Located in the heart of a small village in Minervois, midway between Narbonne and Carcassonne, this magnificent master house is a true gem. Situated just a few kilometers from the Canal du Midi, this character-filled property boasts 353 m² of living space on a 1035 m² plot. Whether you are looking for a family home or seeking to continue the successful guest house business, this property offers endless possibilities. Renovated in 2019 with attention to detail and respect for its historical features, this house exudes elegance and charm. 

The ground floor features a spacious reception room with a functional fireplace, a large dining room, a fully-equipped kitchen, an expansive pantry, and a guest toilet. As you ascend the grand staircase, you will find five private suites ranging from 22 m² to 40 m², a dressing room, and a home office with access to the attic. Outside, the tranquil garden oasis includes a 9m x 5m swimming pool, a 4-person spa, a wooden deck, an outdoor kitchen, and a terrace perfect for al fresco dining.

Additionally, this property includes a 100 m² converted outbuilding, partially renovated attic space, a basement, and a well. Ideal for a large family or a commercial venture such as a guest house or seasonal rental. Energy efficiency rating D and greenhouse gas emissions rating D. 

Priced at 840,000 euros, this property truly offers exceptional value considering its size, location, and unique features. Contact us for more information and to schedule a viewing.

À 30 minutes des plages, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au coeur dun petit village du Minervois, De La Cour Au Jardin vous présente cette magnifique maison de maître située à quelques kilomètres du canal du midi. Sur la commune de Castelnau-dAude, cette demeure de caractère aux accents toulousains est édifiée sur un terrain de 1035 m² et développe une superficie de 353 m² sur deux niveaux. Que vous soyez en quête de votre maison de famille  ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité lactivité  de chambres dhôtes, vous serez au bon endroit. Tombée en désuétude au fil des décennies, ses propriétaires ont su lui rendre ses lettres de noblesse en 2019, grâce à une rénovation complète et une décoration raffinée, dans le respect des matériaux dépoque. Dès lentrée, le ton est donné grâce au chaleureux vestibule qui vous mènera dune part à la belle salle de réception de 52 m² agrémentée dune cheminée fonctionnelle et dautre part à la vaste salle à manger de 40 m². Ici la conservation des volumes, des grandes ouvertures et des carreaux de ciment confèrent élégance et authenticité à cette rénovation. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée de tout le confort haut de gamme ainsi quune arrière cuisine, tout aussi vaste et un wc, complètent ce rez-de-chaussée. Empruntez ensuite le majestueux escalier de lentrée pour accéder à la partie nuit organisée autour dun couloir, desservant cinq suites privatives dune superficie de 22 m² à 40 m², un dressing et un bureau donnant accès aux combles. Côté jardin, savourez la quiétude de lespace détente composé dune piscine de 9 m x 5 m et dun spa de soin 4 personnes entourés dune plage en bois exotique. Profitez également de différents espaces de vie extérieurs dont lagréable cuisine dété prolongée de sa terrasse. La qualité et la variété des végétaux choisis viennent parfaire cet extérieur. Ce bien coup de coeur dispose en sus dune remise aménagée de 100 m², de combles partiellement aménagés, dun sous sol et dun puits. Il est idéal pour une famille nombreuse, une activité commerciale de chambres dhôtes ou saisonnière. Dpe D 157 | Ges D 47 Prix : 840 000 ? dont 5% dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur Dossier et photos complémentaires sur demande Visite et renseignement : Géraldine Le Floch ? Consultante De La Cour Au Jardin région Occitanie De La Cour Au Jardin, premier réseau spécialisé des biens de charme depuis 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. (Gedeon )

5 bedrooms other for sale in Narbonne, France

Bellissimmo Agency in Narbonne presents: Corbières
House on two levels with a total living area of 137.50 sqm on a 500 sqm plot of land with a small pine forest. The property features an entrance hall leading to a bright and spacious living room with a stunning view of the Corbières mountains. 

On the main level, you will find a fully equipped kitchen, a dining and living room, a guest bathroom, a laundry room, two bedrooms including a master suite with an ensuite bathroom, another bathroom, a hallway, and a 35 sqm terrace. On the lower level, there are two additional bedrooms and a bathroom. 

The property also includes a T2 apartment on the top level with a living room and fully equipped kitchen, a bathroom, and a bedroom. A large 47 sqm garage with an attached office completes the property. 

