This stunning property is full of charm and is located in a very peaceful area surrounded by woods and meadows. It consists of three tastefully restored independent houses, each with its own private outdoor space.

The main house features a spacious living area with an open kitchen, a wood stove, high ceilings with exposed beams, two bedrooms, a bathroom with a shower, and a laundry room. You can enjoy a wooden terrace with a clear view.

The first stone cottage includes an open kitchen to the living room with a wood stove, a bathroom, a separate toilet, three bedrooms upstairs, one of which has a water point. There is also a terrace.

The second cottage has been converted from a tastefully renovated former tobacco drying shed, featuring an open kitchen to the living room with a wood-burning fireplace, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. The property is being sold furnished.

The 5.3-hectare land has the potential to accommodate a swimming pool with water and electricity connections already in place and a building permit. Additionally, there is a functional bread oven, a large parking area, and the possibility to build a 80 m² building on existing foundations with a cellar on the grounds.

As for the price of 665000 for this unique property in Sarlat-la-Canéda, it reflects the value of the exquisite features, peaceful location, and potential for further development on the land. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful piece of real estate in a serene setting.

Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété située dans un endroit très calme au milieu des bois et des prés, elle se compose de trois maisons indépendantes restaurées avec goût, chacune dispose dun espace extérieur privatif.La maison principale dispose dun grand espace de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois, une belle hauteur de plafond avec charpente apparente, de deux chambres, dune salle de bains avec douche et dune buanderie. Vous pourrez profiter dune terrasse en bois avec une vue dégagée.Le premier gîte en pierre : une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une salle deau, un Wc indépendant, trois chambres à létage dont une avec point deau. TerrasseLe deuxième gîte a été aménagé dans un ancien séchoir à tabac rénové avec goût, il dispose dune cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois, de deux chambres et dune salle deau avec Wc. TerrasseLa propriété est vendue meublée.Le terrain de 5.3 hectares est piscinable avec des arrivées deau et délectricité en attente et permis de construire.En annexe sur le terrain se trouvent un four à pain en état de fonctionnement, un grand parking et la possibilité de créer un bâtiment sur des fondations existantes de 80 m² avec une cave.

7 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located in the countryside but not isolated, this contemporary house in good structural condition sits on a beautiful 4270 m² plot of land in Sarlat-la-Canéda. With a total of 110 m² of living space spread over two levels, the house offers comfortable living with the convenience of everything on one floor. The ground floor features an workshop/laundry room, a separate kitchen, a spacious dining/living room with a fireplace, a bedroom with built-in closets, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there is a large room/bedroom, another bedroom, and a bathroom with a toilet. 

The house benefits from double glazed windows, gas heating, and individual sanitation (septic tank). Outside, there are two garages, a workshop, and a separate cellar. 

The property also includes various outbuildings such as a garage and an additional workshop. The information regarding the potential risks this property may be exposed to can be found on the Géorisques website.

As for the price, at 192600, this property offers good value for money considering its size, condition, and location in the sought-after area of Sarlat-la-Canéda. Don't miss out on this opportunity to own a comfortable home in the beautiful French countryside.

Secteur Sarlat - En campagne mais non isolée, sur un beau terrain de 4270 m², cette agréable Maison contemporaine en bon état structurel est élevée sur deux niveaux avec occupation de plain-pied - 110 m² habitables, 2 garages, atelier.La Maison. Rdc: Atelier/buanderie de 14 m², entrée dégagement de 4 m² donnant dans la cuisine indépendante de 6 m², salle à manger/séjour de 27 m² avec une cheminée équipée dun insert, chambre de 11 m² avec placards, salle deau de 4 m², wc indépendant. Etage. Pièce/Chambre de 25 m², chambre de 16 m², salle de bains de 3 m² avec wc.Survitrage Pvc, chauffage au gaz (citerne enterrée), assainissement individuel (fosse septique).Garage indépendant de 12 m² appuyé au pignon Est.Diverses dépendances sur le terrain : Garage de 22 m² et atelier de 11 m², cave indépendante de 12 m².Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located in the heart of the beautiful Périgord Noir, this stunning property offers a unique blend of character and modern amenities. The renovated farmhouse features a former renowned restaurant that can be transformed into a spacious living area, as well as private apartments and various outbuildings. The property includes a pool, tennis court, pond, and lush grounds spanning approximately 15 hectares.

Surrounded by picturesque countryside and within easy reach of schools, shops, and major tourist attractions, this estate presents an excellent opportunity for a luxurious residence or a thriving hospitality business. With a price tag of 1,247,900 euros, the property offers exceptional value for buyers looking for a tranquil retreat in a prime location. Don't miss the chance to explore the potential of this unique property in Sarlat-la-Canéda.

