Ideally located near the Jardin du Mail, this remarkably stylish apartment is situated on the raised ground floor of a former private mansion in the heart of downtown Angers. With a surface area of 47 m², this property stands out for its refined decoration typical of the early 20th century. Originally used as a professional space, this apartment features a comfortable area that opens up, through a vestibule, to a main room adorned with low wooden wainscoting, solid oak parquet flooring, and a ceiling elegantly decorated with subtle paintings. A sanitary area, including a toilet, sink, and shower, completes this ensemble, offering the possibility of easy conversion into a residence. The proximity to the weekly Saturday morning market adds to the quality of life in this area, located on the edge of Angers' prestigious "Golden Triangle." The professional space is also close to the Palais de Justice. This property is midway between the Jardin du Mail and the Jardin des Plantes, and just 4 minutes from the Hôtel de Ville tramway station. The Angers TGV station, which connects to Paris in less than 1.5 hours, is accessible in 7 minutes. DPE in progress Subject to the condominium status: Number of lots 4, including 3 residential lots Annual charges 550 euros No ongoing procedure Contact: Philippe E.I. Commercial agent 349 740 936 Rsac Angers The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Condominium of 4 lots (No ongoing procedure). Annual charges: 550 euros.

The price of this property is in line with the location's prime position in the heart of Angers, offering a unique blend of historic charm and modern convenience. At 210,000 euros, this property presents a rare opportunity to own a piece of Angers' rich architectural heritage in a coveted downtown setting.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. Dpe en cours Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Apartment for sale in Angers, France

In a charming Angevin village, a master house, its cottage, and its park await. Along a secondary street, a stone's throw from the Mayenne river, the property is bordered to the west by a tranquil square. To the south and east, the property's park, enclosed by stone walls, is surrounded by neighboring houses, and to the north by a street. Access is granted through a wrought iron gate.

The master house, rising two levels with attics, is constructed of tuffeau stone and red brick. The main outbuilding, now converted into a cottage, features walls of schist rubble coated in addition to brick and tuffeau stone corner blocks and façades. Also included are a small stone-coated rubble building, a small brick pavilion for storage, a pool house paired with a long covered pool, as well as a wooden log shed. All buildings except the latter are slated.

The asking price for this stunning property is 1390000, and given its unique features, location, and amenities, it is indeed a worthwhile investment. Don't miss this opportunity to own a piece of history and luxury in the heart of Angers.

Dans un « Village de Charme » angevin, une maison de maître, son gîte et son parc. Le long dune rue secondaire, à deux pas de la rivière Mayenne, la demeure est bordée à louest par une place calme. Au sud et à lest, le parc de la propriété, clos de murs en pierre, est bordé par des maisons voisines et au nord par une rue. Un portail en fer forgé y donne accès.Si la maison de maître, élevée de deux niveaux sous combles, a été bâtie en pierre de tuffeau et brique rouge, sa principale dépendance, aujourdhui aménagée en gîte, présente quant à elle des murs en moellon de schiste enduits ainsi que des baies et chaînages dangle en brique rouge et pierre de tuffeau taillée. Sy ajoutent un petit bâtiment en moellon de schiste enduit et un petit pavillon en brique, tous deux destinés au stockage, un pool-house, associé à une longue piscine couverte ainsi quun bûcher en bois. Tous les bâtiments sauf ce dernier sont couverts dardoises.

7 bedrooms house for sale in Angers, France

Spacieux appartement de type 3 idéalement situé à Angers, à proximité immédiate d'une supérette, de la gare, du tramway et du centre-ville. Ce bien de 75 m2 bénéficie d'une disposition traversante, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée depuis le balcon-loggia. La cuisine est équipée d'un espace repas et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Les espaces de vie sont judicieusement séparés de la partie nuit, comprenant les chambres, la salle de bain et les WC privatifs. Le salon/séjour de 25 m2 est baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. 

Un atout supplémentaire de ce bien est la cave sèche et les deux places de stationnement sécurisées qui sont incluses. Il est à noter qu'il est possible de vendre un emplacement de parking supplémentaire, très recherché dans ce quartier. Cette petite copropriété de standing est bien entretenue et sécurisée, avec un nombre total de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1497€, soit 124€ par mois.

