Are you dreaming of a modern house with excellent features, bathed in light, with nothing but the sound of birds singing and a clear view of the Gers valleys? Come and discover this 150 sqm architect-designed house with an independent apartment (but also communicating), a house built to PMR standards with traditional construction. 

On the ground floor, there is a large living room of 60 sqm with a central fireplace, a laundry room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a partially closed mezzanine that can be used as a bedroom or office (with an open space to the outside). The upstairs also gives access to the 32 sqm apartment consisting of a bedroom with dining area, a kitchen, and a bathroom with toilet. This apartment also has its own independent entrance via an external staircase, allowing for rental use (permanent or seasonal).

The house benefits from energy efficiency (Class C) with its heating by 3 independent air/air heat pumps, coupled with the wood insert, high-quality aluminum joinery, and interior insulation. Outside, on a 3000 sqm plot with no overlooking neighbors, you can enjoy the surrounding calm, a garage, and a small storage space. Located 4 km from Plaisance. 

The price of 296400 seems reasonable for a property of this size, quality, and location. The unique features, energy efficiency, and potential for rental income make this property a great investment opportunity.

Vous rêvez dune maison moderne aux prestations excellentes, baignée de lumière, avec pour seul bruit le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les vallons gersois ? Venez découvrir cette maison darchitecte de 150 mÂ² habitables avec appartement indépendant (mais également communicant), une maison aux normes Pmr de construction traditionnelle. Elle se compose en Rdc dune grande pièce de vie de vie de 60 mÂ² avec une cheminée centrale , dune buanderie, de deux chambres, dune salle deau et dun Wc séparé. A létage, une mezzanine en partie fermée pouvant servir de chambre ou de bureau (avec son espace ouvert sur lextérieur). Létage donne également accès à lappartement de 32 mÂ² composé dune chambre avec coin repas, dune cuisine et dune salle deau avec Wc. Cet appartement possède également sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, permettant une utilisation en location (permanente ou saisonnière). La maison bénéficie dun confort énergétique (classement C) avec son chauffage par 3 pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé avec linsert à bois, ses menuiseries alu de grande qualité, son isolation intérieure. A lextérieur, sur une parcelle de 3000 mÂ² sans vis à vis, vous profiterez du calme environnant, du garage et dun petit espace de stockage. A 4 km de Plaisance. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Plaisance, France

Superb 250m2 property with 4 bedrooms and outbuildings (including 10 horse boxes) on 26 hectares of land. The house is located in a quiet area with a beautiful countryside view. Ideal for a B&B, agricultural, or equestrian activity. This architect-designed house from 2008 has character with spacious rooms and a ceiling height of 3m. The house is well laid out and perfect for hosting family and friends with a large living space of over 100m2 including a fully equipped kitchen with solid wood furniture, a high-end cooking stove, and an island for a sociable open-plan kitchen, dining, and living area. Numerous windows give access to the terrace and garden. A beautiful semi-covered terrace runs along the house, providing a friendly space for summer meals and evenings, as well as a lovely view of the countryside and valleys.

The property includes 1300m2 of outbuildings with a workshop, barn, stable with 10 boxes, and a stable. The 26-hectare land is currently mostly rented out and consists of meadows and wooded areas.

For your convenience, the property features underfloor heating via geothermal energy, PVC joinery with double glazing and wooden double shutter blinds. Located in the Gers region, a tourist and lively area with numerous festivals throughout the year, such as the famous Jazz Festival in Marciac, the car racing circuit in Nogaro, and the Latin music and dance festival Tempo Latino in Vic Fezensac. The property is centrally located for easy access to the A65 highway, airports in Tarbes-Lourdes-Pyrénées, Toulouse-Blagnac, and Bordeaux-Merignac, and leisure destinations such as the Atlantic Ocean beaches, the Pyrenees mountains with skiing areas, and Spain.

The price of 676,000 for this property seems reasonable considering its size, amenities, and location in a popular tourist area with various attractions and festivals. The property's potential for a B&B or equestrian activity adds value, making it a worthwhile investment for buyers seeking a unique and versatile property.

Superbe maison de 250m2 env. , 4 chambres, dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain.Maison au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne.Ideal pour une activité B& amp B, agricole ou équestre.Du caractère pour cette maison darchitecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter dun espace convivial pour les repas et soirées dété ainsi que dune très jolie vue sur la campagne et les vallons.Configuration:En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures.Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle deau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète lensemble.Dans la tour à létage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond.Sur la propriété 1300m2 env. De dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable.Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et dune partie boisée.Pour votre confortChauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement)Menuiseries Pvc avec double vitrage et volets double battant boisSecteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de lannée :Marciac et son célèbre festival de Jazz JIMNogaro et son circuit automobileVic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino-Point central pour vos déplacements :Autoroute A65 à 30 minutesAéroports :Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2hEt pour vos loisirs :Océan Atlantique et ses plages 2hLes montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de routeEspagne à 2h30Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDAAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Auch  Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela

