Visite available upon request. Ask for the commented video to discover this property! 

Located in a residential area of Fabrègues (34690), just a few minutes from Montpellier, this charming 4-bedroom, 2-bathroom house spans 125 sqm on two levels. The main living area with an open kitchen, living room, and dining room will charm you with its spaciousness, brightness, and access to the lush garden. Upstairs, there are 3 bedrooms, along with a large suite with a mezzanine on the ground floor. 

You can enjoy two terraces for sunbathing all day, a beautiful swimming pool, and a well-connected irrigation system. The layout is ideal: you can use all 4 bedrooms or have a separate entrance directly from the street for the suite, which could be used as an office for a liberal profession or converted into a 1-bedroom apartment for rent. The entire house is air-conditioned, with a spacious garage and outdoor parking space. 

The house is well-insulated, with a recent roof insulation. It is conveniently located within walking distance to shops, schools, and a bus stop, with easy access to the highway in less than 10 minutes. Move-in ready with no major renovations needed. 

Contact me at O6 6O 23 15 93 to schedule a visit! 

Please note that the real estate agent responsible for this listing is Thibaut Bissuel (Ei), registered at the commercial court of Montpellier under the agency reference number: 11832.

Regarding the price of 399,000, it seems reasonable considering the size, amenities, location, and potential for rental income. The property offers a comfortable living space with modern features and a convenient layout, making it a great investment opportunity. With its proximity to Montpellier and easy access to amenities, this property is definitely worth considering for those looking for a spacious family home or a rental property with potential for additional income streams.

Pre Visite DISPONIBLEDemandez la vidéo commentée pour découvrir ce bien !Dans un quartier résidentiel de Fabrègues (34690), à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette jolie maison T5 de 125 m²en R+1. Son espace de vie principal traversant avec cuisine ouverte, salon et salle à manger vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, et son ouverture sur le jardin arboré.Elle dispose de 3 chambres à létage ainsi que dune grande suite avec mezzanine en rez-de-chaussée. Vous profiterez de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, dune très belle piscine et dun forage connecté à larrosage automatique.Lagencement est idéal : vous pourrez occuper les 4 chambres ou choisir de créer un accès séparé directement sur la rue pour la suite. Vous pourrez alors lutiliser en bureau pour une profession libérale, ou le transformer en appartement T1 bis à louer.Lensemble de la maison est climatisé. Elle dispose également dun garage spacieux avec mezzanine pour le rangement, ainsi que dune place de stationnement extérieur.Son isolation est déjà optimisée : Dpe D/B (isolation du toit refaite il y a 3 ans)La maison est située à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et dun arrêt de bus, avec un accès autoroute à moins de 10 minutes.Vous pouvez emménager immédiatement, il ny a pas de gros travaux à prévoir.Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (Ei) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac Référence agence : 11832

4 bedrooms house for sale in Fabregues, France

This charming village house within the ramparts of Fabrègues offers a unique opportunity for transformation into two separate apartments with a beautiful historic staircase. Ideally located near all shops and services, the property exudes authentic charm and a peaceful atmosphere. With plenty of natural light, two balconies, and a former dovecote that can be converted for picturesque views of the surroundings, this house has a lot to offer. A 20m² outbuilding on the ground floor can easily be converted into additional living space, further enhancing the potential of this property.

Although some renovation work is necessary, this house has a soul and immediately feels like home. Don't hesitate to contact me for more information on this exclusive listing in Fabrègues. Photos available on our website. The information on potential hazards this property is exposed to can be found on the Georisques website.

As for the price, at 219,000, this property offers great value for the unique features it presents and the potential for transformation into two separate living spaces. The charm and character of this house make it a worthwhile investment for someone looking for a cozy home with a touch of history in the heart of Fabrègues.

Patrick Agez vous propose ce bien :Charmante maison de village dans les remparts au centre de Fabrègues. Cette maison traditionnelle offre une opportunité unique de transformation en deux appartements distincts grâce à un magnifique escalier dépoque.Idéalement située à proximité de tous les commerces et services,Dotée dun charme authentique et dune atmosphère paisible, cette propriété jouit dune belle luminosité naturelle, de deux balcons et dun ancien pigeonnier à aménager offrant une vue pittoresque sur les environs.Une dépendance de 20 m², en rdc, aménageable facilement en espace habitable, offre un potentiel supplémentaire à cette demeure.Bien que quelques travaux daménagement restent à réaliser, cette maison fait partie de ces lieux qui ont une âme, et où lon se sent immédiatement chez soi. c est une exclusivité Meilleurs Biens Fabregues.N hésitez pas à me consulter pour davantage dinformations / Patrick Agez . Lien photos sur notre site : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Fabregues, France

Property Description

Experience the allure of this delightful village house situated between Sète and Montpellier, just a stone's throw away from the Mediterranean Sea. This property seamlessly blends character with functionality, offering six spacious rooms that cater perfectly to a family or an artistic endeavor. Boasting three luminous bedrooms, ideal for unwinding or transforming into a creative workspace, a generously-sized living room, and a rooftop terrace for basking in the sunshine and admiring the starlit skies. Additionally, there is a substantial garage that can accommodate storage or serve as a workshop, as well as a versatile gallery space suitable for hosting an artist or creating a recreational area. 

