This magnificent chateau with a hotel activity is located in the heart of the Périgord Noir, in the center of the Dordogne, on 9.2 hectares of land, including 3 hectares of wood. The hotel is a true gem, offering a total of 40 beautifully decorated and fully renovated rooms - 15 in the main chateau and 27 in the annex. The main residence was built in 1860 in the Directoire style and overlooks the Vézère river from an impressive height of 60 meters.

In addition to the hotel rooms, the property also includes 8 gites, a newly refurbished 2-bedroom guardian's house, and 2 accessible rooms for guests with reduced mobility. With a total of 120 current accommodations and the possibility of expanding to 150, this property is perfect for hosting weddings, seminars, and other events. 

The chateau features a professional kitchen equipped to serve up to 150 guests, two dining rooms each measuring 130m2 and 150m2, as well as two lounges/reception rooms. Guests can enjoy the sauna, spa, gym, and billiard room, while outside, there is a heated 14x7m swimming pool with a spacious sun deck. 

Parking is not an issue with a paved lot for up to 60 vehicles. The property also boasts a restaurant license, although it does not have a license for alcohol sales. The sale includes all furniture, making it a turnkey opportunity for prospective buyers.

The price of 2,900,000 is a reflection of the grandeur and extensive amenities of this property, making it a rare find in the sought-after region of Montignac. Don't miss out on the chance to own a piece of history in the picturesque Périgord Noir.

Château avec activité Hôtellière au coeur du Périgord noirAu centre de la Dordogne, particulièrement bien situé.Sur 9.2 hectares de terrain dont 3 de bois.Hôtel au cœur du Périgord noirDemeure construite en 1860, de style directoire, qui culmine à 60 mètres au dessus de la rivière de La Vézère.Château aménagé en 40 chambres équipées (15 dans les château et 27 dans lannexe), décorées et entièrement rénové en 2015.8 Gîtes, 1 logement de gardien F2 de 75 m2 refait à neuf 2020.2 chambres accès Pmr dans lannexe et salle carrelée au rez de jardin du château avec accessibilité Pmr.120 couchages actuels et possibilité jusquà 150Mariages et séminaires. Ascenseur.Cuisine pro équipé pour 150 couverts ou restaurant.2 salles à manger de 130 m2 et 150m 2.2 salons/salle de réception.Sauna et spa ainsi que sanitaires Pmr en rez-de-jardin.Salle de sport et salle de billard.Piscine extérieure 14 x 7, chauffée gaz avec plage.Parking bituminé de 60 places.Licence restaurant, pas de licence 4.Prix de vente avec mobiliers compris.

40 bedrooms other for sale in Montignac, France

Located just 2 kilometers from the center of Montignac-Lascaux, this house with a pool on over 2000m² of enclosed land is in perfect condition. Built about fifteen years ago in the style of a redesigned drying shed, with very good materials offering perfect insulation, this very bright house of approximately 150m² of living space features a beautiful living room with large windows overlooking a covered terrace and the pool area. It boasts 4 bedrooms, including one on the ground floor, and a lovely suite upstairs with a large balcony, 2 bathrooms, a laundry room, and more. The 10x5 meter pool features a Roman staircase, and there is a garage for one car with a carport. The landscaped and flat terrain is fully enclosed. 

Overall, this property is spacious, bright, and well-maintained, offering a peaceful and secluded environment while still being close to town. The quality of construction and materials used, along with the desirable features such as the pool and enclosed land, make this property an attractive option for buyers looking for a comfortable and stylish home in the Montignac area. The price of 420,000 reflects the value of the property and the amenities it offers.

A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine dannées dans le style dun séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse denviron 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et lespace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à létage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus lescalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms house for sale in Montignac, France

Just 5 minutes away from the famous Lascaux caves, this charming and bright old farmhouse is perfect for nature lovers and those seeking tranquility. This property offers a peaceful and comfortable living environment.