Located in the heart of Plaisance, this charming bourgeois house is tucked away behind a protective gate, offering a haven of peace. Upon entering the 170 sqm patio, you will be greeted by the exceptional architecture of the building. The 35 sqm cathedral hall with a grand staircase leads to a spacious kitchen where you can entertain family and friends around a table crafted by a master carpenter. The hallway leads to a living room on the left and a billiard room on the right. Upstairs, a large corridor leads to 3 37 sqm bedrooms, including 2 master suites, as well as a smaller fourth bedroom currently used as an office. The patio features a 700-year-old olive tree and a year-round lemon tree, with a sheltered dining area next to the former stable. A woodshed, garage, and workshop complete this idyllic property. The first-floor colonial-style corridor leads to a 45 sqm independent T2 apartment with a private terrace. The property also boasts a colonial-style gallery on the first floor. The property tax is €1930. Don't miss the opportunity to visit this house built at the end of the 18th or beginning of the 19th century.

As for the price of 395000, it is quite reasonable considering the size and unique features of this property. The historical charm, spacious rooms, and well-maintained outdoor spaces make it a great value for potential buyers looking for a luxurious and peaceful living environment in Plaisance. This property truly offers a rare opportunity to own a piece of history while enjoying modern comforts.

En plein coeur de Plaisance, le charme discret de cette maison bourgeoise vous amène à ouvrir un portail qui la protège des curieux. Derrière ce portail un hâvre de paix. Vous venez dentrer dans un patio de 170 m2 et face à vous, cette exceptionnelle batisse. En entrant dans la maison, vous découvrez hall cathédrale de 35 m2 avec son escalier magistral. Sur votre droite une cuisine toute aussi grande dans laquelle vous pourrez accueillir famille et amis autour dune table réalisée par un compagnon charpentier. Revenons dans le hall. Face à vous un couloir au fond duquel se trouve le salon sur la gauche et la salle de billard sur la droite. A létage, un grand couloir dessert 3 chambres de 37 m2 dont 2 suites parentales ainsi quune quatrième chambre plus petite qui sert actuellement de bureau. Dans le patio végétalisé trône un olivier 7 fois centenaire et un citronnier 4 saisons. Vous trouverez un espace dînatoire abrité adossé à lancienne écurie de 50 m2. Un bûcher, un garage et un atelier vienne compléter cet endoit idyllique  Vous remarquerez une coursive de type coloniale  au premier étage. Celle-Ci dessert un T2 indépendant de 45 m2 et sa terrasse privative. La taxe foncière est de 1930 €   Venez visiter cette maison construite fin Xviii ème début Xix ème   Laurent GRINO .270.973.        - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Plaisance, France

This property is a stunning estate located in Plaisance, offering a tranquil and private setting with beautiful countryside views. The main house spans approximately 250m2 and features 4 bedrooms, along with additional outbuildings including 10 horse boxes, all situated on a vast 26-hectare plot.

Built in 2008, this architect-designed home exudes character and charm with high ceilings reaching 3 meters, creating an airy and spacious feel throughout. The well-designed layout is perfect for hosting family and friends, with a generous living space of over 100m2 comprising a well-equipped kitchen with solid wood furniture, a high-end cooking range, and a central island for a sociable cooking experience. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and provide seamless access to the terrace and garden.

A sprawling semi-covered terrace runs along the length of the house, offering a perfect spot for alfresco dining and summer gatherings with panoramic views of the surrounding countryside. The property also includes various outbuildings such as an workshop, barn, stable with 10 horse boxes, and a cowshed.

In terms of configuration, the ground floor welcomes you into a spacious living area encompassing the kitchen, dining room, and lounge, while a hallway leads to a laundry room, two storage rooms, an office, a boiler room, and a 2-car garage. The bedrooms are located off the library, with two having private en-suite bathrooms and all boasting ample storage space. A family bathroom completes this level.

Heading upstairs to the tower, you'll find the fourth bedroom which serves as a luxurious master suite with a dressing room and a beautifully appointed bathroom featuring a bathtub, shower, and WC. The room impresses with its exposed wooden beams and high ceilings.

The property benefits from geothermal underfloor heating, PVC double-glazed windows with wooden shutters, and a prime location in the vibrant Gers region known for its year-round festivals and cultural events. With proximity to A65 motorway and several airports, the property offers convenient access to travel hubs.

Additionally, the Gers region is rich in leisure activities, with the Atlantic Ocean beaches and Pyrenees mountains within a 2-hour drive, while Spain is just 2.5 hours away.

As for the price of 676000, it is in line with the market value considering the size of the property, the quality of construction, and the extensive grounds it sits on. This property offers a unique opportunity for those seeking a peaceful retreat in the picturesque countryside of Plaisance.

