For sale - Exclusively in Vallon-Pont-d'Arc (07) - Completed property. Discover this stunning new villa of approximately 85 m², designed to provide comfort and modernity. The spacious, bright living room with an open kitchen opens onto a beautiful covered terrace, perfect for your moments of outdoor relaxation. The villa features three generous bedrooms, a contemporary Italian shower, and a practical garage. Key features include a large living area and kitchen for family gatherings or entertaining friends, a covered terrace to enjoy sunny days in peace, and a flat plot of 487.50 m² located in a quiet area close to amenities. Additional highlights of this villa include heat pumps for efficient and economical heating, reversible air conditioning for optimal comfort in every season, built-in spotlights for a modern and elegant lighting scheme, electric aluminum shutters for added security and convenience, and a thermodynamic water heater to reduce energy consumption. The garage allows you to securely park your vehicle. This property is eligible for the Zero Interest Loan (PTZ) to facilitate your investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and elegant home.

À Vendre- En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Laissez-vous séduire par cette belle villa neuve denviron 85 m², conçue pour offrir confort et modernité. Le grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La villa comprend trois chambres spacieuses, une douche à litalienne moderne, et un garage pratique. Caractéristiques principales : Grand salon/séjour/cuisine ouverte pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrain plat de 487,50 m² dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus de cette villa : Pompes à chaleur pour un chauffage efficace et économique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Spots intégrés pour un éclairage moderne et élégant. Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de commodité. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) pour faciliter votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et élégante. Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant ! Site Web :  --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Spacious villa with wooded park, swimming pool, and master suite, 4 bedrooms Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Imagine yourself at the heart of Vallon-Pont-d'Arc, in a villa that embodies elegance and tranquility, just a stone's throw away from the town center. Nestled on a wooded park of 1,463 sqm, this 144 sqm house is a haven of peace, offering a unique living environment where every day feels like a vacation.

The little extras that make all the difference:
- Enchanting exterior: A relaxing landscaped park, perfect for recharging. Take a dip in the 10x5m swimming pool or enjoy a convivial meal in the summer kitchen. The pool house awaits you for relaxing afternoons in complete privacy.
- Accessibility and practicality: Just a few steps from the village center, enjoy all the shops and services of the village without sacrificing your tranquility. The ideal combination for simplicity and comfort lovers.
- Bright and open living space: The large 55 sqm living room, bathed in natural light, invites conviviality. Imagine your evenings with family or friends in a warm and welcoming atmosphere.
- Year-round thermal comfort: Geothermal heating on the ground floor and reversible air conditioning on the upper floor - enjoy ideal temperatures in every season.
- Master suite and bedrooms for the whole family: A master suite on the ground floor for your tranquility, three bedrooms upstairs and an office, ideal for a large family or hosting guests.

The property
- Ground floor: Welcome your guests in the 15 sqm veranda, be seduced by the spacious 55 sqm living room and enjoy the master suite with its private shower room and toilet. This level is completed by a laundry room, a pantry, a dressing room, and a garage with electric sectional door.
- Upstairs: Three bright bedrooms, a bathroom with bathtub, an office for peaceful telecommuting, and a separate toilet.
- Exterior: Two perfectly oriented terraces - an intimate 11 sqm terrace for sunny breakfasts, and a large 80 sqm terrace for family sharing moments. A technical room, a workshop, a well, and an electric gate complete this rare property.

Technical side:
- The house is connected to mains drainage, the openings are in PVC double glazing, underfloor heating by geothermal energy on the ground floor, reversible air conditioning on the upper floor, roof, DPE C.

Don't hesitate to contact us for an exclusive visit!

Villa spacieuse avec parc arboré, piscine et suite parentale, 4 chambres Vallon-Pont-dArc (07150)Imaginez vous au cœur de Vallon-Pont-dArc, dans une villa qui incarne lélégance et la tranquillité, à deux pas du centre-bourg.Nichée sur un parc arboré de 1 463 m², cette maison de 144 m² habitables est un havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique où chaque journée ressemble à des vacances.Les petits plus qui font toute la différence :•Extérieur enchanteur : Un parc paysagé reposant, parfait pour se ressourcer. Laissez vous tenter par un plongeon dans la piscine de 10x5 m ou savourez un repas convivial dans la cuisine dété. Le pool house vous attend pour des après-midi de détente en toute intimité.•Accessibilité et praticité : À quelques pas du centre village, profitez de tous les commerces et services du village sans sacrifier votre tranquillité. La combinaison idéale pour les amateurs de simplicité et de confort.•Espace de vie lumineux et ouvert : Le grand séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité. Imaginez vos soirées en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.•Confort thermique toute lannée : Chauffage par géothermie au rez-de-chaussée et climatisation réversible à létage – profitez dune température idéale en toute saison.•Suite parentale et chambres pour toute la famille : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour votre tranquillité, trois chambres à létage et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.La propriété•Rez-de-chaussée : Accueillez vos convives dans la véranda de 15 m², laissez vous séduire par le vaste séjour de 55 m² et bénéficiez de la suite parentale avec sa salle deau et Wc privatifs. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier, un dressing, et un garage traversant avec porte sectionnelle électrique.•À létage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, et un Wc indépendant.•Extérieur : Deux terrasses parfaitement orientées – une terrasse intime de 11 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et une grande terrasse de 80 m² pour les moments de partage en famille. Un local technique, un atelier, un puits, et un portail électrique complètent ce bien rare.Côté technique:•La maison est raccordée au tout à légout, les ouvrants sont en Pvc double vitrage, chauffage au sol par géothermie en Rdc, climatisation réversible à létage, toiture , Dpe C.Nhésitez à nous pour une visite exclusive!Référence agence : 9763

