Located at the foot of the citadel of Lectoure, this charming old house offers 110 sqm of living space spread over 2 levels, with a 60 sqm cellar in the basement. The ground floor features an entrance hallway, a living room with a kitchen corner and air conditioning (25 sqm), a lounge or bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a landing leads to 2 spacious bedrooms, one of which is 25 sqm, with the possibility of creating a bathroom and a dressing room. 

The structure of the house is in good condition, however, the interior will need some renovation for modern comfort. The property is equipped with double glazed windows and is connected to the mains drainage system. Several plots of land make up this well-built property. 

As for the price, at 69,000 euros, this property represents a great investment opportunity due to its prime location and potential for renovation. With some updating and tender loving care, this house could become a beautiful and comfortable home for its new owners.

Au pied de la cité de Lectoure, cette maison ancienne était encore louée il y a 4 ou 5 ans,110 m² habitables sur 2 niveaux avec cave de 60 m² en sous sol. Rez-De-Chaussée avec entrée/couloir, séjour/coin cuisine climatisé de 25m², salon ou chambre, salle deau, wc. Etage avec palier desservant 2 chambres de belle surface dont une de 25 m², possibilité de créer une pièce deau et dressing. La structure est en bon état, lintérieur par contre doit être rénové pour un confort actualisé. Maison équipée de menuiseries double vitrage, raccordée au tout légout, plusieurs parcelles de composent cet ensemble immobilier de belle construction.Référence agence : 5372

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views over the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is flooded with natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets providing comfort and functionality.

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 m² garage is also equipped with ample storage and a water point. 

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shelter for storing lawnmowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners.

As for the price of 595,000 EUR, it seems reasonable considering the high-end features, modern design, spacious living areas, and beautiful setting. The property offers comfort, privacy, and tranquility, making it a desirable investment for those seeking a luxurious and peaceful home in the picturesque region of Lectoure.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Property Description:
This beautiful house, dating back to the 1800s, is located in the heart of the Golden Triangle in an impeccable condition. Situated just a short distance from Lectoure, Condom, and Fleurance, it offers easy access to all the amenities and attractions of the north of the Gers region. The house has been tastefully renovated and meticulously maintained by the current owners, showcasing a perfect blend of charm and modern comforts.

The property features a spacious fully equipped kitchen/diner with stunning views of the Pyrénées and the surrounding countryside. The large sitting room and dining room boast cathedral ceilings, exposed beams, stone walls, and a cozy fireplace with a wood-burning stove, adding character and warmth to the space. 

With four bedrooms on the ground floor, including a private shower and dressing room, along with a new family shower room and separate guest WC, the house offers ample accommodation for a growing family or guests. The upstairs suite comes complete with a bedroom/sitting room, private en-suite, walk-in cupboard, and laundry area, providing a private retreat for guests or family members.

Outside, the property boasts a fenced garden with mature shrubs, a renovated pool, and a terrace area perfect for outdoor entertaining. Additionally, a field with a large hangar offers endless possibilities for gardening, play area, or storage. The property is well-maintained, with a garage/workshop, air-conditioning, smoke alarms, and internet provided by Starlink.

The property also benefits from a favorable location, just 3km from the nearest village with essential amenities. Overall, this dream house offers a perfect blend of comfort, charm, and convenience in a picturesque setting.

Price Thoughts:
At €689,000, this property offers exceptional value for a meticulously maintained and beautifully renovated house in a sought-after location. The combination of historical charm, modern amenities, and spacious outdoor areas make it a desirable investment for those looking for a dream home in the north of the Gers region. With the added bonus of future fiber network connectivity and charging point for electric cars, this property is well-equipped for modern living.

