Rare opportunity - Exceptional villa beneath the Sainte-Victoire Massif! Located in an idyllic setting, secluded and surrounded by nature, this magnificent 325 sqm villa offers a unique living experience on a vast wooded land of 21,413 sqm. A true haven of peace, with no overlooking neighbors, nestled in a typically Provencal setting.

- Main residence: Comfort and refinement.
Upon entering, you will be charmed by the generous and bright spaces. On the ground floor, an elegant living room (26.22 sqm) with an insert fireplace opens onto a convivial dining room of 32.8 sqm, ideal for entertaining. The semi-open, fully equipped kitchen allows for culinary preparation in a modern and functional space, extended by a perfectly appointed pantry/laundry room. You will also find two superb master suites of 11 sqm and 12 sqm, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy, as well as a separate toilet. Upstairs, a sumptuous master suite (16 sqm) awaits you, with a private bathroom and dressing room. This suite opens onto a terrace offering a breathtaking view of the garden, perfect for enjoying moments of calm and serenity.

- Independent garden level: a versatile space.
The garden level offers a fully independent 2-room apartment of 45 sqm. It includes a living room with open equipped kitchen, a bathroom with separate toilet, and a 15.5 sqm sleeping area. Ideal for accommodating your guests. An adjoining 25 sqm workshop can be converted into a work or relaxation space.

- Bed and breakfast rooms: the little extra that makes all the difference!
Enjoy two additional guest rooms, each with a welcoming living space with a sleeping area and a private bathroom. For a true relaxation experience, each room also has its own jacuzzi, ideal for a well-being break.

- A privileged living environment! 
This property stands out for its exceptional environment, in the heart of the Provencal nature. Its wooded grounds offer endless possibilities for relaxation or personalized arrangements. Whether for moments of rest in the sun, or peaceful walks in your private park, this villa is a true refuge for nature and tranquility lovers. A 6x14 meter saltwater pool, protected by a telescopic cover, will allow you to enjoy sunny days and quality family time in peace. Do not miss this rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of the most sought-after areas of the region, just a stone's throw from the famous Sainte-Victoire.

Price thoughts: The price of 1,580,000 for this outstanding villa under the Sainte-Victoire Massif reflects its exceptional features, unique setting, and spacious layout. With a total area of 21,413 sqm, this property offers a serene and luxurious living experience in the heart of Provence. The amenities, design, and privacy of this villa make it a rare gem and a worthwhile investment in the sought-after Rousset area.

Rare - Villa dexception sous le Massif de la Sainte-Victoire!Située dans un cadre idyllique, à labri des regards et entourée de nature, cette magnifique villa de 325 m² offre une expérience de vie unique sur un vaste terrain arboré de 21 413m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, implantée dans un écrin typiquement provençal.- Résidence principale : Confort et raffinement.Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un élégant salon (26,22m2) avec cheminée à insert souvre sur une salle à manger conviviale de 32,8m2, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet une préparation culinaire dans un espace moderne et fonctionnel, prolongé par un cellier/buanderie parfaitement aménagé.Vous y trouverez également deux superbes suites parentales de 11m2 et 12m2, chacune avec sa salle deau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité, ainsi quun Wc indépendant.À létage, une somptueuse suite parentale (de 16m2) vous attend, avec salle deau et dressing privé. Cette suite souvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, parfait pour profiter de moments de calme et de sérénité.- Rez-de-jardin indépendant : un espace polyvalent.Le rez-de-jardin propose un appartement de type 2 de 45 m², entièrement autonome. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle deau avec Wc séparé, ainsi quun coin nuit de 15,5 m². Idéal pour accueillir vos invités. Un atelier de 25m2 est attenant, et reste aménageable en un espace de travail ou de détente. - Chambres dhôte : le petit plus qui fait toute la différence !Profitez de deux chambres dhôte supplémentaires, de 50m2, chacune dotée dun espace de vie accueillant avec un coin nuit et une salle deau privative. Pour un véritable moment de relaxation, chaque chambre dispose également de son propre jacuzzi, idéal pour une pause bien-être.- Un cadre de vie privilégié!Cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, au coeur de la nature provençale. Ses extérieurs arborés offrent des possibilités infinies de détente ou daménagements personnalisés. Que ce soit pour des moments de repos au soleil, ou des promenades paisibles dans votre parc privé, cette villa est un véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une piscine de 6x14 mètres au sel, protégée par son abris télescopique, vous permettront de profiter des beaux jours et de bons moments en famille, en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une demeure dexception dans un des secteurs les plus prisés de la région, à deux pas de la célèbre Sainte-Victoire.Honoraires agence inclus Ttc charge Vendeur.Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/anEnvie den savoir plus? contactez-nous!Julie Valentin (Ei) - Rsac : 814 299 442, joignable ou Jeo Bonnet (Ei) - Rsac 821 386 497, joignable - HarmonyHome by KW.Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Located less than a 10-minute walk from the village center, this apartment offered by kb immobilier is a charming 50m² one-bedroom property with an outdoor space. Nestled in a leafy setting, this fully renovated apartment features a 7m² veranda, a spacious open living area with a 26m² kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. Situated in a quiet dead-end street, you will be captivated by the tranquil surroundings, comfortable outdoor space, overall excellent condition, and brightness of the property. 

Don't miss out on this opportunity - contact us today to arrange a viewing and discover this beautiful apartment. The property is part of a 3-unit condominium with low maintenance fees. The price includes agency fees, with a 4.76% fee for the buyer. The price without fees is €210,000. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use range from €600.00 to €860.00 based on 2024 energy prices. Information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

Please note that the property is presented by kb immobilier meilleur conseil immo.

Situé à moins de 10 minutes à pied du centre village, kb immobilier vous propose un appartement de type 2 denviron 50m² avec un extérieur. Niché dans un cadre arboré, l appartement entièrement rénové se compose dun espace véranda denviron 7m², dun spacieux espace de vie ouvert avec cuisine denviron 26m², dune chambre, dune salle de douche et dun toilette séparé.Situé dans une impasse au calme, vous serez séduit par lenvironnement et lextérieur confortable, létat général du bien et sa luminosité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Ce bien vous est présenté par lagence kb immobilier meilleurrs conseils immo.Copropriété de 3 lots avec faibles charges de copropriété. Ce bien vous est proposé par lagence Kb Immobilier Meilleur Conseil immo. Le prix comprend les honoraires de lagenceHonoraires inclus de 4.76% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 600.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kb Immobilier : Cyrille HamonAgent commercial (Entreprise individuelle)

1 bedroom house for sale in Rousset, France

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