Exclusivity and charm define this newly built 95m² house in the picturesque village of Montesquieu les Albères. Situated on a 286m² plot with reduced notary fees at 3%, this two-sided property boasts a privileged location with no overlooking neighbors.

Just 30 minutes away from Perpignan and 20 minutes from the beaches, this house offers an exceptional quality of life. The ground floor features a bright 45m² living room with access to a terrace and a swimming pool, as well as an open kitchen. The 16m² master suite includes a spacious dressing room and an en-suite bathroom. Additionally, there is a 14m² garage for convenience.

Upstairs, two bedrooms measuring 12m² and 13m², a 5m² bathroom, and a separate 1.60m² toilet provide all the necessary comfort. This high-end property also includes a 6x3 masonry swimming pool ready to use, a finished concrete driveway, a tiled terrace, built-in closets, interior paint, and electric roller shutters.

Designed to meet low-energy consumption standards (Rt 2012) with high-quality thermal and acoustic insulation, the house is equipped with a ducted heating system and a thermodynamic water heater. Complete peace of mind is ensured with warranties from the builder, including a ten-year structural guarantee and construction defect insurance.

Don't miss out on this unique opportunity to own a new home in a peaceful environment close to all amenities. Dpe in progress.

The information regarding risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

Mehdi Belkheir vous propose ce bien :En exclusivité, sur la commune de Montesquieu les Albères, une maison neuve de 95m² avec frais de notaire réduits à 3%, sur un terrain de 286 m², en position privilégiée à deux faces sans vis-à-vis.Idéalement située à seulement 30 minutes de Perpignan et à 20 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 45m² donnant accès à une terrasse et à une piscine, ainsi quune cuisine ouverte. La suite parentale de 16m² dispose dun grand dressing et dune salle de bain attenante. Vous bénéficiez également dun garage de 14m².À létage, deux chambres de 12m² et 13m², une salle de bains de 5 m² et un Wc séparé de 1.60m² offrent tout le confort nécessaire.La piscine de dimensions 6x3, maçonnée et prête à nager, ainsi que lallée de garage finie en béton balayé, la terrasse carrelée, les placards, la peinture intérieure, et les volets roulants électriques complètent les prestations haut de gamme de cette maison.Conçue selon les normes de basse consommation énergétique (Rt 2012) avec une isolation thermo-acoustique de haute qualité, la maison est équipée dun système de chauffage gainable et dun ballon thermodynamique.Profitez de toutes les garanties et assurances offertes par un vrai constructeur, y compris la garantie décennale et la garantie dommage ouvrage.Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison neuve dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Dpe en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par Cec Immo By Alcantara, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan.Contact: Mehdi Belkheir \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Montesquieu-des-Alberes, France

Located in Montesquieu-des-Albères (66740), close to Le Boulou and just 20 minutes from the Catalan beaches, this peaceful village surrounded by nature is the perfect place to call home. The house is situated in a quiet area on a spacious 4,000 m² plot of land. 

The main floor of the house features a cozy living space with a 43 m² living room complete with a fireplace, a 22 m² kitchen, and a 10 m² pantry, all facing southwest with a beautiful terrace and olive tree where you can enjoy meals while admiring the Albères mountains. The sleeping area includes 4 bedrooms on the main floor, one with an ensuite bathroom, a spacious bedroom with a dressing room/home office, a second bathroom, a separate toilet, and a 5th independent bedroom with its own bathroom/toilet, as well as a game room. 

Upstairs, there is another bathroom/toilet and 2 bedrooms with their own solariums. Outside, there is a pool area and summer kitchen for the enjoyment of family and friends. The house is equipped with PVC double glazing, electric and wooden shutters, and air conditioning. 

Looking for a family villa? This property has it all. Don't miss out on this amazing opportunity!

As for the price, the property is listed at 730,000 euros, a fair value considering the spacious layout, peaceful location, and the various amenities offered such as the pool and summer kitchen. This property is a true gem in Montesquieu-des-Albères and is definitely worth a visit.

