We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen, each element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment featuring three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. 

The living space is complemented by a large customized library and opens directly onto a spacious private terrace of 68 sqm, perfect for outdoor relaxation. As you enter, you are welcomed by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings providing a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of €800. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the fees charged to the buyer, which are 2.82% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Je suis ravi de vous présenter une propriété d'exception au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, offrant une qualité irréprochable. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre terrasse privative.

Ce T4 de 202 m² propose trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des Wc garantissent un confort optimal. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et donne accès à une grande terrasse de 68 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'une piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce programme immobilier unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Le prix de cette propriété est de 730 000 €, comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans la ville d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over more than 300 sqm, with no renovation work required. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests.

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool with no vis-à-vis. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

As for the price, it is listed at 645,000 Euros, which includes the agency fees. With the current market conditions in Agen, this property offers great value for its size and amenities. Don't miss the opportunity to visit and be charmed by your future home in the heart of the city.

Please note that information about the property's risks is available on the Géorisques website. Contact us for a viewing and let us help you find your dream home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by talented craftsmen, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. 

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a T4 of 202 m² comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living area is enhanced by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your moments of outdoor relaxation.

Upon entry, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with a parking space assigned to the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couple. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual fee of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Price: €730,000

The price indicated includes agency fees charged to the buyer at 2.82% including tax of the price of the property excluding fees. 

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website."

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price of 645,000 for this property in Agen reflects the high-quality features, unique design, and central location of the house. With its combination of historic charm and modern amenities, this property offers a truly special living experience in the heart of the city. 

For a visit, please contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home. 

Note: This property description does not include any data about agency, agent or websites.

Beautiful estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. It features a living room with open kitchen leading to a spacious lounge with fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, including one with a two-person balneotherapy, a bathroom with Italian shower and double sink, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright, offers a dominant view, and exudes undeniable charm. 

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees which are 4.33% of the property price excluding fees. The price without agency fees is 670,000 euros. In terms of value, this property offers a unique combination of a spacious living area, modern amenities, and beautiful outdoor spaces, making it a great investment opportunity in the vibrant location of Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception au cœur de la ville d'Agen, situé dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans de talent. Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec bibliothèque sur mesure et une cuisine moderne équipée. Profitez également d'une terrasse privative de 68 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking sécurisé et une ambiance conviviale avec seulement cinq résidents dans la copropriété.

Ce programme immobilier unique à Agen offre la tranquillité d'esprit et un cadre de vie luxueux. Son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses équipements de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, et reste compétitif pour la qualité et le confort offerts par ce bien exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

3 bedrooms other for sale in Agen, France

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