Are you looking to invest in a dynamic and expanding city? Located 9 kilometers from the city center of Bordeaux in the town of Villenave d'Ornon. This apartment is situated within a high-end residence that underwent a complete and quality renovation in 2024! 

Maxence Augé, your Liberkeys advisor, offers you the opportunity to acquire this apartment for rental investment with a net rent of €765 per month excluding charges! This represents a profitability of around 4%! Additionally, this rental investment benefits from a tax system that allows for a 30% deduction on rental income. 

Upon entering, you will be charmed by a spacious living room open to a fully equipped American kitchen as well as a beautiful south-facing balcony, two lovely bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The apartment also includes two closed and secure parking spaces. 

Don't miss this unique opportunity to invest in this apartment with a tenant in place for over 10 years! The condominium consists of 900 units. 

*Note: The information on the risks associated with this property is available on the website. 

*Fees: €9,000 including tax to be paid by the buyer, included in the sale price.

As for the price, at €234,000, this property offers a great investment opportunity with a solid rental income and potential for appreciation in the growing market of Villenave d'Ornon. The high-quality renovation and convenient amenities make it a desirable choice for investors seeking a reliable rental property.

Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion?Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave dOrnon.Au seins dune résidence de standing ayant bénéficié dune rénovation complète et de qualité en 2024!Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose dacquérir cet appartement en investissement locatif avec un loyer net hors charges de 765 € par mois !Soit une rentabilité avoisinant les 4% !Cet investissement locatif bénéficie dun dispositif fiscal permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers!Dès lentrée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée ainsi quun beau balcon orienté Sud, deux belles chambres, une salle de bain et Wc séparé.Lappartement dispose également de deux places de parking fermées et sécuriséesNe manquez pas loccasion unique dinvestir dans cet appartement avec locataire en place depuis plus de 10ans !Copropriété de 900lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Honoraires 9000€ Ttc à la charges de lacquéreur compris dans le prix de vente.

2 bedrooms apartment for sale in Villenave-dOrnon, France

Exclusive property in Villenave d'Ornon: Charming and unique 50m² house situated in a quiet area. The property features a spacious and bright veranda with a view of the garden, a kitchen, 2 beautiful bedrooms with wooden floors, a study, and a bathroom with a toilet. Located in a residential neighborhood close to all amenities (4 bus lines and tram) and near the INRAE grounds. The property also boasts a small green garden with 2 storage sheds for wood and tools, as well as easy street parking. 

Although some renovation work is needed, this property offers great potential for a cozy and inviting home. Don't hesitate to contact me for a viewing. 

As for the price, the property is listed at 225,000 which is reflective of the current market value in the area. Please keep in mind that additional costs for renovation may be required, but the investment could lead to a fantastic return in the future.

Exclusivité à Villenave dOrnon: Belle maison atypique de 50 m² au calme.Elle se compose : Une grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine 2 belles chambres avec plancher bois Un bureau Une salle deau avec WC.Elle se situe dans un quartier résidentiel en seconde ligne à proximité de toutes les commodités (4 lignes de bus et Tram) proche des terrains de lINRAE.Un petit jardin verdoyant permet un moment convivial, avec 2 cabanons de rangement pour le bois et loutillage.Possibilité de stationner facilement les véhicules dans la rue.Il est à prévoir des travaux de rénovation.Nhésitez pas à mappeler pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 907 169 - Greffe de Bordeaux) Antoine Blachon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.859879)

2 bedrooms house for sale in Villenave-dOrnon, France

Located in the heart of the Chambéry neighborhood in Villenave-d'Ornon, this charming house with a pool offers a peaceful retreat. With 3 rooms and 82m² of living space, this property sits on a generous plot of nearly 500m² with a lovely garden.

The house features:
- A 10m² entrance
- A living room with a spacious  8m² mezzanine (ideal for a home office or additional bedroom)
- An open and equipped kitchen of 12m²
- A bathroom
- Two bedrooms
- A separate toilet

Outside, the property boasts a beautifully landscaped garden, a delightful 20m² terrace, and a refreshing pool, making it ideal for outdoor entertaining and relaxation.

Conveniently located within walking distance to shops and schools, this property offers a tranquil setting while still being close to amenities. 

Priced at 365,000€, this property offers great value for its size, location, and amenities. Don't miss out on this wonderful opportunity to own a piece of paradise in Villenave-d'Ornon.

A Villenave dOrnon, charmante maison avec piscine, au coeur du quartier de Chambéry, de 3 pièces et 82 mÂ² construite sur un terrain de près de 500mÂ² avec jardin.Cette maison se compose:- dune entrée de 10 mÂ²- dun séjour/salon avec une grande mezzanine dans la pièce à vivre de 8mÂ² (bureau ou chambre dappoint)- dune cuisine ouverte et équipée de 12 mÂ²- dune salle de bain- de deux chambres - dun Wc  Un joli jardin arboré, une agréable terrasse de 20 m2 et une piscine complètent ce bien.Bien idéalement situé proche des commerces et écoles à pied.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

Located in Villenave-d'Ornon, in a peaceful environment, just a few minutes away from the city center, shops, schools, public transportation, and all amenities, this charming one-story house is a true gem. The approximately 98 sqm home has been tastefully renovated and decorated to combine comfort, functionality, and conviviality.