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Urgent sale of an exceptional and unique property in Vallon Pont d'Arc, located in the Ardèche region. This charming stone house, constructed in 1986, is situated on the heights of Vallon Pont d'Arc, offering breathtaking views of the village, the entrance to the Ardèche Gorges, and the renowned Chauvet 2 cave. The entire property, which spans 4650 m2, is fully fenced and features a terraced olive grove with 90 productive olive trees and a few truffle oak trees. The land is buildable and equipped with essential utilities.

The main house includes a spacious basement, approximately 70 m2, which is insulated and tiled, comprising a garage, laundry room, workshop, and pantry. On the ground floor, there is a long semi-covered terrace of about 40 m2, a large L-shaped living room with a kitchen, a separate toilet, a recently renovated bathroom (2021), a beautiful bedroom (or salon with access to the terrace), and a workspace equipped with fiber internet (installed in 2024).

The upper level consists of four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a study room. Additionally, there is a separate but adjacent gîte located at the back of the house, providing full amenities for two guests, featuring a living room (with a three-meter sliding glass door), kitchen, independent bedroom, bathroom, and separate toilet. This gîte offers a lucrative rental opportunity.

The heating system of the main house is efficient, featuring underfloor heating powered by a condensation gas boiler, a recently installed reversible air conditioning system in the living room (2024) powered by seven solar panels for self-consumption (3kw). The panels were installed on a terrace at the back of the house in 2022 and 2023. Additionally, there is a large wood-burning insert in the living room that can operate as an open fireplace and a recent solar water heater with two air/water panels installed on the terrace in 2022.

The gîte is equipped with new reversible air conditioning (replaced in August 2024) and supplementary heating in the bathroom. The property also includes useful annexes such as a garden shed (3m x 3m) for tools and a shelter for trailers, bikes, etc. (4m x 4m).

In total, the property features a living area of 218 m2, six bedrooms, three bathrooms, three toilets, a garage, parking for five vehicles, a 40 m2 terrace, and a 4650 m2 buildable plot with a 70 m2 basement.

Urgent, propriété dexception et unique à Vallon Pont dArc en Ardèche.Maison de charme entièrement en pierre du Gard construite en 1986 sur les hauteurs  de Vallon Pont dArc. Vue imprenable sur le village, lentrée des gorges de lArdèche et la grotte Chauvet 2.  Le terrain entièrement clôturé  de 4650 m2 est une oliveraie en terrasses (90 oliviers productifs et quelques chênes truffiers) constructible et viabilisée.La maison : •sous lhabitation principale il y a un sous- sol isolé et carrelé de 70m2 environ composé dun garage, une buanderie, un atelier et un cellier. •De plain pieds avec une longue terrasse semi-couverte  (40m2 environ), un grand salon-cuisine en L , un Wc indépendant, une salle de bains (2021), une belle chambre (ou salon avec ouverture sur la terrasse), et un espace informatique (fibre installée en 2024)•A létage, il y a quatre chambres, une salle de bain, un Wc indépendant et un bureauLe gite :Mitoyen mais Indépendant il se  situe à larrière de la maison. Tout confort pour deux personnes avec son salon (baie vitrée de 3m), cuisine, chambre indépendante, salle de bain et Wc indépendant. Ce gite est un apport locatif intéressant.Chauffage  de la maison principale :•Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation (économique)•Une climatisation réversible au salon récente (2024) alimentée  par 7 panneaux solaires en autoconsommation (3kw). Panneaux  installé au sol sur une  terrasse à larrière de la maison en 2022 et 2023•Grand Insert à bois dans le salon (buches de 55cm ) pouvant fonctionner en cheminée ouverte•Chauffe-eau solaire récent avec deux panneaux air/eau en terrasse (2022)Chauffage du gite :•Climatisation réversible neuve (changée en aout 2024)•Chauffage soufflant dappoint dans la salle de bainAnnexes :•Cabanon de jardin pour outillage (3m X 3m)•Abri pour remorque, vélo…( 4m X 4m)Chiffres :•Surface habitable : 218m2•6 chambres•3 salles de bain•3 Wc•1 garage•5 places de parking•Terrasse de 40m2•Terrain constructible de 4650m2•Sous- sol de 70m2

