Located in a dead-end street, a 5-minute drive from Eauze, the capital of Armagnac and all its amenities, this stunning 19th-century estate houses a unique and profitable treehouse-style cottage with breathtaking views of the Pyrenees mountain range. With no neighbors within 250 meters and no road noise, this property is a true haven of peace. Situated on 7 hectares of fenced woods and meadows with hiking trails and 165m2 of storage and stable outbuildings, the estate is perfect for hosting an equestrian or educational farm.

The main house, built in 1850 and completely renovated, features 4 bedrooms. On the ground floor, there is a spacious 60m2 living room with a fully equipped kitchen opening onto the south-facing terrace, a bathroom, separate toilet, a pantry, a large laundry room, 2 bedrooms, and a spacious office space. Upstairs, there are 2 mezzanine areas for extra sleeping space and 2 additional bedrooms with skylights, each measuring 12.5m2.

Just a few meters away, the unique cottage can accommodate 4 people with its independent entrance, offering exceptional rental potential. Equipped with a 40-meter walkway, a rare feature in the region, and perched over 10 meters high on a centuries-old oak tree.

The property boasts excellent energy efficiency ratings, with no technical anomalies. Features include a jacuzzi, wood stove, cellulose insulation, ventilation, compliant electricity, complete sanitation, terraces, and a landscaped park. A one-of-a-kind location with an incredible setting, truly a lifetime home.

Regarding the price, considering the unique features, serene location, and potential for profitability with the treehouse cottage, the asking price of 490,000 seems reasonable and fair for a property of this caliber in such a desirable area like Eauze.

Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d Eauze Capitale de larmagnac et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type cabane perchée à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ...Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ... Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique .Lhabitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , dune grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud , dune salle deau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et dun espace bureau spacieux .A létage , 2 coins mezzanine pour nuitées dappoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune.A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé dune passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire .Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie .Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , Vmc , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré .Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison dune vie ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

4 bedrooms other for sale in Eauze, France

This unique single-story villa, located in Eauze, is a traditional construction with a charming twist. Situated just a 5-minute walk from shops, schools, medical center, and other amenities, this property offers a peaceful setting away from any traffic noise. The house features a spacious living and dining area of 45 m2 with direct access to the terrace and garden, a separate kitchen, a bathroom, and two bedrooms on the ground floor. The upper level offers an additional bedroom and a mezzanine area with a skylight, perfect for a home office or cozy cinema corner. Recent renovations include a new roof and insulation, updated electrical wiring, double-glazed windows, and a fully enclosed garden. The property also includes a garage, wooden deck swimming pool, and a garden shed. While the kitchen and bathroom may benefit from some updating, the house is immediately livable and offers a great value for the price. 

In terms of pricing, the property is listed at 158,000 which is a fair price considering the location, the size of the lot, and the amenities included. With recent renovations and the potential for easy upgrades, this property represents an excellent quality-to-price ratio.

Exclusivité S.Palladin Safti Immobilier , pour cette villa plain-pied atypique de construction traditionnelle .Située à 5 min à pieds de tous commerces , écoles , centre médical et autres commodités tout en étant préservée des nuisances routières , elle dispose dun garage de plus de 20 m2 , et dun magnifique jardin clos et arboré de 650 m2 .La Maison est composée en rez-de-chaussée dun grand espace salon-séjour de 45 m2 avec accès direct terrasse-jardin , cuisine séparée , salle deau et wc séparés également et 2 chambres .A létage et sous rampent , 1 chambres supplémentaire dappoint ou denfant et une zone palière avec velux idéale pour coin bureau ou cinéma .Rénovation totale toiture et isolation récente , Électricité conforme ,double vitrage complet , tout à légout , clôture jardin , Murs en partie isolés , insert bois + central fioul ( 120 / mois environ ) , escalier massif , planchers bois à létage , piscine hors sol ossature bois et abris de jardin .Gravette en devant de porte idéal pour les soirées pétanque .Prévoir rafraichissement classique cuisine/salle deau mais fonctionnel immédiatement .Excellent rapport qualité / prix .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429

