Riverside house with beautiful surroundings, located 15 minutes from Libourne and 40 minutes from the center of Bordeaux. Peaceful and green environment. This bright stone house features a terrace with stunning views, a courtyard, and a garden on the banks of the Dordogne. Access through the courtyard leads to an open-plan living room on the first floor with a kitchen, storage, and a lounge opening onto the terrace. The second floor offers a bedroom, a bathroom, and two small attic rooms used as extra bedrooms. On the ground floor (with stairs to the upper floors) there is a terrace, a large room to be renovated and used as an workshop, a laundry room, and a bathroom with an unfinished toilet. In the courtyard, there is a small tiled pond, a garage, and a shaded riverfront plot of land. Some renovation work is needed on the property. 

The price of 247,000 for this property in such a picturesque location with river views and potential for renovation is reasonable given the rising property prices in the surrounding areas. The peaceful and green environment adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a tranquil retreat near Libourne and Bordeaux.

Maison en bordure de rivière, très bel environnementA 15 min de Libourne et 40 minutes du centre de Bordeaux.Environnement paisible et verdoyant.Maison en pierre, lumineuse. Terrasse, vues magnifiques, cour et jardin en bordure de DordogneAccès par la courEscalier vers la terrasse1er étageCuisineRangementDégagementSalon ouvert sur la terrasse2ème étage1 ChambreWCSalle de bain2 petite pièces sous rampants utilisées comme chambres dappoint.Au rez-de-chaussée (escaliers vers létage)TerrasseGrande pièce à aménager, utilisée comme atelierBuanderieSalle deau et Wc à terminerDans la cour, petit bassin carreléGarageTerrain ombragé en bordure de rivière.Travaux à prévoir

1 bedroom house for sale in Libourne, France

Discover in Libourne: Renovated 1-bedroom apartment with balcony

Located in the heart of Libourne, this charming 1-bedroom apartment of 37.05 m² is waiting for you. Situated on the ground floor of a secure residence built in 2010, it offers an ideal living environment for first-time buyers, investors looking for a turnkey rental opportunity, or seniors seeking comfort and accessibility.

Key Features:
Recent Renovation: Enjoy a fully renovated space, with no work needed, where modernity and functionality come together for optimal comfort.
Security and Convenience: With its electric gate and private parking space, the residence ensures a peaceful and practical daily life.
Accessibility: The ground-floor access and private balcony offer unparalleled comfort, perfectly suited for individuals with reduced mobility or those looking to simplify their daily life.
Advantageous Location: Nestled in Libourne, this apartment benefits from a strategic location, combining residential tranquility with proximity to amenities and transportation.

This apartment represents an excellent opportunity, whether you are looking to acquire your first home, make a profitable real estate investment, or enjoy a peaceful retirement in a secure and accessible environment. Its functional layout, modern bathroom with suspended toilet, and balcony make it a sought-after property.

Do not miss this unique opportunity to discover all that life in Libourne has to offer. Contact us today to schedule a visit and be charmed by this real estate gem, ready to welcome its new owners or tenants.

The price of 126,000 seems fair and offers value for money considering the recent renovation, convenient location, and added security features of the residence. Additionally, the accessibility features make it a desirable option for a wide range of potential buyers or tenants.

Découvrez à Libourne : Appartement T2 Rénové avec BalconAu coeur de Libourne, où ce charmant appartement T2 de 37.05 m² vous attend. Situé au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée de 2010, il offre un cadre de vie idéal pour primo-accédants, investisseurs à la recherche dune opportunité locative clé en main, ou seniors désireux de confort et daccessibilité.Caractéristiques Principales :Rénovation Récente : Profitez dun espace entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour un confort optimal.Sécurité et Praticité : Avec son portail électrique et sa place de parking privative, la résidence garantit un quotidien serein et pratique.Accessibilité : Laccès de plain-pied et le balcon privatif offrent un confort de vie inégalé, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou cherchant à simplifier leur quotidien.Localisation Avantageuse : Niché à Libourne, cet appartement bénéficie dun emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des transports.Cet appartement représente une excellente opportunité, que vous cherchiez à acquérir votre premier logement, à réaliser un investissement immobilier rentable, ou à profiter dune retraite paisible dans un environnement sécurisé et accessible. Son agencement fonctionnel, sa salle deau moderne avec Wc suspendu, et son balcon en font un bien recherché.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que la vie à Libourne a à offrir. Contactez-Nous dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.Honoraires inclus de 6.78% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 118 000 . Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

