A little piece of "Paradise" in Périgord...amongst tall oak trees and fruit trees...**At the end of a path, charming restored farmhouse of 156 m2 with a completely independent guest house of 47 m2**. Located in a peaceful area, in the triangle of various Périgord sites in the heart of Dordogne. 

The main house consists of 5 rooms totaling approximately 156 m2, with a 65m2 living room with an open kitchen. **Large fireplace with insert**. Two bedrooms of 16 and 11.5 m2 each. 7 m2 shower room, separate toilet. 25 m2 cellar. Master bedroom of 25 m2 with a bathroom and shower of 10 m2. Separate toilet. Convertible attic of 65 m2, possibility of 2 additional bedrooms and a shower room, toilet. Existing openings for conversion and wooden floors.

Terrace overlooking the 40 m2 swimming pool with an adjoining vegetable garden. Fruit trees, hazelnut trees, and mushroom soil. Saltwater pool of 10x5 m with 3x2m spa area. Depth: 1.10m to 1.80m.

The guest house/gite is approximately 47m2, a renovated barn with a wooden extension under the oak trees. Possibility of expansion. 2 bedrooms plus a mezzanine with a bed of 140 x 190. Living area, American kitchen of 18 m2 with cathedral opening. Shower room, separate toilet. Large terrace with pool view. The house can be used as a rental property with good rental income.

Land: 1H47, including 3,200 m2 constructible on another plot. Possibility of building a rental property. Many demands for rentals. 1 barn of 25 m2 to be restored and a 40 m2 barn on a height of 5 m. South facing house.

All amenities, medical office, nursery school to middle school with school bus pick up in front of the house. Located 6 km from Vergt, 15 minutes from Périgueux, 25 minutes from Bergerac, and 20 minutes from Le Bugue. Property tax: 1280 €. 

Do not hesitate to ask for more photos...Direct Sale, No Agency Fees!

Thoughts on Price:
This property offers a unique blend of traditional charm and modern amenities, with the potential for rental income from the guest house. The spacious living areas, outdoor pool, and convenient location make it an attractive investment. The asking price of 479,000 reflects the value of the property, considering the size, features, and potential for rental income. It presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful retreat in the beautiful Périgord region.

Un petit coin de Paradis en Périgord...au milieu des grands chênes et arbres fruitiers...**Au bout dun chemin, charmante longère restaurée de 156 m2 avec maison damis de 47 m2 complètement indépendante**.Situé au calme, dans le triangle des différents sites du Périgord au milieu de la Dordogne.Maison dhabitation 5 pieces de 156 m2 environ, composée dune pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte.**Grande cheminée avec insert**.Deux chambres de 16 et 11.5 m2 chacune. Salle de douche 7 m2, wc séparé.Cellier 25 m2.Chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain et douche de 10 m2. Wc séparé.Grenier aménageable de 65 m2, possibilité de 2 chambres supplémentaires et faire 1 salle de douche, Wc. Trémie déjà en place et sol en bois.Terrasse avec vue sur la piscine de 40 m2 avec son potager attenant. Arbres fruitiers, noisetiers et terre à champignons...Piscine au sel de 10x5 m avec espace balnéo de 3x2m. Profondeur: 1.10m jusquà 1.80m.Maison damis/ gîte de 47m2 environ, grange rénovée avec extension en bois sous les chênes. Possibilité daggrandissement. 2 chambres plus 1 mezzanine avec couchage 140 x 190.Espace salon, cuisine américaine de 18 m2 avec ouverture cathédrale.Salle de douche, Wc séparé.Grande terrasse avec vue piscine. Maison pouvant être exploitée en gîte . Bon rendement de location. Terrain: 1H47, dont 3.200 m2 constructible sur autre parcelle. Possibilité de construire une maison pour louer. Beaucoup de demandes.1 grange de 25 m2 à restaurer et une grange de 40 m2 au sol sur hauteur de 5 m.Maison exposition sud.Tous Commerces, Cabinet médical, école maternelle jusquau collège avec ramassage scolaire devant la maison.Nous sommes situés à 6 km de Vergt, 15 mn de Périgueux, 25 mn de Bergerac et 20 mn du Bugue.Taxe foncière : 1280 €Nhésitez pas à demander dautres photos...Vente en Direct, Pas de frais dAgence !!!!

