Stunning vineyard and wine tourism estate in full swing. Located in a quiet village rich in history and close to remarkable sites such as Cathar castles, Fontfroide Abbey, and Lagrasse. This property offers the opportunity to immediately start a life project centered around hospitality and wine.

Vineyard side: 9 hectares of organic agriculture. All vines classified as AOP: Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris and blanc - Muscat petits grains. Old vines with a yield of 15 hl/ha for quality production. Approximately 14,000 bottles sold. Includes winemaking cellar, aging cellar, storage hangar, agricultural shed, and tasting cellar. Winemaking equipment (stainless steel tanks, milk tank, barrels) and farming equipment (tractor, crawler, intercepts) included in the sale.

Tourism side: Accommodates 32 guests with a Master's House featuring 4 carefully decorated suites, a park with century-old trees, and a private pool. Additionally, there is a large cottage with 4 bedrooms, 2 gardens, and a private pool, as well as a small cottage with 2 bedrooms, a 100 m2 garden, and a private outdoor Jacuzzi.

The tourism hospitality and wine sales generate a substantial turnover that has potential for further growth. The property also includes a 155 m2 dwelling to be refreshed and modernized, with a private 500 m2 garden. Total building area is 1,071 m2.

Located 30 km from the coast, this property offers a beautiful work tool and an exciting life project. A complete file and visit can be arranged. 

As for the price, the property truly offers a unique opportunity to combine a thriving vineyard business with a successful tourism venture. With its prime location and extensive facilities, the asking price of 1,600,000 seems reasonable for a well-established and profitable business in the heart of Narbonne. This property is a rare find and a great investment opportunity in the real estate market.

Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité.Au calme dans un petit village chargé dhistoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de Fontfroide et de Lagrasse... Vous aurez la possibilité de démarrer immédiatement un projet de vie tourné autour de laccueil et du vin.Coté Vignoble :9 hectares en agriculture Biologique.Lensemble des vignes classées en Aop : Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris et blanc - Muscat petits grains.Vignes anciennes avec rendement de 15 hl/ha pour une production de qualité.Environ 14 000 bouteilles vendues.Cave de Vinification - Chai de vieillissement - Hangar de stockage - Remise agricole - Caveau de Dégustation.Matériel de vinification (cuves inox, tank à lait, barriques) et de culture (tracteur, chenillard, intercepts) inclus dans la venteCoté Accueil TouristiqueCapacité de 32 couchages répartie de la façon suivante :Maison de Maitre : 4 Suites soigneusement décorées : beau mélange de pièces Second Empire et meubles de caractères dans un style Méditerranéen.Parc arboré avec arbres centenaires et piscine privative de 11 m x 5 m.Grand gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 4 chambres, 2 jardins, piscine privative de 5 m x 4 mPetit gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 2 chambres, jardin de 100 m2 avec son Jacuzzi extérieur privé.Laccueil touristique ainsi que la vente de vin génèrent un beau chiffre daffaires qui peut encore être développé.Lensemble est complété par une maison dhabitation de 155 m2 à rafraîchir et moderniser qui comprend un jardin privatif de 500 m2.Le total du Bâtit représente 1 071 m2.Un très bel outil de travail, un beau projet de vie vous attends.A 30 km du littoral.Dossier Complet et visite - Henri CantoAgence GalerieCasanova propriétés

14 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Discover this splendid house equipped with a covered swimming pool, perfect for all seasons. This dazzling residence offers two bedrooms, a living room, a dining room, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, two toilets, a shower, as well as a large laundry room convertible into a studio. Including a spacious garage, it is located close to all amenities, schools, and colleges, in a peaceful neighborhood. The garden is enhanced with a summer kitchen and is full of surprises. Viewing is highly recommended. I am at your service for any additional information. The agency fees are at the seller's expense.

As for the price of 290,000, it is competitive considering the features and amenities of the property, as well as its convenient location near shops, schools, and in a quiet area. The added value of a covered swimming pool and a convertible studio in the laundry room make it a great investment for anyone looking for a cozy and versatile home.