Propriété avec maison de 250m2 env. , 4 chambres, + dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain.Au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne et à quelques minute des commerces.Du caractère pour cette maison darchitecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter dun espace convivial pour les repas et soirées dété ainsi que dune très jolie vue sur la campagne et les vallons.Configuration:En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures.Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle deau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète lensemble.Dans la tour à létage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond.Sur la propriété 1300m2 env. De dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable.Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et dune partie boisée.Pour votre confortChauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement)Menuiseries Pvc avec double vitrage et volets double battant boisSecteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de lannée :Marciac et son célèbre festival de Jazz JIMNogaro et son circuit automobileVic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino-Point central pour vos déplacements :Autoroute A65 à 30 minutesAéroports :Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2hEt pour vos loisirs :Océan Atlantique et ses plages 2hLes montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de routeEspagne à 2h30Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

Are you looking for the charm of a traditional Gascon home with all the modern comforts, in a peaceful location yet still close to all amenities? Then this property is perfect for you. This renovated Gascon house offers spacious living areas for you to customize to your liking. Located just 2km from the center of Plaisance du Gers, 12 minutes from the Jazz festival in Marciac, 20 minutes from Nogaro, and 45 minutes from Tarbes.

The property sits on nearly 2 hectares of land, with a part that is suitable for construction and a part that is agricultural. A large covered terrace overlooks the renovated swimming pool, making you feel like you're on vacation all year round. Whether you have a business project in mind, want a seasonal rental income, or simply wish to accommodate guests independently, there are 3 yurts (2 dismantlable) and a chalet currently rented out in the summer on the grounds. There is also a building that includes a terrace, bathrooms, and kitchen, attached to a spacious garage. A loyal clientele, especially during the Jazz festival, ensures steady rental income.

The property features an air/water heat pump, a thermodynamic water heater, and photovoltaic panels installed in February 2023. A wood stove is also included. Agencies and time-wasters need not apply. If you are genuinely interested in this property and require more information, please do not hesitate to contact us. We would be happy to give you a tour.

As for the price of 385,000, it is a fair reflection of the property's unique features, ideal location, and income potential from the rental units on the premises. This property offers a rare opportunity for a tranquil lifestyle with added financial benefits.

Vous recherchez les volumes de lancien avec le confort de la modernité, dans un endroit calme sans pour autant être éloignée de toutes les commodités ? alors ce bien est fait pour vous .Maison gasconne rénovée avec de beaux volumes vous permettant de laisser libre cours à votre choix daménagement intérieur; située à 2km du centre de Plaisance du Gers, 12 minutes de Marciac et son festival de Jazz, 20 min de Nogaro , 45min de Tarbes .Son extérieur de presque 2 hectares ( une partie constructible, une partie agricole), une grande terrasse couverte donnant sur la piscine rénovée en juin 2023 vous feront vous sentir en vacances 365 jours par an.Vous avez un projet professionnel ou voulez simplement un complément saisonnier ou acceuillir des proches en toutes indépendances ? 3 yourtes ( 2 démontables ) et un chalet sont actuellement louées lété sur le terrain , une dépendance comprenant terrasse, sanitaires et cuisine et attenante à un spacieux garage. Clientèle fidèle notamment durant le festival de Jazz.installation pompe à  chaleur air/eau , ballon eau chaude thermodynamique et panneaux photovoltaiques en fevrier 2023poêle à bois également.Agence sabstenir...curieux également . Si vous êtes réellement intéressés par ce bien et que vous souhaitez des informations supplémentaires, nhésitez pas . Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter .au plaisirStéphanie et François1er contact par mail svp

Property Description            Superb rural real estate complex, all in stone, to renovate.     Located halfway between the A75 for Montpellier and the N88 for Albi-Toulouse, this farmhouse, quiet and without neighbors, is made up of a large house and several outbuildings. It benefits from an unobstructed view from its dominant position, and a south-facing orientation. All on land of +10ha with spring water, shared between meadows, woods, and orchards (possibility of creating a swimning-pool).     Typical construction of the South-West of Aveyron, this “country farmhouse” type house is large and bright. Its numerous openings and few existing partitions give free rein to imagination and creation  and make it a real opportunity for any architectural project leader of character or professional for gîtes and workshops…    After crossing a small courtyard, a huge living room with a “cantou” type fireplace and its scullery with an old fountain. Access to the exterior is also possible from the other side, via a beautiful stone staircase. The height under the beam is sufficient to create an additional floor.  Next, a large bedroom of +30 m², on the same level, with French window and balcony. A small house attached to the bedroom can be annexed or transformed into a large terrace.    The south side courtyard leads to the various cellars and outbuildings. On the right, a cottage with a lean-to ideal for a summer kitchen area with barbecue and table in the shade. On the left, a pretty stone barn of +100 m², in which we could create independent accommodation, to receive family, friends or provide hospitality.  Above, another large barn (the slate roof needs to be reviewed), and, alongside it, a closed garage. An arched passage between the barns leads to a small interior courtyard with well, calvary and open sheds where it is easy to park several vehicles.     The +10ha land ensures surrounding tranquility and the possibility of grazing horses or farm animals.   Come visit this amazing property with no further delay.     The property is connected to electricity (to be brought up to standard), but is not connected to town water (water from 2 springs + well)   Insulation and individual sanitation (septic tank type) to be provided.  Tile roofs redone in 2011 (except that of a barn, in lauze, needs to be reviewed).   Property not subject to the DPE – other diagnostics in progress.

4 bedrooms house for sale in Plaisance, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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