3 bedrooms house for sale in Eauze, France

Exclusive Safti listing for this Stone Manor located in the center of Eauze, capital of Armagnac, on the route of Saint Jacques de Compostelle and in close proximity to all shops, medical facilities, schools, etc. The major highlight of this property is its unique outdoor space, offering complete privacy with a magnificent veranda of over 30 sqm equipped with an impressive old fireplace and a wine cellar, set in a enclosed and landscaped garden of approximately 300 sqm housing a wooden frame swimming pool, a 30 sqm covered terrace, and a jacuzzi. The residence features a spacious open-plan living area of 70 sqm, 5 bedrooms, a bathroom and a shower room, 3 toilets, with the possibility of independent access ideal for guest rooms. A character property with no major renovations necessary, insulated attic, wood fireplace + electric heating, acoustic double glazing, and mains drainage. Price: 245,000 euros. The price is reflective of the unique features and ideal location of this property in Eauze.

Exclusivité Safti , pour cette Demeure en Pierre , située au centre d Eauze , capitale de larmagnac , sur le chemin de saint jacques de Compostelle et à proximité immédiate de tous commerces , maison médicale , écoles etc .... Le Gros point fort de ce bien est son extérieur , tout simplement unique ,sans vis-à-vis , avec une somptueuse véranda de plus de 30 m2 équipée dune imposante cheminée à lancienne et dune cave à vin , sur un Jardin clos et arboré de 300 m2 environ abritant une piscine ossature bois , préau de 30 m2 également et jacuzzi . Lhabitation dispose dune grande pièce de vie décloisonnée de 70 m2 , 5 chambres , une salle de bain et une salle deau , 3 Wc , avec possibilité davoir un accès indépendant idéal pour chambres dhôtes .Bien de caractère sans grand travaux à prévoir , combles isolés , chauffage insert bois + électrique , double vitrage acoustique et tout à légout .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

5 bedrooms house for sale in Eauze, France

This exclusive property listing features a traditional house with a separate furnished apartment that offers a high rental yield. The property is ideally located in Eauze, just a short walk from all amenities, with no road noise and no overlooking buildings. The main house comprises 2 bedrooms, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom, a utility room, and separate toilet, covering 84 m2. In addition, there is a 2-bedroom apartment with a living room, kitchen, bathroom, and utility area spanning 60 m2, as well as a central zone perfect for storage and acoustic comfort measuring nearly 20 m2. 

Situated close to the Way of St. James pilgrimage route and with easy access to a greenway, an 18-hole golf course, a fishing lake, and leisure facilities, this property offers a range of outdoor activities. The completely enclosed garden with a gate, well-maintained roof, heating insert with heat distributor, recent double glazing, 2021 attic insulation, and newly renovated plumbing ensure a comfortable living environment.

With its unique features and rare availability in the area, this property is a must-see opportunity! The selling price of 199,990 reflects the value of this well-maintained and versatile property.

Exclusivité Safti , pour cette maison traditionnelle avec appartement meublé indépendant à fort rendement locatif.Emplacement Unique , pour cette villa située à deux pas de tous commerces , sans nuisances routières et sans vis-à-vis . Composée dune habitation principale avec 2 chambres , salon, salle à manger , cuisine , salle de bain , cellier et wc séparés pour 84 m2 ainsi que dun appartement 2 chambres , pièce de vie avec cuisine , salle de bain et coin cellier pour 60 m2 et enfin une zone centrale idéale pour le stockage et le confort acoustique de presque 20 m2 .Proche du chemin de saint-jacques de Compostelle et accès voie verte , golf 18 trous , lac de pêche et base de loisir .Jardin entièrement clos avec portail , toiture en bon état , chauffage insert avec répartiteur de chaleur , double vitrage récent , isolation des combles 2021 et plomberie refaite à neuf .Bien très rare sur le secteur à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

4 bedrooms house for sale in Eauze, France

Beautiful townhouse, completely renovated, located on the path of Saint Jacques de Compostelle, close to all amenities with a small outdoor space in the heart of Eauze, the capital of armagnac. With over 60 sqm on the ground floor, it features a bright living room, separate kitchen, a large bedroom with a skylight, a bathroom with towel warmer, toilet and utility area. Upstairs, there is a spacious second bedroom of 22 sqm and a third bedroom of 11 sqm. The property has recently been updated with new electrical wiring, roof, insulation, and double glazing, as well as a pellet stove and connected to the mains sewer. The location is quiet with minimum disruption, secure access with a gate. There is potential to operate as a bed and breakfast with a separate entrance. No renovation work is needed, making it an ideal investment for rental or as a main residence. Price: 128,000. 