6 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) 

Discover this magnificent 104 m² villa, ideal for all your projects. It includes a spacious and bright living/dining room with equipped kitchen, opening onto a tiled terrace. The house has four bedrooms, including a master suite with private bathroom, as well as a large bathroom. The 515 m² plot is fully enclosed and beautifully landscaped with olive and palm trees. You can enjoy a heated swimming pool with heat pump, perfect for relaxing throughout the year. The villa is equipped with reversible air conditioning and a garage. Located in a quiet area close to amenities, this house offers a pleasant and peaceful living environment. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 330000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc is justified given its size, amenities, and location. The villa offers a comfortable living space, beautiful outdoor area, and a heated pool, making it a desirable option for both permanent residence or holiday home. Don't miss out on the opportunity to make this wonderful property yours.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Découvrez cette magnifique villa de 104 m², idéale pour tous vos projets. Elle comprend un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse carrelée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi quune grande salle deau. Le terrain de 515 m² est entièrement clos et joliment arboré doliviers et de palmiers. Vous pourrez profiter dune piscine chauffée avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre tout au long de lannée. La villa est équipée dun chauffage clim réversible avec pompe à chaleur et dun garage. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web :   --

For Sale - Exclusive - Vallon Pont d'Arc (07) - Completed Sale 

Let yourself be charmed by this beautiful new villa of approximately 85 m², designed to offer comfort and modernity. The large bright living room with open kitchen opens onto a beautiful covered terrace, perfect for relaxing moments outdoors. The villa includes three spacious bedrooms, a modern Italian shower, and a convenient garage. 

Key Features: 
- Large living room/open kitchen for moments of conviviality with family or friends. 
- Covered terrace to enjoy the sunny days in peace. 
- Flat land of 487.50 m² in a quiet area close to amenities. 

Additional features of this villa: 
- Heat pumps for efficient and economical heating. 
- Reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. 
- Integrated spotlights for modern and elegant lighting. 
- Electric aluminum roller shutters for added security and convenience. 
- Thermodynamic water heater for reduced energy consumption. 
- Garage for parking your vehicle safely. 
- Eligible for the Zero Interest Rate Loan (Ptz) to facilitate your investment. 

Do not miss this unique opportunity to live in a modern and elegant home. For more information and to schedule a visit, do not hesitate to contact us now! 

As for the price of 240000, it is reflective of the quality and features of this modern villa, along with its convenient location in Vallon Pont d'Arc. Given the amenities and energy-efficient elements included in the property, the price is competitive and offers great value for potential buyers.

For Sale - In Vallon Pont D'Arc, discover this charming villa offering two apartments each comprising a living room, a bedroom, and a bathroom with WC. Located in a peaceful and privileged neighborhood, this property sits on a spacious plot of land of approximately 3400 m². You can enjoy a beautiful swimming pool (10 x 5 m) with breathtaking views of the Ardèche gorges. This villa is ideal for various projects: primary residence, second home, or rental investment. Renovation work is needed to reveal its full potential. The price of 337,000 seems reasonable considering the size of the property and the amenities it offers. Don't miss the opportunity to make this villa your own and create your dream home in a stunning location.

À Vendre -À Vallon Pont DArc, découvrez cette charmante villa offrant deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre , une chambre et une SDB/salle deau avec Wc. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m². Vous pourrez profiter dune belle piscine (10 x 5 m) avec une vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Cette villa est idéale pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

This comfortable 4-bedroom villa for sale, nestled in the heart of a green oasis, promises a peaceful retreat while offering a harmonious family life without constraints. Its landscaped grounds featuring a pool with views of the entrance to the Ardèche Gorges offer long summer evenings of tranquility and conviviality. The comfort, 4 bedrooms, and two bathrooms make cohabitation easy and ensure privacy for all. Don't wait any longer, come visit this property that will fulfill your search, we are confident of that.

The pros: 4 bedrooms, proximity to shops and tourist sites.

Thoughts on the price: At 330,000, this property is competitively priced for what it offers. The combination of a peaceful location, spacious living areas, and proximity to amenities and attractions makes this villa a great investment for those looking for a comfortable and harmonious family home in Vallon-Pont-d'Arc.

Cette confortable villa de 4 chambres à vendre, édifiée au coeur dun oasis de verdure est la garantie dune retraite paisible alliant une vie familiale sans contrainte. Son terrain paysagé lovant une piscine avec vue sur lentrée des Gorges de lArdéche vous offrira de longues soirées estivales où la quiétude et la convivialité seront de mise. Son confort, ses 4 chambres et ses deux salles deau faciliteront la cohabitation et garantiront lintimité de chacun. Nattendez plus venez visiter ce bien qui va satisfaire votre recherche nous en sommes persuadés.Les + : 4 chambres, proximité commerces et sites touristiques

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

6 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Località correlate in Francia

Località di vendita