Located in a village between Civray and Ruffec, this charming and character-filled property has recently been used as a bed and breakfast, in operation until 2019. It presents a perfect opportunity to start a similar business venture or can be transformed into a spacious family home, boasting five bedrooms and four bathrooms. The property is livable on the ground floor if desired, and can be sold fully furnished. It features double glazed windows, electric and wood heating, and is connected to the mains drainage. On the ground floor: Living room (22m²) with parquet flooring and a wood stove, Entrance hall (20m²) with paving stones, Dining room (15m²) with paving stones, etc.

Considering the size, features, and location of this property in Civray, the listing price of 178500 seems to be a fair deal. Given its potential as both a business opportunity and a family home, this property offers great value for buyers looking for a versatile and character-filled space in a desirable area.

Située dans un village entre Civray et Ruffec, cette propriété remplie de charme et de charactère a récemment servi de chambre dhôtes, en activité jusquen 2019. Elle offre donc une parfaite opportunité pour commencer une activité similaire, ou alors elle peut devenir une grande maison familiale comme elle offre cinq chambres et 4 salles deau. Elle est habitable au rez de chaussée si souhaitée. La propriété peut être vendue meublée. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de chauffage électrique et au bois, et elle est raccordée au tout à légout. Au Rez de Chaussée: Salon (22m²) : parquet, poêle à bois, Entrée (20m²) : Pavé / dalles, Salle à manger (15m²) : pavé/dalles,?

5 bedrooms house for sale in Civray, France

Located in a quiet hamlet just ten minutes from Civray, this characterful house offers 173m2 of living space (including attic areas). On the ground floor, there is an entrance hall of 11.70m2 with original parquet flooring, a 17m2 dining room with a marble fireplace, an 18m2 room used as an entrance, a storage room and a toilet, a 20m2 kitchen in need of renovation, and a 22.65m2 living room with parquet flooring and a wood-burning fireplace. 

On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms of 25, 20, and 20m2, one of which has a private bathroom with a toilet, and a 4m2 bathroom with a bathtub and sink. The second floor offers a high attic space. 

The basement is accessible from the house or from outside, divided into two parts of 17.70 and 42.75m2 with packed earth and concrete floors, a fuel boiler with a tank (functionality not guaranteed), and a non-adjacent garage with a storage mezzanine of 30m2. 

The property includes a gravel courtyard, wooded hillside, and a beautiful view of the hamlet with the Charente River just a 2-minute walk away. Renovation work is needed (electricity, plumbing, sanitation, insulation) on the 6817m2 plot. 

The price of 139,900 reflects the potential of this property and the opportunity to create a charming home in a peaceful countryside setting.

Située dans un hameau calme à une dizaine de minutes de Civray, cette maison de caractère offre 173m2 de surface habitable (parties mansardées incluses), comprenant : Au rez de chaussée : Entrée de 11,70m2 avec escalier et parquet dorigine au sol, salle à manger 17m2 avec cheminée en marbre, pièce de 18m2 à usage dentrée, débarras et Wc, cuisine de 20m2 à refaire, salon de 22,65m2 avec parquet et cheminée avec insert à bois. 1er étage : Palier desservant 3 chambres de 25, 20, et 20 m2 dont une avec salle deau privative avec Wc, salle de bain de 4m2 avec baignoire et lavabo. 2ème étage : grenier sur partie haute. Cave accessible de la maison ou par lextérieur, en 2 parties de 17,70 et 42,75m2 avec sol terre battue et béton, chaudière à fioul avec cuve (fonctionnement - pas de garantie) Garage non attenante avec mezzanine pour stockage de 30m2. Cour gravillonnée, bois en coteau. Belle vue sur le hameau et 2 minutes à pied de la rivière Charente. Travaux à prévoir (électricité, plomberie, assainissement, isolation) Le tout sur 6817m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Civray, France

This charming detached bungalow, located in the heart of Civray, offers the perfect opportunity for a comfortable and convenient lifestyle. Built in 1963, this property boasts approximately 70 sqm of living space, making it ideal for a small family or couple looking to settle down in a peaceful environment.