With five spacious bedrooms, this farmhouse is ideal for hosting family and friends. The cozy living room is perfect for relaxation, while the dining room is great for family meals. The equipped kitchen, pantry, and two bathrooms complete this functional house perfectly.

The 3550m² plot of land is a definite asset with a beautifully landscaped garden and five young promising truffle trees. There are plenty of storage spaces available, including a 12m² garage and an impressive barn of over 120m², offering multiple usage options.

Located in a serene and green setting, this farmhouse is also close to local amenities, striking a perfect balance between peace and convenience. You can enjoy the natural beauty of the surroundings while having easy access to essential services.

The price of 252,000 euros is reflective of the value this property offers. With its spacious living areas, ample storage, and beautiful garden, this farmhouse is a great investment for those looking for a peaceful retreat close to nature.

À moins de 5 minutes des célèbres grottes de Lascaux, découvrez cette ancienne ferme lumineuse et pleine de charme. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.Cette ferme dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le salon offre un espace cosy pour se détendre, tandis que la salle à manger est idéale pour partager des repas en famille. La cuisine équipée, larrière cuisine et les deux salle deau complètent parfaitement cette maison fonctionnelle.Le terrain de 3550m² est un véritable atout, avec son jardin, arboré et ses cinq jeunes truffiers prometteurs. De nombreux espaces de stockage sont à votre disposition, dont un garage de 12m² et une impressionnante grange de plus de 120m², offrant de multiples possibilités dutilisation.Située dans un cadre verdoyant et calme, cette ferme est également proche des commodités locales, alliant parfaitement sérénité et praticité. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante tout en ayant un accès facile aux services essentiels.Pour plus dinformations ou programmer une visite, contactez vous mandataire de confiance :Andréa Gonthier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : VAB 7510Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 240 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Montignac, France

What an incredible location for this property, perched on its 9.20 hectare promontory, with no immediate neighbors, a 15-minute walk from all amenities, and a 10-minute walk from the Lascaux caves! This castle boasts over 1300 square meters of living space, flooded with natural light, featuring 2 large living rooms, two dining rooms, two reception rooms of 130 and 150 square meters, and 15 en suite bedrooms, including 4 duplexes under the roof...plus a gym, sauna, jacuzzi, game room, and more.

The manor house, approximately 1000 square meters, comprises 27 en suite bedrooms, 8 of which are equipped with kitchens, including 2 PMR-accessible rooms and 2 staff bedrooms. A 3-bedroom guardian's accommodation completes this ensemble. Beautiful 14x7 swimming pool area with fully equipped pool house.

The place is magical, with extraordinary views, a beautiful park of about 2 hectares, an adjoining woodland for walks of about 3 hectares, and 3 hectares of meadow... This site offers a lot of possibilities! 

The price for this property is currently listed at 2,947,000 euros. Given the unique features, stunning location, and array of amenities included, this property presents excellent value for prospective buyers looking for a luxurious and versatile estate in an enviable setting.

Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux !Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salle à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc...La gentilhommière denviron 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres Pmr et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble.Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé.Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc denviron 2 ha, un bois attenant pour se promener denviron 3 ha, puis 3 ha de prairie...Ce site offre beaucoup de possibilités !Rachat de lactivité et du mobilier pour 370 000 Rachat des parts de la sci 2 999 000 soit un total de 3 369 000 .

Other for sale in Montignac, France

In the heart of Périgord Noir, close to a charming typical village that exudes tranquility and peace, lies a delightful stone property just a few kilometers from Montignac-Lascaux. The main house offers approximately 125 square meters of living space, featuring a stunning living area with an open kitchen spanning around 55 square meters, perfect for family gatherings and entertaining guests. The glass-enclosed salon allows for an abundance of natural light and provides a beautiful view of the surrounding countryside. Upstairs, you will find two cozy bedrooms, one of which boasts a terrace with picturesque views, creating a serene retreat. Additionally, the property includes a separate gîte with 108 square meters of living space. This gîte consists of a spacious living area with an open kitchen on the ground floor, along with two additional bedrooms located upstairs, making it ideal for family or friends visiting. The property also features a saltwater pool for refreshing swims on warm sunny days, all nestled within a generous plot of approximately 2700 square meters. This property offers a unique opportunity to immerse yourself in the stunning landscape of the region while enjoying the comforts of home. Don’t miss the chance to see this wonderful property in person! Further information regarding potential risks associated with this property can be found on the Géorisques site.

