In Montpont En Bresse, in a peaceful little hamlet, you will discover this exceptional property. Comprising a private part and a building for professional use (guest house, bed and breakfast, multipurpose room, etc.), it has undergone a thorough renovation between 2010 and 2018, which focused on making the whole very functional and pleasant to live in while retaining the original charm of this beautiful and ancient Bressane residence. The main residence, with nearly 140m² of living space, prioritizes living spaces, such as the equipped kitchen with its central island, open to the approximately 60m² living room, or the mezzanine. The rooms are bathed in light, with very comfortable ceiling heights (minimum 2.65m). Sitting on the sofa, you feel like you are in the garden! It's very cozy, with a perfect layout of the rooms. One bedroom and an office are on the ground floor, two others on the upper floor, along with a small office. Each level has a toilet and a bathroom or shower room. Upstairs, you can admire a beautiful oak beam. The blend of old and modern styles is completely successful. The amenities are of a very high standard: centralized pellet boiler heating with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor, aluminum frames, double flow ventilation, oak parquet floors, a 10-year-old roof with sub-roofing, and compliant sanitation. On the professional side, we are in the same spirit but with attention to detail that will make an even greater difference. Five guest rooms exist, two of which are on the ground floor and meet PMR standards. Three others are located on the first floor, where the landing also provides access to two showers, two toilets, etc. of suites so with shower room and toilet. A fully ground-floor cottage of approximately 75m² also complements this professional part. It has remained in its original state, as desired by the owners, although the electricity has been redone, the frames changed, etc., but you will find an old wood stove. Finally, an activity room of over 85m² with a height of 3.85m and exceptional brightness will allow you to unleash your projects: seminar room, etc. It has its own shower-toilet area. Everything is like new with quality materials and amenities well above average. The regulatory aspect is strictly adhered to: fire control, fire extinguishers, etc. A 13-space parking lot has been created, as well as a "pool" area with its pool house and covered terrace. This property sits on 4374m² of land in a dominant position, in a rejuvenating location away from any nuisance and offering a beautiful rural setting without straying too far from major roads and highways! LOUHANS 10', Lyon Center 1H20, Geneva 1H40, This property is just waiting to be fully utilized to its value!

A Montpont En Bresse, dans un petit hameau paisible, au détour dune voie communale, vous découvrirez cette propriété dexception.Composée dune partie privative et dun bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres dhôtes, salle pluriactivités,..), elle a fait lobjet dune rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui sest attaché à rendre lensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet dorigine de cette belle et ancienne demeure bressane.Lhabitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à limage de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour denviron 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons limpression dêtre dans le jardin! On se sent bien, cest très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à létage ainsi quun petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle deau. A létage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne.Le mélange des genres ancien/moderne est totalement réussi.Les prestations sont de très bon niveaux: chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à létage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,..et un assainissement conforme.Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres dhôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes Pmr. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également laccès à deux douches, deux toilettes,..Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle deau et wc.Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté Est, sont présentes.La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable.Un gîte, entièrement de plain-pied et denviron 75m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et cest une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, lélectricité a été refaite, les huisseries changées,..mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,.., bref un retour dans le temps.Enfin, une salle dactivité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité hors norme vous permettra de laisser libre cours à vos projets: salle de séminaires,.... Son parquet est en frêne massif!Elle a son propre espace douches-toilettes.Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne.Laspect réglementaire est respecté à la lettre: contrôle incendie, extincteurs, ....Un parking de 13 places a été réalisé ainsi quun pôle piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte.Cette propriété repose sur 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à lécart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop séloigner des principaux axes routiers et autoroutiers!LOUHANS à 10, Lyon Centre à 1H20, Geneve à 1H40,...Ce bien ne demande quà être exploiter à sa juste valeur!Alors, à très vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 027 645 - Greffe de Chalon Sur Saone) Olivier Junon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876740)

8 bedrooms house for sale in Louhans, France

Exclusive property - A vast property of approximately 400m² located in Lessard en Bresse, close to the town center. This property consists of a partially renovated farmhouse with a bread oven, along with a second building in need of complete renovation. The partially renovated farmhouse includes a living room, bathroom, mezzanine, 2 bedrooms, and 2 large rooms. There is also a bread oven and a connected shed. The second building in need of renovation features 9 rooms spread over two levels, with spacious exploitable attic space. Situated on a plot of approximately 2900m² adorned with a well. This property has great potential and is a must-see!

As for the price of 129,000, it is quite reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the potential for renovation and expansion. With some investment and vision, this property could be transformed into a stunning and spacious family home or a unique business opportunity. It presents a great value for those looking for a project with potential for growth and customization.

Laforêt Louhans vous propose en exclusivité ce vaste bien denv.400m², situé sur la commune de Lessard en Bresse, tout proche du bourg. Il se compose dune ferme en partie rénovée, avec four à pain et dune 2ème bâtisse à rénover entièrement. La ferme en partie rénovée comprend : salon, salle deau, mezzanine, 2 chambres et 2 grandes pièces. Four à pain et remise attenants.La partie à rénover comprend 9 pièces sur deux niveaux.Grands combles exploitables. Le tout implanté sur un terrain denv 2900m², agrémenté dun puits.Gros potentiel ! A saisir !

7 bedrooms other for sale in Louhans, France

Laforêt Louhans presents exclusively this lovely half-timbered farmhouse located 15km north of Louhans and close to a village with local shops. The property features a kitchen with dining area, a living room (30m²) with an open fireplace, 2 bedrooms (12m² and 11m²), a shower room, a separate toilet, a bathroom with toilet, an office, and a large room with laundry space. The heating is provided by an air/water heat pump. The property sits on a tranquil, wooded plot of approximately 2600m². 