5 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût est un véritable bijou. Avec son jardin, son parking, sa terrasse couverte, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Le chauffage par pompe à chaleur et cheminée ainsi que les fenêtres double vitrage garantissent un confort optimal. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par le vaste séjour de 69m², les belles poutres apparentes, la luminosité et la hauteur sous plafond.

La cuisine américaine équipée avec du matériel de grande qualité donne sur le séjour et sur un salon très agréable qui ouvre sur la terrasse couverte. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau/toilettes, et une autre charmante chambre du côté du séjour. À l'étage, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres offrent de l'espace supplémentaire pour toute la famille.

Le prix de 350 000 euros pour cette propriété à Périgueux est tout à fait justifié compte tenu de la qualité des rénovations, de l'emplacement et des nombreux atouts qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme.

Cette maison en pierre parfaitement rénovée, son jardin, son parking, sa terrasse couverte, il ny a rien dire, une réalisation réussie, et avec beaucoup de goût. Chauffage par pompe à chaleur, ou cheminée, double vitrage.Dès que nous entrons, nous sommes séduit, notamment par son vaste séjour de 69m², ses belles poutres misent en valeur, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.La cuisine américaine, magnifique, avec du matériel de grande qualité (siemens), et un grand volume, elle donne à la fois sur le séjour, et sur un salon très agréable donnant sur une terrasse couverte.A coté du salon, une belle chambre avec une salle deau/toilettes. Coté séjour, une autre ravissante chambre.Le couloir au fond du séjour nous mène vers une salle deau, des toilettes, et un coin buanderie.Nous accédons à létage par un escalier en ferronnerie et marches en bois, le palier qui nous accueille, dessert sur notre droite un bureau, et sur notre gauche 2 chambres dont une belle suite parentale et toilettes.Personnellement jai vraiment été sous le charmes de cette maison, à votre tour de la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jérôme Girardeau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (réf. 544647 )

4 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Luxurious comfort defines this stunning 1870s house, ideally located in the center of Périgueux. Completely renovated with high quality materials and meticulous attention to detail, this property maintains its original architectural charm. The ground floor features spacious reception areas with hardwood floors, fireplaces, and ornate moldings, as well as a modern fully equipped kitchen that seamlessly blends into the ambiance of the home. A grand staircase leads to the 4 suites on the first floor, each with its own entrance, bathroom, separate toilet, and closet in the bedroom. On the next floor, there are 4 additional suites waiting to be finished - all structural work is done, only interior decoration is required.

The basement holds some delightful surprises, including a fully equipped gym with pre-installation for a Hammam, a shower area, a changing room, and separate toilets. Ample storage space is also available, along with a boiler room. The meticulously maintained 410m2 garden is fully enclosed and pleasantly landscaped, offering a heated swimming pool (8x4) for relaxation and entertainment.

Price thoughts: The price of 1,050,000 may seem high at first glance, but considering the prime location, meticulous renovation, luxurious amenities, and potential for customization with the unfinished suites, this property offers excellent value for discerning buyers seeking a prestigious residence in Périgueux.

Grand confort, pour cette très belle maison de 1870, idéalement située dans le centre de Périgueux.Rénovation totale, dans les règles de lart, avec des matériaux de qualité, une décoration particulièrement soignée, dans le respect des qualités architecturales dorigine. Sécurité aux normes hôtelières de 2002. Au rez-de-chaussée, beaux espaces de réception, avec parquets, cheminées, moulures, superbe entrée pavée dauthentiques carreaux de ciment, vaste cuisine moderne entièrement équipée, dont le style se fond parfaitement dans lambiance des lieux, bureau, WC.Lescalier majestueux permet daccéder aux 4 suites du 1er étage. Chacune dispose de sa propre entrée, salle de bain, Wc séparé, et dun placard dans la chambre.Un étage de plus, et 4 autres suites à finir daménager. Gros et second oeuvre faits, ne manque que la déco !Au sous-sol, quelques belles surprises ! Une salle de sport entièrement équipée, complétée par une pré installation pour un Hammam, son espace douche, un vestiaire, des Wc séparés.Nombreux espaces de rangement et/ou stockage.La chaufferie.Le jardin, soigné de 410 m2, est entièrement clôs et agréablement arboré pour profiter de la piscine (8x4) chauffée.

