Located in the highly sought-after area of upper Fabron, in a beautiful bucolic and serene environment, this stunning property of 307 m2 (202 m2 on one level + 105 m2 on the garden level) on a nearly 2,500 m2 plot of land is now available. 

Perched in a dominant position with a fantastic sea view, this recent villa (built at the end of 1999) boasts very spacious living areas. The villa consists of a large garage with a technical room, a prestigious entrance with columns, a spacious living room and dining area opening up to the immense terrace overlooking the Mediterranean through sliding glass doors. The fully equipped kitchen also has a large sliding glass door opening up to the pool and the sea in the distance. Adjacent to the kitchen is a laundry room that doubles as a pantry, and a study overlooking the east.

Two suites with their south and west-facing bathrooms will delight you with their generous sizes and unobstructed views of the sea. A dressing room the size of a bedroom elegantly displays your finest clothes. The terrace is deep and partly covered with spaces for a summer kitchen. The spacious and deep pool is in need of renovation.

On the garden level, the villa features a massive room (105 m2) that has yet to be utilized. This space could be transformed into a home theater, a game room, four additional bedrooms, or a complete independent living area. Currently, the villa has 202 m2 of living space on the ground floor, plus 105 m2 on the garden level awaiting customization (opening up the sliding glass doors and installing partitions to create the desired rooms).

The land, on two main terraces, is planted with olive trees and Mediterranean vegetation. Nearby amenities (pharmacy, restaurant, bar, supermarket, caterer, bakery, physiotherapist...) are within a 5-minute walk. Bus stop is a 2-minute walk away. Easy access to the highway, expressway, or tramway is just a 7-minute drive.

It is very rare to find a property in this area with such spacious interiors, tranquility, sea views, and no overlooking neighbors. A true piece of paradise! 

Price thoughts: The price of 2,625,000 euros is reflective of the unique qualities and desirable location of this property in Nice. With its spacious living areas, stunning sea views, and potential for customization, this property represents a rare opportunity to own a piece of paradise in the sought-after area of upper Fabron.

Dans le quartier très recherché de Fabron supérieur, dans un magnifique environnement bucolique et au calme absolu, cette magnifique propriété de 307 m2 (202 m2 de Plain-pied + 105 m2 en Rez-de-jardin) sur un terrain de près de 2 500 m2 est disponible.En position dominante avec une fantastique vue mer, cette villa récente (fin dannée 1999) a été construite avec de très grandes surfaces.La villa est composée dun grand garage avec local technique, dune entrée prestigieuse sous colonnes, dun grand séjour et salle à manger souvrant avec des baies vitrées à galandage sur limmense terrasse qui surplombe la Méditerranée. Une cuisine aménagée et toute équipée a elle aussi une grande baie vitrée à galandage ouverte sur la piscine et la mer au fond. Sur larrière de la cuisine, nous retrouvons une buanderie qui fait aussi office de cellier et sur sa gauche un bureau qui donne vers lEst.Deux suites avec leurs salles de bain exposées Sud et Ouest, vous raviront par leurs surfaces et leurs vues dégagées sur la mer. Un dressing de la taille dune chambre saura présenter élégamment vos plus beaux vêtements.La terrasse est profonde et en partie couverte avec des espaces pour la cuisine dété. La piscine, qui nécessite une rénovation, est spacieuse et profonde.Au Rez-de-jardin, la villa présente une immense salle (105 m2) qui na pas encore été exploitée. On peut y faire un cinéma, une salle de jeux, quatre chambres ou un logement complet indépendant.Aujourdhui, la villa a donc 202 m2 habitables au Rez-de-chaussée, plus 105 m2 en Rez-de-jardin à aménager (baies vitrées à ouvrir et cloisons à poser pour créer les pièces choisies).Le terrain en deux principales restanques, est complanté doliviers et dessences méditerranéennes.Les commerces de proximité (Pharmacie, restaurant bar tabac, superette, traiteur, boulangerie pâtisserie, kiné...) sont à moins de 5 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied.Accès autoroute, voie rapide ou tramway à 7 minutes en voiture.Il est très rare de trouver dans le quartier, une demeure avec de si grands espaces, au calme, face à la mer et sans vis-à-vis. Un vrai beau coin de paradis !Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

6 bedrooms house for sale in Nice, France

This exclusive property is ideally located on the hills of Nice in Saint Antoine de Ginestière. Built in 2010, this single-level villa offers approximately 160m2 of living space with a pool on a partly flat terrain. The spacious and bright living room of 64m2 is bathed in natural light and features an open American kitchen and fireplace. There are 4 bedrooms, including a master suite with a connected shower room and dressing area, as well as a bathroom/toilet. A 23m2 mezzanine adds to the space.

