Located in the city center of Valence, close to all amenities and a 6-minute walk from the SNCF train station, this spacious bourgeois apartment in the Haussmann style features an interior courtyard, garage, cellars, and attics. The high ceilings (3.4m) accentuate the sense of space offered by the 110 sqm area.

The apartment includes:
- 3 bedrooms: 9.9 sqm, 16.06 sqm, and 17.28 sqm
- 1 living/dining room: 30.78 sqm
- 1 newly renovated eat-in kitchen: 11.52 sqm
- 1 new bathroom (double shower): 6.03 sqm
- 1 separate toilet: 1.40 sqm
- 1 laundry room: 3.25 sqm

Recently refreshed, this apartment is not sold alone. It also includes 2 maids' rooms, 2 cellars, and an exceptional outdoor courtyard of 30 sqm, perfect for customization according to your preferences. A secure garage in a nearby residence is also included.

Situated near various amenities such as public transportation (Valence-Ville SNCF train station, bus stops), schools (Collège/Lycée Emile Loubet, Ecole d’application Condorcet, etc.), parks (Jouvet Park, Clos Sylvestre, etc.), and other conveniences (pharmacies, supermarkets, theaters, etc.), this property offers a convenient and comfortable lifestyle.

With its unique features and prime location, this property is truly exceptional and worth the asking price of 299,000. Don't miss the opportunity to make this beautiful bourgeois apartment in Valence's city center your new home.

Au centre-ville de Valence, à proximité de toutes les commodités, 6 min à pied de la gare Sncf, venez découvrir ce grand appartement bourgeois de type haussmannien avec cour intérieure, garage, caves et greniers.La belle hauteur sous plafond (3,4m) accentue la sensation de volumes proposée par la superficie de 110 m2.Descriptif de lappartement :Lappartement de 110 m2 Carrez est composé de :3 chambres – 9,9 m2 + 16,06 m2 + 17,28 m21 séjour/salle à manger – 30,78 m21 cuisine dinatoire neuve– 11,52 m21 salle deau neuve (double douche) – 6,03 m21 Wc séparé - 1,40 m21 Buanderie – 3,25 m2Appartement rafraichi lannée dernière.Comme un bel appartement bourgeois le suggère, cet appartement nest pas vendu seul :2 chambres de bonnes – 7,43 m2 + 13,16 m22 caves – 12,21 m2 + 15,02 m2Et ça nest pas tout…Exceptionnel !!!Une cour extérieure de 30 m2, à aménager, non adjacente à lappartement et hors copropriété, complète ce bien.En bonus, cette cour est en zone Plu Ub1A vous de laisser libre cours à votre imagination pour laménager à votre convenance.Et comme il est toujours irritant de chercher une place pour stationner son véhicule, un garage en box fermé sécurisé (dans la résidence en face) est compris avec lappartement.En plus dêtre dans un bâtiment très bien entretenu, il est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités :Transports : Gare Sncf Valence-Ville à 6 min à pied (Accès Lyon en Ter en 1h10) – entre deux arrêts de bus (Loubet et Marguerite) – 6 kms de lA7Education à moins de 5 minutes à pied : Collège/Lycée Emile Loubet, Ecole dapplication Condorcet, Ecole St Joseph, Collège/Lycée St Victor, Lycée La ProvidenceDétente à moins de 5 minutes à pied : Parc Jouvet, Clos Sylvestre, Parc du Clos St Victor, Parc des trinitairesAutres commodités à moins de 5 minutes à pied : Pharmacie, Traiteur, Commerces alimentaires, Centre commercial, Théâtre, etc.Envie den savoir plus ?Nhésitez pas à me NB pour les visites :Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées, afin déditer un bon de visite de visite qui sera signer, sur place, en début de visite.Une présentation dune pièce didentité sera demandée à tous les visiteurs.Art. 561-1 du Comofi (Obligation du professionnel immobilier) raphaeldrouetimmobilier valence haussmann appartementavendre vivreavalence centreville valenceimmobilier immobiliervalence drome provence tervalencelyon ardeche guilherandgrange garageavendre appartementhaussmannien Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Raphael Drouet Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°878 556 323 Greffe de Vienne) (réf. 567979 )

3 bedrooms house for sale in Valence, France

Located in the exclusive area of Valence, the Basses Crozettes neighborhood, this charming property is just a 10-minute walk from the city center. Situated on the 3rd and top floor of a small condominium with no elevator, this spacious T3 apartment offers a peaceful retreat from the hustle and bustle of the city. The building is securely gated with electric gates, providing a sense of safety and privacy.