Additional features include ducted air conditioning, a heat pump, double glazed PVC windows, and a well-maintained insulation and roof. The property offers a breathtaking view of the surrounding area and is a must-see in the high Corbières region.

As for the price, at 398,000 it is a fair value considering the size of the property, the amenities included, and the stunning views it offers. The property is likely to attract buyers looking for a spacious and well-maintained home in a picturesque location like Narbonne.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente :CorbièresMaison R+1 de 137,50 m2 de surface habitable sur un terrain 500m2 avec un bout de pinède.Cette maison dispose dun hall dentrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec une magnifique vue sur nos corbières.Sur un même niveau cuisine équipée, salon salle manger, 1wc, 1 buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle deau, 1 salle deau, 1 dégagement et une terrasse de 35m2.En R-1 il y a 2 chambres et une salle bainLa maison dispose en R-2 dun appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle deau et une chambre1 grand garage de 47m2 donnant sur un bureau.Climatisation gainable, Pompe à chaleur, Pvc double VitrageIsolation et toiture en bon état. Vue imprenable!UNE Visite Simpose Dans Les Hautes Corbieres

4 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Located in the charming village of Narbonne, just 15 minutes from Béziers and Narbonne, and only 10 minutes from the beautiful beaches of Saint-Pierre-sur-Mer, this magnificent bourgeois house is a perfect blend of old-world charm and modern comfort. With 300m² of living space, including 6 bedrooms and a convertible attic, this property offers spacious living areas, an old wine cellar, and a large garden with a refreshing pool.

The ground floor features a 25m² entrance hall with access to the garden, a 52m² living room, a 19m² fully equipped kitchen, and an additional 18m² lounge. Upstairs, you'll find a 20m² hallway, 4 bedrooms ranging from 19m² to 19.8m², a bathroom in need of some refreshing, and a separate WC. The recently renovated second floor boasts a 13.5m² hallway, 2 bedrooms (19.5m² and 20.3m²), an 8m² room, a 4.4m² hallway, and a 51m² attic.

Outside, the property offers a front courtyard and parking area, a new gate currently being installed, an old wine cellar of 200m² with antique wine vats and a new roof, a rear terrace overlooking the garden with a 9.5x4m pool, a laundry room, a barbecue, and a bread oven.

Additional features include central gas heating, a property tax of approximately 4000€, a central location in the heart of the village close to shops and restaurants in a quiet alleyway, and a well-maintained roof.

Priced at 675,000€, this property is truly a unique opportunity not to be missed. The price accounts for the selling agent's commission, with notary fees to be added according to current rates. Information about potential risks associated with this property can be found on the Géo-risques website: georisques. Gouv.Fr. Don't hesitate to schedule a visit to witness the beauty of this remarkable home.

Village avec tous commerces et restaurants, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Narbonne, 10 minutes des plages et proche du parc protégé de La Clape.Découvrez cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme de lancien au confort moderne, de 300 m² habitables dont 6 chambres plus un grenier aménageable. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Pierre-sur-Mer, cette propriété vous séduira par ses vastes espaces de vie, son ancien chai, et son grand jardin avec piscine. Ne manquez pas cette occasion unique !Rez = Hall dentrée de 25 m² avec accès au jardin + séjour/salon de 52 m² + cuisine équipée de 19 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, évier, réfrigérateur américain) + salon de 18 m².1er = Hall de 20 m² + 4 chambres de 19.8 m², 19.8 m², 19 m² et 19.5 m² + salle de bain à rafraîchir de 10 m² (baignoire, douche, 2 vasques, bidet) + Wc + coin lavabo.2ème (récemment rénové) = Hall de 13.5 m² + 2 chambres de 19.5 m² et 20.3 m² + pièce de 8 m² + hall de 4.4 m² + grenier de 51 m².Extérieur = Cour avant et parking + portail (en cours dinstallation) + ancien chai viticole de 200 m² avec anciennes cuves à vin (toit neuf) + terrasse arrière donnant sur jardin avec piscine (9.5x4m, chlore) + buanderie + barbecue et four à pain.Divers = Chauffage central au gaz + taxe foncière denviron 4000 € + bien située au coeur du village proche des commerces/restaurants et dans une ruelle calme + toit en bon état.Prix = 675.000 € (A voir !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Property Description:
Situated on a hill, this 256m2 property is nestled on a 6181m2 plot, with 1200m2 still available for building. Surrounded by lush Mediterranean vegetation, this property features a charming converted old mill, a heated swimming pool, and an independent apartment. 

