This charming village house has great potential for transformation into a fabulous country home. With three bedrooms, a spacious kitchen, a cozy living room, and the possibility of converting the attic into additional rooms, this property is an exciting project for those looking to create their dream residence. The house is situated in a tranquil and well-maintained hamlet, just a short distance from Champagne Mouton and its amenities. The property boasts a large garden with beautiful trees, providing a peaceful outdoor retreat.

While the house requires some updates, including a new septic tank system, windows, and doors, it presents a fantastic opportunity to acquire a picturesque country retreat. The ground floor features a kitchen with a wood-fired oven, a living room, and two bedrooms, while the first floor offers a third bedroom and room for renovation. Additionally, there is an attic with potential for further development.

Outside, there is a sun terrace at the front of the property, ideal for relaxing and enjoying the natural surroundings, as well as a tree-filled garden of 700m2 opposite the house. Priced at €70,000, this property offers great value for those willing to put in the effort to bring out its full potential.

Property Description            Lots of potential to turn this lovely little village house into something fabulous. With three bedrooms, two of which are on the gournd floor, large kitchen, living room and plenty of scope to turn the attic into further rooms aswell, this lovely little house is a super project. Theres a large garden opposite with beautiful trees and while just a stones throw from Champagne Mouton and its commodities, the hamlet that this cottage is in, is calm, peaceful and beautifully kept. Theres a new septic tank system required, new windows and doors and general refreshment all round but a great chance to acquire a pretty country home.Ground FloorKitchen : 20,32m2, tiles, wood fired ovenLiving Room : 20,6m2, wooden floorsBedroom 1 : 12,68m2, wooden floors, in need of repairBedroom 2 : 9m2, linoBack Kitchen : 5,3m2, tilesWC and shower : 2,4m2, tilesStore Room : 16m21st FloorBedroom 3 : 15,41m2, parquetLanding 1m2 : ParquetRoom to renovate 18,48m2Attic : 56m2OutsideSun terrace along the front of the property and opposite, a lovely tree filled garden of 700m2

3 bedrooms house for sale in Champagne-Mouton, France

This property is a unique opportunity for anyone looking for a house with endless possibilities in an exceptionally beautiful location. The house is an old water mill with a bakery, situated on a diverse terrain with a river running through it. The garden surrounding the house is well-maintained with various lawns, a vegetable garden, a large pond teeming with wildlife, a forest with natural springs, wetlands dominated by reeds, and pastures perfect for keeping horses or other animals. For nature lovers, this is the perfect sanctuary just a stone's throw away from the local supermarket.

The house itself boasts a recently renovated entrance with a WC and a large dressing area, leading to a spacious kitchen with integrated appliances and access to a large terrace balcony. The living room, bedroom, bathroom, and a 100m2 barn are also on the ground floor, along with a studio equipped with a Daikin air conditioning system (2023). The first floor features a second kitchen, a bathroom with a bathtub and WC, and two bedrooms, ideal for children, guests, or rental purposes.

The main house is heated by a heat exchange pump central heating system from Daikin (2023), and the entire electrical system was renovated in the same year. The property also includes an old bakery, perfect for conversion into an additional studio or as a starting point for restoration projects. With additional spaces like a spacious basement, two cellar rooms, three smaller outbuildings, and many rooms already renovated and updated, this property offers endless possibilities for couples, families, or entrepreneurs looking to start a bed and breakfast, a restaurant, or a therapeutic retreat.

The property's unique features and potential uses make it an excellent investment opportunity at the current price of 515,000. The recent renovations and high-quality materials used throughout the property make it a turnkey opportunity for anyone looking to create their dream home or business in a picturesque setting like Champagne-Mouton.