As you step inside, you are greeted by a beautifully fitted kitchen, perfect for whipping up delicious meals for your loved ones. The spacious lounge/living room features a balcony, where you can enjoy your morning coffee or unwind after a long day. The corridor leads you to two cozy bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, providing all the essential amenities for comfortable living.

The basement, spanning approximately 73 sqm, houses a garage, boiler room, and utility room, offering ample space for storage and convenience. The property is equipped with central oil heating and is connected to the main drains, ensuring a hassle-free living experience.

Outside, the property sits on a generous plot of 908 sqm, with an adjoining land featuring an easement way at the back. This provides a sense of privacy and tranquility, allowing you to enjoy the great outdoors in your own backyard.

With a price of €93,500, this property offers exceptional value for money in the current market. The central location, combined with the functional layout and additional features, make it a desirable investment for those looking to establish a cozy home in Civray. Don't miss out on this opportunity to own a piece of tranquil living in this bustling town.

Property Description                REF. 34690: 93 500 euros HAI, CIVRAY (86), centre town with all shops, detached bungalow on a basement from 1963, for a residential use, approx. 70 sqm as livabe space, composed on the elevated ground floor or upstair: fitted kitchen, lounge/living room with balcony, corridor, 2 bedrooms, bathroom, wc, in the basement of approx. 73 sqm : garage/boiler room/utility room. Central oil heating, Main drains. adjoining land with easement way at the back, all set on 908 sqm. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

2 bedrooms house for sale in civray, France

An imposing property of 234m2, offering flexible accommodation for the buyer as it is designed as two separate areas offering accommodation for the main owners and private guest areas. The house has been successfully run as a bed and breakfast, but could also be a great family home. A separate cottage on the property offers a project for enthusiasts, enhancing the existing accommodation. The total plot size is 1543m2.

The property is made of stone and is located in the heart of this pretty village overlooking the church. The nearest town is the historic town of Civray with its range of shops, bars, restaurants, ancient church, and new leisure center/pools. For bright lights, the university town of Poitiers, with its excellent direct transport links to Paris and beyond, is within reach.

The property briefly comprises on the ground floor an entrance hall (11m2) with first cellar, office (5m2), dining room (16m2), living room (21m2), fully redesigned kitchen (19m2) leading to another "dry cave," library or another dining room (27m2), laundry room, separate WC, another room (23m2) to be completed. 

The two independent stairs leading to the first floor start respectively from the library and the main corridor. On the first floor, there are three bedrooms (17m2, 18m2, and 27m2), all en-suite and currently the separate guest area. Bedroom four (24m2) and a family bathroom are accessible by a private staircase. On the second floor, a staircase from the owner's quarters leads to bedroom five (14m2) with the potential for a shower room. Additionally, there is a useful attic storage space.

Outside, there is a lovely front garden with private seating areas. At the back of the property, you will find a beautiful courtyard with an old shed and a charming lounge/relaxation area. There is also a barn (32m2) and another workshop (30m2). Double doors open onto the road to allow off-road parking. Behind this courtyard, there is a large garden. The garage on the property measures 30m2.

A second house (128m2) in need of renovation includes two bedrooms (24m2 and 33m2) on the ground floor and two bedrooms upstairs (33m2, 23m2) and a landing. This interesting project, which would offer a 113m2 house plus an attic area of 65m2, has a roof that appears to be in good condition. This property also leads to the garden.

Attention should be paid to the large double glazed windows in the property that allow plenty of light into all rooms. The price for this property in Civray seems to be fair considering its size, potential for a bed and breakfast business, separate guest areas, and the additional cottage for renovation. The location in a charming village with views of the church adds to its appeal. Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking for a spacious home with character in a picturesque setting.