Découvrez cette splendide maison équipée dune piscine couverte, parfaite pour toutes les saisons. Cette demeure éclatante propose deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine tout équipée, une salle de bains avec baignoire, deux Wc, une douche, ainsi quune vaste buanderie convertible en studio. Incluant un large garage, elle se trouve à proximité de tous commerces, écoles et collèges, dans un quartier paisible. Le jardin est agrémenté dune cuisine dété et regorge de surprises. Visite recommandée. Je suis à votre service pour toute information supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

2 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Discover this exceptional house in Narbonne, offering nearly 400m2 of living space on a plot of about 1100m2. Ideal for a large family, it can also be converted into a guest house or offices for liberal professions. The ground floor includes a beautiful living room with kitchen opening onto the garden and the pool, as well as a sleeping area with three bedrooms, or two bedrooms and an office, and a bathroom with toilet. Upstairs, you will find a very bright living room with fireplace, a kitchen opening onto a veranda, three bedrooms, a toilet, and two bathrooms. The quality of this residence is truly exceptional, with three garages and a pool, all complemented by a garden with fruit trees, close to the highway and shops. A visit is highly recommended for this property that will not stay on the market for long.

Regarding the price of 890,000, it seems reasonable considering the size of the property and the amenities it offers such as the pool, three garages, and a garden with fruit trees. The location in Narbonne is also very desirable, being close to the highway and shops. Overall, this property provides great value for the price.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Narbonne, offrant près de 400m2 despace habitable sur un terrain denviron 1100 m2. Idéale pour une grande famille, elle peut également être convertie en maison dhôtes ou en bureaux pour professions libérales. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce à vivre avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, ainsi quun espace nuit avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, et une salle de bain avec toilettes. À létage, vous trouverez un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine souvrant sur une véranda, trois chambres, un toilette et deux salles de bains. La qualité de cette demeure est véritablement exceptionnelle, avec trois garages et une piscine, le tout complété par un jardin arboré darbres fruitiers, proche de lautoroute et des commerces. Une visite est vivement recommandée pour cette propriété qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Patricia Boulanger Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°981 818 222 Greffe de Narbonne) (réf. 573333 )

7 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Discover this charming and unique house, completely renovated, located in the picturesque village of Roquefort-des-Corbières, close to the most beautiful beaches of the Aude.

Key features:
- Living area: 145 m²
- Useful area: 105 m²
- Bedrooms: 4 spacious bedrooms, perfect for accommodating a large family or guests.
- Exterior: Enjoy a private Tropezian terrace, ideal for relaxing moments in privacy.
- Garage: Includes a garage for safe parking.

This house combines the charm of the old with modern comfort, while offering a peaceful and pleasant living environment. Roquefort-Des-Corbières is a sought-after village for its proximity to the sea and enchanting landscapes.

Don't miss this rare opportunity to become the owner of a characterful house in a privileged environment. The price of 346500 is reasonable considering the location and the amenities of the property. Contact for more information or to arrange a visit.

Découvrez cette maison de charme atypique, entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Roquefort-des-Corbières, à proximité des plus belles plages de lAude.Caractéristiques principales :Surface habitable : 145 m²Surface utile : 105 m²Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.Extérieur : Profitez dune terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.Garage : Un garage inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison combine le charme de lancien avec le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Roquefort-Des-Corbières est un village prisé pour sa proximité avec la mer et ses paysages enchanteurs.Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dune maison de caractère dans un environnement privilégié. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez Delphine Castan . Delphine Castan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Narbonne.

4 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Located in a charming village with all amenities, close to Somail and just 20 minutes from Narbonne, this spacious single-storey villa is a true gem. With 139m² of living space, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a 16m² summer lounge, this property offers comfort and tranquility. Situated on a 1077m² plot with a swimming pool, the villa boasts a great location with no overlooking neighbors, making it the perfect retreat.

The interior features a welcoming entrance hall, a spacious living room with an equipped kitchen opening onto a covered terrace, 3 bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, and a master bedroom with an ensuite bathroom. Outside, the landscaped garden includes two garden sheds, a small wooden bar, and a secure pool. There is also a summer lounge that could be converted into a studio or summer kitchen.

Additional features of the property include reversible air conditioning, estimated annual energy costs ranging from €486 to €658, solar panels for self-consumption and resale, a water softener, mosquito nets, and a drip irrigation system sourced from the Bas-Rhone River.

With a price of €415,800, this property offers great value for its features and location. Don't miss the opportunity to own this beautiful villa in a sought-after area. Price includes agency commission, additional legal fees may apply.

