Property Description:

This charming house, built in 1710, offers approximately 83 m2 of living space, including 4 rooms and 3 bedrooms. Situated on a large plot of land measuring 6292 m2, this property boasts a courtyard, attic space, and cellar. The heating system is electric, and some renovation is needed to bring this historical gem back to its former glory. With a Class Energy rating of G at 491 kWh/m2/year, this property offers great potential for those looking to create their dream home in a peaceful countryside setting. Don't miss out on the opportunity to make this unique property yours - more information is available upon request.

Thoughts on Price: 

At €142,790, this property offers excellent value for money considering its historical charm, spacious plot of land, and potential for renovation. With some investment, this house could be transformed into a stunning family home or vacation retreat. The price reflects the need for renovation and offers a great opportunity for buyers looking to customize a property to their own tastes and preferences.

Property Description            Mandate N°FRP165239 : House approximately 83 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Cour * : 6292 m2.  Built in 1710 - Equipement annex : Cour *,  combles, Cellar  - chauffage : electrique - Expect some renovation  - Class Energy G : 491 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in GOUDARGUES, France

Vallee De La Ceze Area Goudargues: This historic Mas is a true haven of peace set in a beautiful wooded setting. The property consists of 6 fully renovated cottages in 2021, offering a potential rental income of approximately €80,000/year while still maintaining privacy for the main dwelling with its garden, stunning pool, and pool house (or additional cottage). 

This stunning property, spanning approximately 500 m2, is surrounded by a beautiful 7500 m2 park, an interior courtyard with a traditional garden, 2 large swimming pools (15x4.5 for the main house and 9x4.5 for the rental part), and a lit boules court. Whether you are looking for a primary residence, vacation rentals, bed and breakfast, or event venue, this Mas has it all. 

The main part of the property, approximately 277 m2, includes 2 living rooms, a fireplace, a master suite, 3 large bedrooms, a bathroom, kitchen, and pantry. The 60 m2 pool house facing the swimming pool can also serve as a guest house. The property features a separate garden area to distinguish between the rental section and the main residence. 

The property boasts a large kitchen for events, a shared laundry room, various outdoor spaces in the park, and a second secure swimming pool for guests to enjoy. A large outdoor parking lot is available for visitors. Everything has been thoughtfully designed to ensure that everyone can enjoy a pleasant stay in this tourist region. 

A beautiful property in a charming village! The main TGV train stations of Orange, Avignon, and Montelimar are located at 50 minutes, 1 hour, and 1 hour and 5 minutes respectively. The foothills of the Ardeche and Uzes are also easily accessible. 

Regarding the price of €1,895,000 for this property, it is reflective of its unique features, historical value, potential rental income, and the overall beauty and tranquility it offers. The property's strategic location and versatile use make it a valuable investment opportunity in the South of France.

Vallee De La Ceze Secteur Goudargues : Mas chargé dhistoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant denvisager une rentabilité locative denviron 80 000 €/an, tout en conservant une véritable intimité pour lhabitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété denviron 500 m2 habitables est entourée dun superbe parc de 7500 m2, dune cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres dhôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet dantan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m2 environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m2 environ face à la piscine, peut également faire office de maison dinvités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et lhabitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi quune buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables! Les principales gares Tgv dOrange, Avignon et Montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts Ardéchois sont tout proches et Uzès à 35 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Located in the heart of the village of Goudargues, this property offers panoramic views and the possibility to create a pond. Surrounded by picturesque scenery, this charming village is perfect for nature lovers. Between the Cévennes and Provence regions, this property boasts a rich history and a peaceful rural lifestyle while still offering modern comforts and local amenities.

This beautifully renovated property features 239m² of living space, including a spacious living room with a mezzanine, a custom kitchen, and four bedrooms with en-suite bathrooms. The property also includes a 45m² rooftop terrace with a kitchen and stunning views of the valley, as well as vaulted cellars that can be used as garages for 2-3 cars.

The quality of the renovation, the blend of colors and natural materials, and the harmony between contemporary and timeless elements make this property truly unique. Ideally suited for a family home or a bed and breakfast business, this property is a rare find for anyone passionate about preserving the architectural heritage of the region.