The main house, constructed in 1999, boasts a spacious entrance with built-in cupboards, three bedrooms in a separate wing perfect for guest rooms, each with access to the garden. The ground floor also includes a large bathroom, a living room with a fireplace, connecting to a kitchen and dining room that lead out to the terrace and swimming pool. 

Upstairs, you'll find a mezzanine, a bedroom with a balcony overlooking the pool, and another bathroom. The independent apartment, built in 2001, offers a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and a lovely veranda with garden views. The old mill features a kitchenette and bedroom, with a separate bathroom building.

Outbuildings on the property include a carport, workshop, technical room, storage space, an old photo lab, and an air-conditioned wine cellar. The garden offers stunning panoramic views, Mediterranean greenery, and a heated swimming pool. 

Thoughts on Price:
Priced at €680,000, this property offers a rare opportunity to own a slice of paradise with multiple living spaces, ample land for further construction, and stunning views. The amenities, such as the heated pool, outbuildings, and well-appointed interiors, make this property a unique and desirable investment. Given the location and features of this property, the price is reflective of its value and potential for a luxurious and comfortable living experience.

Property Description                Perched on a hill, this 256m2 property is on a plot of 6181m2, of which 1200m2 remains buildable. The property is set in a heavenly location with its Mediterranean vegetation and its converted old mill, its heated swimming pool and its independent apartment.The main house (built in 1999) includes:On the ground floor, a spacious entrance with built-in cupboards.three bedrooms in a separate wing, ideal for guest rooms:- Bedroom 1 with bathroom and air conditioning.- Bedroom 2 with air conditioning, large bathroom with shower, toilet, and fitted wardrobes.- Bedroom 3Each bedroom has patio doors leading out onto the garden.Also on the ground floor you will find a large bathroom with bath, toilet, and double basin, a living room and a dining room with a fireplace, connected to a kitchen, all opening onto the terrace and the swimming pool via French windows.Outside is a veranda for outdoor dining with a view of the garden.On the 1st floor, a mezzanine, a bedroom with air conditioning and a balcony overlooking the swimming pool, a bathroom with shower and toilet.The independent apartment (built in 2001) offers a living room, a kitchen with oven and dishwasher, a bedroom with built-in wardrobe, a hallway, a bathroom with shower and toilet, a fireplace and a veranda with a view of the garden.The old mill has a kitchenette on the ground floor and a bedroom upstairs. A separate bathroom building with water heater, toilet, shower, and basin.Outbuildings consist of the following: A carport for two cars, a workshop, a technical workshop, a storage room with water heater, an old photo laboratory and an air-conditioned wine cellar.The garden has beautiful panoramic views, typically Mediterranean vegetation and a heated swimming pool.A heavenly and rare place to spend happy days!!!* Main houseON THE GROUND FLOOR:- A spacious entrance (14.3 m2)- Bedroom 1 (11 m2) with bathroom (3.3 m2)- Bedroom 2 (14 m2) with air conditioning, large bathroom (17 m2)- Bedroom 3 (10 m2).- A large bathroom (7.5 m2)- A living room (50 m2)- A veranda (30 m2)ON THE 1ST FLOOR:- A mezzanine (7 m2).- A bedroom (17 m2) with 5 m2 balcony overlooking the swimming pool.- A bathroom (6 m2)* Separate apartment- Living room (23 m2).- Kitchen (10 m2)- One bedroom (10 m2)- Bathroom (6 m2)- Toilet.- Fireplace.- Veranda (25 m2)* The converted millON THE GROUND FLOOR:- a kitchenette (12.5 m2)ON THE 1ST FLOOR:- a bedroom (12.5 m2)IN SEPARATE BUILDING:- Shower room (4.10 m2)* Outbuildings- Shelter for two cars.- Workshop (15 m2).- Technical workshop (20 m2).- Storage room (16 m2) with water heater.- Old photo laboratory (4 m2).- Air-conditioned wine cellar (5 m2).* Outside6181m2 of grounds including 1200m2 still buildable, a heated swimming pool of 9x3.8, a terrace and a well* VillageBasse Corbieres village with amenities and close to Narbonne.Beautiful hikes directly from the village for nature lovers.The beaches are around thirty minutes away and the famous City of Carcassonne, listed as a UNESCO Heritage site, is 45 minutes away.* Sales DetailsAgency fees charged to the seller. Partner agent-Delegation mandate.DPE: D and BEstimated amount of annual energy expenditure for standard use: 2639 per year. Average energy price indexed to the year 2021 (subscriptions included).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * Contact UsFrance Property Angels ,Ambre Schiena - Commercial Agent (EI)Number of reception rooms : 2 :Number of bedrooms : 6 :Number of bath/shower rooms : 6 :Habitable Area : 256 m2Land Area : 6181 m2 :Taxe Fonciere : €2799; :Storage : Yes:Parking: Yes :County: Aude:Postcode: 11200:Near Town Centre: Yes:Swimming pool : Yes:* Property with main house, independent apartment and converted old mill* Land of 6181m2 including 1200m2 still buildable* 6 bathrooms in total* 2 living rooms* Possibility of guest rooms in the main house* Possibility to rent out gites* An air-conditioned wine cellar + outbuildings* Connected to mains water and on mains drains* A well* Double glazing* Heat pump and oil-fired boiler* Village with bakery, grocery store, restaurants, post office....* 10 minutes from Narbonne* 35 minutes from the Mediterranean beaches* 40 minutes from Carcassonne and its airport

