et modernité ! Située dans un quartier résidentiel calme à Azay le brûlé (où même les oiseaux respectent lheure de la sieste ), cette maison de 135 m² habitables vous propose : Un terrain plat et clôturé de plus de 1000 m², idéal pour vos soirées barbecue, vos après-midis bronzette… ou pour laisser courir le chien après le ballon (attention, il gagne souvent ). Une pièce à vivre de plus de 56 m² qui sera sans nul doute la témoin de beaux moments de complicité avec votre petite, ou grande tribu…Sa cuisine ouverte, très bien agencée, sera quant à elle le terrain de jeu idéal des cordons-bleus en herbe !Un poêle à bois vous permettra de profiter dune ambiance hivernale cocooning et de soirées raclette mémorables.Le chauffage au sol, quant à lui, est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimum. Un espace nuit séparé qui vous garantira des nuits paisibles (et cela même si le lave-vaisselle na pas encore fini son travail ).Vous y trouverez trois chambres confortables (12, 12 et 11.5 m²) et un bureau (ou chambre denfant : 8.2m2) qui nattendent plus que leurs futurs occupants. Une salle de bain de 9 m² (avec douche et baignoire) contentera quant à elle les éternels indécis ! Et parce quune maison pratique, cest aussi deux Wc stratégiquement placés, et un espace buanderie/arrière cuisine de 10 m² pour gérer linge et provisions comme un pro. Un garage Xl de 45 m² , avec portes électriques et mezzanine sur toute la surface du garage, qui vous permettra de garer deux voitures et, pourquoi pas, une moto, une tondeuse, des skis… ou tout votre matériel de bricoleur du dimanche ! Une connexion à la fibre , pour travailler (ou regarder Netflix ) à la vitesse de la lumière. Un assainissement individuel conforme  Une situation à deux pas de toutes les commodités : La maison est à en effet 6 minutes du Leclerc de Saint-Maixent lEcole et du centre ville de la Crèche. Et cerise sur le gâteau : … Un diagnostic énergétique classé C, pour une maison qui vous fera économiser sur vos factures. Moins de dépenses, cest aussi plus de plaisir !Nattendez plus pour me : cette maison a tout pour elle... Et bientôt tout pour vous ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,80% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°952 839 694 - Greffe de Niort) Carine Mariacourt Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875298)

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Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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