Located in the charming village of Pont l'Evêque, this Normandy house is a diamond in the rough waiting to be restored. Situated on approximately 1.5 hectares of land, including 4000m² of buildable space, this property offers a peaceful and picturesque setting just 30 minutes from the beautiful beaches of the Côte Fleurie.

The 150m² house is spread over three levels, with a spacious living area on the ground floor featuring a grand fireplace and a kitchen-dining room. The first floor boasts a bathroom with wc and two large bedrooms, while the attic on the second floor has been converted into two additional bedrooms.

The property also includes a hectare of pasture land with the potential to build, as well as an old bread oven. With its prime location and plenty of potential, this property is a rare find in the heart of the Pays d'Auge.

As for the price, at 549 000, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a piece of Normandy history. The potential for restoration and the spacious land make this property well worth the investment.

Secteur Pont LEvêque Blangy le Château : 1h45 de Paris, 30mn des plages de la côte fleurie. A proximité dun village pittoresque très recherché, avec école, commerces, vie associative et culturelle dynamique, cette maison normande à restaurer repose sur un ensemble de parcelles totalisant environ 1,5Ha dont 4000m² constructibles. Cette propriété se situe dans un environnement calme, bucolique et non isolé. La maison denviron 150m² de surface de plancher répartie sur trois niveaux propose au rez-de-chaussée : Sas dentrée / véranda, entrée avec wc, séjour avec cheminée monumentale et cuisine-salle à manger de 20m². Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux grandes chambres traversantes de 22 et 24m². Les combles aménagés du 2ème disposent dun palier et de deux chambres mansardées.Lherbage dun hectare, attenant à la parcelle de jardin de la maison, comporte un ancien four à pain sur sa partie constructible. Un ensemble avec beaucoup de potentiel au coeur du pays dauge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Horaist - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lisieux sous le numéro 830 510 475

4 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

Are you looking for a family home just 5 minutes from the city center of Pont l'évêque by car? Come and discover this house which consists of an entrance, a living room with a fireplace and access to a south facing terrace. A fitted and equipped kitchen, two beautiful bedrooms, a shower room with a toilet and storage. Upstairs, a mezzanine area, two beautiful and large bedrooms one with built-in closets, a bathroom to be finished and a separate toilet. 

The property also includes a total basement with a laundry area, wine cellar, and parking. Outside, there is a well-maintained garden with a lawn mower robot and a separate area with horse stalls. The property also has a compliant septic tank and a closed-off garden with a gate.

The price of 395,000 for this property in Pont-l'Evêque is in line with market prices for similar properties in the area. The house offers spacious living areas, a peaceful garden, and the convenience of being close to the city center. Don't miss the opportunity to make this your new family home!

Vous êtes à la recherche dune maison familiale à 5 minutes du centre-ville de Pont lévêque en voiture? Venez découvrir cette maison qui se compose dune entrée, un salon/séjour avec cheminée/insère avec son accès terrasse exposée SUD.Une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de douches avec Wc et rangement.À létage, une pièce paillère, deux belles et grandes chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain à finir et une Wc indépendant.Le tout sur un sous-sol total où se trouve le côté buanderie, cave à vin et stationnement.Côté extérieur, un jardin entretenu (robot de tonte) et une partie séparée avec box à chevaux. Microstation conforme.Terrain clos, portail.Cette annonce vous est proposée par Testu Alison - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lisieux Suite à larticle l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce didentité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

This 155 m2 house in Pont-l'Evêque includes an entrance, a laundry room, a living room with a wood stove, a fully equipped kitchen, a bedroom, a separate toilet with a hand basin, a master suite with a bedroom, a dressing room, and a bathroom. Upstairs, there are two additional bedrooms and a bathroom with toilet. The property sits on a vast land of over 7800 m2 with a pond.

The price of 392,700 for this property is competitive considering the size of the house, the number of bedrooms and bathrooms, and the expansive land it sits on. Additionally, the presence of a pond adds a unique feature to the property, making it a great investment opportunity. Additionally, the location in Pont-l'Evêque is highly desirable, offering a peaceful and picturesque environment for residents. This property offers a great value for potential buyers looking for a spacious and beautiful home in a charming French countryside setting.

Maison de 155 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un Wc séparé avec lave-mains, une suite parentale composée dune chambre, dun dressing et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un terrain de plus de 7800 m2 avec plan deau. Suite à larticle l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce didentité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Beautiful environment for this 90 m2 thatched cottage located in Pont-l'Evêque. The ground floor consists of a living room with fireplace, an open kitchen with oak furniture, a bedroom, a bathroom, and a toilet. On the first floor, there are two bedrooms, a bathroom, and a dressing room. The property sits on a 5,000 m2 plot of land with a wood shelter. The thatch and sanitation were redone in 2009, and there are double glazed PVC windows. The property faces south with no disturbances.

The price of 299,000 for this charming thatched cottage in such a picturesque location is a great deal. The property offers a peaceful and idyllic setting, perfect for those looking for a quiet retreat in the countryside. With its spacious interior and beautiful surroundings, this property is definitely worth the investment.

Superbe Environnement pour cette chaumière de 90 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec meubles en chêne, une chambre, une salle de bains et un Wc. Au premier étage, un palier desservant deux chambres une salle deau et un dressing. Terrain de 5 000 m2 avec abris pour le bois. Chaume et assainissement refait en 2009, doubles vitrages PVC. Exposition Sud. Pas de nuisances.