As for the price of 495,000, it reflects the exceptional quality and features of this property, as well as its prime location in a popular village in the south of France. It offers great value for potential buyers looking for a characterful home or a business opportunity in a picturesque setting.

Au coeur du village avec une vue panoramique offrant la possibilité de réaliser un bassin ( ) ...Jai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez lâme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanesEntre Cévennes et Provence, à proximité dune Chartreuse et dimpressionnantes cascades, bâti sur une ancienne voie romaine, le bourg senorgueillit dun lavoir du XVIIe siècle, dun patrimoine et dun cadre de vie inscrit au rythme rural de nos campagnes tout en offrant confort, modernité et commerces de proximité. On ne peut rester insensible aux perles architecturales que dissimulent chaque recoin, chaque placette, chaque venelle, cette belle demeure bourgeoise en est lillustration ! Selon quon la destine à une maison familiale ou à une activité de chambres dhôtes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation apportera élégance et richesse dâme !Des volumes séduisants, une répartition agréable, une luminosité douce, un partage de délicatesses architecturales et ornementales, une terrasse tropézienne verdoyante de 45m² avec cuisine bénéficiant dune vue panoramique sur la vallée lensemble repose sur des caves voûtées dune superficie de 165m² faisant office de garages pour 2 à 3 voitures.Avec 239m² de surface habitable, la pièce à vivre dispose de 83m² surmontés dune mezzanine et décomposés en salon et salle à manger garnis de lustreries « Pescatore» et dune cheminée. Une cuisine réalisée sur mesure par un artisan de renommée « Quenta » comporte une arrière cuisine et une porte du Xviii en pierre de taille. Une chambre équipée en suite avec salle deau privative et ferronnerie « Pescatore ».Le niveau supérieur sorganise en 3 chambres équipées en suite avec salles deau et toilettes privatives, dressing.Cette propriété simpose à tout passionné, car lhabilité et la justesse de la rénovation, la mixité des couleurs et des matières naturelles, la cohésion des éléments contemporains et intemporels assurent une liaison avec le paysage culturel et architectural en parfaite harmonie avec la sauvegarde du patrimoine de notre belle région. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. ( ) sous réserve de déposer déclaration préalable. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, limmobilier depuis 1989. Réf : 2653

4 bedrooms other for sale in Goudargues, France

Located 2 kilometers from Goudargues in Gard, this charming village house is ready to move in! The ground floor features a bedroom with a bathroom and a separate entrance that is currently rented out on airbnb, generating income. The south-facing facade leads to a small terrace with space for dining for two people. The main room on the first floor boasts a period fireplace with a Godin stove, a large Sauter radiator, and exposed ceiling beams. The house has been renovated with a new roof, electricity, plumbing, double glazed windows, and insulation. The fully equipped kitchen, dining area for six, and access to the second floor via a iron staircase complete the layout. The bright bedroom on the second floor has a spacious bathroom, double dressing room, and ample storage. The property is ideal for a couple, single person, or seasonal rental. With economical heating and easy maintenance, plus free parking nearby, this stone house provides a comfortable living experience. Close to amenities in Goudargues and within easy reach of Alès, Nîmes, Avignon, Uzès, and Barjac, the property offers convenient access to supermarkets, medical facilities, restaurants, and more. Proximity to the motorway and a short walk to the river enhance the location. The property can be sold with or without furnishings, including antique pieces from the 19th and 18th centuries, as well as modern furniture and decor. For additional information or to schedule a visit, please contact Florence.