The property also includes a double garage of around 50m2 with storage space, laundry room, and a wine cellar. Centralized vacuum system, underfloor heating, reversible air conditioning, and alarm system are also featured. Outside, there is a pool (8 X 4.5), summer kitchen, and parking spaces for 4 cars.

This tranquil property offers stunning views of the Nice hills and is conveniently located near amenities such as shops, schools, and public transport. Its strategic location allows for easy access, with only a 10-minute drive to the Nice International Airport and 18 minutes to the city center of Nice.

Considering the desirable features, prime location, and the current market trends in Nice, the asking price of 1550000 represents a great value for this property. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful villa in a sought-after area of Nice.

Nice-Saint Antoine de Ginestière - Exclusivité -Idéalement située sur les collines de Nice. Villa individuelle denviron 160m2 de plain-pied avec piscine construite en 2010 sur terrain en partie plat.Vaste séjour lumineux de 64m² , baigné de lumière naturelle avec cuisine américaine et cheminée ( poêle avec grésil ), 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing attenants, une salle de bains/toilettes. Mezzanine de 23m².Double garage denviron 50m2 avec espace de stockage, buanderie et cave à vins. Possibilité daménagement multiple.Aspiration centralisée, chauffage au sol,climatisation réversible et système dalarme.Piscine ( 8 X 4,5 ), cuisine dété et places de stationnements pour 4 voitures.Au calme absolu, vue imprenable sur les collines niçoises,proche des commodités ( commerces/écoles ) et des transports en commun.Emplacement stratégique: A seulement 10 minutes en voiture de laéroport international de Nice et à 18 minutes du centre-ville de Nice.

4 bedrooms house for sale in Nice, France

Under Offer! Fabron / Saint Antoine de Ginestière. This F1 apartment of approximately 31 sqm is located in a well-maintained small condominium. It consists of a beautiful main room opening onto a large terrace with breathtaking views, a fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a closet. The apartment also includes a private parking space and a cellar. 

The property offers a lovely mountain view with no overlooking neighbors and is conveniently located near amenities such as shops and public transportation. This is a must-see property with a total of 19 units in the condominium. Monthly charges are approximately 120 euros. 

As for the price, at 164000, this property offers great value considering its desirable location and amenities. The beautiful views and practical layout make it a great investment opportunity for both homeowners and investors alike.

Sous Offre ! Fabron / Saint Antoine de Ginestière. F1 denviron 31 m2 dans une petite coproprièté bien entretenue, composé dune belle pièce principale donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable , cuisine aménagée, salle de bains avec wc, placard. Une place de parking privative et une cave accompagnent lappartement. Dpe : 286 Ges : 12 Procédure en cour : NC Jolie vue montagne sans vis à vis. Proche commodités (commerce, bus...) A voir rapidement Copropriété de 19 lots . Charges environ 120 euros  Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Other for sale in Nice, France

Luxurious villa for sale in Nice. This property combines space, sea view, and an ideal location in the Gairaut area, close to highway access, the airport, and the city center. With a total interior surface of 312 m², it features a spacious living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, a study, and a separate kitchen. Its prime location, stunning sea views, and impeccable condition make it a truly exceptional property.

The price of 3400000 for this property reflects its high-end features, premium location, and overall value. It is a rare find in the market and offers a unique opportunity for luxury living in Nice.

Villa luxueuse à vendre à Nice.Cette propriété allie espace, vue mer et situation idéale, dans le quartier Gairaut et proche des accès autoroutiers, de laéroport et du centre-ville avec une surface intérieure de 312 m². Elle est constituée dun très grand salon, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 salles deau, dun bureau et dune cuisine séparée.Son emplacement, sa vue et son très bon état en font un bien hors du commun.

5 bedrooms house for sale in Nice, France

Located in the heart of the Musiciens district, this spacious 2/3 bedroom apartment spans 63 m2 on the 5th floor with an elevator. The apartment boasts an east/west exposure, consisting of a large kitchen/living area with a beautiful terrace on the living room side and a large balcony on the kitchen and bedroom side. Additionally, a generous 5 m2 cellar accompanies the property. 

Its highlights include its tranquil atmosphere, abundant natural light, air conditioning, and ample space for entertaining guests. Don't miss the opportunity to visit this property without delay.