Village avec tous commerces, école, proche du Somail, à 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Béziers.Jolie villa spacieuse de plain pied (2004) de 139 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un salon dété de 16 m², sur un terrain de 1077 m² avec piscine. Bonne situation, sans vis à vis et au calme. A quelques minutes du Canal du Midi.Intérieur = Hall dentrée de 3.8 m² + séjour/cuisine équipée de 57 m² donnant sur terrasse couverte de 15 m² + hall de 5.7 m² + 3 chambres de 13 m², 11.4 m² et 11 m² avec placards encastrés + Wc avec lave-mains + salle deau de 3.4 m² (lavabo et douche) + chambre de 13 m² en suite avec salle de bain de 6.3 m² (baignoire, lavabo et Wc).Extérieur = Joli terrain paysagé avec 2 abris de jardin + petit bar en bois + piscine (8x4m, sel, sécurisée) + salon dété de 16 m² (aménageable en studio ou cuisine dété).Divers = Climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2400 € + panneaux solaires pour auto consommation et revente + adoucisseur deau + moustiquaires + arrosage goutte à goutte (eau du Bas-Rhone).Prix = 415.800 € (Bonne situation !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Charming village with all amenities located just 5 minutes from Sallèles-d'Aude, 20 minutes from Narbonne, 35 minutes from the beaches, and 45 minutes from Carcassonne and its airport! This unique property is a stunning 18th-century former wine estate that includes a 391 m² master house, a 96 m² independent cottage, and a 360 m² stone barn that could be converted into additional living space. The property sits on a beautifully maintained 1513 m² plot with a pond, a bar area, a large heated swimming pool, a smaller pool, a petanque court, and a grand 30-meter driveway that can accommodate up to 5 cars.

The main house is a perfect blend of period charm and luxurious modernity, filled with character and stunning original features. The basement includes a 28 m² cinema room and a 17 m² wine cellar/bar, while the ground floor boasts a spacious entrance hall, a living room with a marble fireplace, a study, a large WC, and a 46 m² living space with a beautifully equipped open kitchen. The first floor features a grand staircase leading to a master suite, two additional bedrooms, and a bathroom. The second floor offers more bedrooms and a second master suite with a bathroom.

The independent cottage includes a fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and a spacious living room with balconies and additional bedrooms on the first floor.

The property also features a 360 m² stone barn that could be converted for additional living space. The outdoor area is divided into several private and independent sections, including a pool area, a boulodrome, and a garden for the cottage. The property has been fully renovated, with modern amenities such as marble fireplaces, wood burning stoves, underfloor heating, and double glazing. The cottage is fully furnished and ready for rental, generating an annual income of approximately €25,000. The estimated annual energy expenses range from €1680 to €2350, with an annual property tax of €3893.

With all its unique features and income potential, this property is truly sublime and offers a fantastic investment opportunity at a price of €970,920.