Situated on a beautiful 1200 m2 plot, this family villa offers a very natural living environment, just a stone's throw away from shops. The spacious living room is bright and leads out to a terrace with views of the surrounding nature. You can enjoy outdoor meals, make use of the barbecue, and relax by the lovely pool surrounded by wooden decks, all with complete privacy. Enjoy the countryside all year round, just 10 minutes away from the center of Narbonne.

The 5 bedrooms are spread out in 2 wings for added privacy, with a master wing featuring a bedroom leading to the terrace, a bathroom with a spa bath, a dressing room, and a laundry room. The second wing is reserved for children or guests, with 3 bedrooms, 1 office or bedroom, and 1 bathroom. An additional guest toilet completes the space.

All modern comforts are included, such as centralized shutters, reversible air conditioning, an alarm system, and an electric gate. The added bonus is a secure garage for your camper van, as well as a garage for your car and a large carport for two-wheelers.

The price of 696,000 seems appropriate for this property given the spacious land, the luxurious amenities, and the proximity to both nature and urban conveniences. It offers a perfect balance of privacy, comfort, and convenience for a family looking for a peaceful retreat close to the city.

Sur une belle parcelle de 1200 m2, cette Villa familiale offre un cadre de vie très nature, à 2 pas des commerces.La belle pièce de vie traversante est très lumineuse et donne sur la terrasse, vue sur la nature environnante.Vous pourrez prendre vos repas dehors, profiter du barbecue et de la jolie piscine entourée de ses terrasses en bois, sans aucun vis-à-vis.La campagne toute lannée, à seulement 10 mn du centre de Narbonne.Les 5 chambres sont réparties en 2 ailes pour une plus grande intimité, une aile parentale avec Chambre donnant sur la terrasse, salle de bains avec baignoire balnéo, dressing, et buanderie.La 2ème aile nuit est réservée aux enfants ou aux invités. Elle est composée de 3 chambres, 1 bureau ou chambre, et 1 salle deau. 1 wc de réception complète lespace.Tout le confort actuel est installé, volets roulants centralisés, Clim réversible gainable, alarme, portail électrique,....Le + : Un vrai garage fermé et sécurisé pour votre camping-car !Un garage voiture et un vaste carport pour les 2 roues sont également à disposition.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour une visite, contactez lagence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Located in a village with all amenities, just 20 minutes from Narbonne, 20 minutes from Lézignan Corbières, and 35 minutes from the beaches, this charming stone property is a unique find. Built in 1850, the main house offers 220 m² of living space with 7 bedrooms, multiple living rooms, a dining room, a kitchen, a bathroom, and a convertible attic of 95 m². Additionally, there is a separate 40 m² guest house with a living room, kitchenette, bathroom, and 2 bedrooms. The property also boasts a large wine cellar of 225 m² with original wine vats and a beautiful period wine press.

The main house is full of character with high ceilings, marble fireplaces, and period details throughout. The property includes various gardens and courtyards totaling approximately 300 m², providing outdoor space to enjoy.

The price of 396,000 euros for this property reflects its unique charm and unlimited potential. With some renovation work required, including updating the plumbing and electrical systems, this property is ideal for creating a bed and breakfast or rental units. The annual energy costs are estimated to be between 3730€ and 5070€, and the annual property tax is 503€ (to be reviewed).