Traduit automatiquement depuisUne imposante propriété de 234m2, offrant un hébergement flexible pour lacheteur car elle est conçue comme deux zones distinctes offrant lhébergement des principaux propriétaires et des zones dinvités privés.  La maison a été gérée avec succès comme une chambre dhôtes, mais pourrait également être une grande maison familiale. Un chalet indépendant sur le terrain offre un projet pour les passionnés, améliorant ainsi lhébergement existant. La taille totale de la parcelle est de 1543m2.  Un ancien prieuré était situé dans le village et il semble que certains des meneaux en pierre et des fenêtres sculptées du prieuré aient été utilisés pour construire la maison.Cette maison en pierre est située au coeur de ce joli village surplombant léglise.  La ville la plus proche est la ville historique de Civray avec sa gamme de boutiques, bars, restaurants, ancienne église et nouveau centre de loisirs / piscines. Pour des lumières vives, la ville universitaire de Poitiers, avec ses excellentes liaisons de transport directes vers Paris et au-delà.Le bien comprend brièvement ; au rez-de-chausséeCouloir dentrée (11m2) avec première caveBureau (5m2)Salle à manger (16m2)Séjour (21m2)Cuisine entièrement réaménagée (19m2) menant à une autre « grotte » sècheBibliothèque ou autre salle à manger (27m2)Buanderie, Wc séparé,Une autre pièce (23m2) à compléter.Les deux escaliers indépendants menant au premier étage partent respectivement de la bibliothèque et du couloir principal.Rez-de-chaussée; Trois chambres (17m2, 18m2 et 27m2), toutes sont en-suite et sont actuellement la zone dinvités séparée.La chambre quatre (24m2) et une salle de bains familiale sont accessibles par un escalier privé.Deuxième étage; Un escalier depuis les quartiers des propriétaires vous mène à la chambre cinq (14m2).  Cela a un grand potentiel et de lespace pour installer une salle de douche. En outre, il y a comme grenier utile séparé zone de stockage.Dehors, il y a un joli jardin avant avec des coins salon privés.  À larrière de la propriété, vous trouverez une belle cour avec un vieux hangar et un charmant salon / détente pour les rares fois où le temps peut être inclément, ou pour sasseoir à lombre les jours chauds et ensoleillés. Il y a aussi une grange (32m2) et un autre atelier (30m2). Double porte ouverte sur la route pour permettre le stationnement hors route.  Derrière cette cour, vous trouverez un grand jardin.  Le garage à la propriété mesure 30m2.Une deuxième maison (128 m2) à rénover comprend deux chambres (24m2 et 33m2) au rez-de-chaussée et deux chambres à létage (33m2, 23m2) et un palier. Ce projet intéressant, qui offrirait une maison de 113m2, plus une superficie mansardée de 65m2, le toit semble être en bon état. Cette propriété mène également au jardin.Lattention doit être portée sur les grandes fenêtres à double vitrage dans la propriété qui permettent beaucoup de lumière dans toutes les pièces.En détail;  Rez-de-chausséeCouloir dentrée avec Wc éteint et porte menant à une grande cave sèche (6,1 x 2,5 m) qui abrite la chaudière de chauffage central.  Dans le couloir, il y a un bureau (2,9 x 1,7 m). Une charmante salle à manger (4,7 x 3,5m) avec parquet au sol. Cette chambre est utilisée pour les clients B & B, dispose dune cheminée à foyer ouvert ainsi que dun radiateur.  Le couloir mène à une grande pièce (8,7 x 3,1 m) qui est actuellement une bibliothèque, mais pourrait également être une autre salle à manger. Les portes-fenêtres de cette pièce mènent à la grande cour. Une buanderie utile (3,1 x 2,4 m) a de la plomberie pour les machines à laver ainsi que de lespace pour les sèche-linge et intègre un double évier.  Une autre pièce (5,9 x 4m) a juste besoin de finition; Il dispose de fenêtres à double vitrage et dun sol en béton.  Des escaliers de la bibliothèque mènent aux chambres damis.Également du couloir, on entre dans la superbe cuisine récemment équipée (5,3 x 3,5 m) avec appareils intégrés et tiroirs et placards « soft-close ».  Un garde-manger séparé a une porte qui mène à une « grotte » sèche, utile pour stocker du vin et des conserves en bouteille et des fruits. La cuisine a également une porte extérieure sur les jardins de style méditerranéenDe la cuisine, une porte vitrée mène au charmant salon (5,1 x 4,1 m), une pièce avec poutres apparentes.  Portes françaises donnant sur un coin salon / salle à manger privé extérieur.  En plus des radiateurs, cette pièce dispose dun nouveau poêle à bois pour plus dambiance.Premier et deuxième étagesDe retour au couloir dentrée, le premier escalier mène à la chambre privée des propriétaires (5,4 x 4,4 max). Cette chambre lumineuse offre une vue sur léglise / le village, dispose de parquet et comprend des armoires intégrées. Une salle deau séparée avec carrelage au sol comprend une grande douche, lavabo lavabo, Wc.  Lescalier se prolonge jusquau deuxième étage où une cinquième chambre (3,8 x 3,7 m) a une porte donnant sur un grenier utile.Chambres du premier étageDe la bibliothèque, les escaliers mènent à la chambre trois (5,1 x 4,3 m max) qui a un plancher en bois et est avec poutres apparentes, avec une grande salle de douche attenante avec sol carrelé. La chambre quatre (5 x 4,2 m max) avec un plancher en bois, est une autre pièce lumineuse avec une salle de douche attenante similaire.  Un demi-escalier mène à la chambre à deux lits avec poutres apparentes cinq (6,8 x 4,6 max)…