Agences Stop ! MerciSituée à 2 kms de Goudargues dans le Gard , cette charmante maison de village est prête à vivre !..Au rez de chaussée , une chambre avec salle de bain  et une entrée est totalement indépendante du reste de la maison avec ses 2 ouvertures en façade ..En ce moment louée en airbnb , elle dégage un revenu ...La façade est exposée au sud ..Sur le côté , un escalier amène au 1er étage ..Une petite terrasse garnie dune glycine blanche permet de prendre les repas pour 2 personnes ..La porte vitrée ouvre sur la pièce principale ..A droite une cheminée dépoque récemment tubée abrite un poêle Godin (2024) qui chauffe toute la maison ..Un grand radiateur Sauter est présent ..Des poutres patinées au plafond ..Toiture , électricité , plomberie , isolation toit et murs refait  double vitrage dans toute la maison ..Maison très saine ..Au fond la cuisine équipée ( électroménager 09/2023)..Coin repas pour 6 personnes Un escalier en fer donne laccès au 2ème étage ..La chambre baignée de lumière par sa grande fenêtre de toit ..Un radiateur Sauter..Elle ouvre à gauche sur sa salle de bain avec une grande douche et une autre fenêtre de toit .. A droite un double dressing ..Au fond une grande étagère de rangement , un wc à côté de la fenêtre relié au tout à légout ..Cette maison très ancienne , en pierres est idéale pour un couple ou une personne seule mais aussi pour la location saisonnière ..Très économique avec son poêle et son exposition plein sud , elle est facile dentretien ..Parkings gratuits tout autour de la maison à 10 mètres !..Tout à légout Diagnostic 2023 = CTaxe foncière 350 euros Proche de Goudargues vous trouverez supermarché , médecin , pharmacie , boulangeries , boucherie , beaucoup de restaurants , la poste .... Alès 50 mnNîmes 1h15 mn Avignon 40 mn Uzès 40 mn Bagnols sur cèze 20 mn Barjac 20 mn ..Proche de lautoroute A 2 mn à pieds de la rivière ..Si vous le souhaitez , je Donne tout le mobilier ancien repatiné ( scriban Xix ème , armoire Cévenole XVIIIème , fauteuils Empire et louis philippe retapissés à neuf ( 2023) et le mobilier contemporain ( maison du monde , cockail scandinave .. Ect 2023 et 2024 ).. Une des 2 literie neuve , Une des 2 Tv neuve , lélectroménager 09/2023, la déco , les rideaux , la vaisselle , les jarres et mobilier extérieurs ( 2023) ...ect  ...Mais si vous souhaitez que je débarrasse la maison , je le ferai !.. Nhésitez pas à me contacter pour tout renseignements supplémentaires ou pour une visite !A  très bientôt !Florence

2 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Exclusive sale between the Uzège region and the Cèze Valley. Come and recharge in this charming village on the western edge of Occitane Provence. The town has retained its rural soul while gracefully embracing modernity. The quality of life here is matched only by the generosity of the surrounding nature: rivers and streams, forests of green oaks and hackberry trees, as well as vineyards, olive groves, and lavender fields, all planted by man. Built on the ancient ramparts with a small walkway, the base of which dates back to the 12th century, you will be captivated by this authentic renovation. 

An entrance with a majestic wrought iron gate opens onto a small courtyard and terrace. A vaulted room of 27m² on the lower level could serve as an outbuilding. A living area of approximately 100m² including a dining room with a wood-burning stove and a small kitchen, totaling about 25m², a living room (or bedroom) of 21.35m², a bathroom, and toilet. Then two bedrooms, one of a very generous size at 28.30m² and one with a useful area of 14.20m² (7.5m² of living space). If you wish to discover this guaranteed favorite, do not hesitate to contact me.

As for the price of €180,000, it reflects the historical value and unique features of this property. Considering the desirable location, authentic renovation, and the potential for a wonderful lifestyle in a picturesque village, this property offers great value for the asking price. Contact me for further details or to schedule a viewing.

Vente exclusive entre pays de lUzège et Vallée de la Cèze. Venez vous ressourcer dans ce charmant village à la lisière ouest de la Provence Occitane. La commune a conservé son âme rurale tout en franchissant harmonieusement le cap de la modernité. La douceur dy vivre na dégale que la générosité de la nature qui lentoure : rivières et cours deau, forêt de chênes verts et micocouliers mais aussi vignes, oliviers et lavandes, plantés par lhomme. Edifiée sur les anciens remparts avec petit chemin de ronde, dont les basent datent du XIIe siècle, vous serez séduits par cette authentique rénovation. Une entrée avec majestueuse grille en fer forgée ouverte sur une petite cour et terrasse. Une pièce voûtée de 27m² en partie inférieure pourrait constituer une dépendance. Une surface habitable denviron 100m² comprenant une salle à manger avec poele à bois avec une petite cuisine, le tout pour environ 25m², un salon (ou chambre) 21.35m², une salle deau et toilettes. Ensuite deux chambres, une de très belle taille de 28.30m² et une de 14.20m² de surface utile (7.5m² de surface habitable). Si vous souhaitez découvrir ce coup de coeur assuré, nhésitez pas à me Julien Botella. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les frais dagence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien Botella . Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989.Ref : 703 Bf

