This impressive 13th-century former stronghold is nestled on the banks of the Dordogne River, surrounded by approximately 8000m2 of parkland. The property boasts a guest house, a swimming pool, a tobacco drying shed, and direct access to the Voie Verte, making it the perfect oasis of peace just a stone's throw away from the city center. With a total of 520m2 spread across 3 levels, this home features 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower rooms, a grand entrance, a cathedral-style living room, a kitchen, a laundry room, a boiler room, a conservatory, a terrace, and a second kitchen opening onto a living room in the guest house. The ground and upper floors benefit from underfloor heating powered by a new heat pump (air/water). The attic has been converted into a play area and an additional bedroom. Just 200m away, an embarkation point provides access to water sports, and the city is easily accessible by bike. Don't miss out on this unique property--it truly offers the best of both worlds.

As for the price of 895000, it seems reasonable given the historic nature of the property, its extensive grounds, and the luxurious amenities it offers. The direct access to the river and the proximity to city life add significant value to this unique listing.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu dun parc de 8000m2 environ avec maison damis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails dépoque. 520M2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles deau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison damis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à létage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre damis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir --

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Cette magnifique propriété de 2 hectares située au calme, à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport, ne pourra que vous séduire. Le terrain arboré et bien entretenu offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants. La maison de 300m2 a été entièrement rénovée et se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. Un appartement indépendant, entièrement équipé avec une chambre et une terrasse donnant sur le lac, est parfait pour accueillir famille, amis ou pour la location. L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un vaste espace de rangement. Le grenier peut être aménagé selon vos besoins. Deux chaudières, une à bois et une au fuel, assurent le chauffage de la maison. Le terrain comprend un étang de 5000m2, idéal pour la pêche, ainsi que des équipements pour accueillir différents animaux. Des jeux dans les arbres et une piscine hors-sol complètent ce cadre enchanteur.

Le prix de 740000 euros pour cette propriété est en ligne avec le marché local et la qualité des prestations offertes. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idyllique, cette propriété représente un investissement sûr pour ceux à la recherche d'une vie paisible à la campagne, à proximité de toutes les commodités.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Come and discover this magnificent stone farmhouse. Be charmed by the 7000m² wooded park where a century-old olive tree stands, adding an authentic touch to this bucolic setting. As you enter, you will discover a living room of over 100 m² with preserved authenticity. Formally a barn, it reveals beautiful exposed beams that give the space a unique charm. The living room offers a cozy space with its open fireplace. The living room harmoniously extends into an open kitchen with an atypical style, evoking the warm atmosphere of a small chalet. You will truly feel like you are on vacation, in the heart of this house with a singular character. A bathroom with a toilet completes this practical and functional space. In addition, two mezzanines can be arranged according to your desires: an office, a library, a playroom, or even a guest bedroom.

On the sleeping side, the house has four bedrooms, all bathed in the same authentic charm. Once again, the exposed beams underscore the unique character of the place, creating an atmosphere that is both rustic and elegant. A spacious bathroom with a toilet completes this area dedicated to comfort and relaxation.

Outside, you will enjoy amenities that invite relaxation and outdoor pleasure. A large garage of nearly 70 m² offers a very appreciable storage or DIY space. The garden, meanwhile, is adorned with an ideal swimming pool for hot summer days, a pétanque field for enthusiasts of conviviality, as well as a shed offering additional storage. And to top it all off, an atypical wine cellar to discover!

Property tax: $1987.
Heating: air-water heat pump. 
Individual sanitation.

Regarding the price of $500,000, it reflects the value and unique features of the property, including the large wooded park, charming interior with exposed beams, and outdoor amenities like the swimming pool and pétanque field. The property offers a tranquil and charming living environment, perfect for relaxation and enjoyment.

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche dauthenticité à ce cadre bucolique.Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à lauthenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à lespace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant latmosphère chaleureuse dun petit chalet. Vous aurez réellement limpression dêtre en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle deau avec Wc complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre dappoint pour accueillir vos invités.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec Wc complète cet espace dédié au confort et à la détente.À lextérieur, vous bénéficierez déquipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté dune piscine idéale pour les chaudes journées dété, dun terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que dun cabanon offrant des rangements supplémentaires.Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir !Taxe foncière 1987 Chauffage pompe a chaleur air eau.Assainissement individuel. ma collègue Sabrina Deiss . Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,60% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 571337 )

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

How can you not fall under the charm of this 2-hectare property located in a quiet area, yet only 1.5km away from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well-maintained, and offers a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living room/kitchen, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 shower rooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also has a fully equipped apartment with a bedroom, separate entrance, and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair-accessible. The basement is utilized throughout the house and the attic can be converted according to your projects. Two boilers heat the house: one wood-fired and one fueled by fuel. The 5000m2 pond is full of fish and the property is equipped to accommodate many animals. Treehouse and above-ground pool. For any questions about this property, feel free to contact me. The price includes agency fees, which are 3.5% of the selling price excluding fees. Price before fees: 715,000 €. Please refer to the website for information on the risks associated with this property.