The very bright living room, complete with an open kitchen, leads to a beautiful insulated and heated veranda, with the entire space facing east-west. Two bedrooms (one with a kitchenette for added autonomy), an office, and two bathrooms complete this lovely property. Quality features such as a connected pellet stove, reversible air conditioning, and an alarm system enhance the comfort of this C-rated home.

Outside, a lovely terrace with a heated pool overlooks a beautiful enclosed and wooded plot of over 630 sqm, perfect for relaxation and outdoor dining. An independent studio of approximately 20 sqm allows for hosting family and friends or generating rental income.

The price of 446000 for this property is justified by its prime location, recent renovations, and high-quality features. Don't miss the opportunity to make this your home sweet home. Contact me for more information and to schedule a viewing.

A Villenave dOrnon, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, transports et de toutes commodités, je vous propose cette charmante maison, denviron 98 m² et de plain-pied, rénovée et décorée avec gout, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur une belle véranda isolée et chauffée, lensemble exposé en traversant est-ouest.2 chambres (dont lune avec kitchenette idéale pour une autonomie supplémentaire), un bureau ainsi que 2 salles deaux complèteront ce joli bien.Les prestations de qualités, tel que le poêle à granulés connecté, la climatisation réversible ainsi que lalarme agrémenteront le confort de cette maison classée en C.A lextérieur une belle terrasse avec piscine chauffée donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 630 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.Un studio indépendant denviron 20 m² permettra daccueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880942)

4 bedrooms house for sale in Villenave-dOrnon, France

Situated in the peaceful neighborhood of Villenave-d'Ornon, this charming T4 duplex house (85m2) is located in a small gated community built in 2005. The property features a west-facing garden, an attached garage, and a parking space. The interior boasts an entrance hall, a living room opening to the enclosed garden, 3 bedrooms (one with en-suite shower room), a separate kitchen, a bathroom, 2 toilets, a pantry, and a garage. With its desirable location and high-quality finishes, this property is ideal for a first-time buyer. Don't miss out on the opportunity to visit this lovely home. 

As for the price of 339,200, it reflects the value of the property given its location, size, amenities, and overall condition. In the current market, this price is competitive and reasonable for the features and advantages offered by this property in Villenave-d'Ornon.

Villenave dOrnon - Dans Quartier très Calme - Dans petite copropriété fermée et sécurisée (2005) - Maison dhabitation T4 en Duplex (85M2) avec jardin exposé Ouest - Garage attenant et place de parking. Entrée - Séjour ouvert sur Jardin clos - 3 Chambres dont 1 avec Sde - Cuisine Séparée - Sdb - 2 Wc - Cellier - Garage. Belles prestations densemble pour un bien idéalement placé. Ideal 1er ACHAT. Venez le visiter

3 bedrooms house for sale in Villenave-dOrnon, France

Are you dreaming of acquiring a house in a dynamic and expanding community? Located 9 kilometers from the city center of Bordeaux in the town of Villenave d'Ornon, this property offers high quality construction materials. As you enter, you will be charmed by the spacious and bright living room with a kitchen area, two beautiful French windows opening onto a lovely flower garden, perfect for relaxing and enjoying moments with family or friends. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor, which includes three well-appointed bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a toilet. Additional features include a large cellar accessible from the living room, a garden shed, and a secure parking space. Don't miss this unique opportunity to acquire this house in a peaceful environment with numerous nearby shops. This property is eligible for a zero-interest loan with a maximum amount of 120,000€, significantly reducing your monthly payments. This property is part of a condominium with 19 lots, 7 of which are residential. Information about the risks this property is exposed to is available on the website. 

The price of 399,000€ for this property in Villenave d'Ornon is competitive considering its location, quality construction, and amenities such as the garden, parking space, and proximity to shops. With the possibility of a zero-interest loan and the potential for a comfortable lifestyle in a growing community, this property offers great value for the investment.

Vous rêver dacquérir une maison sur une commune dynamique et en pleine expansion?Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave dOrnon.Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose dacquérir cette maison déjà construite avec des matériaux de qualités !Dès lentrée vous serez séduit par un grand et lumineux salon avec espace cuisine, deux belles baies vitrées donnant accès à un beau jardin fleuri idéal pour se ressourcez et partager des moments en famille ou entre amis !Un bel escalier en bois nous emmène à létage accueillant trois belles chambres équipées de placard, une salle de bain et un WC.En annexe: une grande cave accessible depuis le salon, un abris de jardin et une place de parking sécurisée.Ne manquez pas loccasion unique dacquérir cette maison dans un environnement calme avec de nombreux commerces de proximités!Ce bien est éligible au prêt à taux zéro avec une enveloppe pouvant atteindre 120000€ ce qui réduit considérablement vos mensualités !Copropriété de 19lots dont 7 à usage dhabitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site

2 bedrooms house for sale in Villenave-dOrnon, France

Caratteristiche

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Località

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