Less than 10 minutes from Limoges with quick access to the A20, this magnificent mansion boasts exterior walls in St Yrieix stone, marble floors, and oak parquet. The traditional exposed framework adds character to the 260 sqm of living space, with an additional 102 sqm attic already insulated and ready for development.

Situated on a park of over 1.2 hectares, the property features an infinity pool and offers a variety of living spaces including a spacious marble entrance, a kitchen with a professional stove, a dining room with a fireplace, a living room, 4 bedrooms, and a bathroom with shower and bathtub. Upstairs, a large office or TV room awaits.

The property also includes a garage, a boiler room, and a wine cellar in the basement. The park is beautifully enclosed and features an infinity swimming pool measuring 6x14m. The house is equipped with aluminum double glazing, oak wooden shutters, and a heated pool.

The property is listed for 399,900 Euros, with fees of 3.87% charged to the buyer. The price excluding fees is 385,000 Euros. Don't miss the opportunity to make this stunning property your own.

A moins de 10 min de Limoges avec un accès à lA20 rapidement.Une magnifique maison de maître avec murs extérieurs en pierres de Saint-Yrieix, sols en marbres et parquet chêne, structurée dune charpente traditionnelle apparente pour une surface de 260 m² habitable + 102 m² de comble à aménager déjà isolé. Elle bénéficie dun parc de plus de 1.2 hectare avec piscine à débordement, elle nattend plus que vous. Elle se décompose comme suit au rez-de-chaussée :  Une vaste entrée en marbre. Une cuisine avec piano de cuisine et un coin repas. Une salle à manger. Un salon avec cheminée. 4 chambres dont une avec sa salle deau. Une salle de bain avec sa douche. WCA létage un bureau - salle de télévision de 70 m².Sur lautre aile une surface de 102 m² de comble.En sous sol un garage + une chaufferie de 155 m² au total (porte sectionnelle)Une cave à vin agencée de 23 m² Piscine à débordement 6x14m. Le tout sur un parc de plus de 1.2 hectare clos Double vitrage aluminium - volets bois en chêne - piscine chauffée  ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~~« Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 3 012 Eur et 4 076 Eur par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 399 900 Eur Fai.~ Honoraires charge acquéreur: 3,87 %~Prix hors honoraires : 385 000 EUR.~~Mandat n°1314. Contact au O Less than 10 minutes from Limoges (motorway access) magnificent mansion with exterior walls in St Yrieix stone, marble floors and oak parquet, structured with an exposed traditional framework for a living area of 260 sqm 102 sqm attic develop already isolated. It benefits from a park of more than 1.2 hectares with an infinity pool, it is just waiting for you. It is broken down as follows: An entrance, A kitchen with kitchen piano A dining room with fireplace A living room, 4 bedrooms, A bathroom, (shower / bathtub) Wc Upstairs one office - television room of 70 sqm on the other wing an attic surface of 102 sqm In the basement a garage a boiler room of 155 sqm in total (sectional door) A fitted wine cellar of 23 sqm Infinity swimming pool 6x14m. All on a park of more than 1.2 hectares enclosed Aluminum double glazing - oak wooden shutters - heated swimming pool ~Information on the risks to which this property is exposed is available on the site: ~~« Estimated amount of annual energy expenses for standard use: Between Eur 3,012 and Eur 4,076 per year Average energy prices indexed to January 1, 2021 (subscription included) »~~Sale price: Eur 399 900 Isp.~ Fees charged to the buyer: 3,87%~Price excluding fees: 385,000 EUR.~~Mandate n°1314. Contact at O (3.87 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Ludovic Lachaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 114 602 - Limoges.

4 bedrooms house for sale in Ambazac, France

Single-storey house less than 5 minutes from the town center of Ambazac !!! You will be 10 minutes from the A20 and 20 minutes from the city center of LIMOGES. The house consists of an entrance, a beautiful bright living room of more than 40m², a spacious kitchen with its fireplace, four bedrooms including a master bedroom, a bathroom to be finished renovating, and two toilets. It is built on a plot of 6400m² which is structured with 5000m² of woods. Be reactive! Don't wait any longer to visit!!! Contact me at o6. 

The property is priced at 190,000Eur. The estimated annual energy expenses for standard use are between 1610 Eur and 2178 Eur per year, with average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). The price does not include agency fees and the buyer will be charged with 5.56% of the selling price. 

It's a great opportunity to own a property in a convenient location with a spacious layout and potential to make it your own. The price is competitive for the market and offers great value for the features and land included. Don't miss out on this chance to own a property in Ambazac!

Maison 100% plain-pied à moins de 5min du centre bourg de Ambazac !!!Vous serez à 10min de lA20 et à 20min du centre ville de LIMOGES.La maison est composée : dune entrée, dune belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², dune cuisine spacieuse avec sa cheminée, de quatre chambres dont une parentale, dune salle de bain à finir de rénover et de deux w.c.Elle est édifiée sur une parcelle de 6400m² qui est structuré de 5000m² de bois.Soyez réactifs ! ! ! Nattendez plus pour la visiter!!!Contactez moi au o6.Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~~« Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 1610 Eur et 2178 Eur par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 190 000Eur Fai.~ Honoraires charge acquéreur: 5,56 %~Prix hors honoraires : 180 000 Eur. ~Mandat n°1401La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Lachaud, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro - Contactez moi au o6. (5.56 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Ludovic Lachaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 114 602 - Limoges.

4 bedrooms house for sale in Ambazac, France

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