Saint-Jorioz: Exclusive! Nestled in a green setting, this contemporary villa of 161 m² of living space (116.44 m² under Carrez law), dating back to the 1960s, combines old-world charm and modern comfort. Located in a peaceful environment, it offers stunning views of the majestic mountains of Dents de Lanfon and La Tournette, as well as a lake view.

This elegant 6-room residence is spread over two levels. Upon entering, the hall guides you to a spacious living room of 56 m². This bright and convivial space harmoniously integrates the living room, dining area, and an open kitchen leading to two splendid terraces and the garden. The solid oak flooring, sanded and varnished, adds a touch of sophistication and warmth to the entire space.

The ground floor is completed by a home office, perfect for remote work, and a separate toilet. Upstairs, the comfort continues with 3 bedrooms, including a master suite with its own dressing room. The bathroom, designed for relaxation, is equipped with an Italian shower and a toilet.

The basement, a true asset of this villa, houses a laundry room, a workshop, a garage, two cellars, and a boiler room, offering plenty of practical storage space. The villa is equipped with a new pellet boiler and air conditioning in the living room and master bedroom for optimal comfort in all seasons.

The beautifully landscaped and flower-filled garden of 1070 m² is an invitation to serenity. A new saltwater swimming pool, 13m x 3m, heated and cooled, ensures privileged moments of relaxation. There is also a pond, ideal for nature lovers, as well as two garden sheds.

Finally, the property is completely secure with an automatic gate equipped with a video intercom with remote control. This haven of peace, far from urban hustle and bustle, is a rare gem for those who appreciate tranquility and breathtaking views.

This unique villa is ready to welcome its new owners, offering an idyllic living environment where every detail has been carefully considered for a pleasant lifestyle. Do not miss the opportunity to become the proud owners of this rare property...

As for the price of $949,000, the property offers a multitude of features and amenities such as a spacious living area, modern kitchen, stunning views, beautifully landscaped garden, and a new swimming pool. Additionally, the villa is equipped with a pellet boiler and air conditioning for added comfort. Considering the overall package and the sought-after location in Saint-Eustache, the asking price seems to be reasonable for such a unique and desirable property.

Saint-Jorioz : Exclusivite ! Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine de 161 m² habitables dont 116,44 m² en loi Carrez, des années 60, allie charme dantan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes des Dents de Lanfon et de la Tournette, ainsi quune vue lac.Cette élégante demeure de 6 pièces se déploie sur deux niveaux. Dès lentrée, le hall vous guide vers une vaste pièce de vie de 56 m². Ce lumineux espace de convivialité intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur deux splendides terrasses et le jardin. Le sol en chêne massif, poncé et vitrifié, ajoute une touche de sophistication et de chaleur à lensemble.Le rez-de-chaussée se complète dun bureau, idéal pour le télétravail, et dun Wc indépendant.A létage, le confort se poursuit avec 3 chambres, dont une parentale dotée de son propre dressing.La salle de bain pensée pour la détente est équipée dune douche italienne et dun WC.Le sous-sol, un véritable atout de cette villa, abrite une buanderie, un atelier, un garage, deux caves et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux rangements pratiques.La villa est équipée dune chaudière à granulés neuve et de la climatisation (Pièce de vie et chambre parentale), pour un confort optimal en toute saison.Le jardin de 1070 m² magnifiquement arboré et fleuri, est une invitation à la sérénité.Une piscine neuve au sel, de 13m X 3m, chauffée et refroidie, assure des moments de détentes privilégiés. Vous y trouverez également une marre, idéale pour les amoureux de la nature, ainsi que deux abris jardin.Enfin, la propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique équipé dun visiophone avec commande à distance. Ce havre de paix, loin de lagitation urbaine, est une perle rare pour les amateurs de tranquillité et de panoramas grandioses.Cette villa unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort de vie agréable.Ne manquez pas lopportunité de devenir les heureux propriétaires de cette propriété rare... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 277 306 - Greffe de Bourg En Bresse) Guillaume Langeard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858626)

4 bedrooms house for sale in Saint-Eustache, France

Discover "La Roselière", a charming family home with a pool, located on the West bank of Lake Annecy in Saint-Eustache. Situated in a quiet and residential neighborhood, this villa offers close proximity to the turquoise waters of the lake, the protected natural areas of the marshes, the marina, and the discovery trail. 

Set on a plot of approximately 1,700 m2, surrounded by lush greenery, you can enjoy the generously sized pool and terrace with a breathtaking view of the majestic Tournette mountain. This spacious home, expanded and renovated in 1991, offers a total of 281 m2 of living space. The entrance, with guest WC and cloakroom, leads to a triple reception room of 76 m2 with cathedral ceilings and enormous windows opening onto the verdant garden. In the center, there is a cozy sitting area with a fireplace. The functional eat-in kitchen allows for dining either indoors in the dining room or outdoors on a terrace shaded by a plane tree. 

The first floor features a large mezzanine overlooking the living area, 3 bedrooms with terraces, 2 bathrooms, and 1 dressing room. The attic has been beautifully converted into two additional bedrooms, a bathroom, and a WC. Ample storage space, a boiler/laundry room, cellar, garage, carport, and pool house complete this property. 

In my expert opinion, this magnificent family home with generous proportions offers tranquility and lakeside living. A rare find on the market! 

As for the price, at 1390000, this property presents a great value for the luxurious amenities and prime location it offers in Saint-Eustache. Don't miss the opportunity to make this exceptional property your own.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité La Roselière, une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac dAnnecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte.Sur une parcelle denviron 1700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. Lentrée, avec Wc invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées souvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à labri dun platane. A létage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle deau et un Wc. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre.Lavis de lexperte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude Daubeuf Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867407)

5 bedrooms house for sale in Saint-Eustache, France

Stunning family home with views of the lake and mountains. Come and discover this detached house of approximately 111m2 set on a 4674m2 plot of land, located in the quiet neighborhood of Saint-Eustache. 

On the ground floor, you will find an entrance hall with storage, a separate toilet, a fully equipped kitchen, and a living room with a wood stove. The first floor consists of 3 bedrooms, 2 of which have balconies overlooking the lake, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate toilet. 

A fully finished basement of approximately 63m2 completes the house. Explore the peaceful corners where you can relax while admiring the views of the lake and surrounding mountains. 

As for the price of 794000, it reflects the value of the property considering its size, location, and the beautiful views it offers. It is a great investment opportunity for those looking for a spacious and serene family home in a picturesque setting.

Traduit automatiquement depuisMaison familiale surélevée avec vue sur le lac et les montagnes, Venez découvrir cette maison individuelle denviron 111m2 implantée sur 4674m2 de terrain, située à Saint-Eustache dans un quartier calme avec vue sur le lac et les montagnes.A lintérieur, au rez-de-chaussée, il y a un hall dentrée avec rangements, un Wc séparé, une cuisine équipée et un salon avec un poêle à bois.Au 1er étage, il y a 3 chambres dont 2 avec balcon avec vue sur le lac, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.Un sous-sol aménagé denviron 63m2 complète la maison.Découvrez les coins et recoins paisibles où vous pourrez vous ressourcer tout en admirant la vue sur le lac et les montagnes environnantes. -cave - jardin privatif -Terrasses -Paysager -montagnes -lac

3 bedrooms house for sale in Saint-Eustache, France

Caratteristiche

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