This stunning house is nestled in the heart of nature, sitting on a spacious 4248 m² plot of land. The property features a beautifully equipped modern kitchen that opens into a cozy living room, complete with a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. From the living area, you can access a lovely pergola, perfect for outdoor dining and relaxation. The house comprises three well-sized bedrooms, including a master suite with its own shower room. In addition, there is a separate shower room and two convenient WCs, ensuring comfort for family and guests alike. The property also includes a utility room and an underground garage, providing ample storage and parking space. The fully enclosed grounds boast a garden shed and a wooded area, offering a serene and private outdoor experience. Additionally, there is a separate non-contiguous plot of land, situated just a two-minute drive away, measuring 1999 m² and featuring its own natural spring, enhancing the appeal of this unique offering. The property is equipped with double-glazing throughout and has electric heating with a reversible system for year-round comfort. An energy performance diagnosis (DPE) was conducted on April 21, 2020, and is valid until December 31, 2024, in accordance with new regulations, with renewal currently underway.

Magnifique maison, au milieu de la nature , sur 4248m² de terrain, composée dune très belle cuisine équipée récente ouverte sur un salon avec poêle à bois, offrant l accès à une pergola, trois chambres, une chambre parentale avec salle deau, une salle deau, deux Wc, un cellier / buanderie, et un garage en sous-sol enterré.Le terrain, avec cabane de jardin, entièrement clos possède une partie boisée.Un second terrain, non attenant, situé à deux minutes en voiture, de 1999m², avec une source est proposé avec lensemble.Huisseries double vitrage. Chauffage électrique avec module réversible.Dpe réalisé 21 Avril 2020 ( valide jusquau 31/12/2024 au regard de la nouvelle réglementation. Renouvellement en cours)

2 bedrooms house for sale in Saint-Christophe, France

This stunning house is nestled in the heart of nature, set on an expansive 4248m² plot of land. The property features a beautifully equipped modern kitchen that seamlessly opens into a cozy living room warmed by a wood stove, perfect for gatherings or relaxing evenings. From the living area, you have direct access to a charming pergola that provides a lovely outdoor space to enjoy the serene surroundings. The house includes three spacious bedrooms, providing ample room for family or guests, including a master suite complete with its own private shower room. Additionally, there is a separate bathroom and two toilets for convenience. The property also boasts a laundry room and a subterranean garage that offers plenty of storage space. The fully enclosed grounds include a garden shed and a wooded area that enhances the natural setting. Accompanying this home is a second plot of land, non-contiguous, which is just a two-minute drive away this additional 1999m² lot includes a natural spring. The house is equipped with double-glazed windows throughout and utilizes electric heating with a reversible module for efficient temperature control. A significant energy performance assessment (DPE) was conducted on April 21, 2020, which remains valid until December 31, 2024, under current regulations, with renewal in progress.

*** Interactive Sale!!! ***
Located in Saint-Christophe, in the heart of the Viaur valley, this spacious house of approximately 198m² is nestled in a peaceful hamlet just 14 minutes away from Laguépie or Mirandol-Bourgnounac, 20 minutes from La Fouillade and 25 minutes from Carmaux. The property comes with a nearby land of 1075m².

Upon entering the house, you will be greeted by a charming courtyard and a south-facing wooden terrace. The ground floor features a large equipped kitchen, a living room with a wood stove, and an adjoining laundry room/WC/boiler room. Connected to the kitchen and living room, a partially covered inner courtyard provides a private space for relaxation or storage.

The first floor boasts a spacious bedroom and a master suite consisting of a bedroom and a luxurious bathroom with a double shower, bathtub, and WC. The second floor offers two additional bedrooms and a bathroom, while the attic is fully customizable with existing flooring.

The property features double glazed wooden windows and a new pellet boiler. The owners are including all materials needed to complete the renovation of the house (solid wood flooring for the entire first floor, solid wood doors, paint, etc.).

The flat land in front of the house invites outdoor activities and potential landscaping opportunities. Interested in seeing more? Contact the seller for viewing arrangements. Price is set by the seller.

Please note that the Energy Performance Certificate (DPE) has been conducted using a valid method but may not be reliable or enforceable. For information on potential risks associated with the property, refer to Georisques website.