A Montesquieu-des-Albères (66740), proche du Boulou et à 20 minutes des plages Catalanes, venez découvrir ce paisible village entouré de nature.La maison est située dans un secteur calme, et est implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² en 4 faces. La maison est principalement organisée de plain-pied et vous propose un espace à vivre composé de son salon séjour avec cheminée de 43 m² dans la continuité de la cuisine de 22 m² et de son cellier de 10 m², le tout orienté Sud-Ouest sur une belle terrasse avec son Olivier doù vous déjeunerez en admirant les Albères. Côté nuit : 4 chambres de plain-pied, 1 chambre avec sa salle deau/wc, une très belle chambre avec dressing/espace bureau, une seconde salle deau, wc indépendant, et une 5ème chambre indépendante avec sa salle deau/wc, ainsi quune salle de jeux. A létage : salle deau/wc, 2 chambres avec leur solarium.Enfin, un espace piscine et cuisine dété pour la joie de toute la famille et amis.La maison est équipée de double vitrage Pvc, dispose de volets roulants électriques et bois, et est climatisée.Vous recherchez une villa familiale ?Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Bruno Ruello - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 881 463 780

8 bedrooms house for sale in Montesquieu-des-Alberes, France

Sale of a 4-sided villa in Montesquieu des Albères

Comfortable 4-sided villa of approximately 135 m² living space built in the heart of a superb flat and enclosed garden of approximately 1500 m² in Montesquieu des Albères, but only a 5-minute drive from all the shops of Saint Génis des Fontaines! 

It comprises: 
- On the ground floor, a bright living room of approximately 34 m² with a wood stove and a view of the Albères with a French door leading to a beautiful covered terrace overlooking the garden, a fitted and equipped kitchen, a veranda, a large laundry room, a bathroom with walk-in shower, two ground floor bedrooms, one with an adjoining office/dressing room, a closet, and a French door opening onto the covered terrace. 
- On the first floor: a 3rd bedroom with closet and terrace with panoramic views of Albères and Canigou as well as a second bathroom with WC. 
- Spacious garage of approximately 33.2 m² with automatic door and storage mezzanine, carport. This villa has double glazed windows and photovoltaic panels! 
The exteriors feature an 8x4m swimming pool with a low sliding cover, a well, a garden shed, and a beautiful fish pond. 
A villa in very good condition, comfortable and sunny throughout the year!

As for the price of 459,000, it seems to be reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and its location near shops and with stunning views of the Albères and Canigou mountains. The inclusion of a swimming pool, garage, and photovoltaic panels adds further value to the property. It would make a great family home for those looking for comfort and convenience in a peaceful setting.

Vente villa 4 faces à Montesquieu des AlbèresConfortable Villa 4 faces denvirons 135 m² habitables bâtie au c½ur dun superbe jardin plat et clos denviron 1500 m² à Montesquieu des Albères mais à seulement à 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !Elle se compose : Au rez-de-chaussée, dun séjour lumineux denviron 34 m² avec poêle à bois et vue sur les Albères ainsi quune porte fenêtre vers une belle terrasse couverte dominant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une grande buanderie, une salle deau avec douche à litalienne, deux chambres de plain-pied dont une avec bureau/dressing attenant ainsi quun placard et une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte.À létage : une 3e chambre avec placard et terrasse avec vue panoramique Albères et Canigou ainsi quune seconde salle deau avec WC.Vaste garage denviron 33.2 m² avec porte automatique et mezzanine de rangement, abri voiture. Cette villa dispose de menuiseries en double vitrage et de panneaux photovoltaïques !Les extérieurs comportent une piscine de 8x4m avec abri bas coulissant, un puits, un abri jardin et un beau bassin à poissons.Une villa en très bon état, confortable et ensoleillée tout au long de lannée !Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

3 bedrooms house for sale in Montesquieu-des-Alberes, France

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