Rare and in perfect condition property located in the heart of Goudargues village!!! Nestled on the heights of the village, in a calm and green environment, this property offers a living area of approximately 140 m² with a garden and swimming pool. Upon entering the gate, you will discover a beautifully landscaped garden with a lovely pool and covered terrace. The house has been completely renovated by a local masonry company and boasts a spacious eat-in kitchen with pantry, a living room with a view of the church steeple, 4 bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, and an additional space that could be used as an office or reading area. High-quality materials and installations such as underfloor heating, double glazing, and insulation provide year-round comfort. A garage completes the property. The village, shops, and schools are all within a 5-minute walk. Not in a flood zone! No work needed. Exclusive to Botella & fils immobilier since 1989. Agency fees to be paid by the seller. For more information, contact Dorothée Dalverny. Ref 813 Bf.

As for the price, given the prime location, the property's excellent condition, and the amenities it offers, the price of 610,000 seems reasonable and represents a good investment opportunity in the Goudargues area.

Goudargues centre village !!!! Produit rare et en parfait état ... Nichée sur les hauteurs du village, au coeur dun environnement calme et verdoyant, cette propriété en parfait état offre une surface habitable de 140 m² environ avec terrain et piscine. Après avoir passé le portail dentrée, vous découvrirez un terrain aménagé très agréable avec sa belle piscine et sa terrasse couverte. La maison totalement rénovée par une entreprise de maçonnerie locale, bénéficie dune belle cuisine dinatoire avec cellier, un séjour offrant une vue sur le clocher de léglise, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain et un espace supplémentaire pouvant être un bureau ou un espace lecture. Les matériaux de qualités et les installations réalisés (chauffage au sol, double vitrage, isolation) offrent un confort de vie à lannée. Un garage complète la surface de cette propriété. Village, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pieds. Hors zone inondable ! Aucun travaux à prévoir. Une exclusivité Botella & fils immobilier depuis 1989. Honoraires de lagence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements Dorothée Dalverny . Ref 813 Bf

4 bedrooms other for sale in Goudargues, France

Property Description: Situated in a renowned medieval village near Goudargues, this charming village house offers a tranquil and sophisticated living space. Completely renovated with high-quality materials and tasteful decor, this 200 m2 property boasts a large vaulted living room with exposed stone walls and a beautiful fireplace. The dining area opens up to a terrace and garden, while the well-equipped kitchen area also leads to the outdoor space. A modern glass and iron staircase brings a touch of contemporary design to the home.

On the upper level, there is a bedroom/office with a fireplace, a second bedroom with a nearby bathroom, and a master suite complete with an adjoining bathroom featuring a bathtub and hammam, as well as a spacious dressing room. The master suite opens up to a solarium terrace with stunning valley views. The low-maintenance 'Zen' garden includes a dining terrace, pond-style swimming pool, decking, and a storage shed with a bread oven, all overlooking the picturesque landscape.

Price Thoughts: The asking price of €630,000 for this beautifully renovated village house in a sought-after location is reflective of the high-end finishes, spacious living areas, and stunning outdoor features, including the pond-style swimming pool. With its peaceful surroundings and upscale amenities, this property offers a unique opportunity for sophisticated living in the heart of an historic village.

Property Description            30 minutes north of Uzès, located high up in the heart of a renowned medieval village close to Goudargues, a lively place with its restaurants and shops, this charming village house offers a peaceful and refined living environment.  Offering 200 m2 of living space, it is completely renovated with quality materials and taste. On the garden level: large vaulted living room in exposed stone with its beautiful fireplace, opening onto the dining area which opens onto the terrace and the garden. Superb equipped kitchen area with cooking range, also opening onto the garden. Courtesy toilet, cloakroom and storage pantry. A touch of contemporary architecture is given by the glass and iron staircase with a skylight. Upstairs, a first bedroom/office with fireplace, then a second bedroom with its bathroom next door. The master suite benefits from its adjoining bathroom with bathtub and hammam, plus a large dressing room. It opens onto the solarium terrace with a beautiful unobstructed view of the valley. The delightful Zen garden with minimal maintenance, offers a dining terrace, the pond-style swimming pool, surrounded by decking, a storage shed with bread oven and above all a very beautiful view..This announcement is brought to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC:  Registered at the Registry of the Commercial Court of Nîmes - Announcement written and published by a Mandatory Agent -

3 bedrooms house for sale in goudargues, France

Exclusive sale! Located in the Cèze Valley, between the Cèze and Ardèche gorges, this property in the village of Goudargues is perfect for those who appreciate beautiful historic architecture. The village boasts a rich prehistoric, antique, and medieval heritage, with plenty of archaeological sites to explore in the surrounding area.