8 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Excellent location for this beautiful building in the city center of Périgueux, in a quiet street, close to the cinema, composed of:
- On the ground floor, 2 large bright furnished studio apartments,
- On the 1st floor, a large unfurnished 2-bedroom apartment,
- On the 2nd floor, 2 more large bright furnished studio apartments.
This lovely property also has a pleasant 40 sqm courtyard and a total basement. One studio apartment will need renovation upon tenant departure, otherwise all are in very good condition! Monthly gross income: 1920.
Property is in very good condition, except for one unit that will need attention when the tenant moves out.

With a price of 315,000, this property is a great investment opportunity in a prime location in Périgueux. The potential rental income and the condition of the building make it a valuable asset for any investor looking to expand their real estate portfolio.

Très bon emplacement pour ce bel immeuble en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, proche du cinéma, composé :-Au rez-de-chaussée de 2 grand T1 lumineux (location meublé),-Au 1er étage dun grand T3 (location nue),-Au 2ème étage de 2 autres grand T1 lumineux (location meublé).Ce joli bien dispose également dune agréable cour de 40 m² et dune cave totale.Un appartement T1 sera à rénover lors du départ locataire, sinon tous sont en très bon état!Revenu mensuel brut : 1920 Bien en très bon état, sauf un logement qui sera à reprendre lors du départ du locataire.

6 bedrooms building for sale in Perigueux, France

Located near the city center, this stunning bourgeois house offers 280 sqm of living space. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a spacious living room, a large equipped kitchen, a pantry, a cellar, a home office, and a guest toilet. There is also a heated veranda that opens onto a terrace. 

Upstairs, a landing leads to a beautiful bedroom with a balcony and en-suite bathroom, two additional bedrooms with a large independent bathroom, and a separate toilet. The second floor consists of three extra-large rooms that can be used as bedrooms or living spaces. 

The property also features a full basement with a boiler room and laundry area, a garage with an automated door, and a bike shed. The energy efficiency rating is Class D, and the climate impact rating is Class D as well. The estimated annual energy costs for standard use range from 2890.00 to 3950.00. 

With a price of 598,000, the property offers a luxurious and spacious living environment in the charming town of Périgueux. Its central location and amenities make it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in the heart of the city.

Proche du centre-ville, superbe maison bourgeoise offrant 280 m² composée en rez-de-chaussée dune entrée desservant une pièce de vie traversante, une vaste cuisine équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un bureau, un wc., une véranda chauffée ouverte de plain-pied sur la terrasse -À létage, un palier dessert une belle chambre sur balcon filant avec sa salle de bain et wc deux autres chambres avec grande salle deau indépendante et wc Second étage : trois pièces/chambres dont deux Xxl - Cave totale avec chaufferie, buanderie -Garage avec porte automatisée et abri vélo Honoraires inclus de 3.1% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2890.00 et 3950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Located in the St-Georges neighborhood of Périgueux, within walking distance to the city center, this T2 apartment is situated on the 2nd floor of a 3-story building. With a living area of 53.5m², it consists of a living room and dining area, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, it comes with a complete cellar. The apartment is currently rented unfurnished, with a lease in effect until [date]. 

The asking price for this property at 76,000 is quite reasonable considering its prime location and size. It offers a great opportunity for both investors looking for rental income and first-time buyers looking to own a property in the heart of Périgueux. Don't miss out on this chance to own a piece of this vibrant city at an affordable price.

Dans le quartier St-Georges de Périgueux, à pied du centre-ville, un appartement de type T2 situé au 2ème étage dun immeuble de 3 niveaux. Dune surface habitable de 53.5m², il comprend un salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle deau. Il dispose également dune cave complète le tout. Cet appartement est loué non meublé, avec un bail courant jusquà.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

1 bedroom apartment for sale in Perigueux, France

Located in the heart of Périgueux, this apartment offers the convenience of walking distance access to all amenities. Situated in a secure residence with an elevator, this 66m² property features a living room with direct access to a balcony, a charming independent kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A cellar is also included with this property, adding to its value. This rare opportunity in the center of Périgueux is not to be missed.

As for the price of 149,800, it reflects the desirable location of the property in the city center of Périgueux, as well as the amenities and features it offers. The demand for properties in this area is high, making this apartment a valuable investment opportunity.

En plein centre-ville de Périgueux permettant daccéder à pied à toutes les commodités, un appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur.Dune surface habitable de 66 m², il se compose dune pièce de vie avec un accès direct sur un balcon, dune charmante cuisine indépendante, dune chambre, dune salle deau et dun toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Opportunité très rare sur Périgueux centre.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

1 bedroom other for sale in Perigueux, France

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you