1 bedroom apartment for sale in Libourne, France

This charming family home is located in the heart of a village less than 10 km from Libourne and Saint-Emilion. The house has been beautifully renovated and insulated, while still preserving its historic charm with features such as stone fireplaces, wooden beams, and a wooden staircase. 

On the ground floor, you will find an open kitchen (15 m2) leading into a dining room (20 m2) with a fireplace, a spacious living room (30 m2) with a fireplace, a bedroom (16 m2), and a utility room (5.5 m2). Upstairs, there are four bedrooms including one with a dressing room (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), a bathroom, and a shower room. 

The property also includes a garage (44 m2), a workshop, and a storage room on one side of the house. The private, secluded garden boasts a swimming pool (9 x 4 m with a heat pump), an open barn (90 m2) used as a pool house, and a well with an integrated watering system. 

With shops just a short walk away, this property offers the perfect balance of rural charm and modern convenience. Priced at 545,000, this unique home is a fantastic investment opportunity given its prime location and desirable features. Don't miss out on the chance to make this stunning property your own.

Belle maison familiale avec piscine et jardin au cœur dun village à moins de 10 km de Libourne et Saint-Emilion. La maison a été bien rénovée et isolée en conservant les éléments anciens comme les cheminées en pierre, les poutres et lescalier en bois. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte (15 m2) sur une salle à manger (20 m2) avec cheminée, un salon spacieux (30 m2) avec cheminée, une chambre (16 m2) et un cellier (5.5 m2). A létage, quatre chambres dont une avec dressing (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), une salle deau et une salle de bains. Sur un côté de la maison un garage (44 m2), un atelier et une pièce de stockage. Le jardin arboré, privatif et sans vis à vis offre une piscine (9 x 4 m avec pompe à chaleur), une grange ouverte (90 m2) utilisée comme pool house, un puit avec système darrosage intégré. Les commerces se trouvent à quelques pas de la maison.

5 bedrooms house for sale in Libourne, France

Located in the Epinette neighborhood in Libourne, this building is spread over two levels and sits on a 490 m2 fenced plot with an electric gate and paved parking. Currently used as office space, this property offers a versatile opportunity for your business or professional practice, co-working space, traditional residence, or multiple housing units.

With features such as double glazing, reversible air conditioning, spacious rooms, and great visibility, this property is a solid investment. Benefit from the expertise of the Quantum Group with technical studies, plans, and cost estimates for any renovation or modification projects. Rest assured in your purchase knowing that contractual commitments can be made for any necessary improvements or renovations.

The energy class is C, and the climate class is A, with estimated annual energy expenses ranging from 3000.00 to 3200.00 based on 2021 energy prices. Details on potential property risks are available on the Georisques website. Contact our advisors to schedule a viewing of this versatile property.

Priced at 300000, this property offers a range of possibilities and potential for a variety of uses in a sought-after neighborhood in Libourne.