Traduit automatiquement depuisVous êtes à la recherche dune maison avec de nombreuses possibilités dans un endroit dune beauté exceptionnelle. La maison est un ancien moulin à eau avec une boulangerie. Le moulin à eau nest plus en activité mais la rivière est toujours présente. Il serpente sur un terrain aux multiples facettes.Autour de la maison se trouve un jardin cultivé avec diverses pelouses. La maison est située au centre en bordure du domaine avec une vue vers le sud. Chaque direction vous emmène vers un type de terrain différent, il y a un potager, un grand étang où beaucoup de vie naturelle se manifeste dans et autour de lui, sous la forme de poissons, doiseaux, damphibiens et dinsectes. Un martin-pêcheur vient ici presque tous les jours pour attraper un poisson. Il y a une forêt avec des sources deau naturelles, un morceau de zone humide où les roseaux prédominent et divers pâturages où vous pouvez garder des chevaux ou dautres animaux si vous le souhaitez. Si vous êtes un amoureux de la nature, cest lendroit où il faut être. Dans votre jardin, vous aurez limpression dêtre dans un autre monde. Et cela alors que vous êtes à moins dun kilomètre du supermarché local.Vous pouvez être là où vous voulez être. En été, vous pouvez adorer le soleil ou chercher lombre des arbres, vous rafraîchir dans la rivière. Vous entrez dans la maison par lentrée. Lentrée qui a été récemment rénovée et est maintenant équipée dun WC et dun grand dressing. Lentrée donne accès à un escalier menant au 1er étage et à la cuisine spacieuse récemment rénovée. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés. La cuisine a un accès au grand balcon terrasse.De la cuisine, vous pouvez également aller au salon, le salon est également adjacent à la terrasse et donne accès à une chambre, un couloir et une entrée. De la chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain attenante à côté de la terrasse.Cette salle de bain a été récemment rénovée sous architecture et est équipée de matériaux et dappareils de haute qualité. Comprenant un radiateur-serviettes de luxe, le chauffage au sol et une douche à effet pluie. Du salon par un couloir vous entrez dans une grande grange de 100m2. Adjacent à la grange se trouve un studio spacieux et est équipé dun système de climatisation Daikin (2023). Un espace de vie spacieux avec accès à une cuisine. Une salle de bain avec toilettes, et une chambre. Le studio est entièrement isolé.Le studio est en état dêtre loué. Lescalier de lentrée donne accès au premier étage. Sur lequel vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC et 2 chambres. Cet espace est très adapté pour vos enfants, vos invités ou la location de salle. La maison principale est chauffée par une pompe déchange de chaleur - système de chauffage central, également de la marque Daikin (2023).Lélectricité de toute la maison a été entièrement rénovée la même année. Entre autres, les tuyaux et les boîtes à fusibles ont été remplacés et lalimentation triphasée a été installée. La maison principale, comme latelier, a une isolation de toit. En face de la maison principale se trouve lancienne boulangerie.Ce charmant espace avec un four à pain est bon pour transformer en studio supplémentaire.  Ou si vous avez des plans de restauration, cest un bon point de départ.  Mes mots sont sincères, jaime énormément cet endroit.Le fait que je sois seul et ma détérioration physique font que je dois malheureusement renoncer à cette maison.  Ce lieu continue dinspirer et offre un espace de vie pour les couples ou les familles, les personnes qui souhaitent monter une chambre dhôtes, une entreprise de restauration ou à des fins thérapeutiques.Convient aux personnes qui souhaitent garder des animaux, vivre en autarcie ou en communauté. Ce lieu avec son domaine est si unique que de nombreuses utilisations sont possibles. Pièces supplémentaires : en plus de la grande grange au rez-de-chaussée, il y a un sous-sol spacieux denviron la même taille que la grange. Accessible par 2 grandes portes de grange. 2 caves sous le salon et la cuisine. Et 3 porcheries plus petites. Comme mentionné, plusieurs chambres ont été rénovées. Il y a encore du travail ici et là, mais la plupart du travail a été fait.Par exemple, lentrée, la cuisine, 2 salles de bains ont été rénovées et adaptées. Plusieurs murs ont été rejointoyés, les installations délectricité et de chauffage ont été renouvelées et le premier étage a également été équipé de nouvelles fenêtres à double vitrage.Nous navons jamais lésiné sur les moyens et avons toujours opté pour des solutions de qualité. Remarque : Les évaluations des émissions dénergie et de gaz sont mentionnées ici et basées sur le moment où je lai acheté. Ceci est basé sur létat précédent et avec un réchauffeur dhuile. Maintenant que linstallation de la pompe déchange de chaleur a été réalisée, elle sera considérablement plus favorable. Une fois cette cote renouvelée, ce texte ne sappliquera plus. Aussi comme : plus de photos suivront.

4 bedrooms other for sale in Champagne-Mouton, France

Two townhouses in need of refreshing with the possibility of creating a single residence. Each house has its own kitchen, living room, and two bedrooms. Courtyard with a shed and parking space, cellar, and convertible attic. Each house has its own water and electricity meters. 

House 1: Ground floor: Living room 23m² with linoleum flooring and fireplace. Kitchen 24m² with linoleum flooring and courtyard access. WC 1m² with tile flooring. 
First floor: Landing 4m² with parquet flooring. Bedroom 1 15m² with parquet flooring. Bedroom 2 18m² with parquet flooring. Bathroom 3.5m² with linoleum flooring, shower, WC (sanibroyeur), sink, towel dryer, and mechanical ventilation.