Boasting new double glazed PVC windows with centralized electric shutters, as well as individual electric heating, this 63m² apartment is filled with natural light. The living room features beautiful wood parquet flooring and opens up to a sunny balcony with views of the lush green surroundings. The separate, fully equipped kitchen also has a second, smaller balcony. The two bedrooms, both with wood parquet flooring, offer ample storage space with a wardrobe in one of them. The property also includes a bathroom, separate toilet, a cellar, and secure communal parking.

The monthly condominium fees are 115€, which includes maintenance, cold water, and the alur fund. With all of its desirable features and convenient location, the price of 117,000€ is a great value for this property in Valence. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of tranquility in this bustling city.

Exclusivite Valence, quartier des Basses Crozettes, 10 min à pied du centre-ville, au 3ème et dernier étage sans ascenseur dune petite copropriété en retrait de la rue entièrement fermée et sécurisée avec portails électriques. Double vitrage pvc + volets roulants électriques centralisés récents, chauffage individuel électrique. Lumineux T3 denviron 63 m² traversant Nord/Sud, séjour-salon parquet bois, accédant sur balcon plein Sud offrant une vue sur verdure, cuisine séparée entièrement équipée avec 2ème petit balcon, 2 chambres avec parquet bois également dont une avec placard-penderie, salle deau, wc séparés, une cave, parking collectif sécurisé. Toiture copropriété isolée. Charges de copropriété mensuelles 115€ (Entretien, eau froide, fond alur)Honoraires charge vendeurCabinet Jean Morin Isabelle Sauvage

2 bedrooms apartment for sale in Valence, France

Fantastic opportunity in Valence, a T5 style house with a garden and garage. This gem of a property spans 147 m2 on a plot of 347 m2. Built in the 1980s, the house features a spacious 57 m2 living room with an open and fully equipped kitchen, leading to a south-facing terrace. The main level also includes a 6 m2 bathroom with a closet, toilet, sink, shower, and another closet. There are two beautiful bedrooms, each with a closet, measuring 10.5 m2.
Conclude the tour of the ground floor with a 10.5 m2 office with a closet and staircase leading to the upper level, where you'll find a 13.5 m2 bedroom, an 8 m2 unfinished bathroom, and a separate toilet. The property also includes a 44 m2 basement garage with two additional rooms of 11 m2 each, as well as a 7 m2 cellar space. 

The heating system includes a pellet stove and gas heating. The property tax is 1873 € per year. Renovations needed include finishing the bathroom on the upper level. 

Overall, this property is a fantastic opportunity for buyers looking for a spacious house with outdoor space and garage in Valence. The price of 280,000 € is competitive for the area, considering the size of the property and the potential it offers for further customization and improvement.

Opportunité sur Valence, maison type T5 avec jardin et garage. Venez découvrir ce petit bijou de 147 m2 sur une parcelle de 347 m2.Habitation des années 1982, composée dune pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine américaine et équipée, donnant un accès à une terrasse plein sud.Pour continuer sur ce même niveau, vous disposez dune salle deau de 6 m2 avec placard, wc, une vasque, douche et un placard. Appréciez deux belles chambres avec placards, chacune de 10,5 m2.Finissez la visite du rez-de-chaussée avec un bureau, avec placard de 10,5 m2 et un escalier qui vous mène à létage, pour y découvrir une chambre de 13,5 m2, avec une salle de bains de 8 m2 à finir et un wc indépendant.Vous disposez également dun garage en sous-sol de 44 m2 avec deux pièces supplémentaires de 11 m2 chacune, et un espace cave de 7 m2. Pour finir la visite, vous saurez apprécier lextérieur cocooning de ce foyer.Type de chauffage : Poêle à granules, chauffage au gaz. Taxe foncière 1873 €. Travaux à prévoir : Finir la salle de bains de létage.Visite virtuelle Valence295, renseignements et / ou visite : Lola Julliat ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

