This charming semi-detached village house is located in the commune of Saint-Julien-du-Gua, nestled in the heart of the Ardèche nature. The property features a lovely terrace of approximately 10m2, and is spread out over multiple levels.

On the ground floor, you will find an entrance leading into the kitchen, a cozy living room, and a bathroom with a toilet. Moving up to the first floor, there is a bedroom and a completely renovated bathroom. The second floor offers a spacious room with plenty of natural light and another bedroom.

A delightful non-attached garden of 135m2, located approximately 30 meters from the house, provides a tranquil space to relax and enjoy the surroundings. The property is equipped with electric heating as well as a wood-burning stove, ensuring warmth and comfort throughout the seasons. The roof has also been recently renovated, adding to the appeal and value of the home.

Situated in a peaceful environment, with Privas just a 30-minute drive away and Aubenas 40 minutes away, this property presents a unique opportunity to own a charming and character-filled home. Don't miss out on the chance to make this house your own slice of paradise in the Ardèche.

Regarding the price of 87000, it is important to consider the location, features, and condition of the property. Given the charming character of the house, the sizeable garden, recent renovations, and quiet surroundings, this price represents excellent value for a home in this desirable area. With the potential for further customization and personalization, this property is a solid investment and an opportunity not to be missed. Contact us for more information or to schedule a viewing today.

Votre agence vous propose cette charmante maison de village semi-mitoyenne sur la commune de Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la nature Ardéchoise.Outre sa terrasse denviron 10 m2, cette maison sur plusieurs niveaux comporte :Au rez de chaussée: une entrée sur la cuisine , un séjour, une salle deau/WCAu 1er étage : une chambre et une salle deau entièrement rénovéeAu 2ème étage : Une pièce traversante et une chambre.Un charmant jardin non attenant de 135 m2 situé à environ 30 mètres de la maison complète ce bien.Chauffage électrique + Poêle à boisToiture récemment rénovée.Située dans un environnement calme à 30 minutes de Privas et 40 minutes dAubenas, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dune maison pleine de charme.Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite dès aujourdhui.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Annonce rédigée par Léa Fossé (Ei), agent commercial en immobilier. Rsac Aubenas n° Rcp n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.Orpi, lesprit coopératif...Nhésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.Référence agence : 1127

2 bedrooms house for sale in Saint-Julien-du-Gua, France

New Property in Saint-Julien-Du-Gua

Located in the heart of Boutieres, this charming 17th-century house has been fully renovated and offers approximately 75m2 of living space on a non-attached plot of 1298m2. The ground floor features a living room of around 28m2 with a wood stove, an open-plan kitchen, and access to a terrace of approximately 17m2. Upstairs, there are 2 bedrooms of 9m2 each, a 7m2 office, and a 6m2 bathroom.

In addition to the main house, there are several outbuildings including a cellar and workshop, as well as a separate wooded garden with a covered terrace and 2 water sources for irrigation needs. This property provides a peaceful and quiet living environment.

The price of 189,000 is reflective of the unique features and charm of this property, as well as the convenience of its location being only 35 minutes from Aubenas and 30 minutes from Privas. A virtual tour is available for viewing. Contact us for more information.

Nouveauté Stb Immobilier A Saint-Julien-Du-Gua, au cœur des Boutieres Située à 35 minutes dAubenas et 30 minutes de Privas  Nous vous proposons cette charmante maison du 17ème siècle, entièrement rénovée, de 75m2 habitables environ avec un terrain non-attenant de 1298m2. Au rez-de-chausée, vous trouverez une pièce de vie de 28m2 environ disposant dun poêle à bois, dune cuisine ouverte équipée ainsi que dun accès à une terrasse de 17m2 environ. A létage, vous disposerez de 2 chambres de 9m2, dun bureau de 7m2 et dune salle deau de 6m2.  Cette belle propriété est également composée de plusieurs dépendances (une cave et un atelier) ainsi que dun jardin arboré non-attenant offrant une terrasse couverte et de 2 sources deau ce qui permet une autosuffisance pour vos besoins en irrigation.  Ce bien offre un cadre de vie agréable, paisible et calme.  Une visite virtuelle est disponible ! Pour plus dinformations, contactez Céline Rival ou par mail : Cette annonce vous est proposée par Rival Céline - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

2 bedrooms house for sale in Saint-Julien-du-Gua, France

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