Village tous commerces situé à 5 minutes de Sallèles-dAude, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne et de son aéroport!Unique ! Somptueux ensemble, ancien domaine viticole datant du 18ème siècle, comprenant une maison de Maître de 391 m², un gîte indépendant de 96 m², une ancienne remise en pierres de 360 m² pouvant être réhabilitée, le tout sur un terrain parfaitement entretenu de 1513 m² avec un bassin, un coin bar, une grande piscine chauffée, une plus petite piscine, un espace boulodrome et une grande allée centrale de 30m de long pouvant accueillir jusquà 5 voitures !Un magnifique mixte alliant charme dépoque et modernité luxueuse ! Rempli de caractère, avec de superbes éléments dorigines !Maison de MaîtreSous-sol = Salle de cinéma de 28 m² + cave à vin/bar de 17 m².Rez = Très grand hall dentrée de 25 m² + salon de 20 m² (cheminée en marbre dorigine) + bureau de 9 m² + grand Wc de 10 m² + pièce de vie de plus de 46 m² avec coin salon (poêle à bois) et sa magnifique cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central de 5m de long, plaque électrique, hotte intégré, meubles hauts et bas, évier, cave à vin et 3 fours électriques) + espace buanderie de 18 m² avec double évier et grand plan de travail.1er = Superbe escalier en pierres dépoque desservant sur un grand hall de 17 m² (magnifique sol en carreaux de ciment) + sublime suite parentale (cheminée dorigine en marbre) de 46 m² au total comprenant une chambre de 24 m², un dressing de 9 m², une salle de bain de 10 m² (baignoire, double vasque) et Wc séparé de 3 m² + chambre de 24 m² avec douche et Wc avec lave-mains + chambre de 23 m² (cheminée en marbre) avec salle deau en suite (Wc, lavabo, douche italienne).2ème = Hall de 7 m² (sublime ouverture laissant apparaître la charpente) + salle deau de 8 m² (meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette, belle vue) + chambre de 23 m² + chambre de 19 m² + chambre de 12 m² + suite parentale de 40 m² avec chambre de 28 m² et salle deau en suite de 12 m² (double meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette).Gîte indépendantRez = Hall dentrée + cuisine entièrement équipée de 13 m² avec accès au jardin privatif de 42 m², orienté plein sud avec piscine carrée + boulodrome de 40 m² + chambre de 13 m² avec sa salle deau en suite de 2 m².1er = Grande pièce de vie de 28 m² avec balcon de 6 m² et belles vues + chambre de 14 m² + chambre de 10 m² + salle deau de 3 m² + Wc de 1 m².Remise en pierres de 360 m²Magnifique remise viticole de 360 m² au total (180 m² par niveau) pouvant être entièrement convertie.Extérieur = Le tout sur un terrain de 1513 m² au total, divisé en plusieurs parties privatives et indépendantes + une grande allée de 30m de long à lavant + un coin devant la remise avec un bassin ainsi quun espace bar + un bel espace sans vis-à-vis devant la maison de Maître avec piscine chauffée (au chlore, 8x4m, avec couverture centralisée), sa terrasse et sa pergola + un jardin pour le gîte de 42 m², entièrement privatif + espace boulodrome de 40 m² pour dagréables parties de pétanque.Divers = Datant de 1880 (rénové dans sa totalité, électricité, plomberie, toiture…) + magnifiques volumes et éléments dorigines + cheminée en marbre + poêle à bois + chauffage au sol dans dressing + chauffage électrique + double vitrage + très bonne isolation + 5 places de voiture dans lallée + gîte entièrement meublé (pouvant accueillir 6 personnes) et prêt à la location (générant un Ca denviron 25000€/an) + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3893€.Prix = 970.920 € (Sublime ! Offrant des possibilités de revenus annuels !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

10 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Discover this charming renovated townhouse in the heart of Narbonne. This unique property features 89m2 spread over 3 floors, with a private courtyard and rooftop terrace. 

Upon entering, you'll find a hallway with storage leading to a 20m2 cellar. The first floor boasts a spacious living room with a pellet stove and a fully equipped kitchen, opening onto a private courtyard with a barbecue and outdoor kitchen - perfect for entertaining. One bedroom with a wardrobe is also located on this floor.

The second floor offers two bedrooms (10 and 11m2), a bathroom with storage, and a separate toilet. The top floor includes a rooftop terrace with views of the cathedral, as well as a laundry area.

With no need for renovations, this property is part of a small condominium with a volunteer trusteeship of 6 lots. Features include air conditioning, PVC double glazing, and a charming character throughout.

The price of this property aligns well with the current market trends in Narbonne, making it a worthwhile investment for those seeking a unique and comfortable living space in the city center.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente :NARBONNE Revolution :Laissez vous séduire par cette maison de ville rénovée de 89m2 R+3 avec une cour privative et terrasse de toit.Cette maison atypique se compose dun hall dentrée avec rangement donnant accès a une cave de 20m2.Au premier étage vous retrouverez un vaste séjour cocooning avec poêle a granulés et cuisine équipée de 32m2 donnant sur une cour privative avec barbecue et cuisine extérieur sans vis à vis. Idéal pour les amoureux du centre ville. Une chambre de 12m2 avec placard.Le second étage dispose de deux chambres de 10 et 11m2, une salle deau avec rangement et wc indépendant.Au dernier étage une terrasse de toit avec vue sur la cathédrale et un espace buanderie.Aucuns travaux à prévoir, le bien est en copropriété avec syndic bénévole de 6lots.Climatisation réversible, Double vitrage Pvc

3 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

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