Don't miss out on this opportunity to own a piece of history with endless possibilities for customization and income potential.

Village tous commerces situé à 20 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 35 minutes des plages !Ensemble en pierres comprenant une maison bourgeoise de 1850 offrant une surface habitable de 220 m², comprenant 7 chambres, plusieurs salons, salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 95 m² et un garage de 35 m². Sajoute à ce bien un gîte/habitation indépendante denviron 40 m² habitables, comprenant un séjour, une kitchenette, une salle deau et 2 chambres, ainsi quune grande cave viticole de 225 m² (avec les anciennes cuves à vin et son beau pressoir dépoque). Plusieurs jardins/cours denviron 300 m² au total. Un bien unique offrant de multiples possibilités !Maison bourgeoise de 220 m²Côté droit = Garage de 35 m² (accès maison et jardin).Rez = Cour devant la maison avec puits + entrée sur un grand couloir de 20 m² (porte fenêtre sur jardin) + salon de 19.08 m² (cheminée en marbre et hauteur sous plafond de 3.41m avec de belles moulures) + séjour de 42.32 m² (accès garage) + cuisine de 14.45 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, évier et hotte).1er = Bel escalier dépoque menant sur un grand couloir de 19 m² (au bout lavabo et bidet) + chambre de 19.35 m² (balcon et cheminée en marbre) + chambre de 20.76 m² (balcon, cheminée marbre) + chambre de 16.32 m² + chambre de 14.41 m² + couloir de 5.41 m² + couloir de 3.91 m² + chambre de 13.84 m² (balcon et placard) + dressing de 3.41 m² + salle de bain de 5.58 m² (baignoire, lavabo, bidet) + Wc de 1.90 m².2ème = Grenier aménageable de 95.63 m² comprenant 2 chambres de 14.87 m² et 16.94 m² (avec une hauteur sous charpente de 4.98m).Superbe cave viticole de 225 m² avec ses anciennes cuves à vin et son ancien pressoir, plusieurs accès possibles.Gîte indépendant denviron 40 m²Rez = Salon + kitchenette + salle deau.1er = 2 chambres.Extérieurs = Plusieurs extérieurs dont un jardin attenant à larrière de la maison bourgeoise denviron 100 m² avec un cabanon + courette à lavant de la maison + cour derrière la cave viticole denviron 50 m² + jardinet à larrière de la cave denviron 50 m².Divers = Chauffage central au fioul + simple vitrage + volets bois + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture vérifiée et en bon état + tout à légout + beaucoup de charme (moulures, escalier dépoque, cheminée en marbre) + potentiel locatif, idéal pour création de chambres dhôtes + travaux de rénovations à prévoir (électricité, plomberie, rénovations intérieures) + taxe foncière annuelle de 503 € (à revoir).Prix = 396.000 € (Du charme, de multiples possibilités ! Beaucoup despace !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

9 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Charming village with all amenities located just 5 minutes from Sallèles-d'Aude, 20 minutes from Narbonne, 35 minutes from the beaches, and 45 minutes from Carcassonne and its airport! This unique property is a stunning 18th-century former wine estate that includes a 391 m² master house, a 96 m² independent cottage, and a 360 m² stone barn that could be converted into additional living space. The property sits on a beautifully maintained 1513 m² plot with a pond, a bar area, a large heated swimming pool, a smaller pool, a petanque court, and a grand 30-meter driveway that can accommodate up to 5 cars.

The main house is a perfect blend of period charm and luxurious modernity, filled with character and stunning original features. The basement includes a 28 m² cinema room and a 17 m² wine cellar/bar, while the ground floor boasts a spacious entrance hall, a living room with a marble fireplace, a study, a large WC, and a 46 m² living space with a beautifully equipped open kitchen. The first floor features a grand staircase leading to a master suite, two additional bedrooms, and a bathroom. The second floor offers more bedrooms and a second master suite with a bathroom.

The independent cottage includes a fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and a spacious living room with balconies and additional bedrooms on the first floor.

The property also features a 360 m² stone barn that could be converted for additional living space. The outdoor area is divided into several private and independent sections, including a pool area, a boulodrome, and a garden for the cottage. The property has been fully renovated, with modern amenities such as marble fireplaces, wood burning stoves, underfloor heating, and double glazing. The cottage is fully furnished and ready for rental, generating an annual income of approximately €25,000. The estimated annual energy expenses range from €1680 to €2350, with an annual property tax of €3893.