En Périgord Noir, près dun charmant petit village typique, calme et tranquille et à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, propriété en pierre comprenant une maison dhabitation offrant environ 125 m² habitables dont une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte denviron 55 m², un salon vitré, 2 chambres à létage dont une avec terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le gîte de 108 m² habitables comprend quand à lui, un grand salon/cuisine et chambre au rdc et 2 chambres supplémentaires à létage. Piscine au sel. Terrain de 2700 m² environ. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

5 bedrooms house for sale in Montignac, France

Located at Montignac, this property is in a prime location for a tourist business, right in the center of the Sarlat, Montignac-Lascaux, and Les Eyzies triangle. Spread over over 1.4 hectares of well-maintained land, this property features a beautiful large pond (fed by two streams) and a smaller pond. The main house offers approximately 150 sqm of living space, along with 4 cottages of around 50 sqm each spread across two separate buildings, providing flexibility for rental opportunities. In addition, there is a lovely heated pool on the property. The layout of the property allows for owners to live separately from the rental units, with a large and very private terrace. This property has great revenue potential, with the fish-filled ponds being a major asset for rentals. A plot of nearly 5000 sqm in close proximity is included in the sale. 

The price of 805600 for this unique property is justified by its prime location, the number of rental units, the additional land included, and the potential for generating comfortable income through rentals. The beauty and tranquility of the surroundings, along with the added amenities such as the ponds and pool, make this property a desirable investment opportunity.

Emplacement de premier ordre pour cette propriété à vocation touristique, située au centre du triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies. Sur plus d1,4 hectares de terrain bien entretenu avec un magnifique étang important ( alimenté par deux ruisseaux ) et un plus petit, vous découvrirez un ensemble composé dune maison principale denviron 150 m² habitables et de 4 gîtes denviron 50 m² chacun répartis sur deux bâtiments distincts permettant une flexibilité à la location, et une belle piscine chauffée. Lemplacement de la maison permet aux propriétaires de vivre à lécart des occupants des gîtes, grâce à une grande terrasse très privative. Cest un très beau lieu qui peut générer des revenus confortables. Les étangs sont poissonneux et sont un réel atout pour la location. Un terrain de près de 5000 m² à proximité immédiate est vendu avec cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

11 bedrooms house for sale in Montignac, France

Nestled in the heart of Périgord Noir, in the charming village of Saint Leon Sur Vézère, this delightful stone house offers a serene retreat on a plot of approximately 300 m². The property features a spacious living area on the ground floor, complete with a cozy fireplace that adds warmth and character to the home. The open kitchen is functional and well-equipped, providing a perfect space for cooking and entertaining. A conveniently located bathroom and a separate WC complete the ground floor layout. Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, ideal for family living or hosting guests, along with an additional WC for convenience.

Outside, the property boasts a small yet delightful garden, easy to maintain and perfect for enjoying the tranquility of your surroundings. This residence is not only suitable for year-round living but also serves as an ideal secondary home, offering a peaceful haven just a few minutes' walk from the vibrant activities of this highly sought-after village. With local amenities, scenic views, and rich cultural heritage nearby, this property represents an excellent opportunity for those looking to embrace the charm of rural France.

En Périgord Noir, à Saint Leon Sur Vezere, sur une parcelle denviron 300 m², cette maison en pierre mitoyenne dun côté, offre en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, salle deau, wc et à létage, 3 chambres et wc. Lextérieur comprend un petit jardin très agréable et facile dentretien. Habitable à lannée, elle fera également une résidence secondaire idéale, au calme et à quelques minutes à pieds de lanimation de ce village si prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Montignac, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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