4 bedrooms house for sale in Civray, France

Located at the end of a long driveway, this property is surrounded by organic farmland, wildflower meadows, and mature woods with a lake. The estate dates back to 1130 and offers complete privacy with no visible neighboring properties or existing or planned wind turbines in sight. 

The main farmhouse has been beautifully renovated and offers 4 bedrooms with en-suite bathrooms, all featuring stunning solid oak floors, exposed beams, and stone walls. On the ground floor, there is a spacious and bright living room with a wood stove, a lovely dining room with another large wood stove, and a spacious kitchen with a range cooker and plenty of fitted units. There is also a back hallway leading to the laundry room and a cozy wood stove overlooking the garden. 

Outside, there is an in-ground swimming pool with a shaded pool house, two large barns, and a carport with an attached workshop. Additionally, there is a small outbuilding suitable for potting or storage. 

The separate and successful gite business offers up to 6 bedrooms, five bathrooms, a large games room, a fully equipped kitchen, and a spacious dining and living room. The gite comes fully furnished and has its own garden and large swimming pool. 

Adjacent to the main house is a restored pigsty that currently serves as storage but could be used as ideal family accommodation or rented out separately. 

Shopping is available just 5km away in the town of Civray, and the airports of Limoges and Poitiers are within an hour's drive, with Paris accessible in less than 2 hours by TGV from Poitiers.

Considering the unique features, historical significance, and the high quality of renovations and amenities, the price of 650000 seems reasonable for this exceptional property.

Traduit automatiquement depuisSituées au bout dune longue allée, les propriétés sont entourées de terres agricoles biologiques, de prairies de fleurs sauvages et de bois matures avec un lac. Le domaine apparaît dans des documents datant de 1130. Il ny a pas de propriétés voisines visibles et il ny a pas déoliennes existantes ou prévues visibles de la maison. La ferme principale est magnifiquement rénovée et confortable. Il y a 4 chambres avec salle de bains privative, toutes avec de beaux planchers en chêne massif, poutres et pierres apparentes, au rez-de-chaussée il y a un superbe grand salon lumineux avec poêle à bois, une belle salle à manger avec un autre grand poêle à bois et une cuisine spacieuse et spacieuse avec une cuisinière et un grand nombre dunités équipées. Il y a un couloir arrière menant à la buanderie et un confortable poêle à bois donnant sur le jardin. À lextérieur, il y a une piscine creusée avec un pool house ombragé et deux grandes granges et un hangar pour les véhicules avec un atelier attenant. Ailleurs, il y a une petite dépendance adaptée comme hangar de rempotage ou de stockage.Complètement détaché de la maison principale est lentreprise de gîte prospère. Il a son propre jardin et grande piscine creusée et est offert entièrement et joliment meublé. Il offre jusquà 6 chambres et cinq salles de bains, une grande salle de jeux, une cuisine équipée et une grande salle à manger et salon. Nous sommes fiers des excellentes critiques que nous recevons de clients qui aiment la paix et la tranquillité proposées. Attenant à la maison principale est une porcherie restaurée qui, bien que actuellement utilisée pour le stockage, offre une chambre, une salle de bain bien équipée, un salon et une kitchenette et ferait un hébergement familial idéal ou pourrait être loué séparément.Shopping à 5km dans le bourg de Civray. Aéroports de Limoges & Poitiers (1h) & Paris à moins de 2h en Tgv de Poitiers.