In terms of pricing, the property seems to offer good value for money considering its desirable location in a historic town and the recent renovation work that has been done. The potential for it to generate income as a bed and breakfast also adds to its appeal as an investment.

Superbe maison de ville, entièrement rénovée, située sur le chemin de saint Jacques de Compostelle, proche tous commerces avec petit extérieur en plein coeur dEauze , capitale de larmagnac.Disposant de plus de 60 m2 en rez-de-chaussée , elle est composée dun salon lumineux , cuisine séparée , dune grande chambre avec vélux , une salle deau avec sèche serviette , wc et coin cellier .A létage , une seconde chambre trés spacieuse de 22 m2 et une 3 ème de 11 m2.Électricité refaite , toiture récente , isolation + double vitrage récent , poêle à granule , tout à légout .Emplacement calme avec peu de nuisances, accès sécurisé et portail .Possibilité de faire chambre dhôtes avec seconde entrée indépendante.Pas de travaux à prévoir pour ce bien idéal en investissement locatif ou résidence principale .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

3 bedrooms other for sale in Eauze, France

Exclusive to Stéphane Palladin Safti. This spacious villa offers 300 sqm of living space spread over two levels, with a flat garden of 2500 sqm. Located just a stone's throw away from the city center of Eauze, the capital of Armagnac, this property boasts an exceptional location, providing tranquility and proximity to all amenities such as shops, schools, medical center, local market, etc. Its proximity to the Saint Jacques De Compostelle route also offers the possibility of creating guest rooms or accommodations.

The ground floor encompasses 150 sqm and includes a large entrance hall, 2 bedrooms with 2 bathrooms, 1 toilet, a pantry, and a large garage of 55 sqm. Upstairs, you will find 3 additional air-conditioned bedrooms, a bathroom, a shower room, separate toilets, and a spacious living area with an open kitchen of nearly 80 sqm. 

The property also features a rainwater recovery system with a pumping system for toilet and outdoor watering use, central heating via an air/water heat pump, VMC, wood stove, double glazing, recent roof, and solar panels with a contract for self-consumption and resale generating around 1500 euros per year. With its generous volumes and privileged location, there are numerous possibilities for customization and expansion.

Price: 249,000 euros. The price is reflective of the property's exceptional features, location, and potential for income generation through guest accommodations or rentals. Contact your Safti advisor for more information.

Exclusivité Stéphane Palladin Safti .Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à deux pas du centre ville d Eauze , capitale de larmagnac , sur un emplacement Exceptionnel , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ... Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres dhôtes ou Gîtes daccueil .Lhabitation est composée , dun rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall dentrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces deau , 1 Wc , Cellier et Grand garage de 55 m2.A létage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle deau , Wc séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .Présence de récupérateur deau avec système de pompage pour utilisation Wc et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,Vmc , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1500 / an .Nombreuses possibilités daménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429

Located in the heart of Eauze, this charming 3-room house spans a total surface area of 50m². On the ground floor, you will find a 24m² living space with a kitchenette. The upper floor features 2 bedrooms measuring 9.30m² and 7.70m², a 4.50m² hallway, a 3m² bathroom, and a 1.50m² toilet, all equipped with electric heating and double-glazed windows. This townhouse does not have a garden, but there is the option to purchase a small garage nearby. Currently rented unfurnished for €404 per month, this property presents a great opportunity for investment or as a starter home. Priced at 75,000, it offers good value for money considering the central location and rental income potential.

Eauze centre, petite maison de 3 pièces couvrant une surface totale de 50 m²; comprenant au rez-de-chaussée : un espace jour de 24 m² avec kitchenette. Létage abrite et 2 chambres de 9,30 m² et 7,70 m², un couloir de 4,50 m², une salle deau de 3 m² et wc de 1,50 m²; le tout doté dun chauffage électrique et menuiseries à double vitrage. Maison mitoyenne sans jardin, possibilité dacquérir en sus un petit garage à proximité. Maison actuellement louée non meublée à raison de 404 € par mois.

2 bedrooms house for sale in Eauze, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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