This exceptional 15-room, 450m² house in the countryside offers a multitude of possibilities. Immerse yourself in the soothing atmosphere of the countryside with this spacious and bright house, perfect for starting your pet boarding business. This house can provide 5-star accommodation for pets and also be used as a bed and breakfast/guesthouse!

Located in the peaceful and green setting of Miramont de Quercy (82190) with no overlooking neighbors, this charming house, completed in 1994, offers around 450m² of living space on three levels. With charming rustic features such as exposed wooden beams, the house has a unique character with rooms that have large windows to ensure plenty of natural light.

Built in the traditional, quality style typical of the Quercy region, the house sits on a spacious plot of almost 1 hectare. The property is move-in ready and perfect for starting your animal breeding, boarding, grooming business, etc. There are no major renovations needed, everything is well-maintained and clean, just a bit of refurbishing to suit your tastes. All amenities are within a ten-minute drive: shops, local markets, schools, health centers, pharmacies, etc.

The property is currently set up as an ASPAS refuge with state-of-the-art animal accommodations that are ready for immediate use – making it a significant advantage for new owners. Additionally, hunting is prohibited on the premises.

The basement includes a room that can be used as a grooming salon, a large space for housing animals or other creative uses, a reception/office room, a center for hosting cats, outdoor kennels, a garage for two cars, a large workshop, a laundry/summer kitchen, and more.

The main floor features a beautiful entrance hall, a gas-heated living area with a cathedral ceiling and a wood-burning stove, an open kitchen, a home office/library/bedroom, additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the second floor, there is a spacious room currently used as an art and sewing studio, a mezzanine, and convertible attic space. Outside, there are heated and insulated enclosures for cats, relaxation areas for dogs, a fenced exercise area, a low-maintenance 1-hectare plot with fruit trees and olive groves, garden sheds, a greenhouse, and a wooden chalet.

The property is conveniently located within an hour’s drive from Toulouse, and 45 minutes from Montauban, Agen, and Cahors. Considering the unique features, the well-maintained condition of the property, and the potential for a lucrative pet-based business, the asking price of $475,000 is reasonable. Contact us privately for more information.

