Overview
Take advantage of the growing trend of unique stays in 'tiny homes' with this wonderful opportunity to acquire a main family home and a commercial activity with an annual income by owning your own unusual holiday destination with a main house and 5 unique holiday accommodations. Immerse yourself in the views and savor rural life in the heart of the beautiful Gers countryside while developing a commercial activity through an established tourist destination. The site includes five different styles of holiday homes and a swimming pool. Located on six hectares of private land with woods and lovely gardens, the new buyer can live on-site in a spacious house that also serves as a reception and communal restaurant. You and your guests can also enjoy the views from a large fenced pool and a covered jacuzzi, and for younger visitors, there is a playground. The property's location in the northern region, not far from Lectoure, is ideal for tourists looking for a private and peaceful base offering 'something different'. Toulouse airport is only 1.5 hours away from an increasingly popular region with visitors from around the world.

Holiday accommodations
The property includes two different styles of unique accommodations. For the 'tiny home' studio style, every square inch of space has been optimized, and outside is a charming veranda with tables and chairs, offering stunning views for miles of countryside. There is a shower room, and the kitchen is well-equipped with a hob, fridge, and microwave. For added warmth and to add to the cozy ambiance, there is even a small wood-burning stove. Conversely, for hot summer days and nights, there is air conditioning. Two more spacious wooden residences offer practical and pleasant two-bedroom accommodation, perfect for couples and families. These cottages have large covered terraces with truly remarkable views of rolling hills and a mosaic of farmland. There is heating and air conditioning, and each cottage has a private shaded garden providing the perfect space to rest and relax.

Main house
The house currently serves as the main residence for the owner as well as a reception to welcome guests and serve them meals. There is a professional kitchen equipped with robust stainless steel cookers, preparation tables, and shelves, as well as a pantry and a separate laundry room. The kitchen leads to a large dining room, and from there, you can access three good-sized double bedrooms with storage and a large modern bathroom with sink, shower cubicle, and bathtub. There are also separate toilets. From the outside, a partially glazed door leads to a living room with a stone fireplace and wood-burning stove as well as air conditioning. The space offers the current owners privacy away from guests, and from there, stairs lead to the first floor where two double bedrooms are located.

A magical garden!
The current owners are passionate gardeners and have taken great care to establish pretty flower beds, flowering shrubs, and a layout that maximizes the woods and offers each holiday home shade and privacy. The pool with a view is a welcome addition that guests of all ages can enjoy, in addition to the jacuzzi installed in its own small wooden house. The children's playground with swings and slides adds to the fun activities. The property also includes a spacious attic, two garages, and a shed for additional storage.

Technical information
MAIN HOUSE
Brick house
5 bedrooms (electric radiators plus air conditioning)
Living room + dining room + reception
Professional kitchen
Attic
Wood-burning stove
36 solar panels on the roof
Double glazing
ADSL (possible fiber)
2 garages
1 shed
Pool with alarm and fence
Children's playground
STUDIOS X 3
Double bed
Shower room and WC
Reversible heating/air conditioning
Wood-burning stove
Private garden
2 chalets
2 bedrooms
Shower room and WC
Reversible heating/air conditioning
Private garden

Thoughts on Price:
The price of 710,520 for this property in Lectoure seems very reasonable considering the unique opportunity it offers for both a main family home and a commercial business with an annual income. The location in the Gers countryside is ideal for attracting tourists looking for a peaceful and different holiday experience. With five unique holiday accommodations, a swimming pool, and a charming main house, this property has great potential for a buyer looking to invest in a successful tourist destination. Additionally, the added features such as a jacuzzi, children's playground, and well-maintained gardens add value to the overall package. Overall, this property presents a great opportunity for someone looking to combine living in a beautiful rural setting with running a successful holiday destination.