Property Description                Beautiful house in immaculate condition situated in the heart of the Golden Triangle. At 19kms to Lectoure, 22kms to Condom and just 15kms to Fleurance, it is perfectly placed for everything that the north of the Gers has to offer.  The house which dates from the 1800s was well renovated, and has been updated and beautifully maintained by the current owners. The property offers a large fully equipped kitchen/diner of over 35m², recently repositioned to take advantage of the views of the Pyrénées and the surrounding countryside. The 63m² sitting room and dining room next door is equally well positioned and with its cathedral ceiling, beams, stone walls and huge fireplace with wood-burning stove, it has bags of character and charm.   There are four bedrooms on the ground floor with a large, new family shower room and separate guest WC.  One of the bedrooms offers a private shower and sink, another a large dressing room. There is a separate small and cosy salon and an office space with a high ceiling and velux window. It is spacious and light, and easy to be together or apart.  Upstairs there is one large suite comprising a bedroom/sitting room with fitted wardrobes and private en-suite, plus a large walk-in cupboard and laundry area. It is perfect for guests, teenagers or grandparents.  Attached to the house is a 26m² garage that can also be used as a workshop. It has access to the fully boarded loft in the house.  The ‘garden, a little over 2500m² of fenced property, is well planted with mature shrubs and a fabulous pool and terrace area, renovated in 2019.  There is space to eat in the shade and lie in the sun, all with the fabulous mountain view. Next to this is a field of nearly 3000m² with a large hangar which has water and the possibility of electricity.  This could be a huge vegetable garden, space for the children to play football, space for camping cars etc.  Its in very good condition and as well maintained as the rest of the property.  The remaining land (approximately 1,8 hectares) is looked after by the neighbouring farmer.  The roof is in very good condition and has recently been cleaned and repaired where needed, the septic tank conforms to standard, and there is a charging point for electric cars.  There is air-conditioning in the bedrooms and the kitchen for those hot summer months, there are smoke alarms and a carbon monoxide alarm, and the internet is provided by Starlink which works well. The fibre network will arrive in 2025.  So, a perfect property at just 3kms from the nearest village with a shop and small restaurant - this is a dream house.  For more information or to organise a visit, please contact Agence Hamilton in Lectoure on   AWAITING  THE  ENERGY  RATING  REPORT.

5 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From there, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation area with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet, providing comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and on the upper floor, along with air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with plenty of storage space and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine swimming pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners.

Price: 595,000€

Thoughts on the price: Considering the high-end amenities, contemporary design, stunning views, and the practicality of the property, the asking price of 595,000€ seems justified for this exceptional residence in Lectoure.

This charming stone house nestled at the foot of the hill gives you the feeling of being in your own rural paradise. Across from the house, a partially converted barn on two levels presents a project ready to be completed by someone with a vision. As you approach the property through a long tree-lined driveway with fields on one side and breathtaking countryside views all the way to the Pyrenees on the other, you can't help but feel at peace.

The property features a large garden with various trees and shrubs, a small vineyard, rustic stone steps, and an old grinding stone adding to the charm. Surrounded by woods to the north and east, the property offers privacy without being isolated, making it ideal for buyers looking for peace and seclusion with a project in mind.

The main cottage, with two bedrooms, offers a comfortable living space with a bright open-plan layout. The modern spiral staircase leads to the second bedroom upstairs with original wooden beams and stunning countryside views. The fully renovated kitchen features wall and floor cabinets, a central island, and modern appliances. The bathroom includes a bathtub with a shower, a sink, and a toilet.

The barn, currently undergoing a change of use to residential, offers great potential for renovation. With a spacious living area, a bedroom with a shower room, and a mezzanine, the barn could serve as a guest house, a holiday rental, or an artist's studio once completed. The adjoining workshop and storage space provide further opportunities for creative development.

This property is perfect for buyers who appreciate traditional stone properties, have a vision for completing the barn renovation, and updating the cottage. Whether used as a permanent residence or a holiday home, the peaceful location, proximity to Lectoure and Condom, large garden, and potential for a pool make this property attractive to a variety of buyers.

The asking price of €350,000 reflects the potential of this property and the work required to bring it to its full glory. It offers a unique opportunity to create your own rural retreat in the charming countryside of Lectoure.

