Located in the residential area of Craponne, this exclusive property offered by Liberkeys is a stunning individual house with a total area of 250m², including 170m² of living space, situated on a 1022m² plot. The house features a pool and an outbuilding, providing a peaceful and private oasis.

The property boasts a bright and spacious interior with no direct overlooking buildings, offering a triple exposure. The main floor consists of a large entrance with storage, a living room with cathedral ceiling and fireplace leading to a mezzanine, a separate and fully equipped kitchen with a dining area, a shower room with walk-in shower, and a separate toilet. The sleeping area includes 4 bedrooms, a bathroom with walk-in shower and corner bathtub, and another separate toilet.

In the basement, you will find a laundry room, a wine cellar, and a boiler room totaling to 30m². Additionally, there is a separate garage of 17m² and a studio of 25m² which can be renovated. The outdoor space features a 9x5m pool on a landscaped and fenced plot, along with a well. There is also the possibility of adding a veranda to the terrace to extend the living space.

The property's highlights include the bright and spacious living room with cathedral ceiling and fireplace, fully equipped kitchen with plenty of storage, 4 bedrooms with parquet flooring, 2 separate toilets, a garage, a separate studio, an electric gate, and a DPE rating C.

Conveniently located within walking distance to elementary school, colleges, shops, supermarkets, and public transportation, this property offers a peaceful and comfortable lifestyle in a sought-after neighborhood. The annual property tax is €2,280.

Considering the location, amenities, and unique features of this property, the asking price of 749,000 seems justified for buyers looking for a spacious and well-maintained family home in Craponne.

Craponne - Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 250m² (170m² habitables) sur une parcelle de 1022m² avec piscine et dépendance.Visite virtuelle disponible sur notre site internet et plans complémentaires disponibles sur demande.Maison lumineuse sans vis-à-vis, proposant une triple exposition, elle propose une grande entrée avec rangements, un séjour avec plafond cathédrale, avec cheminée, donnant accès à une mezzanine, dune cuisine séparée et équipée, avec coin repas de 17m², une salle deau avec douche à litalienne et un Wc séparé.La partie nuit comprend 4 chambres de 12 et 14m², dune salle de bain avec douche à litalienne et baignoire dangle et dun Wc séparé.Au sous-sol, on retrouve une buanderie, une cave à vin ainsi quune chaufferie pour un total de 30m².Le bien est complété par un garage séparé de 17m² et un studio de 25m² à rafraîchir.Lextérieur propose une piscine de 9x5m sur un terrain arboré et clos de 1022m², ainsi quun puit.Il y a également la possibilité de faire une véranda côté terrasse pour augmenter la surface de la pièce de vie.Les plus :- maison lumineuse avec triple exposition sans vis-à-vis- grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine pour un total de 60m²- cuisine équipée et aménagée avec nombreux rangements (ouverture possible sur le séjour)- 4 chambres avec parquet dont 2 avec rangements- 2 Wc séparés- 1 salle de bains et une salle deau- grand garage de 17m²- dépendance avec studio de 25m² avec entrée indépendante- portail électrique- diagnostic performance énergétique CLa localisation :Située dans un quartier résidentiel de Craponne, à 500m de lavenue Pierre Dumont et de ses commerces.- école élémentaire à 10 min à pied- collèges de Craponne accessible à pied- hypermarché Leclerc de Grézieu La Varenne accessible en 5 min en voiture- grand marché de Craponne les mercredis et samedisAccès rapide à pied aux transports en commun :- arrêt de bus à 5 min à pied vous menant directement à Gorge de Loup (C24 et C24E)La taxe foncière est de 2 280 € par an.Double vitrage avec volets roulants manuels.Chauffage individuel par radiateurs au gaz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Augustin Laplane, agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 803 263 433.Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

4 bedrooms house for sale in Craponne, France

Exclusive opportunity in Craponne - Center - Quiet area - This approximately 100 sqm house is situated on a 270 sqm plot of land and includes a double automatic individual garage of about 30 sqm. The house consists of a 30 sqm living room with a non-overlooked bay window and reversible air conditioning, an equipped kitchen of about 11 sqm, three bedrooms (possible 4) (21 sqm, 12 sqm, 9.5 sqm), a bathroom with shower, two toilets, individual gas heating, electric blinds, and is currently available for sale. Price negotiable... 

Thoughts on the price:
Considering the location and amenities of this property in Craponne, the asking price of 405,000 seems reasonable for a house of this size with a double garage and outdoor space. The possibility of having an additional bedroom adds flexibility for potential buyers. Overall, this property offers a great opportunity for someone looking to find a comfortable and well-equipped home in a peaceful area like Craponne.

Exclusif à saisir Craponne - Centre - Au calme - Maison de 100 M2 env sur un terrain de 270 M2 env avec un double garage individuel automatique de 30 M2 env, la maison comprend : Un séjour de 30 M2 env avec une baie vitrée sans vis à vis et une climatisation réversible, une cuisine équipée de 11 M2 env, Trois chambres (possible 4) (21M2, 12 M2 env, 9,5 M2 env) , salle de bains avec douche, deux wcs, chauffage individuel au gaz, store électrique, libre à la vente, prix à débattre... Renseignements : Nicolas Galves au ( ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 bedrooms house for sale in Craponne, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

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