Get in touch with Jean-Baptiste Galud, Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 895 376 655 Albi Registry) (ref. 565458) for more details.

!!! Vente Interactive !!!Jean-Baptiste Galud vous invite, à Saint-Christophe, au coeur de la vallée du Viaur, au coeur dun hameau très calme à 14 minutes de Laguépie ou Mirandol-Bourgnounac, 20 de La Fouillade et 25 de Carmaux, à découvrir cette grande maison denviron 198m² habitables avec un terrain à proximité directe de 1075 m².Vous entrerez dans la maison après avoir traversé une agréable cour et une terrasse en bois, idéalement orientée plein sud.Le rez-de-chaussée se compose dune grande cuisine dinatoire équipée, dun salon équipé dune poele à bois, et, attenante à la cuisine, un espace buanderie / Wc / chaufferie.Accessible depuis cet espace et le salon, une cour intérieure en partie couverte vous permettra de stocker les granules de la chaudière (neuve) par exemple, ou bien disposer dun coin de détente sans aucun vis à vis !Au premier étage, vous trouverez une première chambre traversante et la suite parentale.Elle se compose de la chambre à proprement parler, et dune salle de bain déplafonnée avec baignoire, Wc et double douche !Au 2éme étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, et une salle deau.Pour finir, les combles disposent dun plancher et sont entierrement aménageable !Les menuiseries sont toutes en double vitrage bois et la chaudière à granulés a quelques mois.A noter : tout le matériel pour finir la rénovation de la maison est cédé par les propriétaires (Plancher en bois massif pour lensemble du 1er étage, portes en bois massif, peintures, enduits en tout genre ...)En ce qui concerne le terrain, il se situe en face de la maison et est en grande partie plat !On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Baptiste Galud Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°895 376 655 Greffe de Albi) (réf. 565458 )

4 bedrooms house for sale in Saint-Christophe, France

This exceptional 180 m² house with a terrace offers a true haven of comfort and space, perfect for both family gatherings and entertaining friends. The expansive living area of 63 m² features an open kitchen seamlessly integrated with the living and dining spaces, creating a bright and inviting atmosphere. The ground floor includes one bedroom, a generous dressing room, a laundry room, a pantry, and a bathroom with a toilet, ensuring convenience and functionality. Ascend the beautifully crafted staircase to discover a vast mezzanine of 38 m², which leads to three additional bedrooms and another bathroom with a toilet. The combination of warm wood accents and modern features gives this home an undeniable charm. You won’t have the hassle of maintaining hedges or mowing a lawn, as you can step directly onto the impressive 120 m² terrace, where you can envision creating your own outdoor oasis. Equipped with energy-efficient heating solutions, including a heat pump and a wood stove, along with double-glazed PVC windows, the house is designed for comfort year-round. The individual sanitation system meets all regulations, and the property also boasts a double garage with automated gates. Conveniently located near Lapalisse and Vichy, this beautiful dwelling promises a wonderful place to call home.

Maison 180 m² avec terrasseUn cocon, cette maison est un vrai cocon !Spacieuse et confortable, vous pourrez passer de bons moments en famille ou avec vos amis dans sa grande pièce à vivre de 63 m² avec cuisine entièrement ouverte sur le salon et le séjour.Une chambre, un grand dressing, une buanderie, un cellier et une salle deau avec Wc complètent le rez-de-chaussée.Un bel escalier donne accès à une vaste mezzanine de 38 m², trois chambres et une salle de bain avec WC.Chaleur du bois et modernité donnent à cette maison un charme indéniable.Pas de haies à tailler, pas de pelouse à tondre, vous accédez directement à une vaste terrasse de 120m2 dont vous pourrez imaginer un aménagement à votre image.Pompe à chaleur et poêle à bois sont les modes de chauffage, huisseries en double vitrage Pvc, lassainissement individuel est aux normes et vous disposez dun double garage avec portails automatisés.Proche de Lapalisse et de Vichy, je vous invite à venir découvrir cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 604 687 - Greffe de Cusset) Corinne Chalin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.885727)

2 bedrooms house for sale in Saint-Christophe, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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