9 bedrooms other for sale in Civray, France

This charming property consists of two cottages that have been converted into one house. It is located on a quiet road in the lovely town of Civray on the Charente River. The house is conveniently located 400m from the market square and 650m from the Super you and Lidl supermarkets.

Civray offers several cafes/bars, bakeries, restaurants, banks, many individual shops, as well as a charming small cinema, theater, church, and an aquatic center with indoor and outdoor pools and many other facilities. There are two weekly markets, the largest on Tuesday morning and a smaller, mainly food-focused market on Friday mornings.

The property itself includes a dining room, living room, kitchen, four bedrooms, a garden room, garage, laundry room, and various storage spaces. The property has been well-maintained and updated to the highest standards, with all electrical systems checked and updated if necessary, as well as a network of 12 solar panels producing electricity for domestic use and selling the surplus to Edf.

Additionally, the property features double-glazed windows, central heating with a new roof, and is connected to the sewer system. The kitchen includes a range of units, a large central island, and modern appliances. The dining room and living room both have working fireplaces and are connected to the bedrooms on the ground floor. The bedrooms upstairs offer spacious accommodation, with a guest room featuring an en-suite bathroom.

Overall, this property in Civray offers a comfortable and well-equipped living space with modern amenities and a convenient location near local amenities. At a price of 189,500, it presents a great opportunity for a buyer looking for a charming home in a picturesque town in France.

