In the heart of Limousin, you will find this exceptional and rare stone farmhouse, including an old dwelling house and several adjoining barns on 1.3 hectares of land with a stunning view! Surrounded by forests at the back, this property is secluded at the end of a small path, providing a panoramic view of the countryside, away from any disturbances, yet close to the center of the medieval city of St Léonard de Noblat with no neighbors.

Measuring 45 meters in length by 12 meters in depth, the property features roofs, gutters, and masonry in good overall condition. With water and electricity meters already in place, it offers a great opportunity for you to unleash your creativity and transform this place according to your tastes, creating your own piece of paradise. There are numerous possibilities, but some renovation work is required.

As for the price, listed at 159,000 Euros, it includes agency fees of 6% TTC to be paid by the buyer calculated on the basis of the net selling price. The net selling price is 150,000 Euros. Estimated annual energy expenses for standard usage are not disclosed.

Don't miss this unique opportunity to make this property your own and create a peaceful retreat in the beautiful surroundings of Saint-Léonard-de-Noblat.

Limousin, exceptionnelle, rare et unique longère en pierres de pays, comprenant ancienne maison dhabitation et plusieurs granges attenantes entre elles sur 1 ha 3 de terrain avec vue ! Forêts sur larrière.Isolée, au bout dun petit chemin, elle vous offre une vue panoramique sur la campagne, loin des nuisances, mais proche du centre de la cité médièvale de St Léonard de Noblat, zéro voisins.45 m de long sur 12 m de profondeurToitures, gouttières, maçonnerie en bon état général.Compteur eau et électricité sur place.Laissez libre cours à votre création, et transformez cet endroit à votre libre goût et crée votre coin de paradis...De nombreuses possibilités, travaux à prévoir.Réf : 3892 SPrix : 159 000 Euros  Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 150 000 EurosMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : non communiqué.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Other for sale in Saint-Leonard-de-Noblat, France

Located in the heart of Saint-Léonard-de-Noblat, this charming townhouse offers 127m² of living space. The ground floor features an entrance hall, a spacious living/dining area, a fitted kitchen, a bathroom, a bedroom, and a 18m² veranda overlooking the garden. Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom with a toilet, and a small office area.

Additional highlights of this property include a cellar and attic for storage, gas central heating, double glazed PVC windows, electric shutters, and connection to mains drainage. Some updating and insulation in the attic and cellar may be needed.

Outside, there is a garage for one vehicle and a wooden outbuilding in the garden. The property sits on a fenced plot of 500m².

The price for this property is 190,800 Euros, including agency fees of 6% at the buyer's expense. Without fees, the price is 180,000 Euros. Additionally, estimated annual energy costs range from 2,280 to 3,120 Euros per year.

Don't miss the opportunity to own this lovely townhouse in a convenient location close to schools and shops. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Saint Léonard de Noblat, située en centre-ville à proximité des écoles et commerces, nous vous présentons cette maison de ville de 127 m² habitables vous offrant en rez-de-chaussée une entrée, séjour / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains, wc, une chambre et une véranda de 18 m² donnant sur le jardin. A létage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc et un coin bureau.Cave et grenier pour stockage.Chauffage gaz de ville, menuiseries en Pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout à légout ...Rafraîchissement de type décoration à prévoir et isolation grenier et cave.Le , un garage de 19 m² permettant dy mettre une voiture et une dépendance en bois dans le jardin.Lensemble sur un terrain clos de 500 m².Réf : 3857 SPrix : 190 800 Euros  Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 180 000 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 2280 Euros et 3120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms other for sale in Saint-Leonard-de-Noblat, France

Located in Saint-Léonard-de-Noblat, this single-storey pavilion of 109 m² in excellent condition offers a peaceful living environment close to the city center. The bright and spacious living room of 28 m², fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom, and separate toilet provide comfortable living spaces. 

The property also features a garage, cellar, laundry room, bedroom, bathroom with toilet, and the possibility of creating an independent 2-room apartment with a private entrance on the ground floor. With a veranda at the front, a 764 m² garden surrounded by trees and facing south, recent windows, rolling shutters, and a gas boiler from 2023, this home is equipped with modern amenities. 

Additionally, the property benefits from solar panels with production and resale to EDF, making it energy-efficient and cost-effective. With immediate availability for occupancy, this property is ready to be called home. 

As for the price, at 159,000 Euros, it includes agency fees of 6% including taxes to be paid by the buyer. The estimated annual energy expenses for standard use range from 1550 Euros to 2140 Euros per year, with the average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscription fees). 

Overall, this property offers a great combination of modern amenities, energy efficiency, and comfortable living spaces at a competitive price point in the market.

St Léonard de Noblat, pavillon 109 m² de plain pied en R 1 en excellent état dentretien, quartier calme, proche du centre ville à pieds. Il vous offre une pièce de vie 28 m² traversante et lumineuse, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, wc.En rez de chaussée, un garage, cave, buanderie, chambre, salle deau/wc, une pièce, possibilité de créer un appartement indépendant de 2 pièces avec entrée privative.Véranda sur lavant.Jardin de 764 m² autour arboré et exposé plain sud.Menuiseries récentes, volets roulants, chaudière gaz de ville 2023, reliée au tout à légout.Le panneaux solaires avec production et revente à EDF.Libre et Habitable de suite !Réf : 3907 SPrix : 159 000 Euros  Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 150 000 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 1550 Euros et 2140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms other for sale in Saint-Leonard-de-Noblat, France

Located in the charming town of Saint-Léonard-de-Noblat, this spacious residential property is conveniently situated near the city center and all amenities. The main floor of the house features a bright and spacious living area with access to the garden and terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a fireplace. Upstairs, you will find three large bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. The attic is partially convertible, offering additional space for customization.

The property also boasts a fenced backyard with a clear view of the countryside, a wooden outbuilding, an outdoor boiler room, and an attached garage. The windows are double-glazed PVC, and the house is equipped with central gas heating (Viessmann boiler) and a heat pump (monosplit in one of the bedrooms). All of this is situated on a plot of approximately 540 m².

Overall, the property is in need of some general refurbishment. Priced at 170000, this property offers great potential for those looking to make it their own and create a cozy and welcoming home in a picturesque setting.

Sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat, spacieuse maison d\habitation à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La maison offre au rez-de-chaussée un plain-pied de vie : grande pièce à vivre lumineuse donnant accès au jardin et à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d\eau avec Wc ainsi qu\une chambre avec cheminée.À l\étage : trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu\un Wc séparé.Une partie du grenier est aménageable. Jardin clos sur l\arrière avec une vue dégagée sur la campagne. Dépendance en bois. Chaufferie accessible par l\extérieur. Garage attenant. Huisseries en double vitrage Pvc. Chauffage central gaz (chaudière Viessmann) et pompe à chaleur (monosplit dans l\une des chambres). Le tout sur une parcelle d\environ 540 m².Rafraichissement général à prévoir.

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Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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