En arrivant à cette charmante maison en pierre nichée au pied de la colline, on a limpression dêtre dans son propre petit coin de paradis rural.En face, une grange partiellement convertie sur deux niveaux présente un projet prêt à être terminé par quelquun avec une vision.Laccès se fait par une longue allée bordée darbres avec des champs sur la droite et des vues imprenables sur la campagne jusquaux Pyrénées.Une fois le portail franchi , une multitude darbres offre leur ombre bienvenue et lun des plus jolis cottages du Gers nous invite à franchir sa porte dentrée.Les deux propriétés sont situées dans un grand jardin avec gazon, discrètement clôturé, parsemé de différentes variétés darbres et darbustes, et descendant doucement vers le sud. Une petite vigne, des marches en pierre rustiques et une anciene meule y rajoutent du charme.Le jardin est entouré au nord et à lest par un bois, inclus dans la propriété et accessible par des portails en bois, vous permettant de profiter de promenades privées à lombre de vos propres arbres.Quant à son emplacement, on se trouve à seulement un demi-kilomètre de lun des plus jolis villages du nord du Gers, et à une courte distance en voiture de la chic ville thermale de Lectoure.Pour les acheteurs recherchant paix et intimité, sans être trop isolé et avec possibilité de projet, il sagit de la propriété idéale.Veuillez noter quun changement dusage de la grange en logement résidentiel est actuellement en cours.PLUS Dinfos Et Photos Sur Jetons un coup dœil au cottageCe charmant cottage sur deux étages, avec deux chambres offre un cadre de vie confortable. On entre sur un grand espace de vie très lumineux grâce à de grandes portes vitrées souvrant sur le jardin, abritées par une pergola couverte de vignes avec terrasse pavée.Dans le coin de lespace de vie se trouve un poêle à bois fonctionnant, et en face, une cuisine récemment rénovée avec des placards au mur et au sol ainsi quun îlot central pratique. On y trouve un lave-vaisselle indépendant et une grande cuisinière (gaz).Une porte sur le côté de la cuisine mène directement à la salle de bains qui comprend une baignoire avec douche, lavabo et un WC.Lentrée peut également se faire par la porte latérale partiellement vitrée. Le toit au-dessus sétend pour offrir un abris au-dessus de cette porte et dune autre porte qui mène à la première chambre.Cette première chambre, avec sa salle de douche attenante, est accédée directement depuis le jardin (il ny a pas daccès direct depuis la maison).On accède à létage par un escalier en colimaçon moderne, menant du salon et de la cuisine ouverts.La seconde chambre se trouve au premier étage avec un grand espace adjacent pouvant servir de dressing. Elle est caractérisée par des poutres en bois dorigine et de plusieurs fenêtres, dont des Velux sur le toit et une jolie fenêtre panoramique offrent de belles vues sur la campagne.Que propose la grange aux amateurs de rénovation ?Il sagit dune situation idéale pour ceusx qui cherchent un projet car les acheteurs auraient la possibilité de vivre confortablement dans le cottage tout en poursuivant les travaux de restauration de la grange.Étant donné que la grange à deux étages est orientée plein sud et offre des vues spectaculaires, les nouveaux propriétaires pourraient préférer y vivre une fois le projet terminé.Alternativement, elle fonctionnerait bien en tant que maison damis ou de gîte, ou meme comme studio pour artiste ou musicien.Lespace de vie principal est vaste et dispose de quatre fenêtres (dont trois orientées plein sud), dun plafond voûté et dun poêle à bois.À côté se trouvent une chambre avec salle de douche et un Wc séparé. Une mezzanine offre des options supplémentaires.Accessible depuis le jardin, au niveau inférieur se trouve un atelier spacieux et une zone de stockage, autrefois le foyer des animaux. À lautre bout du bâtiment, derrière des portes décurie dorigine, lon trouve un espace pittoresque avec cheminée et poutres dorigine ainsi quune arrivée deau.Ce que nous aimons chez BlissQuatre mots nous viennent à lesprit pour décrire cette propriété : joli, paisible, projet et potentiel.Elle est vraiment charmante et il y a un réel sentiment de tranquillité car sa position nichée contre la falaise donne limpression dêtre protégé et loin de tout, sans pour autant être totalement isolé. Le bois environnant et labondance darbustes et darbres, ainsi que la vue vers le sud, ajoutent à lambiance relaxante.Nous aimons le fait que les deux propriétés offrent quelque chose de différent et quil y ait la liberté et la flexibilité de continuer ce que les propriétaires actuels ont commencé. Le cottage est parfaitement habitable mais bénéficierait dune mise à jour des salles de bains, et la grange, avec électricité et eau chaude, peut être développée de manière créative et sympathique à la prochaine étape.À qui conviendra cette propriété ?À quelquun qui aime les propriétés en pierre traditionnelles, avec une vision et un budget pour terminer la rénovation de la grange et pour mettre à jour le cottage.Cela pourrait être une maison permanente pour une personne seule, ou un couple où la seconde propriété est utilisée pour des amis ou des activités créatives.Lon pourrait vivre dans lune et louer le gîte, ou cela fonctionnerait bien comme propriété de vacances étant donné que les deux maisons attireraient des couples ou des familles souhaitant vivre séparément.Lemplacement paisible à proximité de Lectoure et Condom, un grand jardin, des vues et le potentiel dajouter une piscine (sous réserve de permis) ajoutent à lattrait de cette propriété.Cette propriété est vendue en létat avec des travaux importants à réaliser dans la grange, et le propriétaire attend actuellement lapprobation du changement dusage de la grange dagricole à résidentiel.

This stunning architect-designed house offers breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house boasts high-end amenities and a contemporary design. Situated just a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and features a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and warm evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which provide comfort and functionality.

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and air conditioning on the upper floor ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage also has plenty of storage space and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing tools and equipment.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Contact me now to arrange a visit.

As an experienced real estate agent, I believe the price of this property at 595,000 euros is justified considering the high-quality amenities, modern design, and desirable location of the house. The additional features such as the pool, garden shed, and security systems add value to the property, making it a great investment opportunity for potential buyers.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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