House 2: Ground floor: Living room 16m² with parquet flooring, fireplace, and access to a beautiful vaulted cellar. Kitchen 13m² with tile flooring and courtyard access. WC 1m² with tile flooring.

The property is located in Champagne-Mouton and is priced at 86,000. Considering the potential to combine the two houses into one larger residence and the added features like a courtyard, shed, parking space, and cellar, this property offers great value for the price. With some renovation and modernization, this could be a charming and spacious home.

2 maisons de ville à rafraichir avec la possibilité de créer un seul logement. Chaque maison a sa propre cuisine, son propre séjour et deux chambres. Cour avec hangar et accès pour stationner des véhicules, cave et grenier aménageable. Chaque maison avec ses propres compteurs deau et délectricité. Maison 1 : Rdc : Salon 23m² lino, cheminée Cuisine 24m² lino, accès cour Wc 1m² Carrelage Etage : Palier 4m² Parquet Chambre 1 15m² Parquet Chambre 2 18m² Parquet Salle dEau 3.5m² Lino, douche, Wc (sani-broyeur), lavabo, sèche serviette, Vmc Maison 2 : Rdc : Salon 16m² Parquet, cheminée, accès à une belle cave voutée Cuisine 13m² Carrelage, accès cour Wc 1m² Carrelage ?

4 bedrooms house for sale in Champagne-Mouton, France

Charming old house with a large adjoining barn and a beautiful garden (second garden across the street). This property is located in the Champagne-Mouton area. The house boasts spacious rooms, 3 bedrooms and an office. 
Details of the property include: 
- A fitted kitchen (20m²) with tiled floors, a wood stove, and exposed beams. 
- A living room (30m²) with parquet floors, a wood stove, exposed stones, and a door leading to the garden. 
- A bathroom (5m²) with tiled floors, a bathtub, sink, and toilet. 
- An office (8m²) with tiled floors. 
- A dining room (22m²) with carpet over concrete, a wood stove, and exposed beams. 
Upstairs, there is a landing (5m²) with wooden floors, exposed stones, and a low beam, as well as a bedroom... 

The price of €129,000 for this property in Champagne-Mouton reflects the value of the spacious living areas, the beautiful garden, and the potential for customization and renovation. This property offers a great opportunity for those looking for a character-filled home in a charming location.

Charmante maison ancienne, avec une grande grange attenante et un beau jardin attenant (deuxième jardin en face). Beaux volumes, 3 chambres et un bureau. Cette propriété se trouve dans le secteur de Champagne-Mouton. En détails, la maison offre au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée (20m²) : carrelage, poêle à bois, poutres - un salon (30m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, porte sur jardin - une salle de bains (5m²) : carrelage, baignoire, lavabo, Wc - un bureau (8m²) : carrelage - une salle à manger (22m²) : moquette sur béton, poêle à bois, poutres. Et à létage : - un palier (5m²) : plancher, pierres apparentes, (une poutre basse) - chambre?

This stunning stone mill is located in an idyllic setting, with a vast land of over 8 hectares and no close neighbors. This haven of peace offers uninterrupted views of its private grounds which include 450 meters of river frontage, a waterfall, a pond of approximately 2000 m2, five springs, woods, fields, an orchard, several kilometers of walking trails, mature trees, shrubs, a variety of plants and flowers, and fruit trees. The land would be ideal for horses or other animals, and local amenities are just a short drive or bike ride away from Champagne-Mouton. The property has been recently renovated and features new... 

As for the price of 529,000, it is quite reasonable considering the vast land, the picturesque location, and the recent renovations done on the property. The amenities and features of this property make it a truly unique and desirable investment for someone looking for a peaceful retreat in the beautiful French countryside.

Ce superbe moulin en pierre se trouve dans un endroit idyllique, avec un vaste terrain de plus de 8 hectares et sans voisins proches. Ce havre de paix offre une vue ininterrompue sur son terrain privé qui comprend 450 m de front de rivière, une cascade, un étang denviron 2000 m2, cinq sources, des bois, des champs, un verger, plusieurs kilomètres de sentiers de promenade, des arbres matures, des arbustes, une variété de plantes et de fleurs, et des arbres fruitiers. Le terrain serait idéal pour des chevaux ou dautres animaux, et les commodités locales ne sont quà une courte distance en voiture ou à vélo de Champagne-Mouton. La propriété a été récemment rénovée et dispose dune nouve?

3 bedrooms house for sale in Champagne-Mouton, France

Caratteristiche

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Descrizione della proprietà

Località

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