3 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Rare gem in the heart of Goudargues village! Nestled on the hills of the village, in a quiet and green environment, this property is in perfect condition and offers approximately 140 sqm of living space with a spacious garden and a swimming pool. Upon entering through the gate, you will be greeted by a beautifully landscaped garden with a lovely pool and a covered terrace. The house has been completely renovated by a local masonry company and features a lovely kitchen with a pantry, a living room with a view of the church steeple, 4 bedrooms including one suite with a dressing room and bathroom, and an additional space that could be used as a home office or reading area. The high-quality materials and installations such as underfloor heating, double glazing, and insulation provide year-round comfort. A garage completes the property's surface. The village, shops, and schools are all within a 5-minute walk. Not located in a flood zone! No work to be done. 

Regarding the price, considering the prime location, the luxurious amenities, and the move-in ready condition of the property, the asking price of 610,000 seems reasonable and represents good value for a property of this caliber in Goudargues.

Goudargues centre village !!!! Produit rare et en parfait état ... Nichée sur les hauteurs du village, au coeur dun environnement calme et verdoyant, cette propriété en parfait état offre une surface habitable de 140 m² environ avec terrain et piscine. Après avoir passé le portail dentrée, vous découvrirez un terrain aménagé très agréable avec sa belle piscine et sa terrasse couverte. La maison totalement rénovée par une entreprise de maçonnerie locale, bénéficie dune belle cuisine dinatoire avec cellier, un séjour offrant une vue sur le clocher de léglise, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain et un espace supplémentaire pouvant être un bureau ou un espace lecture. Les matériaux de qualités et les installations réalisés (chauffage au sol, double vitrage, isolation) offrent un confort de vie à lannée. Un garage complète la surface de cette propriété. Village, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pieds. Hors zone inondable ! Aucun travaux à prévoir. Une exclusivité Botella & fils immobilier depuis 1989. Honoraires de lagence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements Dorothée Dalverny . Ref 813 Bf

Perched on a rocky peak overlooking centuries-old Romanesque-inspired constructions, surrounded by cobbled and steep streets, and houses made of golden stones, this village offers breathtaking views. A characterful house combining the strength of stone and all modern amenities with the scents of Provence. At the heart of a spacious sunlit courtyard lies the soul of this residence. The century-old olive tree watches over the pool, filled with crystal-clear water, inviting you to relax and enjoy a moment of serenity.

This property boasts a bright and spacious single-level living area with polished concrete floors (approx. 75m²), a high-end fitted and equipped kitchen, and a living room with a designer stove. Upstairs, a beautiful wenge parquet floor leads to a bright master bedroom of 27m² with an Italian shower, private toilet, 2 bedrooms of 17 and 18m², one with a mezzanine, a bathroom, and a shower. Large closets offer ample storage space.

The price of 495000 for this unique property is in line with the market value of similar homes in the area. The combination of traditional stone construction, modern amenities, stunning views, and peaceful surroundings make this property a highly desirable investment for those seeking a slice of Provencal paradise.

Please contact us for more details or to schedule a viewing.

Bâti sur un piton rocheux en surplomb de constructions centenaires dinspiration romane, peuplé de calades pavées et pentues, de maisons de pierres blondes, ce village offre une vue imprenable. Une maison de caractère alliant robustesse de la pierre et toute modernité aux senteurs de la Provence. Au coeur dune spacieuse cour ensoleillée se love lâme de cette demeure. Lolivier centenaire veille sur la piscine dans laquelle coule une eau cristalline. Apprendre à savourer un moment de détente. Tout de plain pied une spacieuse pièce à vivre lumineuse (75m² env.) aux sols en béton ciré, une cuisine aménagée et équipée en haut de gamme et un salon avec un poêle design. Un beau parquet (wengé) au sol de létage dans lequel sinsère une lumineuse chambre parentale de 27m² avec douche à litalienne, wc privatif, 2 chambres 17 et 18m² dont une avec mezzanine, salle de bains et douche. Grands dressings. Honoraires de lagence à la charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Vos conseils Bianca Lavoine ou Dorothée Dalverny Réf. 796 Bf

3 bedrooms house for sale in Goudargues, France

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