As for the price, the listing is priced competitively at 483,000, offering a great value for a property in this desirable location of Nice. Given its size, amenities, and desirable location, this property is an attractive investment for potential buyers seeking a comfortable and inviting living space in a prime neighborhood.

Au coeur du quartier des Musiciens, grand 2/3 pièces de 63 m2 au 5ème étage avec ascenseur, traversant est/ouest, composé dune grande surface cuisine/séjour avec une belle terrasse coté séjour et un grand balcon coté cuisine et chambre, une grande cave de 5 m2 complète ce bien. Ses atouts : calme, lumineux, climatisé, un appartement pour recevoir ses amis. A Visiter Sans Tarder

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Top floor apartment in Bas Ste Marguerite, beautiful 2 bedroom apartment measuring 56 square meters. Close to the beach, shops, and tram. The apartment features a hallway, living room, fully equipped kitchen with balcony, bathroom, separate toilet, dressing room, bedroom, air conditioning, and a lovely 18 square meter terrace with sea views facing southwest. Additionally, there is a balcony off the bedroom and kitchen with sea views. A cellar is included with the property, as well as underground parking. There is potential to convert the apartment into a 3 bedroom. The condominium consists of 133 units with annual charges of 2734 euros (including heating, cold water, hot water, elevator, etc.). Property tax is 1480 euros. The Errial report on the risks associated with this property is available through the provided link.

Considering the prime location, amenities, and potential for conversion, the price of 279,000 seems reasonable for this property in Nice. The apartment offers a comfortable living space with stunning sea views, making it a desirable investment for those looking for a seaside retreat in a vibrant city.

Bas Ste Marguerite dernier étage , beau 2 pièces 56 M2 traversant proche mer , commerces et tram , Il est composé dun hall, séjour, cuisine équipée donnant sur balcon , salle deau , wc indépendant, dressing, une chambre, clim + une belle terrasse de 18 M2 sud ouest vue mer + un balcon desservant la chambre et la cuisine avec vue mer , clim .Une cave complète ce bien. Parking en sous sol compris dans le prix. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Copropriété de 133 lots Charges annuelles de 2734 euros ( compris chauffage, eau froide , eau chaude , ascenceur etc.. ) Impots fonciers : 1480 euros Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

1 bedroom other for sale in Nice, France

Beautiful T2 apartment located on the 2nd and top floor of a charming Nicois house from the early 1900s, near Parc Chambrun in the Bas Henri Dunant area of Nice. Enjoy the tranquility and calm of this dead-end street, along with a clear view and a glimpse of the sea. The south-facing apartment is bright and consists of an entrance hall leading to a bedroom of 11m², a living room, and a separate kitchen that can be combined, as well as a bathroom with shower and toilet. For your comfort, there is double glazing, air conditioning installed in 2023, and a new boiler in 2022. This apartment also comes with two bonuses: a garage of over 14m² with the option to park a second car in front of it, and exclusive use of a 115m² garden. Close to all amenities, transportation, and shops. This Nicois house is on 2 levels (without an elevator) with 10 co-owners. Don't hesitate to come see it for yourself.

As for the price of 239,000, it is competitive for a property in such a desirable location in Nice, with the added bonus of a garage and private garden. With the recent upgrades such as air conditioning and a new boiler, this apartment offers great value for the price. In today's market, this property presents a wonderful opportunity for potential buyers looking for a cozy home in a peaceful neighborhood.

Nice - Bas Henri Dunant proche Parc Chambrun.Appartement T2 situé au 2ème et dernier étage dune belle Maison Nicoise début 1900.Vous profiterez de la Quietude et du calme de cette Impasse ainsi que de sa vue dégagée et dun aperçu mer.Lappartement exposé Sud est LUMINEUX.Il est composé dune entrée desservant une chambre de 11m², un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis et une salle deau avec douche et WC.Pour votre confort, le double vitrage, la climatisation installée en 2023, et la chaudière changée en 2022.Cet appartement offre deux Bonus : un garage de plus de 14m² avec la possibilité de garer une deuxième voiture devant le garage et la jouissance privative dun Jardin de 115m².Proche de toutes commodités, transports et commerces.Maison niçoise sur 2 niveaux (sans ascenseur) avec 10 copropriétaires.Nattendez pas pour venir le découvrir.Informations financières :La taxe foncière est de 645 €.Les charges mensuelles sont de 100 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au Rsac de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom house for sale in Nice, France

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