Thoughts on the price: The listing price of 188,000 for this charming farmhouse with ample space and a peaceful setting seems reasonable and offers great value for potential buyers looking for a cozy countryside retreat. The property's proximity to local amenities adds to its appeal and makes it an attractive option for those seeking a peaceful rural lifestyle.

Laforêt Louhans vous propose en exclusivité cette jolie ferme avec colombages à 15km au No de Louhans et proche dun village avec commerces de proximités.Elle se compose dune cuisine avec coin repas, dun salon (30m²) avec cheminée à foyer ouvert, de 2 chambre (12m² et 11m²) , dune salle deau, dun Wc indépendant, dune salle de bains avec Wc, dun bureau, dune grande pièce avec espace buanderie. Chauffage pompe à chaleur air/eau.Le tout sur un terrain arboré denviron 2600m² au calme.À Saisir Contact Sylvie Enjalbert (EI)Agent commercial Rsac n° 852 115 187 Sylvie Enjalbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

2 bedrooms house for sale in Louhans, France

This well-maintained commercial property in undefined offers a prime location and ample parking for customers. With gas heating, the space is comfortable year-round for various business ventures. Priced at €149,500, this property presents a fantastic opportunity for investors or entrepreneurs looking to establish or expand their business. Don't miss out on this great deal – contact us for more information or to schedule a viewing.

Property Description            Mandate No. FRP164278: Commercial premises.  - Additional equipment: parking, - heating: gas - FEATURES - MAKE AN OFFER - More information is available upon request...

House for sale in LOUHANS, France

Located between Lyon, Dijon, and Geneva, this property in Louhans offers a rural and peaceful environment with two traditional Bresse-style homes and outbuildings on 3400m² of land. Tucked away from the village and a main road, the property is accessed via a gravel country road. Surrounded by woodlands and fields, the setting is serene and bucolic, free from disturbances and isolated from other dwellings. Presumably built in the 17th century resembling a small hamlet, the estate currently consists of two parallel buildings along the access road, adhering to the local norms of vernacular rural architecture. 

As for the price of 295,000, it is quite reasonable considering the size of the property and the potential for renovation and development. The tranquil setting and historical charm make this property a unique and appealing investment opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat.

Entre Lyon, Dijon et Genève, dans un environnement rural et paisible, deux logements bressans et dépendances sur 3400m². A lécart du village et dune route départementale, la propriété est accessible par un chemin rural empierré. Bordée de bosquets et de champs, son environnement est paisible et champêtre, à lécart des nuisances et isolée dautres habitations. Vraisemblablement édifié au 17ème siècle tel un hameau, le domaine se compose actuellement de deux bâtiments parallèles au chemin daccès, reprenant les canons locaux de larchitecture rurale vernaculaire.

2 bedrooms other for sale in Louhans, France

This beautiful and spacious farmhouse of approximately 170m² is located in the village of Ménetreuil. The ground floor features an entrance (17m²) leading to a large living room (50m²) with an open equipped kitchen and a large fireplace, one bedroom (16m²), a bathroom (9m²), a separate toilet, a pantry, a dining room (22m²), and an office. 

Upstairs, a spacious bedroom (45m²) with a bathroom is situated on the mezzanine. The house is equipped with heating through heat pumps with reversible air conditioning, and double-glazed windows. 

There are also charming outbuildings of approximately 260m², including barns, stables, lean-tos, and 3 horse stalls. The property sits on a plot of over 1.4 hectares with a well and a horse arena. 

This property offers a unique opportunity to live in a serene countryside setting with plenty of space for animals and outdoor activities. The price of 288,000 seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for development. It's definitely worth a visit!

Votre agence Laforêt Louhans vous propose cette très belle et vaste longère de 170m² env, implantée au bourg de Ménetreuil.Le rez-de-chaussée comprend une entrée (17m²) donnant sur une vaste pièce de vie (50m²) avec cuisine ouverte équipée et grande cheminée, une chambre (16m²), salle deau (9m²), Wc, cellier, salle à manger (22m²) et un bureau.A létage, une vaste chambre (45m²) avec sa salle de bains est implantée sur la mezzanine. Chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible, huisseries double vitrage.Belles dépendances non attenante de 260m² env. Comprenant granges, étables, appentis et 3 boxes à chevaux. Tecks.Le tout implanté sur un terrain de plus d1ha4 agrémenté dun puits et dune carrière pour chevaux.A visiter sans tarder !

Exclusive to your Laforêt agency, located 1.6km from the arcades and 200m from a supermarket, this one-story house from the 1970s offers approximately 74m2 of living space. It includes an entrance, kitchen, living room/dining room with wood stove and reversible air conditioning, 3 bedrooms, bathroom, toilet, and attached garage, all situated on a 741m2 plot of land. Equipped with a sewage system, external and attic insulation, and some double-glazed windows.

The property is well-located near essential amenities and offers a comfortable living space with potential for further enhancements. Priced at 141,300, this property presents a fair opportunity for those looking to invest in a cozy family home in Louhans.

En exclusivité dans votre agence Laforêt, à 1.6km des arcades et à 200m dun supermarché, maison de plain pied des années 70, offrant une surface habitable denviron 74m2 avec entrée, cuisine, salon/séjour avec poêle à bois + clim air/air réversible, 3 chambres, salle deau, Wc et garage attenant, sur un terrain de 741m2 .Assainissement tout à légout, isolation par lextérieur et combles, huisseries double vitrage partielles.Contact Sylvie Enjalbert Ei Agent CommercialRSAC 852 115 187 Sylvie Enjalbert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms house for sale in Louhans, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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