24590 Paulin. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain denv.15 hectares.Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% Ttc inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose dun ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison dhabitation (Rdc : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, dune belle terrasse extérieure couverte) dune partie privative/appartement de 21 m² et dun appartement de 80 m² à létage (3 chambres).Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour dune belle cour et se composent dune grange/four à pain de 30 m², dune longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, dun magnifique pigeonnier/four à pain attenant et dune grange de 64 m² au sol.Le parc fleuri et arboré est agrémenté dune piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et dun terrain de tennis.Les bâtiments sont implantés sur un terrain denv. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (Zca) .Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée dun grand verger, dun étang de pêche, et dune source privée.Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement. Dpe : Classe C Ges : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle Debet ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle Debet agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550Mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas Proprietes Privees, Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Marie-Noëlle Debet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .

4 bedrooms other for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located at the gates of Sarlat, in a dominant position in a quiet and residential environment, this magnificent fully restored property consists of:

- A large bourgeois house of approximately 375 sqm, comprising on the ground floor: entrance hall, spacious living areas of over 115 sqm, living room, dining room, TV room, kitchen, pantry, laundry room, lingerie room, WC, and boiler room. Large terraces surround the pool. On the first floor: landing, 2 suites of 47 sqm (bedroom, bathroom, dressing room, and WC) and 23 sqm (bedroom, bathroom, and WC), 2 bedrooms of 39 sqm and 28 sqm, bathroom, and WC. On the second floor: 25 sqm office, 2 bedrooms of 37 sqm and 26 sqm including one en suite, bathroom, and WC.
- Cottage 1: On the ground floor, approximately 60 sqm: living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and WC.
- Cottage 2: On the first floor, approximately 65 sqm: living room with open kitchen, 3 bedrooms, bathroom, and WC.
- Saltwater pool of 8x4 with spacious terraces, 26 sqm pool house.
- Barn of 380 sqm on the ground.
- Barn of 82 sqm on the ground.
- Barn of 74 sqm on the ground.
- Barn of 60 sqm on the ground.
- 110 sqm drying shed.
- 17261 sqm of land (park and woods).
Recent and high-quality restoration (new aluminum frames with efficient double glazing, central heating with top-of-the-line pellet boiler + 14m3 silo).

The property offers a unique opportunity to own a beautifully restored estate with spacious accommodations, modern amenities, and extensive land. The price reflects the high quality of the restoration and the overall value of the property in this sought-after location. A rare find in the Sarlat-la-Canéda area.

Aux portes de Sarlat, en situation dominante dans un environnement calme et résidentiel, ce magnifique ensemble immobilier entièrement restauré se compose :- Dune grande maison bourgeoise de 375 m² environ qui distribue : En rdc : Hall dentrée, les pièces de jour sur plus de 115m², salon, salle à manger, salon télé, cuisine, puis arrière cuisine, buanderie, lingerie, wc, chaufferie. Vastes terrasses autour de la piscine. Au 1er étage : Palier, 2 suites de 47m² ( chambre, salle deau, dressing et wc) et 23m² ( chambre, salle deau et wc), 2 chambres de 39m² et 28m², salle deau et wc. Au 2ème étage : Bureau de 25m², 2 chambres de 37m² et 26m² dont une en suite, salle deau et wc.- Gîte 1 : En rdc sur 60m² environ : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle deau et wc.- Gîte 2 : Au 1er étage, sur 65m² environ : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle deau et wc.- Piscine de 8 x4 au sel avec vastes plages, Pool house de 26m².- Grange de 380m² au sol.- Grange de 82m² au sol.- Grange de 74 m² au sol.- Grange de 60m² au sol.- Séchoir de 110m² au sol.- 17261 m² de terrain ( parc et bois.)Restauration récente et de grande qualité (Huisseries aluminium neuves avec double vitrage performant, chauffage central par chaudière à granulés haut de gamme + silo 14m3).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

11 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

This charming chateau, built between the 12th and 15th centuries, offers a unique blend of historical architecture and modern luxury. The main dwelling features round towers, Renaissance dormer windows, and a wing with a crenellated tower. Over the centuries, the chateau has been transformed into a delightful estate, once inhabited by local lords engaged in vineyards and livestock farming. The entrance courtyard is adorned with stone-carved grape clusters, marking the entrance to the wine cellars, while the former stables have been converted into a spacious reception hall. 

In 1990, the chateau underwent a restoration to become a luxurious hotel, with a contemporary addition. Today, it operates as a hotel with a gourmet restaurant, nestled within a 100-hectare estate surrounded by nature. The property includes two dining options - a fine dining restaurant and a casual bistro, along with a swimming pool, tennis court, fitness center, sauna, spas, and bars.