Vue densembleProfitez de la tendance croissante des séjours uniques en tiny home avec cette merveilleuse opportunité dacquérir une maison familiale principale et une activité commerciale avec revenu annuel en possédant votre propre lieu de vacances insolites avec une maison principale et 5 hébergements vacanciers insolites.Imprégnez-vous des vues et savourez la vie rurale au cœur de la magnifique campagne du Gers tout en développant une activité commerciale grâce à une destination touristique établie.Le site comprend cinq styles différents de maisons de vacances et une piscine. Situé sur six hectares de terrain privé avec des bois et de jolis jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans une maison spacieuse qui sert également de réception et de restaurant commun. Vous et vos invités pourrez également profiter des vues depuis une grande piscine clôturée et un jacuzzi couvert, et pour les plus jeunes visiteurs, il y a une aire de jeux.Lemplacement de la propriété dans le nord de la région, non loin de Lectoure, est idéal pour les touristes à la recherche dune base privée et paisible offrant quelque chose de différent.Laéroport de Toulouse est à seulement 1,5 heure dune région de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier.Les hébergements de vacancesLa propriété comprend deux styles différents dhébergements insolites. Pour le style studio tiny home, chaque centimètre carré despace a été optimisé et à lextérieur se trouve une charmante véranda avec des tables et des chaises, offrant une vue imprenable sur des kilomètres de campagne. Il y a une salle de douche et la cuisine est bien équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. Pour une chaleur supplémentaire et pour ajouter à lambiance cosy, il y a même un petit poêle à bois. À linverse, pour les journées et les nuits chaudes dété, il y a la climatisation.Deux résidences plus spacieuses en bois offrent un hébergement pratique et agréable de deux chambres, parfait pour les couples et les familles. Ces chalets disposent de grandes terrasses couvertes avec des vues vraiment remarquables sur les collines ondulantes et une mosaïque de champs agricoles. Il y a le chauffage et la climatisation, et chaque chalet dispose dun jardin privé ombragé offrant lespace parfait pour se reposer et se détendre.La maison principaleLa maison sert actuellement de résidence principale pour le propriétaire ainsi que de réception pour accueillir les invités et leur servir des repas. Il y a une cuisine professionnelle équipée avec des cuisinières en acier inoxydable robustes, des tables de préparation et des étagères, ainsi quun garde-manger et une buanderie séparée.La cuisine mène à une grande salle à manger et de là, vous pouvez accéder à trois chambres doubles de bonne taille avec rangement et une grande salle de bains moderne avec lavabo, cabine de douche et baignoire. Il y a aussi des toilettes séparées.De lextérieur, une porte partiellement vitrée mène à un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois ainsi que la climatisation. Lespace offre aux propriétaires actuels une intimité loin des invités et de là, des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux chambres doubles.Un jardin magique!Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et ont pris grand soin détablir de jolis parterres plantés, des arbustes à fleurs et une configuration qui maximise les bois et offre à chaque maison de vacances de lombre et de lintimité. La piscine avec vue est un ajout bienvenu dont les invités de tous âges peuvent profiter, en plus du jacuzzi installé dans sa propre petite maison en bois. Laire de jeux pour enfants avec balançoires et toboggans ajoute aux activités amusantes. La propriété comprend également un grenier spacieux, deux garages et un hangar pour un rangement supplémentaire.Informations techniquesMAISON PRINCIPALEMaison en brique5 chambres (radiateurs électriques plus climatisation)Salon + salle à manger + réceptionCuisine professionnelleGrenierPoêle à bois36 panneaux solaires sur le toitDouble vitrageADSL (fibre possible)2 garages1 hangarPiscine avec alarme et clôtureAire de jeux pour enfants STUDIOS X 3 Lit doubleSalle de douche et WCChauffage/climatisation réversiblePoêle à boisJardin privé 2 chalets2 chambresSalle de douche et WCChauffage/climatisation réversibleJardin privé

4 bedrooms other for sale in Lectoure, France

Townhouse in Lectoure, historic center

Located on Antichan street, in the heart of Lectoure's historic center, this 61 sqm townhouse with a small garden offers great rental potential or is a perfect purchase for a first-time buyer.

Why invest in this house?
Strategic location: Just steps away from shops, thermal baths, and tourist attractions, this house benefits from an ideal location for seasonal or long-term rental.
Profit potential: Lectoure is a highly sought-after city for tourists and offers a desirable quality of life, making this house a good investment.
Attractive renovation project: Although in need of some refurbishment, this house has a solid structure (roof in good condition, double glazed aluminum windows (old), reversible air conditioning) and offers great potential for customization.

Detailed description:
Ground floor: Bright and spacious living room, open kitchen area leading to the dining room, two French doors opening onto the garden.
First floor: Bedroom, bathroom, and separate toilet.
Exterior: Charming private garden to enjoy the sunny days.
Other highlights: Quiet street, historic city center, close to all amenities.

My opinion: This house is ideal for a first purchase, a secondary pied-à-terre, or for seasonal or annual rental investment. Do not hesitate to contact me to arrange a visit and discover the potential of this property. The fees are paid by the seller.

Property with excessive energy consumption: F class
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de ville à Lectoure, centre historiqueSituée rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant.Pourquoi investir dans cette maison ?Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie dune situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée.Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement.Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose dune bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités daménagement.Description détaillée :Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin.Étage : Chambre , salle de bains et Wc séparés.Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours.Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités.Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.Nhésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 573229 )

1 bedroom house for sale in Lectoure, France

This stunning architect-designed house offers breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb property features high-end amenities and a contemporary design. Just a 5-minute drive from the town center of Lectoure, where you will find all the necessary amenities.

Built in 2017, this property boasts a living area of 160 m². The 80 m² living space is flooded with natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you can access a terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and mild evenings.

The house comprises 3 bedrooms, including a 26 m² master suite offering a private relaxation area with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms, a bathroom, and toilets providing comfort and functionality.

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and laundry facilities. The 20 m² garage also features ample storage space and a water point.