En ce qui concerne le prix de 337600, il est important de prendre en compte les nombreux atouts et équipements de ce bien tels que la luminosité, la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que les places de stationnement. Le prix est donc justifié par ces caractéristiques et par le marché immobilier actuel à Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate dune supérette et à deux pas de la gare, tramway et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé, traversant et les deux pièces de vie bénéficient dun accès et vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité de vendre un emplacementde parking très recherché dan ce secteur.)Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866288)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

This rare architect-designed house is located near Angers and offers a unique single-level living experience. The property spans 186 square meters and is set in a tranquil environment just 15 minutes from the center of Angers. Upon entering, you are greeted by a bright and airy living room adorned with a vaulted ceiling and equipped with underfloor heating, which creates a cozy yet spacious atmosphere. The ground floor features two charming bedrooms, a modern shower room, and a fully equipped kitchen with a convenient utility room. Additional amenities include a double garage, workshop, and wine cellar, alongside a separate WC. Moving to the upper level, a bright mezzanine patio connects two additional bedrooms and an office, along with another bathroom complete with a shower and WC. The exterior of the property boasts a beautifully landscaped garden that offers complete privacy, making it a perfect retreat for relaxation. The property sits on approximately 1600 square meters of land, with a second access point for easy maintenance. The location enjoys an exceptional environment with a peaceful ambiance while being in close proximity to all essential shops, schools, and public transport. The heating system includes electric heating and a heat pump, ensuring comfort throughout the year. This property not only provides a serene lifestyle but also highlights sustainability with its energy-efficient features.

Julien Bougue O vous propose: Rare Maison darchitecte avec vie de Plain pied proche Angers 639 990 euros Fai Maine et Loire, Saint Sylvain Danjou (49480) à 15 mn dAngers centre, belle maison 186m2 composé au Rdc entrée, salon séjour lumineux avec toit cathédrale chauffage au sol, 2 chambres, 1 salle de douche , grande cuisine aménagée, arrière cuisine lingerie, double garage, atelier, cave, Wc. A létage patio mezzanine lumineux desservant 2 chambres et 1 bureau, salle de bain douche, WC.Rare Jardin paysager sans vis à vis. Au calme.Terrain environ 1600m2 avec un 2 eme accès pour lentretienEnvironnement exceptionnelle au calme proche tous commerces, ecoles et transport .Chauffage électrique + Pompe à chaleur. Julien Bougué agent commercial auprès de lagence Proprietes agence dAngers ou (Appel gratuit dun fixe) 3.87% Hai honoraires charge acquéreurs.RCS Angers Classement Consommation énergie primaire D 199KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard 2780 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard 3830 eurosinformation georisques : (4.06 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Angers, France

This commercial center is situated in a rapidly developing area of Angers and comprises five buildings with three stories above ground, totaling approximately 5,500 square meters of floor space. The site also includes 130 parking spaces, one of which is accessible for those with reduced mobility. The buildings have been renovated to 85% of their original condition at a cost of 4 million, with only the exterior shells remaining to be upgraded. Originally constructed between 1974 and 1976, this property features three additional plots of land that can accommodate three more buildings, with plot sizes of 323 square meters, 724 square meters, and 1,528 square meters. Currently, the premises are leased out, generating an annual rental income of around 595,000. Most leases follow the 3/6/9 model, with a few extending to 10 years. The current tenants include offices, a daycare center, and a cafeteria, making this a diverse and appealing investment opportunity. The total acquisition price, including taxes and fees, is 9,975,000. The effective price before fees is pegged at 8,385,000, presenting an attractive net yield of 7%.

Pôle commercial situé dans un quartier en plein essor angevin, et constitué de 5 bâtiments (R+3) totalisant environ 5500m2 (surface plancher), et 130 places de parking (1PMR). Les bâtiments ont été rénovés à 85% pour un montant de 4M.Seules les coques extérieures nont pas été rénovées.Initialement construits entre 1974 et 1976. Il y a 3 terrains à bâtir pouvant accueillir 3 bâtiments supplémentaires. (Superficie parcelle : 323m2, 724m2 et 1528m2). Les locaux sont loués. Revenus locatifs denviron 595k annuels. Baux en majorité (3/6/9) et quelques baux de 10 ans. Bureaux, Creche, cantine, etc Prix Ttc Fai 9 975 000 (Les frais dagence sont de 4%)TVA Mdb facturée donc récupérable.PRIX Ht hors Fa =& gt 8 385 000 Rendement Net vendeur 7%.Pour plus dinfos Contactez Mr Stan Wilbert :  Honoraires inclus de 4.01% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 9 590 873 . Dpe en cours.