Not only is the village rich in history, but it also offers stunning natural landscapes and local produce. Enjoy direct access to fruits, truffles, saffron, honey, and goat cheese, all while experiencing the traditional craftsmanship of local producers.

The property itself has a lot to offer, with an adjacent garden that can accommodate a swimming pool and an interior courtyard of approximately 1150m². With around 240m² of living space, the property has the potential to be renovated into three separate independent apartments. Additionally, there are about 130m² of outbuildings including a series of cellars, garage, and usable attic space. There is also a covered outdoor area of about 70m².

For those who love the countryside and are looking for a property with character and potential, this property in Goudargues is worth considering.

As for the price, at 299,000 euros, it offers great value for its size, potential, and location in a charming historic village with access to stunning natural surroundings and local produce.

Vente exclusive ! Vallée de la Cèze, entre Gorges de la Cèze et de lArdèche... Amateurs de belles pierres, le village vous attend ! Un fier patrimoine préhistorique, antique et médiéval. Si en plus vous aimez randonner, lancez-vous depuis des sites archéologiques qui nont pas fini de nous livrer ses secrets. Riche dun centre historique et de deux hameaux lovés dans de magnifiques sites naturels, le bourg est aussi connu pour ses produits locaux. Venez déguster en direct les fruits, truffes, safran, miels et fromages de chèvre et partager le savoir-faire des producteurs daujourdhui.Un jardin attenant, piscinable avec une cour intérieure denviron 1150m².Une Propriété avec un fort potentiel denviron 240m² de surface habitable à rénover en 3 logements indépendants.Les dépendances denviron 130m² se composent dun ensemble de caves, garage, greniers à exploiter. En sus un bel espace préhaut couvert denviron 70m² au sol.Pour amoureux de la campagne..Vos conseillers Julien Botella () et Fabien Raoux ()Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 754 Bf

Other for sale in Goudargues, France

Exclusive sale between the Uzège region and the Cèze Valley. Come and recharge in this charming village on the western edge of Occitane Provence. The town has retained its rural soul while gracefully embracing modernity. The quality of life here is matched only by the generosity of the surrounding nature: rivers and streams, forests of green oaks and hackberry trees, as well as vineyards, olive groves, and lavender fields, all planted by man. Built on the ancient ramparts with a small walkway, the base of which dates back to the 12th century, you will be captivated by this authentic renovation. 

An entrance with a majestic wrought iron gate opens onto a small courtyard and terrace. A vaulted room of 27m² on the lower level could serve as an outbuilding. A living area of approximately 100m² including a dining room with a wood-burning stove and a small kitchen, totaling about 25m², a living room (or bedroom) of 21.35m², a bathroom, and toilet. Then two bedrooms, one of a very generous size at 28.30m² and one with a useful area of 14.20m² (7.5m² of living space). If you wish to discover this guaranteed favorite, do not hesitate to contact me.

As for the price of €180,000, it reflects the historical value and unique features of this property. Considering the desirable location, authentic renovation, and the potential for a wonderful lifestyle in a picturesque village, this property offers great value for the asking price. Contact me for further details or to schedule a viewing.

Vente exclusive entre pays de lUzège et Vallée de la Cèze. Venez vous ressourcer dans ce charmant village à la lisière ouest de la Provence Occitane. La commune a conservé son âme rurale tout en franchissant harmonieusement le cap de la modernité. La douceur dy vivre na dégale que la générosité de la nature qui lentoure : rivières et cours deau, forêt de chênes verts et micocouliers mais aussi vignes, oliviers et lavandes, plantés par lhomme. Edifiée sur les anciens remparts avec petit chemin de ronde, dont les basent datent du XIIe siècle, vous serez séduits par cette authentique rénovation. Une entrée avec majestueuse grille en fer forgée ouverte sur une petite cour et terrasse. Une pièce voûtée de 27m² en partie inférieure pourrait constituer une dépendance. Une surface habitable denviron 100m² comprenant une salle à manger avec poele à bois avec une petite cuisine, le tout pour environ 25m², un salon (ou chambre) 21.35m², une salle deau et toilettes. Ensuite deux chambres, une de très belle taille de 28.30m² et une de 14.20m² de surface utile (7.5m² de surface habitable). Si vous souhaitez découvrir ce coup de coeur assuré, nhésitez pas à me Julien Botella. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les frais dagence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien Botella . Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989.Ref : 703 Bf

3 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Located in the heart of the village of Goudargues, this property offers panoramic views and the possibility to create a pond. Surrounded by picturesque scenery, this charming village is perfect for nature lovers. Between the Cévennes and Provence regions, this property boasts a rich history and a peaceful rural lifestyle while still offering modern comforts and local amenities.