3 bedrooms other for sale in Pont-lEveque, France

Are you looking for a spacious house with no disturbances, no overlooked and no renovation needed ideally located 10 minutes away by car from Pont l'Evêque in a village with a school and close to major roads! This bright house with beautiful volumes consists of a large fitted kitchen with plenty of storage space and a fireplace, with access to two terraces, a spacious semi-open living room, a bedroom opening onto a balcony with a large dressing room, a shower room and a separate toilet. Upstairs, a landing serving two beautiful bedrooms, one with a balcony, and a large shower room equipped with a jacuzzi. Outside, on the south-facing terrace, there is a large brick kitchen and three beautiful registered outbuildings. A must-see property!

As for the price of 499,000, it is a competitive price given the size, condition, and location of the property. The amenities and features included make this property a great investment for anyone looking for a spacious and well-maintained home in a convenient location.

Vous recherchez une grande maison sans nuisance, sans vis-à-vis et sans travaux idéalement situés à 10 minutes en voiture de Pont lévêque dans un village avec école et à deux pas des rands axes routiers ! L@gence immobilière Beuzeville vous propose de venir découvrir cette maison lumineuse avec de beaux volumes se compose dune grande cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements et agrémentée de sa cheminée et ses accès aux deux terrasses, un spacieux salon/séjour semi-ouvert, une chambre donnant sur un balcon équipé dun grand dressing, une salle de doucheset un Wc indépendant. À létage, un palier desservant deux belles chambres dont une avec balcon et une grande salle de douches équipée dun jacuzzi. Pour le côté extérieur, sur la terrasse exposée plein sud une grande cuisine en brique et trois belles dépendances cadastrées.   A découvrir rapidement

3 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

In a residential and sought-after area, this traditional Normandy construction from 2011, hidden from view, located 8 minutes from Pont l'Evêque combines the authenticity of materials and the modernity of comfort. Set on a closed and wooded plot of around 2700 sqm, this beautiful building of approximately 170 sqm, built with noble materials, offers:

On the ground floor: beautiful entrance hall with wardrobe/cloakroom, spacious and bright living room of approximately 40 sqm with its majestic cathedral ceiling and bay windows overlooking the pool, pleasant fitted and equipped kitchen of approximately 20 sqm, high-end services, master suite of approximately 30 sqm with independent corridor (double dressing room + bathroom, shower and toilet), fitted laundry area, another separate toilet, another entrance to the garden.
Upstairs, a landing opens onto two airy corridors distributing 3 bedrooms (10, 11 and 23 sqm), a shower room (Italian shower, toilet, basin on furniture), office space on the mezzanine of approximately 10 sqm.
Outbuilding workshop of 30 sqm
Closed garage and outdoor parking
Pool house
Kitchen garden
Natural pond
Highlights:
Solid construction with ecological materials
Close to shops, schools, road access
Hidden from view and nuisances
Pool with aerothermal heating, submerged roller shutters, recent liner from 2023.
External walls insulation with lime in ancient hemp
Underfloor heating on insulated slab
Water softener
Pellet stove with capacity of 16kgs
Oak parquet, beams and staircase
Double glazing anti-burglary
Energy performance rating D /207 and B / 6
Estimated average annual energy costs for standard use established in 2023 between 1900 euros and 2630 euros
Price: 977,500 euros Seller's fees

The property offers a perfect blend of traditional Normandy charm and modern amenities, making it a truly unique and inviting home. The spacious living areas, high-end finishes, and the beautiful natural surroundings make this property a desirable investment at a competitive price point. With all of these features and amenities, the property is sure to attract discerning buyers looking for a luxurious and comfortable living space.

Dans secteur résidentiel et recherché, cette construction traditionnelle Normande de 2011 à labri des regards, située à 8 minutes de Pont lEvêque allie lauthenticité des matériaux et la modernité du confort.Posée sur un terrain clos et arboré de 2700 m² environ, cette belle bâtisse de 170m² environ réalisée avec des matériaux nobles propose :Au rez-de-chaussée : belle entrée aménagée avec penderie/vestiaire, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² environ avec son majestueux plafond cathédral et ses baies vitrées donnant sur la piscine, agréable cuisine aménagée et équipée denviron 20m² , prestations haut de gamme, suite parentale de 30m² environ avec couloir indépendant (double dressing + salle de bains, douche et Wc) , espace lingerie buanderie aménagée, autre Wc séparé, autre entrée sur jardin.A létage, un palier souvre sur deux couloirs aérés distribuant 3 chambres ( 10, 11 et 23m² environ), une salle deau (douche italienne, Wc, vasque sur meuble), espace bureau sur la mezzanine denviron 10m².Dépendance atelier de 30m²Garage fermé et parking extérieurPool housePotagerMare naturelleLes atouts :Solide construction aux matériaux écologiquesProche des commerces, écoles, accès routiersA labri des regards et des nuisancesPiscine avec chauffage en aérothermie, volets roulants immergés, Liner récent de 2023.Isolation des murs extérieurs chaux à lancienne sur chanvreChauffage au sol sur dalle isoléeAdoucisseur deauPoêle à granulés de belle capacité 16kgsParquet, poutres et escalier en chêneDouble vitrage anti-effractionNote Dpe D /207 et Ges B / 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi en 2023 entre 1900 euros et 2630 eurosPrix de vente : 977 500, euros Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, Claire Poirier ou par courriel Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Poirier agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bernay 378 506 315 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Claire Poirier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bernay 378 506 315 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Pont-lEveque, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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