Perfectly located, this charming wooden house is surrounded by 8900m² of wooded land. With no overlooking neighbors, it is situated in a highly sought-after location in Bergerac, offering a peaceful countryside retreat. The bright living room opens onto a terrace, while the open-plan kitchen is fully equipped. Additionally, there is a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A portion of the land, 4000m², is fenced off with a gate. Plus, it features fiber optic internet connectivity.

As for the price of 233200, it is reflective of the desirable location, the privacy and tranquility it offers, as well as the quality of the construction and amenities provided. This property presents an excellent opportunity for those looking for a comfortable and secluded living space in a picturesque setting.

Emplacement parfait pour cette charmante maison en bois entourée par son terrain arboré de 8900m². Sans vis à vis située dans une localisation très recherché à Bergerac, une petite maison de la campagne au calme. Un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée ouverte, un cellier, deux chambres, salle deau et Wc. 4000M² de terrain est clôturé avec un portail. Fibre optique.

2 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This beautiful 16th century stone house is set on 12 hectares of land, mostly wooded, with a 11m x 5m swimming pool. Located in a charming hamlet to the North of Bergerac, the property boasts three reception rooms, each with its own fireplace and wood stove, a separate kitchen, and a spacious bedroom with private bathroom and dressing room on the ground floor. Upstairs, there are two large bedrooms, a study, and two additional bathrooms.

The property also features a 30m2 stone barn and a small outbuilding with a bathroom. Situated in the countryside close to a town, with easy access to the A89 motorway and just 20 minutes from Bergerac and the airport, this property offers a perfect blend of rural tranquility and convenient location.

As for the price of 569,525, it is reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and its proximity to Bergerac and major transportation routes. The historic charm and peaceful setting make this property a great investment for those seeking a retreat in the French countryside.

Belle maison en pierre du XVIème siècle sur 12 hectares (principalement boisés) avec une piscine 11m x 5m, située dans un hameau très charmant au Nord de Bergerac. Trois pièces de réception avec chacune leur cheminée et poêle à bois, cuisine séparée et une spacieuse chambre avec salle de bain privée et dressing au rez-de-chaussée. A létage, deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles deau. La propriété est agrémentée dune grange en pierres de 30m2, d une petite dépendance avec une salle deau. Située dans la campagne proche dune ville, laccès facile pour lautoroute A89 et 20 minutes de Bergerac et laéroport. --

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive listing! Beautiful detached house of approximately 100m² located in Bergerac. This lovely home features an entrance with a closet, a living room with an insert fireplace, a fully equipped kitchen opening to a terrace, 3 bedrooms (1 with a closet), a bathroom, and a separate toilet. The insulated attic offers additional space and storage. The basement includes 1 bedroom, a bathroom with toilet, a workshop/carport, a summer kitchen, a laundry room, and a cellar. Situated on a wooded plot of 742m² close to shops, this bright and pleasant house is a must-see! Don't miss out on this opportunity to own a charming property in a convenient location. 

As for the price of the property, at 155,000 it appears to be a decent deal considering the features and location of the house. The proximity to amenities and the size of the plot make it a great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient home in Bergerac.

En exclusivité Jolie Maison Individuelle environ 100m². Comprenant une Entrée avec placard, 1 Salon/Séjour avec Cheminée insert, 1 Cuisine équipée donnant sur une Terrasse 3 Chambres dont 1 avec placard, 1 Salle deau et Wc indépendant. Comble Isolé. Au Sous Sol/ 1 Chambre, 1 Salle de Bain+Wc, un coin Atelier/Voiture, cuisine dété, buanderie, Cellier. LEnsemble sur un Terrain Arboré de 742m² proche des Commerces. Maison Lumineuse agréable à Vivre. A Voir Absolument ! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur Immobilier MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  --

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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