Priced at 4,120,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of French history combined with modern amenities. The price reflects the exclusivity and luxury of the estate, making it a desirable investment for those seeking a serene retreat in the heart of Sarlat-la-Canéda.

Château bâti au Xii et Xv siècle. Il se compose dun logis flanqué de tours rondes, orné de lucarnes Renaissance et prolongé en équerre par une aile flanquée dune tour à mâchicoulis. Au fil des siècles le château est devenu une demeure dagrément habitée par les seigneurs locaux dont lactivité était la vigne et lélevage, une des entrée de la cour intérieure et ornée de grappes de raisins sculptées dans la pierre marquant lentrée des chais. Les écuries de lépoque sont devenues une vaste salle de réception. Le château a été restauré en 1990 pour le transformer en hôtel de luxe avec ladjonction dune partie contemporaine, il est exploité aujourdhui comme hôtel avec restaurant gastronomique. Ce havre de paix est implanté dans un domaine de plus de 100 hectares en pleine nature et dispose de deux restaurants, un gastronomique et un bistrot piscine, cours de tennis, salle de remise en forme, sauna, spas, bars.Le prix est de 4 120 000, Fai (dont 3% dhonoraires dagence Ttc, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 4 000 000 - Bernard Lansman Agent commercial indépendant - Numéro didentification Cci Clermont - Pbh Immo

House for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Located 17 km from Sarlat, this beautiful residence in the heart of the Black Périgord with its white stones is ideally nestled in the Dordogne Valley at the gateway to Lot. It stands out for its location, warmth, spaciousness, and potential. A little corner of paradise steeped in tradition and high-end amenities, it consists of a main house with 210 m2 of living space (plus garage and cellar), an independent cottage (30 m2), and a recently renovated barn converted into high-end guest rooms, offering modernity and a comfortable lifestyle (3 guest rooms plus kitchen and dining area). The outdoor spaces perfectly complement this property with its terraces, particularly pleasant heated pool, all set in an intimate and relaxing environment. The house's hillside position naturally offers stunning views, especially from the main house. 

This enchanting property allows for shared activities and lucrative tourist opportunities near cycling paths and canoe routes. Perfectly sized with a cottage and 3 guest rooms, the property is an interesting business tool with a substantial and growing revenue stream, thanks in part to overwhelming positive customer reviews. The guest room area could easily be converted into a gîte or guesthouse for a completely family-oriented property. The 6200 m2 plot and harmoniously created natural spaces perfectly surround the built areas and are easy to maintain. 

This property exudes a unique ambiance of peace, hospitality, and relaxation that goes beyond mere aesthetic beauty. If you are looking for a high-quality retreat, this is the place for you. And if you are interested in rental activity and tourist hosting, then this property is a true invitation on two fronts... Virtual tour available upon request.

Additional information: 
- Distance to cycling path: 800 meters 
- Dordogne River and canoe rental: 1.4 km 
- Centre of Sarlat: 17 km 
- Airport: 30 km 
- Highway access: 12 km 
- Rocamadour: 30 km 
- Local amenities: 2.5 km (supermarket, post office, doctor, physiotherapist, hotel, restaurants) 
- External features: Chlorine water-air swimming pool heated by a heat pump, steel and reinforced liner, remaining constructible land, septic tank.

Details of the surfaces:
- Main house: Approx. 1820
- Central heating with heat pump
- Wood stove
- Double glazing
- Solid wood flooring on ground floor

Ground floor:
- Living room: 60 m2 (solid wood parquet, wood stove)
- Separate kitchen: 27.5 m2
- Master bedroom (with shower room): 22 m2 (+ private terrace)

First floor:
- Hallway / landing: 24 m2
- Ensuite bedroom 2: 28 m2
- Bedroom 3: 11.7 m2
- Bedroom 4 (or office): 9.6 m2
- Bathroom + shower: 4.2 m2

Basement:
- Cellar: 18.5 m2
- Garage: 27 m2

Cottage: 30 m2
- Air conditioning and electric heating
- Living room + open kitchen
- Bathroom
- Mezzanine bedroom

Guest room building (travertine, reversible air conditioning)
Ground floor:
- Common room and kitchen: 25 m2
- Ensuite guest room 1: 25 m2 (with private terrace)

First floor:
- Ensuite guest room 2: 24 m2
- Ensuite guest room 3: 23 m2

As for the price of 890,000, it is justified by the property's unique charm, high-end amenities, and potential for a successful rental business with positive customer feedback. The location, tranquility, and breathtaking views make this property a worthwhile investment.