This beautifully renovated property features 239m² of living space, including a spacious living room with a mezzanine, a custom kitchen, and four bedrooms with en-suite bathrooms. The property also includes a 45m² rooftop terrace with a kitchen and stunning views of the valley, as well as vaulted cellars that can be used as garages for 2-3 cars.

The quality of the renovation, the blend of colors and natural materials, and the harmony between contemporary and timeless elements make this property truly unique. Ideally suited for a family home or a bed and breakfast business, this property is a rare find for anyone passionate about preserving the architectural heritage of the region.

As for the price of 495,000, it reflects the exceptional quality and features of this property, as well as its prime location in a popular village in the south of France. It offers great value for potential buyers looking for a characterful home or a business opportunity in a picturesque setting.

Au coeur du village avec une vue panoramique offrant la possibilité de réaliser un bassin ( ) ...Jai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez lâme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanesEntre Cévennes et Provence, à proximité dune Chartreuse et dimpressionnantes cascades, bâti sur une ancienne voie romaine, le bourg senorgueillit dun lavoir du XVIIe siècle, dun patrimoine et dun cadre de vie inscrit au rythme rural de nos campagnes tout en offrant confort, modernité et commerces de proximité. On ne peut rester insensible aux perles architecturales que dissimulent chaque recoin, chaque placette, chaque venelle, cette belle demeure bourgeoise en est lillustration ! Selon quon la destine à une maison familiale ou à une activité de chambres dhôtes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation apportera élégance et richesse dâme !Des volumes séduisants, une répartition agréable, une luminosité douce, un partage de délicatesses architecturales et ornementales, une terrasse tropézienne verdoyante de 45m² avec cuisine bénéficiant dune vue panoramique sur la vallée lensemble repose sur des caves voûtées dune superficie de 165m² faisant office de garages pour 2 à 3 voitures.Avec 239m² de surface habitable, la pièce à vivre dispose de 83m² surmontés dune mezzanine et décomposés en salon et salle à manger garnis de lustreries « Pescatore» et dune cheminée. Une cuisine réalisée sur mesure par un artisan de renommée « Quenta » comporte une arrière cuisine et une porte du Xviii en pierre de taille. Une chambre équipée en suite avec salle deau privative et ferronnerie « Pescatore ».Le niveau supérieur sorganise en 3 chambres équipées en suite avec salles deau et toilettes privatives, dressing.Cette propriété simpose à tout passionné, car lhabilité et la justesse de la rénovation, la mixité des couleurs et des matières naturelles, la cohésion des éléments contemporains et intemporels assurent une liaison avec le paysage culturel et architectural en parfaite harmonie avec la sauvegarde du patrimoine de notre belle région. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. ( ) sous réserve de déposer déclaration préalable. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, limmobilier depuis 1989. Réf : 2653

Located outside the village, this Mas benefits from a 4000m2 plot of land, with a walled portion creating a closed inner courtyard with the swimming pool. Facing south, the Mas offers great potential. The 177m2 surface area includes a bright living room and kitchen with a 58m2 fireplace. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, each with their own private bathroom (17.30, 17.30, 14.5, and 36m2). The master suite with exposed beams also has a toilet. There are outbuildings that could accommodate an additional bedroom on the ground floor. All amenities are just a short bike or car ride away. 

The price of 490000 for this property in Goudargues seems reasonable given the size of the land, the amenities provided, and its potential for further development. This Mas presents a great opportunity for someone looking for a charming home with plenty of space and character.

Situé à lextérieur du village, ce Mas profite dune surface de 4000m2 de terrain dont une partie close de murs constituant avec la piscine une cour intérieure fermée. Plein sud, le mas offre un fort potentiel. Une surface de 177m2 comprenant un lumineux séjour et cuisine avec cheminée de 58m2. A létage, 4 volumineuses chambres chacune équipée dune salle deau privative (17.30, 17.30, 14.5 et 36m2). La suite principale avec ferme apparente profite également de toilettes. Dépendances pouvant recevoir de plain pied une chambre.Toutes les commodités se situent à quelques petites minutes en vélo ou voiture. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à lacharge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 728 bf

4 bedrooms other for sale in Goudargues, France

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Località

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