Traduit automatiquement depuisCette charmante propriété comprend deux cottages qui ont été convertis en une seule maison. Il est situé sur une route tranquille dans la charmante ville de Civray sur la rivière Charente. La maison est idéalement située à 400m de la place du marché et à 650m des supermarchés Super you et Lidl.La ville de Civray dispose de plusieurs cafés/bars, boulangeries, restaurants, banques, de nombreux magasins individuels ainsi quun charmant petit cinéma, un théâtre, une église et un centre aquatique avec des piscines intérieures et extérieures et de nombreuses autres installations. Il y a beaucoup dautres points de vente à quelques minutes en voiture.Il y a deux marchés chaque semaine, le plus grand le mardi matin et un plus petit - principalement alimentaire - le vendredi matin.Civray est à 45 minutes de laéroport de Poitiers et de la gare SNCF (Paris en 75 minutes) et à un peu plus dune heure de laéroport de Limoges. Il y a aussi des gares ferroviaires à proximité de St Saviol et Ruffec.La Rochelle et la côte sont à un peu plus dune heure de route.LA PROPRIÉTÉ :Salle à manger : 5,47 m x 4,7 m (25,7 m²)Salon : 5,65 m x 4,7 m (26,5 m²)Cuisine : 5,05 m x 4,62 m (23,3 m²)Chambre 1 : 3m x 3,6m (10,8 m²) plusVestiaire : 1,92 m x 3,6 m (6,9 m²)Chambre 2 : 3,2 m x 3,4 m (10,9 m²)Salle de bain : 3,1m x 2,2m (6,8 m²) Douche : 1m x 1,37 (1,37 m²)Salle de jardin : 2,94 m x 3,85 m (11,3 m²)Garage : 3,35 m x 5,3 m (17,7 m²) plusBuanderie : 4,25 m x 2,6 m (11 m²) avec grenier, bureau/bricolage au-dessus du garage.Hall arrière : 1,6 m x 4,3 m (6,9 m²) avec Wc désactivé et portes donnant sur le jardin du garagePremier étage (devant) :Chambre 3 : 3,15 m x 5,8 m (18,3 m²) , plusSalle de bains privative : 1 m x 2,5 m (2,5 m²), plusDébarras : 1,25 m x 3,18 m (3,9 m²)Premier étage (arrière) :Chambre 4/Bureau : 3,15 m x 5,8 m (18,3 m²), plusSalle de stockage : 1,25 m x 3,18 m (3,9 m²) avec porte daccès à un vaste grenier bien isolé avec fenêtre à volets ouvrant à lavant. Le tout sous un toit relativement neuf (probablement moins de 10 ans).Tous les systèmes électriques ont été vérifiés et mis à jour si nécessaire, les travaux étant effectués selon les normes les plus élevées et certifiés. Il y a un réseau de 12 panneaux solaires qui produisent de lélectricité à usage domestique et la vend à Edf. Nous utilisons jusquà environ la moitié de lénergie produite, le reste étant vendu à EdfToutes les fenêtres sont à double vitrage.La propriété est sur le tout à légout.Le chauffage central au fioul fournit également de leau chaude en hiver. En été, le ballon deau chaude est remplacé par un thermoplongeur.Hall dentrée : Porte dentrée menant à la cuisine à droite et à la salle à manger à gauche avec salon au-delà. Le couloir au sol carrelé se poursuit, avec salle de bain éteinte, arrondi au couloir arrière qui dispose dun Wc et dun accès au garage et au jardin.Cuisine : Il y a une bonne gamme dunités, y compris un grand îlot central avec des tiroirs en dessous et une prise de courant escamotable. Les placards muraux au-dessus de la plaque vitrocéramique et du plan de travail ont des panneaux lumineux sur la face inférieure et il y a une hotte aspirante. Il y a un évier double avec mitigeur ainsi quun four intégré et un lave-vaisselle. Il y a de nombreuses prises autour de la pièce ainsi quune double prise de charge USB.Il y a une porte vers le garage et un radiateur.Salle à manger : Cette grande pièce a une arche menant au salon, ce qui donne une belle sensation douverture avec de la moquette qui traverse le salon. Il y a une cheminée en état de marche et un radiateur sur le système de chauffage central. Il y a également un nouveau radiateur électrique intelligent programmable sous la fenêtre.Il y a un renfoncement avec des étagères où se trouve lancien évier en pierre et cest là que le câble à fibre optique Orange entre en jeu et la Live Box.Deux portes mènent de cette pièce aux chambres 1 et 2 du rez-de-chaussée.Salon : Une grande pièce confortable avec cheminée en état de marche, radiateur et un nouveau radiateur électrique intelligent programmable sous la fenêtre. Dans un coin du salon, il y a des escaliers menant à la chambre 3. Dans le coin opposé se trouve une porte menant à un passage et des escaliers menant à la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau.Chambre 1 : Une chambre double de bonne taille qui a été cloisonnée pour donner un généreux dressing / dressing avec beaucoup de rails de suspension et de rangement. Il y a un bon nombre de prises dont la recharge USB. Cette chambre dispose également dun luminaire de haute qualité avec un ventilateur intégré presque silencieux avec télécommande, ce qui la rend très utile en été.La pièce a une porte entièrement vitrée menant à une salle de jardin récemment construite.Chambre 2 : Une autre chambre double de bonne taille avec une porte entièrement vitrée, avec des volets extérieurs, menant directement au jardin. Cette chambre dispose également dun bon nombre de prises dont le chargement USB.Chambre 3 : Cette grande pièce à létage est idéale pour les invités car elle dispose de beaucoup despace et dune salle de bains privative comprenant un Wc, un lavabo et une grande cabine de douche. Il dispose également dun ballon deau chaude séparé du reste de la propriété et na besoin dêtre branché que la nuit avant dêtre nécessaire…

2 bedrooms house for sale in civray, France

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