 As a buyer, this property offers a well-maintained, 75m2 (799 sqft) one-story home in Valence, which has been beautifully renovated in 2015. It consists of two bedrooms, one of which can be converted into a bedroom office or guest bedroom, a living room facing south, a kitchen with dining area, and a separate bathroom and WC. The property also includes a fully fenced yard and a private, enclosed garage. Heating is provided by a wood-burning stove and radiators. This home is ideal for those who want a quiet, comfortable environment while being just steps away from amenities. The property's prime location and the potential for further value-added renovations make it an attractive investment opportunity. With a price of 299,000€, it offers a great combination of value, comfort, and potential for future growth.

Descriptif général                                                    Construite dans les années 60, cette coquette maison de plain-pied a entièrement été rénovée en 2015.Dune surface habitable de 75m2, elle se compose de deux chambres, dun bureau indépendant pouvant servir de chambre, dun salon exposé plein sud, dune cuisine ouverte équipée, ainsi que dune salle de bains et Wc séparé.Se trouve également un jardinet qui offre un espace extérieur intime, ainsi quun garage fermé.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs.Cette maison est idéale pour bénéficier dun environnement confortable tout en étant à 2 pas des commodités.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Located in Valence (16460), this property offers an exceptional setting in the heart of the countryside, providing peace and tranquility. Daily conveniences are easily accessible, and the proximity to public transportation makes getting around a breeze. Facing south, the house benefits from an ideal exposure to fully enjoy the landscaped garden of 2708 sqm, complete with a terrace, cellars, and garage. 

Outside, this stone house from 1890, expanded in 1948, features a enclosed plot with various amenities such as barns, a covered area, garden sheds, and an underground stone cistern. The double glazed PVC windows provide comfort and aesthetics, while the canal tiles roof and coated facade give an authentic charm to the property.

Inside, on a living space of 222 sqm, you will find a well-designed architecture with 10 rooms, including 6 bedrooms, 3 bathrooms, and 3 toilets. The living space consists of a living room with open equipped kitchen, central island, and fireplace, extended by a functional utility room. The spacious bedrooms offer water points, accompanied by a large bathroom. An office, a dining room with fireplace, and rooms to refresh complete this exceptional property.

The information on the risks to which this property is exposed to are available on the Georisk website. Price: 205,000. The price of this property reflects its unique amenities, historical charm, and spacious living areas. The location, size of the garden, and the potential for further development make it a great investment opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat.

Située à Valence (16460), cette propriété offre un cadre exceptionnel en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne sont aisément accessibles, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Orientée plein sud, la maison bénéficie dune exposition idéale pour profiter pleinement du jardin arboré de 2708 m², agrémenté de terrasse, caves, et garage.À lextérieur, cette demeure en pierre de 1890, agrandie en 1948, propose un terrain clos avec divers aménagements tels que granges, préau, abris de jardin, et citerne en pierre enterrée. Les menuiseries en Pvc double vitrage assurent confort et esthétique, tandis que la toiture en tuiles canal et la façade enduite confèrent un cachet authentique à la propriété.À lintérieur, sur une surface habitable de 222 m², on découvre une architecture soignée avec 10 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Lespace de vie se compose dun séjour avec cuisine ouverte équipée, îlot central et cheminée, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les chambres spacieuses offrent des points deau, accompagnées dune grande salle de bain. Un bureau, une salle à manger avec cheminée, et des pièces à rafraîchir complètent ce bien dexception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Loïc Durand - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 834 022 667

3 bedrooms house for sale in Valence, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

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