17 km de Sarlat. Belle demeure du Périgord noir aux pierres blanches, idéalement nichée dans la vallée de la Dordogne aux portes du Lot. Elle rayonne par sa localisation, sa convivialité, ses espaces et son potentiel. Un petit coin de paradis baigné de traditions et de prestations élevées, qui se compose dune maison principale de 210 m2 habitables (garage et cave en plus), dun gîte indépendant (30 m2), et dune grange récemment réhabilitée en chambres dhôtes haut de gamme, offrant modernité et confort de vie (3 chambres dhôtes + espace cuisine et salle). Les espaces extérieurs complètent à merveille ce lieu avec ses terrasses, sa piscine chauffée particulièrement agréable, le tout dans un écrin intimiste et reposant. Le positionnement à flanc de côteau de la maison, propose naturellement de très belles vues, notamment dans la maison principale. Lieu enchanteur, celui-ci permet partages et activités touristiques non-négligeables si vous souhaitez faire perdurer lactivité locative, aux abords des pistes cyclables et descentes en canoë. Un outil de travail très intéressant de par sa taille, ni trop grand ni trop petit avec donc son gîte et ses 3 chambres dhôtes, pour un chiffre daffaires conséquent et en constante augmentation, notamment grâce aux avis clients dithyrambiques. La partie chambres dhôtes peut aisément se reconvertir en gîte, ou en maison damis pour une propriété entièrement familiale. Le terrain de 6200 m2 et les espaces naturels créés avec harmonie, entourent parfaitement les parties bâties, et sentretiennent très facilement. Il sagit donc bien dune propriété typique, avec tout le charme et les matériaux qui la caractérise, mais il règne ici une ambiance particulière, unique, faite de paix, daccueil, de repos, qui inspire au delà même de sa simple beauté esthétique. Si vous aspirez à un endroit de qualité, vous êtes au bon endroit. Et si lactivité locative, et laccueil touristique vous intéressent, alors cette maison est à double titre, une véritable invitation... Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires: Piste cyclable: 800 mètres. Rivière Dordogne et location canoës: 1,4 km. Sarlat centre 17 km. Aéroport 30 km. Autoroute: 12 km, Rocamadour 30 km Commerces de proximité: 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésitérapheute, hôtel, restaurants) Extérieurs: Piscine water-air au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Structure acier et liner armé. Partie du terrain restant constructible. Fosse septique. Conforme Dpe maison principale D - Dpe bâti chambres dhôtes: C  Détails surfaces: Maison principale: (1820 environ). Chauffage central par pompe à chaleur. Poêle à bois. Double vitrage. Parquet massif au RDC. Rez-de-chaussée - Pièce à vivre: 60 m2 ( parquet bois massif, poêle à bois) - Cuisine séparée: 27,5 m2 - Chambre parentale (avec salle deau douche): 22 m2 (+ terrasse privative) Etage: - Couloir / dégagement: 24 m2 - Chambre 2 ensuite: 28 m2 - Chambre 3: 11,7 m2 - Chambre 4 (ou bureau) : 9,6 m2 - Salle de bain + douche: 4,2 m2 Sous sol: - Cave: 18,5 m2 - Garage: 27 m2  Gîte: 30 m2 - Climatisation et chauffage électrique - Séjour + cuisine ouverte - Salle deau Etage: Chambre en mezzanine  Batiment chambres dhôtes ( travertin, climatisation réversible) RDC - Salle commune et cuisine: 25 m2 - Chambre dhôte 1 ensuite : 25 m2 ( accès terrasse privative) Etage: - Chambre dhôtes 2 ensuite : 24 m2 - Chambre dhôtes 3 ensuite: 23 m2

7 bedrooms other for sale in Sarlat-la-Caneda, France

For Sale: Townhouse with 1 gite in Sarlat-la-Canéda

Located just a 5-minute walk from the Medieval City, in a very peaceful environment, this charming townhouse was built in 1973 and is very bright. It features a beautiful south-facing living/dining room, separate kitchen, 3 bedrooms, and a bathroom. There is also a studio that is part of the property, with the potential to expand. The property also includes a large basement and 2 garages. The townhouse sits on a lovely flat plot of 1000 m².

The price of the property, at 275,000, is relatively affordable considering the desirable location near the Medieval City and the spacious living areas it offers. With the studio providing additional rental income potential, as well as the possibility of expansion, this property presents a great investment opportunity in Sarlat-la-Canéda.

À Vendre : Maison de ville avec 1 gîte à Sarlat-la-Canéda Située à seulement 5 mn à pied de la Cité Médiévale, dans un environnement très calme, charmante maison de ville, construite en 1973, très lumineuse. Elle se compose dun beau salon/séjour exposé plein sud, cuisine séparée, 3 chambres et une salle deau. Un studio complète ce bien, avec la possibilité de lagrandir. Grand sous -sol. 2 garages. Beau terrain plat de 1000 m².

4 bedrooms house for sale in Sarlat-la-Caneda, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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