Priced at €410,000, this unique dwelling presents a wealth of charm and potential awaiting to be unlocked. Do not pass up on the opportunity to make this enchanting property your own. Make sure to get in touch with us today to schedule a viewing and discover all this house has to offer! 

Regarding the price, it reflects the property's prime location, ample space, and versatile layout, making it a valuable investment for those seeking a home that exudes character and potential.

Property Description                Discover this charming village house located between Sète and Montpellier, close to the Mediterranean, which combines character and practicality. With its six spacious rooms, this house is ideal for a family or an artistic project. It has three bright bedrooms, perfect for relaxing or creating a workspace, a large living room and a roof terrace for enjoying sunny days and starlit evenings. Theres also a large garage for storage or a workshop, and a multi-purpose gallery ideal for hosting an artist or creating a leisure space.  Dont miss this unique opportunity to acquire a house full of charm and potential. Contact us today to arrange a viewing!

3 bedrooms house for sale in FABREGUES, France

Patrick Agez presents this property:
In Fabrègues, discover this 1990 house, perfect for a family with children, offering comfort, space, and tranquility while being ideally located near all amenities.

Main features:
Living area: 105 m²
Land: 318 m² with a fully poolable garden
Quality construction: Built by a reputable mason, Mr. BOSC

Layout:
On the ground floor, a spacious 40 m² living room welcomes you, accompanied by a master suite with bathroom, toilet, and dressing room. The modern tiling (redone in 2018) ensures easy maintenance and elegant style.
Upstairs, two bedrooms, including a double room (possibility to return to three bedrooms), as well as a bathroom complete the sleeping area.

Comfort and modern amenities:
Reversible air conditioning, inertia radiators, and efficient wood heating (24°C constantly)
"Schuco" double glazed windows and quality mosquito nets
Alarm, fiber, Garage with electric door, carport, and 3 visitor parking spaces
Technal veranda of 12 m²
Wooden shutters in excellent condition and electric gate
Drilling and well: the toilet and garden are supplied with this resource.

Location and amenities:
Schools, colleges, as well as all local shops are within walking distance, offering great convenience for daily life. The house is also close to recreational activities.
3 indoor parking spaces and 2 parking spaces in front of the house.

This family home, combining quality construction and modernity, is waiting for you for a new comfortable and serene life. Contact us to arrange a visit. Patrick Agez. 

As for the price of 390000, it seems justified considering the quality construction, modern amenities, and convenient location near amenities and schools. The property offers a good value for a family looking for a comfortable and peaceful living environment.

Patrick Agez vous propose ce bien :À Fabrègues, découvrez cette maison de 1990, parfaite pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et tranquillité, tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités.Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² Terrain : 318 m² avec un jardin entièrement piscinable Construction de qualité : Bâtie par un maçon réputé : Monsieur BOSCDisposition :Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 40 m², lumineuse et conviviale, vous accueille, accompagnée dune suite parentale avec salle deau, Wc et dressing. Le carrelage moderne (refait en 2018) garantit un entretien facile et un style élégant.À létage, deux chambres, dont une double (possibilité de revenir à trois chambres), ainsi quune salle deau complètent lespace nuit.Confort et équipements modernes : Climatisation réversible, radiateurs à inertie, et chauffage bois performant (24°C en permanence) Fenêtres double vitrage  Schuco et moustiquaires de qualité Alarme, fibre, Garage avec porte électrique, abri voiture et 3 places de stationnement visiteurs Véranda Technal de 12 m² Volets en bois en excellent état et portail électrique Forage et puits : Wc et jardin sont alimentés par cette ressource.Situation et commodités : Les écoles, collèges, ainsi que tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, offrant une grande praticité au quotidien. La maison est également proche des activités de loisirs.3 places à lintérieur de la propriété et 2 places de parking devant la maison.Cette maison familiale, alliant qualité de construction et modernité, vous attend pour une nouvelle vie confortable et sereine.Contactez-nous pour organiser une visite. Patrick Agez. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in FABREGUES, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

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