Libourne - Quartier EpinetteBâtiment sur 2 niveaux et 490 m2 de parcelle clôturée avec un portail électrique et parking bitumé.Actuellement occupée par des bureaux, vous aurez ici la possibilité dinstaller votre entreprise ou institut, implanter une ou plusieurs professions libérales, créer un espace de co-working, en faire une habitation traditionnelle ou encore la diviser en plusieurs logements.Ce bien dispose de double vitrage, de climatisations réversibles, de belles surfaces et dune visibilité assurée !Profitez de toute lexpertise du Groupe Quantum et bénéficiez de létude technique, plans et projets travaux chiffrée réalisés pour ce bien. Achetez en toute quiétude ce bien car nous nous engageons contractuellement, pouvons concevoir et réaliser vos travaux, et intégrer le coût de votre projet dès votre engagement au compromis de vente. Maîtrisez ainsi votre investissement et les frais à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3000.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

Other for sale in Libourne, France

This beautifully renovated townhouse in cut stone offers an elegant family residence in a prime location, just off Allée de Tourny in Libourne. Renovated in 2014, the property spans two floors with a basement for storage. The entrance hall, with its original cement tile flooring, leads to two front lounges. The open kitchen and dining room overlook the terrace and garden. An additional room on the ground floor can be used as an office or guest bedroom. 

A beautiful staircase leads to the first floor, where four bedrooms are located, including one with an ensuite bathroom and dressing room, as well as a family bathroom. All rooms open onto the spacious central landing. The house, bathed in light, features a west-facing terrace and garden. A charming family residence in a bustling city.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 650,000 is reflective of the property's desirable location, elegant design, and modern amenities. The property offers a perfect combination of historic charm and contemporary living, making it a great investment for a family looking for a stylish and comfortable home in Libourne.

Cette maison de ville clé en main en pierre de taille offre une élégante résidence familiale dans un emplacement privilégié, juste à côté de lAllée de Tourny à Libourne. Entièrement rénovée en 2014, elle se déploie sur deux étages, avec un sous-sol pour le rangement.Le hall dentrée, avec son carrelage en ciment dorigine, dessert deux salons situés à lavant de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau ou chambre dappoint.Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante et dressing, ainsi quune salle de bain familiale. Toutes les pièces souvrent sur le grand palier central.La maison, baignée de lumière, dispose dune terrasse et dun jardin orientés à louest. Une résidence familiale de charme dans une ville en pleine effervescence. (4.17 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Libourne, France

A very bright Maison De Maitre with beautiful features, all rooms facing south, with a magnificent view of the river. The adjoining outbuilding offers great potential for your projects as a good part could be converted into living space! Surrounded by a wooded park, covered swimming pool, and pool house. Fenced with automatic gate. In a very quiet location, yet very close to the center of the city of Libourne with all amenities and its Tgv train station. Close to Saint-Emilion as well as the A10 motorway to Paris and Bordeaux. A large family home for permanent residence or a vacation home, or for an artist looking for a large workshop/exhibition space or an artisan looking for the perfect location.

Regarding the price of 997,000, considering the prime location, the stunning views, and the potential for further development, this property offers great value for money and is a worthy investment for those looking for a luxurious and versatile living space in the heart of Libourne.

Une Maison De Maitre très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré dun parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de Libourne avec toutes les commodités et de sa gare Tgv. Proche de Saint-Emilion ainsi que de lautoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche dun grand atelier/salle dexposition pour un artisan qui souhaite lemplacement idéal.

Rare opportunity! Situated on 495m² of land with a well, this independent stone house is in excellent condition. The ground floor comprises an entrance, living room, fitted kitchen, shower room, and toilet, while the first floor offers three bedrooms (one with a dressing room), a shower room, and a landing that serves as a study. There is also a separate garage of over 30m². 

This property is a must-see! The price is listed at 299,900, which is inclusive of agency fees. The energy efficiency rating is Class D, with a climate rating of Class A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 1120.00 to 1590.00, based on 2021 energy prices. Information on any risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a charming and well-maintained living space with a generous outdoor area and convenient amenities. The listed price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and enjoyable living experience.

Rare !Sur 495 m² de terrain avec puits, maison pierre indépendante en très bon état comprenant, entrée-séjour, cuisine aménagée, salle deau, toilettes au rez-de-chaussée et trois chambres dont une avec dressing, salle deau et palier servant de bureau à létage.Garage indépendant de plus de 30 m².A voir absolument !Honoraires inclus de 5.23% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms other for sale in Libourne, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

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