With all its unique features and income potential, this property is truly sublime and offers a fantastic investment opportunity at a price of €970,920.

Village tous commerces situé à 5 minutes de Sallèles-dAude, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne et de son aéroport!Unique ! Somptueux ensemble, ancien domaine viticole datant du 18ème siècle, comprenant une maison de Maître de 391 m², un gîte indépendant de 96 m², une ancienne remise en pierres de 360 m² pouvant être réhabilitée, le tout sur un terrain parfaitement entretenu de 1513 m² avec un bassin, un coin bar, une grande piscine chauffée, une plus petite piscine, un espace boulodrome et une grande allée centrale de 30m de long pouvant accueillir jusquà 5 voitures !Un magnifique mixte alliant charme dépoque et modernité luxueuse ! Rempli de caractère, avec de superbes éléments dorigines !Maison de MaîtreSous-sol = Salle de cinéma de 28 m² + cave à vin/bar de 17 m².Rez = Très grand hall dentrée de 25 m² + salon de 20 m² (cheminée en marbre dorigine) + bureau de 9 m² + grand Wc de 10 m² + pièce de vie de plus de 46 m² avec coin salon (poêle à bois) et sa magnifique cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central de 5m de long, plaque électrique, hotte intégré, meubles hauts et bas, évier, cave à vin et 3 fours électriques) + espace buanderie de 18 m² avec double évier et grand plan de travail.1er = Superbe escalier en pierres dépoque desservant sur un grand hall de 17 m² (magnifique sol en carreaux de ciment) + sublime suite parentale (cheminée dorigine en marbre) de 46 m² au total comprenant une chambre de 24 m², un dressing de 9 m², une salle de bain de 10 m² (baignoire, double vasque) et Wc séparé de 3 m² + chambre de 24 m² avec douche et Wc avec lave-mains + chambre de 23 m² (cheminée en marbre) avec salle deau en suite (Wc, lavabo, douche italienne).2ème = Hall de 7 m² (sublime ouverture laissant apparaître la charpente) + salle deau de 8 m² (meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette, belle vue) + chambre de 23 m² + chambre de 19 m² + chambre de 12 m² + suite parentale de 40 m² avec chambre de 28 m² et salle deau en suite de 12 m² (double meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette).Gîte indépendantRez = Hall dentrée + cuisine entièrement équipée de 13 m² avec accès au jardin privatif de 42 m², orienté plein sud avec piscine carrée + boulodrome de 40 m² + chambre de 13 m² avec sa salle deau en suite de 2 m².1er = Grande pièce de vie de 28 m² avec balcon de 6 m² et belles vues + chambre de 14 m² + chambre de 10 m² + salle deau de 3 m² + Wc de 1 m².Remise en pierres de 360 m²Magnifique remise viticole de 360 m² au total (180 m² par niveau) pouvant être entièrement convertie.Extérieur = Le tout sur un terrain de 1513 m² au total, divisé en plusieurs parties privatives et indépendantes + une grande allée de 30m de long à lavant + un coin devant la remise avec un bassin ainsi quun espace bar + un bel espace sans vis-à-vis devant la maison de Maître avec piscine chauffée (au chlore, 8x4m, avec couverture centralisée), sa terrasse et sa pergola + un jardin pour le gîte de 42 m², entièrement privatif + espace boulodrome de 40 m² pour dagréables parties de pétanque.Divers = Datant de 1880 (rénové dans sa totalité, électricité, plomberie, toiture…) + magnifiques volumes et éléments dorigines + cheminée en marbre + poêle à bois + chauffage au sol dans dressing + chauffage électrique + double vitrage + très bonne isolation + 5 places de voiture dans lallée + gîte entièrement meublé (pouvant accueillir 6 personnes) et prêt à la location (générant un Ca denviron 25000€/an) + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3893€.Prix = 970.920 € (Sublime ! Offrant des possibilités de revenus annuels !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

10 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you

5 bedrooms other for sale in Narbonne, France

4 bedrooms house for sale in Narbonne, France

6 bedrooms house for sale in Narbonne, France

6 bedrooms house for sale in Narbonne, France

5 bedrooms house for sale in Narbonne, France

9 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Località correlate in Francia

Località di vendita