Located in Albi, on the heights and just a short distance from the Lescure d'Albigeois shopping center, this spacious family home offers approximately 180 m² of living space on a generous plot of 1328 m².

Upon entering, you will be greeted by a spacious 13 m² hallway on the ground floor. The first bedroom, complete with a study area or dressing room, as well as an ensuite bathroom with toilet, provides comfort and privacy. 

On the lower level, you will enjoy a light-filled living area of about 50 m², seamlessly combining relaxation and dining spaces. The modern and functional open-plan kitchen features a central island, the heart of the home. 

The living space opens up to a large terrace of over 30 m², overlooking a lush garden, creating a serene green oasis. The sleeping area on this level comprises three bedrooms and a bathroom.

The top floor, under the attic, offers a versatile space with endless possibilities: a playroom for children, a home office for remote work, and a fourth large guest bedroom. An additional toilet completes this level. 

The house also includes a garage with automatic door, making parking and storage easy. Heating is provided by an oil boiler, and the windows are made of aluminum and PVC with double glazing. The shutters are electric, adding convenience. The septic system has been recently updated to a microstation.

This house is a rare opportunity for a large family seeking space and comfort while remaining close to amenities. The price of 250,000 seems reasonable considering the size of the property, the quality of the construction, and the convenient location. The energy rating is Class D, and the climate rating is Class E. The estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2020 energy prices, are 2049.00. 

Overall, this property is a fantastic opportunity for a family looking for a spacious and comfortable home in a desirable location.

À Albi, sur les hauteurs, à deux pas du centre commercial de Lescure dAlbigeois, découvrez cette vaste maison familiale denviron 180 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 1328 m².Dès lentrée, vous serez séduit par le spacieux hall de 13 m² qui vous accueille au rez-de-chaussée.Vous y trouverez une première chambre, agrémentée dun espace bureau ou dressing, ainsi quune salle deau attenante avec Wc, offrant confort et intimité.À létage, correspondant au rez-de-jardin, vous profiterez dune pièce de vie traversante baignée de lumière, denviron 50 m², où se mêlent harmonieusement espace détente et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central, véritable coeur de la maison.Cette pièce de vie sétend naturellement vers une grande terrasse de plus de 30 m², surplombant un jardin arboré, un véritable écrin de verdure.Lespace nuit, situé également à cet étage, propose trois chambres et une salle deau.Le dernier étage, sous les combles, révèle un espace aménagé aux multiples possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, et une quatrième grande chambre dappoint, idéale pour recevoir.Un Wc supplémentaire complète ce niveau.La maison dispose également dun garage avec porte automatique, facilitant le stationnement et le rangement.Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en aluminium et Pvc avec double vitrage, les volets roulants sont électriques.À noter que le système dassainissement vient dêtre refait (microstation)Cette maison est une opportunité rare pour une grande famille en quête despace et de confort, tout en restant proche des commodités.Honoraires inclus de 6.38% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2020 : 2049.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Albi, France

We invite you to visit this one-story house, measuring 90m² with a large basement of the same size. Named Villa Arkonis, this property is situated on a 738m² plot of land, close to the Bellevue neighborhood and the amenities of the Stadium district. The house features a unique rounded living room, a separate furnished kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a toilet. Additionally, there is a separate shelter that can be used as a workshop.

With a bit of imagination, this house has great potential. It boasts double glazing, PVC frames, and gas heating. The price for this property is competitive considering its size, location, and potential for customization. Don't miss the opportunity to make this house your dream home!

Nous vous invitons à visiter cette maison de plain-pied , de 90m² sur grand sous-sol de même surface.Son nom : La villa Arkonis est implantée sur un terrain de 738m², tout proche du quartier Bellevue , des commodités du quartier du stadium.Elle est composée dun séjour original par son apparence arrondie, une cuisine séparée meublée, trois chambres, une salle de bain, un wc. De plus un abri bâti indépendant de la maison pouvant servir datelier.Avec un peu dimagination, cette maisonDouble vitrage, huisseries Pvc, chauffage gaz.Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Albi, France

"Located in the quiet and residential area of Albi, this charming 1940s T6 house offers 161m2 of living space on a spacious 1496m2 plot of land. The house features a large kitchen (22m2), a bright and characterful living room (27m2), a cozy boudoir, 4 spacious bedrooms (17m2, 14m2, 13m2, 10m2), and 2 bathrooms. The basement, accessible from another entrance, can be converted into additional living space or office space. 

Additional features include a large garage, various outbuildings, air conditioning, and a beautifully landscaped garden. Situated close to the city center, this property is ideal for a family or artisan looking for a peaceful yet conveniently located home. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of Albi!

As for the price of 287,000€, it is competitive considering the size of the property, the desirable location, and the potential for renovation and customization. With the possibility of significant renovation assistance and energy efficient features, this property offers both value and potential for the right buyer."