Outside, you can enjoy a chlorine pool of 11x4 m to cool off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the property, there is a solid-built 10 m² garden shed for storing tools and equipment.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing both security and convenience on a daily basis. Do not miss the opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiated directly with the owners.

Contact me now to arrange a viewing. The price of €595,000 includes agency fees at the buyer's expense, amounting to 4.39% of the price of the property excluding fees. The information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website." 

Regarding the price, the property is priced at €595,000 and offers a range of high-quality features and amenities, making it a desirable investment for those looking for a modern and luxurious home in a picturesque setting. The combination of the stunning views, contemporary design, and convenient location justifies the price tag for this exceptional property.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

This magnificent architect-designed house offers breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb property boasts high-end amenities and a contemporary design. Built in 2017, the 160 sqm property includes a light-filled living space of 80 sqm with a modern, fully equipped kitchen open to a spacious living room. A terrace with a bioclimatic pergola provides a perfect spot to enjoy sunny days and mild evenings.

The house features 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 more bedrooms, a bathroom, and a toilet for added comfort and functionality. The underfloor heating and air conditioning ensure year-round comfort.

A 12 sqm utility room with storage, a water point, and laundry area, as well as a 20 sqm garage with ample storage and a water point, are also included. The property also offers a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off in the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 sqm garden for privacy and tranquility. 

Additional features include electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone for added security and convenience. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiable directly with the owners. 

In terms of pricing, the property is listed at 595000, which includes agency fees. The price without fees is 570000, representing a 4.39% fee. The property offers a unique blend of modern design, luxury amenities, and stunning views, making it a great investment opportunity in the charming town of Lectoure.

Located at the foot of the citadel of Lectoure, this charming old house offers 110 sqm of living space spread over 2 levels, with a 60 sqm cellar in the basement. The ground floor features an entrance hallway, a living room with a kitchen corner and air conditioning (25 sqm), a lounge or bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a landing leads to 2 spacious bedrooms, one of which is 25 sqm, with the possibility of creating a bathroom and a dressing room. 

The structure of the house is in good condition, however, the interior will need some renovation for modern comfort. The property is equipped with double glazed windows and is connected to the mains drainage system. Several plots of land make up this well-built property. 

As for the price, at 69,000 euros, this property represents a great investment opportunity due to its prime location and potential for renovation. With some updating and tender loving care, this house could become a beautiful and comfortable home for its new owners.

Au pied de la cité de Lectoure, cette maison ancienne était encore louée il y a 4 ou 5 ans,110 m² habitables sur 2 niveaux avec cave de 60 m² en sous sol. Rez-De-Chaussée avec entrée/couloir, séjour/coin cuisine climatisé de 25m², salon ou chambre, salle deau, wc. Etage avec palier desservant 2 chambres de belle surface dont une de 25 m², possibilité de créer une pièce deau et dressing. La structure est en bon état, lintérieur par contre doit être rénové pour un confort actualisé. Maison équipée de menuiseries double vitrage, raccordée au tout légout, plusieurs parcelles de composent cet ensemble immobilier de belle construction.Référence agence : 5372

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end services and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm pantry equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with plenty of storage and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the bottom of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed for storing gardening tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiated directly with the owners.

Contact me now to organize a visit.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified given its high-end features, modern design, and desirable location with stunning views. The property offers a comfortable and luxurious living experience with a pool, landscaped garden, and various amenities. It is a great opportunity for someone looking for a unique and exceptional residence in the beautiful Gers region.

Ideally located, this traditional house built in 1975 enjoys a beautiful environment, a superb constructible plot of 1790 m², fully enclosed, facing south and with a beautiful south/west view, just a few steps from the city center. The living space includes a basement with entrance/hallway, separate kitchen, bright living room with fireplace, access to the balcony overlooking the garden, bathroom, separate toilet, 2 bedrooms, all of which are in need of renovations. The basement includes a garage, workshop, laundry area, separate toilet, a real cellar, and a room used as an office or other purposes. This property is connected to the main sewer system and is located in a peaceful and residential area. 

As for the price of 168000 euros, it is reasonable considering the size of the plot and the potential of the house once renovated. The location, views, and peaceful surroundings add to the value of this property. With some renovations and updates, this house has the potential to become a charming and comfortable home for its future owners.

Idéalement située, cette maison de construction traditionnelle de 1975 profite dun bel environnement, dun superbe terrain constructible de 1790 m², entièrement clos, exposé sud et dune très belle vue sud/ouest, à quelques pas du centre ville. Habitation sur sous sol total avec entrée/couloir, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, accès au balon surplombant le jardin, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, lensemble devant faire lobjet de rénovations. Sous sol total avec garage, atelier, coin buanderie, wc séparé, véritable cave et pièce amémagée à usage de bureau ou autre, tout à légout, quartier paisible et résidentiel.Référence agence : 5380

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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