Introducing a contemporary villa with a pool located near the heart of downtown Garons. This two-story house boasts a total surface area of 120m² and sits on a 255m² plot of land with a southeast exposure. 

The ground floor features a spacious and bright 43m² living space with an equipped open-plan kitchen, toilets, a laundry room/playroom with direct access to the garden. Upstairs, there is a master bedroom with its own en-suite bathroom and walk-in closet, as well as two additional bedrooms with a shared bathroom and toilets.

Outside, the property includes a separate storage unit, toilets, and a water point. The house comes with top-quality amenities such as ducted air conditioning throughout, solar panels, water softener, ample storage space, two parking spaces plus a visitor parking spot, and an excellent energy performance rating (A). The property is still under a ten-year warranty.

With quick access to Arles and Nîmes, this property offers a convenient location for those looking to enjoy the coastal and Camargue regions. 

As for the price, at 332,000, this property offers great value considering its modern design, quality features, and prime location near the center of Garons. It is a fantastic opportunity for those looking for a stylish and comfortable home in a desirable area.

L&C Limmobilier vous présente une villa contemporaine avec piscine proche du c½ur du centre-ville de Garons. Dune surface totale de 120m², cette maison R+1 dispose dun terrain de 255m² et bénéficie dune exposition sud-est.Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand espace lumineux de 43m2 avec une cuisine américaine équipée, des toilettes, une buanderie / salle de jeux avec accès direct sur le jardin.A létage, une grande chambre avec sa salle deau privative et dressing, et deux autres chambres, avec salle de bain et toilettes.Dans le jardin, une dépendance avec rangements, des toilettes et un point deau.Des prestations de qualité : Climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires, adoucisseur deau, de nombreux rangements, deux places de parking, et également un parking visiteurs, le + un excellent diagnostic de performance énergétique (A) et le bien est encore sous garantie décennale.Accès Arles Nîmes très rapide.Littoral & Camargue Limmobilier à votre service.

3 bedrooms house for sale in Garons, France

Exclusive villa of 104 m² in Garons

- Spacious living room with fully equipped kitchen
- Four bedrooms with closets
- Bathroom and separate toilet
- 49 m² terrace with barbecue
- Pool for enjoyment on sunny days
- Garage, laundry room, and workshop for convenience
- Solar panels for self-consumption installed in 2021
- Well-maintained property, no renovation required
- Close to schools, nurseries, and transportation options

The price of $359,000 reflects the value of this well-equipped and conveniently located villa in Garons. The property offers a comfortable and modern living space with ample amenities for a family to enjoy. With its proximity to schools, transportation, and other essential services, this property provides a great opportunity for potential buyers looking for a convenient and well-maintained home.

Dorel Soler De Keller Williams Regard Immobilier Vous Propose En Exclusivite Cette Jolie Villa De 104 M² A GARONSJai le plaisir de vous proposer cette villa édifiée sur une parcelle de 832 m² sur la commune de Garons.Elle se compose dune grande pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine toute équipée, dune salle deau et dun Wc séparé, de quatre chambres avec penderies.Vous pourrez profitez aux beaux jours de la terrasse de 49 m² avec son coin barbecue, ainsi que de la piscine.Pour votre confort, un garage de 19 m² et sa buanderie attenante de 8 m² et un atelier de 13 m² au fond du jardin.Panneaux solaires installés en 2021 en autoconsommation. Clients très soigneux, pas de travaux à prévoir, seulement poser ses valises.Il y a lÉcole Maternelle Jean Monnet à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard, et Nîmes à moins de 15 minutes en voiture. On trouve un accès à lautoroute A54 à 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Votre conseiller Mr Dorel Soler reste à votre écoute 7j7, pour toutes questions que vous jugerez utiles, visite possible samedi et dimanche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Garons, France

Located in the peaceful and secure neighborhood of Garons, this 5-bedroom house offers a tranquil retreat with a spacious garden, garage, and cellar. Upon entering the property, you are greeted with a cozy living room equipped with air conditioning and a fireplace, a bathroom, a separate toilet, a dining room (which could easily be converted into a 4th bedroom), a kitchen with a pantry/laundry room, and a cellar spanning nearly 40m². The first floor consists of a hallway lined with closets leading to three air-conditioned bedrooms, each with access to a terrace or a sunroom offering uninterrupted views. Additionally, there is a bathroom with a toilet on this level.

The property sits on a generous plot of over 450 m², featuring two gardens that cater to different sun exposures, allowing ample space for outdoor enjoyment. Parking is not an issue with a garage and two parking spaces available.

Noteworthy features of this property include air conditioning in the living room and bedrooms, double-glazed windows, and water supply sourced from the Bas Rhône. Families with young children will appreciate the proximity of the Jean Monnet Nursery School and Elementary School, both within a 10-minute walk, as well as childcare facilities nearby. Commuters will find convenient access to six train stations within a 10-minute drive and major highways such as A54 and A9, national roads N106 and N113, and Nîmes-Garons airport all less than 9 km away.

For leisure activities, residents can enjoy a tennis court nearby, as well as a selection of restaurants, shops, bakeries, grocery stores, butchers, and a post office in the vicinity. Detailed information regarding any potential risks associated with the property can be accessed through the government's Géorisques website.

Priced at 270,000, this property offers a great value proposition considering its desirable location, spacious layout, and convenient amenities. Reach out to Emilie for more details on this charming house in Garons.

Emilie Auneau De Keller Williams Regard Vous Propose Cette Maison 5 Pièces Avec Jardin, Garage Et Cave - Proche De NÎMESNichée au coeur dune résidence calme et sécurisée avec de grands espaces verts, cette maison offre en rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon climatisé avec cheminée, une salle deau, un wc indépendant, une salle à manger (possible 4ème chambre), une cuisine avec cellier/buanderie ainsi quune cave de près de 40m² et dun garage. A létage, un couloir équipé de placards dessert trois chambres climatisées donnant accès à terrasse ou solarium sans vis-à-vis ainsi quune salle de bain avec Wc. Le terrain de plus de 450 m² offre deux jardins pour profiter des beaux jours en fonction des expositions. Côté stationnement, elle dispose dun garage et de deux places de parking.Les plus de la maisons : la climatisation dans la pièce de vie et les 3 chambres, léquipement en double vitrage ainsi quune alimentation en eau provenant du Bas Rhône.LÉcole Maternelle Jean Monnet et lÉcole Élémentaire Jean Monnet sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures daccueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et laéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, trois commerces, des boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie den savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Emilie de Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Garons, France

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