Didier Martinez vous propose ce bien :Albi: Maison T6 des années 40 de 161m2 avec demi-sous sol aménageable et terrain de 1496m2.Cette maison bourgeoise des années 40 est située dans un quartier calme et résidentiel dAlbi.Elle est composée dune grande cuisine (22m2), dun beau séjour traversant très lumineux ayant beaucoup de cachet (27m2), dun boudoir , de 4 grandes chambres (17m2,14m2,13m2,10m2) et de 2 salles de bain.Le demi sous-sol qui est accessible en rez-de-chaussée depuis lautre entrée est composé de plusieurs pièces avec la possibilité de laménager en bureaux ou en habitation.On retrouve aussi un grand garage et diverses dépendances attenantes. Le terrain est agréablement arboré.Le quartier est un des plus prisé dAlbi grâce à sa proximité du centre-ville et à sa tranquillité.Les plus de ce bien:- Une maison de charme de 161m2 habitables- 4 grandes chambres- 2 salles de bain- un demi-sous-sol aménageable en habitation car 2 entrées séparées.- Un grand garage de 27m2 qui peut servir datelier- Plusieurs dépendances- Climatisation- Quartier calme et résidentiel- Proche de toutes commodités- A 10mn du centre ville en vélo- Possibilité daides importantes pour la rénovationIdéal famille ou artisan.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir ce bien unique !287 000 € Ttc dont honoraires inclus (soit 4,18%).Dpe: G - Ges: C . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5680 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 434kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 189kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Martinez Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce dAlbi sous le numéro de Siret 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Albi, France

Property Description 

This charming T4 apartment, located on the 2nd floor and measuring 90 m², boasts beautiful character elements. Situated just a two-minute walk away from Albi Cathedral in the historic center of the city, this property offers convenience and charm in equal measure. With close proximity to shops, restaurants, bars, and public transport, this apartment truly encapsulates city living at its finest. The living space features an equipped kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing area, providing ample space for comfortable living. Additionally, the apartment is situated in a dynamic and UNESCO-listed city, offering a unique opportunity to immerse oneself in the vibrant history and culture of the area.

Price Thoughts

At €195,000, this property offers exceptional value for its prime location and spacious layout. The proximity to key amenities and attractions, as well as the character elements of the apartment, make it a highly desirable investment. Don't miss out on the opportunity to own a piece of history in this UNESCO-listed city - contact us today to schedule a viewing.

Property Description            This charming T4 located on the 2nd floor of 90 m² offers elements of character. It is ideally located a two-minute walk from Albi Cathedral, in the historic center of the city. It is close to all amenities including shops, restaurants, bars and public transport. It consists of a living space with an equipped kitchen area, three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing area. treat yourself to this pretty pied-à-terre in the heart of a dynamic and UNESCO-listed city. contact us so as not to miss this great opportunity! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:  »

3 bedrooms house for sale in ALBI, France

Charming house divided into two apartments with outbuildings in Albi Madeleine - Ideal Investment!

Are you looking for a rental investment opportunity? Discover this 86 m² house close to Pratgraussals, offering two T2 apartments.

First apartment: 40 m² of living space.
Second apartment: 48 m² of living space.
The property is sold with tenants in place, ensuring rental continuity. Rental details:
Monthly rent excluding charges: 870.
Leases in progress since August 2024 and September 2022 - Immediate rental yield.

This house presents an ideal opportunity for investors looking to benefit from a steady rental income. Don't miss out on this unique property, contact us for more information and to arrange a viewing!

Price: 195,000

Overall, this property offers a great investment opportunity with a steady rental income and a convenient location. The asking price of 195,000 is competitive for the market in Albi, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Albi Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances Idéal Investissement !Vous êtes à la recherche dun investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2.Premier appartement : 40 m² habitables.Second appartement : 48 m² habitables.Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une continuité locative. Détails locatifs :Loyers mensuels hors charges : 870 Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022- Rendement locatif immédiatCette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier dun revenu locatif pérenne.Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez nous pour plus dinformations et pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Albi, France

Located just a 5-minute walk from the city center of Albi, this beautiful 81 m² T4 apartment is very bright and spacious. The apartment includes an entrance, kitchen, large living room, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. It also features gas heating, an elevator, access code entry, intercom, a cellar, and electric shutters. Ready to move in immediately, this property offers convenience and comfort. The price of 148000 for this well-equipped apartment in a prime location reflects the high demand for real estate in Albi. Don't miss out on this great opportunity to own a piece of this charming city!

À 5 à pied du Centre ville dAlbi - Bel appartement T4 de 81 m² - Très Lumineux - Composé dune Entrée - Cuisine - Vaste Séjour - Trois Chambres - Une Salle dEau et dun Wc indépendant- Chauffage Gaz de ville - Ascenseur - Code daccès - Interphone - Cave - Volets roulants Électriques. Habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Albi, France

Caratteristiche

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