Maison de 15 pièces 450m² en pleine campagneCette maison exceptionnelle offre une multitude de possibilités.Imprégnez-vous de latmosphère apaisante de la campagne avec cette maison spacieuse et lumineuse, et lancer vous dans votre activité de pension pour animaux de compagnie. Il ny a rien de tel en France, cette maison peut offrir un hébergement 5 étoiles pour animaux et peut être aussi chambre dhôtes/gites !Située sur la commune de Miramont de Quercy (82190) dans un cadre verdoyant et calme avec aucun vis-à-vis, cette adorable maison complétée en 1994 offre une surface totale denviron 450 m², répartis sur trois niveaux. Avec des atouts de lancien notamment la présence de bois et poutres apparentes, la maison à un cachet rustique unique et des pièces avec de grandes ouvertures pour offrir une belle luminosité.Cest une belle construction traditionnelle, de qualité, tout en respectant le style unique du Quercy. La maison profite dun terrain denviron 1 hectare. Points forts : Habitable de suite et vous pouvez commencer sans attendre votre activité délevage, pension danimaux, toilettage etc. Pas de gros travaux nécessaires, tout est parfaitement propre et bien entretenu, uniquement du rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Toutes les commodités sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture : commerces, marchés locaux, écoles, crèches, collèges, lycées (transport scolaire assuré), pôles de santé, pharmacies, etc. Installations pour animaux Les installations sont conforment aux normes actuelles et garantissent un hébergement 5 étoiles pour les animaux.  Tout est présent et opérationnel pour pouvoir démarrer lactivité de suite, constituant un atout considérable pour les nouveaux propriétaires. Aussi, étant actuellement un refuge Aspas, la Chasse est interdite sur le terrain.Le sous-solPièce pouvant servir de salle de toilettage (ancienne chambre noire/aveugle). Grande pièce de 37,5m2 pouvant héberger les animaux (ou une salle de jeux, atelier dartiste, laissez libre cours à votre imagination !) avec 2 grands chenils de 4m² et leur couloir de sécurité.Salle deauWc séparéPièce servant de salle daccueil/bureau avec portes coulissantes de 13m²Réserve/cellier de 14m²Centre dhébergement pour chats avec 10 enclos chauffés et isolés plus un couloir de sécurité3 chenils extérieurs de 9m² chacun plus couloir de sécuritéGarage pour 2 voitures 32.5m²Grand atelier de 25m²Buanderie/cuisine dété de 13.5m² et local technique de 7m²Escalier jusquau 1er étageLa maisonUn beau hall dentrée de 7m²Chauffage sous-sol au gaz de citerne sur tout létageDouble vitrage, moustiquaires sur certaines fenêtresGrand salon/pièce de vie de 26,5m², leffet de volume est accentué par son plafond cathédral de 6.5m de hauteur et sa cheminée équipée dun poêle à boisCuisine ouverte de 6.5m²Coin bureau/bibliothèque/chambre 5 de 11m²Pièce pouvant servir de chambre 6, bureau ou autre de 17m² avec WcCouloir desservant 4 chambres (entre 16m² et 10.5m² chacune)Salle de bain de 7,5m2Wc séparéEscalier jusquau 2ᵉ étageGrande terrasse couverte à larrière de la maison de 26.25m²Terrasse couverte à lentrée de la maison de 12m²2e étageGrande pièce utilisée comme atelier dart et de couture (Pièce pouvant servir de chambre 7/salle de jeux/bureau/atelier dartiste/couture etc.) de 25m²Mezzanine de 17.5m²Combles aménageablesExtérieurLes 10 enclos chauffés et isolés sont actuellement utilisés pour une association de chats avec une surface de 54m², plus 3 boxes (parcs) de détente de 36m² en totale.  Un parc clôturé de 100m² pour lexercice des chiens.Terrain de presque 1 hectare avec arbres fruitiers et oliviers, facile dentretien, avec un coin de forêt en bas du terrain.Des abris de jardin, une serre et un chalet en bois complètent les atouts de ce magnifique bienEmplacement – se situe à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Montauban, Agen et Cahors.Prix : 475000 merci de nous contacter en privé

5 bedrooms house for sale in Miramont-de-Quercy, France

Charming country house with three bedrooms, garage, and land located in the picturesque village of Miramont-de-Quercy. This 19th-century stone property boasts a peaceful location with stunning views of the surrounding countryside. 

The house features a cozy sitting room with a log burning stove, a country kitchen with exposed beams, and electric heating. There are also large storage rooms that offer potential for additional accommodation or a separate annexe. Outside, a large tiled terrace with a stone barbecue overlooks the beautiful established gardens with various trees.

Situated just outside of a charming village with amenities such as a cafe, bakery, and shops, this property is the perfect permanent residence or holiday home. It is conveniently located only 1 hour from Toulouse airport and surrounded by rolling fields, yet still a short drive to supermarkets and larger towns.

Considering the peaceful location, stunning views, and potential for additional accommodation, the price of 249,000 seems like a fair value for this lovely property in Miramont-de-Quercy.

House, garage, land.Pretty, three bedroomed country house, located in the rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a 19th stone property with a rendered facade, situated in a quiet and peaceful location with no close neighbours, with fabulous views over the surrounding countryside.Sitting room with log burning stove and tiled floors, country kitchen, exposed beams and electric heating, large storage rooms with huge potential to create more accommodation or separate annexe if required.Large tiled terrace with stone barbecue all set in established gardens with a variety of trees and fabulous views, the perfect permanent home or lock up and leave.Located just outside one of the prettiest villages in the Tarn et Garonne with a cafe, bakery and shops. Very conveniently located 1 hour from Toulouse airport and surrounded by rolling fields and only a short drive to supermarket and larger towns.Honoraires inclus de 4.18% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Miramont-de-Quercy, France

Caratteristiche

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