Other for sale in Angers, France

A seulement 30 minutes d'Angers, cet ancien Moulin entièrement restauré saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Datant de la fin du XVIIIème siècle, cette propriété de 127m² habitables sur plus de 3000m² de terrain offre un environnement privilégié au cœur de la nature. Situé à seulement 2 minutes du centre bourg du Mesnil en Vallée, cette propriété bénéficie d'une proximité aux services, commerces et écoles.

L'habitation principale se compose d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une vaste chambre mansardée à l'étage. Les étages du fut du moulin offrent un espace bureau/dressing et deux chambres avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et d'autres dépendances de type atelier/cabanon. Son charme atypique et rare ne manquera pas de vous séduire.

Le prix de 312,000€ pour ce bien est justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en apprendre davantage et programmer une visite.

A seulement 30mn dAngers, Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement !En exclusivité chez Revo Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et dAngers (30mn), et seulement 7mn de la gare dIngrandes (Ter), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie dun environnement privilégié au coeur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles).Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien dexception dont les aménagements ne pourront que vous séduire.Lhabitation principale dispose : Au rdc : dune entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, dun salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), dune cuisine aménagée et équipée, dun dégagement avec placard, dune chambre, dune salle de bain (douche et baignoire), dun Wc séparé.A létage : dune vaste chambre mansardée avec sa propre salle deau avec WC.Dans les étages du fut du moulin : dun espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon.Une visite simpose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement !Vous pouvez dores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

Located in the immediate vicinity of Place Ney in the heart of the thriving Saint-Serge district, this spacious T4 apartment offers 86 m² of living space in a secure residence. It features two balconies totaling 15 m², providing a serene oasis amidst the urban environment. Upon entering through the elegant lobby and a few steps up, you are welcomed by a large entrance hall that leads to the various rooms of this tranquil retreat, which has no direct overlooking neighbors. The open-plan living and dining area, exceeding 32 m², captivates with its contemporary decor and calming atmosphere, bathed in natural light thanks to its southwest exposure. The independent kitchen, measuring over 10 m², is modern and fully equipped, designed to cater to daily cooking needs. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms, oriented to the east and overlooking the back of the property, ensuring a restful environment. An elegantly renovated shower room completes this peaceful space. Conveniently located near public transport, the city center of Angers, a cinema, and the Iceparc, this apartment combines the benefits of city living with the tranquility of a residence slightly set back from major thoroughfares. Additionally, a 7 m² cellar and a closed garage of 16 m² enhance the property's value. Energy Class: D / Climate Class: D. The property is part of a co-ownership of 83 lots, 30 of which are residential, with no ongoing legal proceedings. Annual charges amount to 2800 euros, covering heating, hot water, and maintenance of common areas.

Situé à proximité immédiate de la place Ney et au coeur du quartier Saint-Serge, en plein essor, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Il est agrémenté de deux balcons totalisant 15 m². Ce havre de paix en pleine ville allie confort et sérénité. Après avoir franchi le hall cossu de la résidence et quelques marches, on découvre un vaste hall dentrée qui dessert les différentes pièces de ce refuge calme et sans vis-à-vis. Dès lentrée, le salon-séjour de plus de 32 m² séduit par son décor contemporain, son atmosphère apaisante et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter dune belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, dune superficie de plus de 10 m², moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, orientées à lest et donnant sur larrière de la copropriété, invitant naturellement au repos. Une salle deau élégante et rénovée complète cet espace nuit. A proximité immédiate des transports en commun, de lhypercentre dAngers, du cinéma et de lIceparc, cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine, tout en bénéficiant de la tranquillité dune résidence légèrement en retrait des axes principaux. Une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m² viennent compléter ce bien. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2800 euros(comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs.) Les honoraires sont à la charge de lacquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (Ei) : Richard Fradin - - , Rsac N°512 897 117 Rcs Angers (5.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Copropriété de 83 dont 30 dhabitations lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

2 bedrooms apartment for sale in Angers, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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