Located in Seine et Marne, 77, south of Fontainebleau and 80 km from Paris, this magnificent property includes a main house with a separate second house connected by a porch. The property also features a garage at the rear, a secure swimming pool with a pool house, all set on a peaceful 4000 m² plot on the outskirts of a hamlet, offering privacy. Nearby amenities include shops, schools, restaurants, and shopping centers, only 5 km away.

The main house, spanning 360m², boasts the charm of ancient stones and exposed beams. The 100m² living room offers three exposures, a fireplace, and a cathedral ceiling reaching 8m high with a 70m² mezzanine. The fully equipped 40m² kitchen is both functional and spacious. With 6 bedrooms including 2 on the ground floor and 2 en-suite master bedrooms, as well as 3 bathrooms and a 20m² cellar, this house is perfect for a large family or hosting guests.

The second 120m² house, completely renovated and classified as a '3 épis Gites de France', features a large living room, 4 bedrooms including a ground floor master bedroom, 2 bathrooms, and 2 toilets. An additional 30m² space with two existing windows on the first floor can be easily converted.

The property also includes a 12m x 5m swimming pool, a 45m² pool house with 2 cabins, a kitchenette/bar, a game room, a toilet, and the pool's technical room. In the back, a garage with equipment, a boiler room, and a workshop provide additional convenience. The park is adorned with fruit trees and ancient trees, with two underground tanks holding over 50m3 for rainwater collection to autonomously water the garden.

This tranquil oasis is easily accessible with a train station 8 km away, access to highways A5 and A19, and D606 leading to A6. A nearby bus takes you to Montereau station. 

Contact us now to discover this property and bring your real estate project to life. Offering price of 895,000€, with agency fees of 5% included - buyer to pay. DPE in progress. For information on the risks associated with this property, please visit the Georisques website.

*Thoughts on Price: The price of 895,000€ for this property seems reasonable considering the size, features, and amenities it offers. With two separate houses, a large swimming pool, spacious living areas, and a peaceful, secluded location, this property presents a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and luxurious living space outside of the city. The added value of fruit trees, underground tanks for rainwater harvesting, and ease of access to transportation make this property even more attractive. With proper maintenance and care, this property could be a long-term investment and a beautiful place to call home.

Située en Seine et Marne 77 au sud de Fontainebleau et à 80 km de Paris, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété constituée dune maison principale avec une deuxième maison séparée de la première par un porche, dun garage situé à larrière de cette dernière, dune piscine sécurisée avec son pool house le tout agencé sur un terrain denviron 4000 m², au calme, en limite dun hameau et à l abri des regards.A proximité de commerces, décoles, de restaurants et à 5 km des centres commerciaux, dun cinéma et du théâtre de Montereau.Dans la maison principale de 360m2, vous trouverez tout le charme des pierres anciennes et des poutres apparentes. Une pièce à vivre de 100m2 aux 3 expositions, avec une cheminée et un plafond cathédral de 8m de haut couronnée par une mezzanine de 70m². Une cuisine de 40m2 traversante, dinatoire et aménagée. 6 chambres dont 2 de plain-pied et 2 en suite parentale. 3 salles de bains pour la maison principale et une cave de 20m2.Séparée par un porche, dans la seconde maison de 120 m2 entièrement refaite et référencée 3 épis Gites de France, vous trouverez une grande pièce à vivre, 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 Wc . Possibilité daménagement au 1er étage dun espace de 30m2 supplémentaires avec 2 vraies fenêtres déjà existantes.Dans le parc : une piscine de 12 X 5 m et un pool house de 45m2 avec 2 cabines, une kitchenette/bar, une salle de jeux, un Wc et le local technique de la piscine.A larrière des maisons, un garage avec le matériel, la chaufferie et un atelier.Une dizaine darbres fruitiers et darbres centenaires agrémentent le parc. 2 réservoirs de plus de 50m3 en sous-sol permettent de recueillir les eaux de pluie et auraient la capacité darroser lensemble du jardin de façon autonome.Un havre de paix facile daccès avec une gare à 8 km, les accès aux autoroutes A5 et A19 et la D 606 pour regagner l A6. Un bus à proximité vous emmène à la gare de Montereau.Contactez dès maintenant pour découvrir ces lieux et donner vie à votre projet immobilier.Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 852 380 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

10 bedrooms house for sale in Montereau-Fault-Yonne, France

Located in the heart of the historic city center of Montereau, come and discover this fully renovated and furnished T2 apartment, ideal for investors or first-time buyers. We also have the apartment above for sale. The apartment consists of an entrance into a living room with a fitted and equipped kitchen, a suite with an integrated shower room, and a separate toilet. Currently, the apartment is rented for an annual amount of 10.2k, resulting in a gross yield of 8.16%. This is a very rare property in the area and should be visited quickly. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR code in the last photo. 

As an experienced real estate agent, I can say that the price of this property at 125000 is quite reasonable considering its location in the historic city center and its potential for rental income. The rental yield of 8.16% is attractive for investors, making it a good investment opportunity. The property is also fully renovated and furnished, making it an appealing option for first-time buyers as well. Overall, this property offers both potential for rental income and a comfortable living space, making it a great investment option in Montereau.

Situé en plein coeur du centre ville historique de Montereau, venez découvrir cet appartement de type T2 entièrement rénové et meublé, idéal investisseur ou premier achat nous disposons à la vente aussi de lappartement du dessus. Cet appartement est composé dune entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dune suite avec salle deau intégrée et dun Wc séparé. Actuellement lappartement est loué pour un montant annuel de 10,2k soit une rentabilité brute de 8,16%. Ã visiter rapidement, bien très rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Montereau-Fault-Yonne, France

Located in the heart of the historic city center of Montereau, come and discover this fully renovated and furnished 1-bedroom apartment, perfect for investors or first-time buyers. We also have the apartment below for sale. This apartment features an entrance, a bathroom with toilet, a living room with a fitted and equipped kitchen, and a mezzanine serving as a bedroom. Very rare property on the market, don't miss your chance to visit soon. 

As for the price of $139,000, it is reasonable considering the prime location in the historic city center and the fact that the apartment is fully renovated and furnished, making it a great investment opportunity or ideal for a first-time buyer. With the added bonus of a mezzanine serving as a bedroom, this property offers great value for the price.

Situé en plein coeur du centre ville historique de Montereau, venez découvrir cet appartement de type T2 entièrement rénové et meublé, idéal investisseur ou premier achat nous disposons à la vente aussi de lappartement du dessous. Cet appartement est composé dune entrée, dune salle deau avec Wc, dune pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et dune mezzanine faisant office de chambre. Ã visiter rapidement, bien très rare sur le secteur. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Montereau-Fault-Yonne, France

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